ул. Драгоманова, 2а ( дом 5 )

Цитата "palmiranew":

Оксана-Владелец - мне понравилась ваше слово "некие". Если бы вы хоть раз пришли на собрание нашего дома, вы бы обязательно познакомились с этими инициаторами.
А так мы пытаясь показать плюсы создания ОСББ на этом форуме регулярно попадали в бан, тратили свое личное время - ходили на собрания нашего дома и на собрания по созданию ОСББ других домов.
Видя как клеймят Юрия за инициативу, я решила не активничать. По мере сил что-то делать, но не проявлять инициативу.
И хотела бы получить извинения за слово "некие" - мы ваши будущие соседи, а не просто мимо проходили и от нечего делать решили создать ОСББ.

Упс. Естественно, извините, хотя Вы своим постом меня несколько шокировали. Я очень ценю активность наших соседей, которые согласились тратить свое личное время и силы на организацию ОСББ в нашем доме. И мне не понятна травля Юрия, который столько сделал для дома Д, и которого я очень уважаю. Употребив слово "некий", я просто посчитала не корректным афишировать на всю Украину фамилии людей без их согласия, не говоря уже о нарушении правил форума, меня также банили. К тому же, если Вы возьмете толковый словарь русского языка, то слово "некий" является синонимом книжного варианта "некоторый". Не ожидала, что кто-то это слово воспримет как оскорбление.
Вы правы, практически на всех собраниях инвесторов нашего дома я не была, ну разве только на встрече с представителем КГС Шевчуком, и то больше для массовости.

Цитата "2vlad2":

?
2. В доме Д тариф через осбб на 10 копеек меньше житлосервиса, так что с экономической точки зрения первый год можно не дергаться.

В ОСББ при этом тарифе, деньги которые остаются после оплаты всех коммунальных платижей накапливаются для капиталиного ремонта дома, его оборудования или идут на текущие потребности дома. ЖЕКе эти деньги берет только за посредничество, Вы гдето видели чтобы жек ремонтировал лифты при сложной поломке или устранял протекание крыши или капитальный ремонт подьезда если они не всегда меняют лампочки в коридорах.

Нормально сданный дом будет требовать серьезного внимания лет через пять. И тарифы на это время должны быть ниже озвученных. Что же касается текущих задач, то почему никто не подымает вопрос о вывозе строительного мусора, вывоз которого дороже бытовых отходов и требует спец контейнеры ?! А ремонты в наших домах будут идти не один год. Мы же не хотим превратить наши детские площадки и подьезды в склады с мешками строй мусора ? От ЖЕКа, созданного КГС, на этапе доделок домов нам никуда не деться, к сожалению. Да, это тоже временная схема, как сказал сам начальник ЖЕКа.

Лично я смысла накапливать гривну на счёту осбб не вижу. Падение 70 банков( депозиты и счёта юр лиц не компенсируются вообще), и девальвация в 3 раза аннулирует эти накопления очень быстро. Считаю, что максимум, который должен быть на счету- 2-3 месячный платёж по всем услугам, а на серьёзные расходы дополнительно скидываться по мере необходимости.

Строймусор- это в большей мере проблема перепланировщиков- вынос стен даёт много габаритного мусора, поэтому они и должны его оплачивать. При ремонте без перепланировки мусора много не будет, его вполне можно вывезти самостоятельно.

Цитата "2vlad2":

Лично я смысла накапливать гривну на счёту осбб не вижу. Падение 70 банков( депозиты и счёта юр лиц не компенсируются вообще), и девальвация в 3 раза аннулирует эти накопления очень быстро. Считаю, что максимум, который должен быть на счету- 2-3 месячный платёж по всем услугам, а на серьёзные расходы дополнительно скидываться по мере необходимости.

Согласна на 100% и еще у управляющего не будет соблазна снять деньги и уехать на море:)

Да, и относительно лампочек- жил в осбб, (кооперативный дом), за 15 лет лампочки на лестничной площадке менял либо я, либо соседи по этажу. А председатели кооператива менялись регулярно, и все!!!:( из-за воровства, махинаций, откатов и т.д.

Поэтому тариф должен быть минимальный, в ревизионной комиссии должно быть как минимум 10 человек( с тремя можно поделиться), может хоть один из них будет принципиальным. В уставе прописать запрет на кредиты, дополнительные траты, аренда общих помещений, установка мафов-только через общее собрание. Кстати, председатели осбб в моём бывшем доме все были местные, и они вполне честно глядели в глаза свои соседям:(. Первый правда на зарплату председателя купил 2 трёх комнатные квартиры в соседнем доме- новостройке.

Цитата "2vlad2":

Лично я смысла накапливать гривну на счёту осбб не вижу. Падение 70 банков( депозиты и счёта юр лиц не компенсируются вообще), и девальвация в 3 раза аннулирует эти накопления очень быстро. Считаю, что максимум, который должен быть на счету- 2-3 месячный платёж по всем услугам, а на серьёзные расходы дополнительно скидываться по мере необходимости.

Абсолютно правильный комент. Тем более доверить свои активы малознакомым, но инициативным людям верх неблагоразумия. Никого обидеть не хочу. Но бывали случаи , когда самые просветлённые впадали во грехи.
Единственное но - "дополнительно скидываться по мере необходимости" - бывают такие дорогостоящие вопросы, что за короткий срок наколядовать определенную сумму будет сложно (кто-то куда-то уехал, у кого-то денег нет...)

Цитата "Irice":

Может настало то время, когда мы будем обсуждать какие материалы использовать и т.д.?
В свою однушку (52кв.м.) собираемся ложить массивную доску на пол, машинную штукатурку на стены, натяжной потолок. Кафель в ванную опочно эффекта, душ кабина без поддона, инсталляцию унитаза. Ну и в будущем мраморный умывальник, кухню, встроенные шкафы. Дверь менять будем однозначно. У кого есть контакты фирм/складов/сайтов - делитесь, пожалуйста!

Здолбуновская 3 входные двери mexin.com.ua

И кстати о дверях, с кодовым замком в подъезды. Это вопрос общей защиты и безопасности.

Цитата "HorecaUkraine":

Здолбуновская 3 входные двери mexin.com.ua

Китай в случае дверей, по-моему, не уместен.


Я рассматриваю два варианта - киевспецсталь и власт vlast.com.ua

Цитата "SS_B":

И кстати о дверях, с кодовым замком в подъезды. Это вопрос общей защиты и безопасности.

Это Вы к чему? Вы забыли сюда вкопировать абзац своего типичного бреда и воды.

Цитата "2vlad2":

Да, и относительно лампочек- жил в осбб, (кооперативный дом), за 15 лет лампочки на лестничной площадке менял либо я, либо соседи по этажу. А председатели кооператива менялись регулярно, и все!!!:( из-за воровства, махинаций, откатов и т.д.

Абсолютно согласен. Я сейчас снимаю квартиру в доме с ОСББ. Кроме лампочек, при проблемах с канализацией все службы Киева просто отказались приезжать, потому что "у Вас ОСББ вот и обращайтесь к своему сантехнику"

Цитата "verydima":

Абсолютно согласен. Я сейчас снимаю квартиру в доме с ОСББ. Кроме лампочек, при проблемах с канализацией все службы Киева просто отказались приезжать, потому что "у Вас ОСББ вот и обращайтесь к своему сантехнику"

А у нас все хорошо и мусорники новые закопаные без вони и потеков, лампочки всегда меняют)) и территория ухожена с площадкой.Так что мы своим осбб довольны.Главное чтобы председатель был из дома, и по возможности другие жильцы этого дома.

Цитата "секцияЖ16этаж":

А у нас все хорошо и мусорники новые закопаные без вони и потеков, лампочки всегда меняют)) и территория ухожена с площадкой.Так что мы своим осбб довольны.Главное чтобы председатель был из дома, и по возможности другие жильцы этого дома.

Вот и я постоянно пишу о том же. Лучше тех, кто живет в своем доме его никто не обслужит и не защитит. А правильно сданный и внимательно принятый дом это еще и залог его длительной и беcпроблемной эксплуатации. SSB.

Цитата "И_14":

Большая просьба, друзья, выложите фото как выглядит акт осмотра квартиры.
Вопрос к тем, кто знает: есть ли возможность при подписании этого акта вписать в него свои комментарии, которые бы обязали застройщика заменить разбитый стеклопакет (хотя бы).

К сожалению, акта осмотра квартиры у меня на руках нет. Этот акт Вы подписываете у ключницы при просмотре квартиры. И да, можете вписать любые замечания, которые у Вас есть. Правда, вряд ли это кто-то будет исправлять, я писала замечания месяца 2 назад - до сих пор ничего не делали

К сожалению, акта осмотра квартиры у меня на руках нет. Этот акт Вы подписываете у ключницы при просмотре квартиры. И да, можете вписать любые замечания, которые у Вас есть. Правда, вряд ли это кто-то будет исправлять, я писала замечания месяца 2 назад - до сих пор ничего не делали[/quote]

У ключницы? Но это не АКТ осмотра. Это справка. Подробнее об этом писали раньше. Читайте ее внимательно.

Не акт, а довідка

Это Довидка от Ковальской. Наша справка 4 дома смешнее...