ул. Драгоманова, 2б ( дом 4 )

Проводка есть только на последних этажах.

Мы были недели полторы назад, так вот на 20 проводки ещё не было.

Ну что дамы и господа,сроки подходят,30го числа берем КГС за барки??

Цитата "mvvdlv":

Ну что дамы и господа,сроки подходят,30го числа берем КГС за барки??

А разве дом не введен в эксплуатацию?

Дом введен в эксплуатацию. Ждем адрес. Знакомый узнавал через свои каналы, вроди как после майских действительно обещают дать.

Кто знает, какая процедура после получения адреса домом? Осмотр квартиры, прием у КГС, доплата 1%, подписание документов с тепло/электро/энерго? Детали интересны.

ИНФОРМАЦИЯ ИНВЕСТОРУ: КАК КУПИТЬ?

1. Выбор объекта недвижимости.

2. Консультация у менеджера отдела продаж ХК "Киевгорстрой" и бронирование объекта недвижимости. Перечень документов, необходимых для бронирования и покупки: оригинал паспорта и идентификационного кода.

3. Подписание Договора купли–продажи имущественных прав.

4. Оплата 99% или 50% от стоимости квартиры. При оплате в рассрочку, остаток разбивается на несколько платежей равными частями, согласно индивидуальному графику.

5. После введения дома в эксплуатацию, проводятся обмеры помещений представителями Бюро технической инвентаризации (БТИ). После обмеров БТИ, каждому инвестору в телефонном режиме сообщается о сумме необходимой доплаты (возврата) за разницу метров.

6. На этом этапе Киевгорстрой долго и мучительно делает вид получения адреса, но так как документы подаются не в полном объеме, то адрес остается висеть в воздухе. См. примечание.

7. Через 3 недели после взаиморасчетов инвестор получает справку о 100% оплате.

8. Подписание Акта приема-передачи имущественных прав, а затем и Акта приема-передачи квартиры.

9. В 20-ти дневный срок заключается Договор с ЖЭКом, после чего инвестор получает ключи.

10. На протяжении 1,5–2 месяцев инвестор получает технический паспорт, Свидетельство о праве собственности и Выписку из Государственного реестра.

Примечание
Нужный и правильный пакет документов для получения адреса не подается специально, так как очень много доделочных работ, а в случае получения адреса Киевгорстрою придется увязнуть в жалобах и претензиях от инвесторов. Проще официально объявить что дом сдан (для рекламы новых инвесторов), а получение адреса растянуть на год.

спасибо

Цитата "AQUAPLANNER ":

ИНФОРМАЦИЯ ИНВЕСТОРУ: КАК КУПИТЬ?

1. Выбор объекта недвижимости.

2. Консультация у менеджера отдела продаж ХК "Киевгорстрой" и бронирование объекта недвижимости. Перечень документов, необходимых для бронирования и покупки: оригинал паспорта и идентификационного кода.

3. Подписание Договора купли–продажи имущественных прав.

4. Оплата 99% или 50% от стоимости квартиры. При оплате в рассрочку, остаток разбивается на несколько платежей равными частями, согласно индивидуальному графику.

5. После введения дома в эксплуатацию, проводятся обмеры помещений представителями Бюро технической инвентаризации (БТИ). После обмеров БТИ, каждому инвестору в телефонном режиме сообщается о сумме необходимой доплаты (возврата) за разницу метров.

6. На этом этапе Киевгорстрой долго и мучительно делает вид получения адреса, но так как документы подаются не в полном объеме, то адрес остается висеть в воздухе. См. примечание.

7. Через 3 недели после взаиморасчетов инвестор получает справку о 100% оплате.

8. Подписание Акта приема-передачи имущественных прав, а затем и Акта приема-передачи квартиры.

9. В 20-ти дневный срок заключается Договор с ЖЭКом, после чего инвестор получает ключи.

10. На протяжении 1,5–2 месяцев инвестор получает технический паспорт, Свидетельство о праве собственности и Выписку из Государственного реестра.

Примечание
Нужный и правильный пакет документов для получения адреса не подается специально, так как очень много доделочных работ, а в случае получения адреса Киевгорстрою придется увязнуть в жалобах и претензиях от инвесторов. Проще официально объявить что дом сдан (для рекламы новых инвесторов), а получение адреса растянуть на год.

Закон гласит: сначала получи право собственности, потом заключай договора с ЖЭКом.

Цитата "Sirius-SE":

Да, я наверно ошибся в формулировке. Сорри. Просто в 5-м доме выкладывали фото уже с розетками и выключателями. А у нас вот так.
Вообщем работа там еще есть. А особой активности замечено не было.
Не фотографировал в этот раз почти.

Что это за кружочки мелом наведены?

Цитата "_Анна":

Я подозреваю - места для розеток.

В секции И проводку тянули на 17 и 18 этажах. (и сказали вверх идут)
А так же в Е (не знаю где именно), но со стороны пустыря окна были открыты тоже на паре этажей до 20-го.
Привезли какой то забор со столбиками.
Детскую площадку(северную) покрывали каким то прорезиненным покрытием.

Цитата "AQUAPLANNER ":

На самом деле настоящих инвесторов больше 50%. Это люди которые понимают, что кроме инвестирования в недвижимость, заработать быстро другим способом нереально. Это люди которые не живут в кредит и не снимают жилье на последние деньги. И им по барабану получить ключи весной или зимой, финансы вложены, дело сделано. КГС прекрасно об этом знает и тихо смеется с потуг некоторых форумчан собрать митинг перед ГО (пришло 4 человека). Будете ждать столько сколько потребуется. Так всегда было и будет с КГС.

100%

Сегодня были с мужем на стройке. У нас разбито одно окно 😟 Что самое интересное, что во многих квартирах с юго-западной стороны окна тоже разбиты. Интересно в чем причина?

то, что КГС повысил цены на квартиры, это все уже видели, но я не пойму логики КГС, чего они на 4, 5, 6 дом сделали одинаковую цену на квартиры от 17600 грн м2, наш и 5 дом сданы в эксплуатацию, ждем адреса и тд, по логике цены всеже на квартиры должны быть выше чем в 6 доме который еще строится, это неправильно ) это конечно раздражает, покупали квартиру в 4 доме (где цена была выше чем в 5 и тем более 6 доме на квартиру, с расчетом, что раньше войдем в дом (по крайней мере КГС так говорил, что сначала 4 и 5 дом войдут на ремонт в мае, а через пол года 6 войдет на ремонт)) а сейчас как узнал, что 4 и 5 дом скорее всего раньше осени на ремонты не впустят, а скорей всего обще все 3 дома начнут ремонты одновременно вместе в 17 году, бо 5 дом, обще от 6 зависим, 6 точно в 17 начнет ремонты, то это обще полный беспредел, (извините за выражение) называется купили квартиру в 4 доме, чтоб войти на ремонт пораньше.......ага, знали б, что такое будет то покупали б квартиру в 6 доме где цена была подешевле или обще в какомто другом ЖК........КГС.............

Ага! Такое же возмущение! Знали бы что 5 и 6 дом зависимы, купили бы однозначно в 6.
У нас ситуация с планировкой была. В 4 доме все этажи раскупили. А по цене не намного дороже было, копейки вообще!
Что касается 6 дома, то планировок безграничное количество, и почти все этажи. Но на тот момент, мало верилось что в 2016г. сертификат получит

Ну на самом деле не всё так плохо! До отопительного нас пустят на ремонт

Цитата "Ukraineman":

то, что КГС повысил цены на квартиры, это все уже видели, но я не пойму логики КГС, чего они на 4, 5, 6 дом сделали одинаковую цену на квартиры от 17600 грн м2, наш и 5 дом сданы в эксплуатацию, ждем адреса и тд, по логике цены всеже на квартиры должны быть выше чем в 6 доме который еще строится, это неправильно ) это конечно раздражает, покупали квартиру в 4 доме (где цена была выше чем в 5 и тем более 6 доме на квартиру, с расчетом, что раньше войдем в дом (по крайней мере КГС так говорил, что сначала 4 и 5 дом войдут на ремонт в мае, а через пол года 6 войдет на ремонт)) а сейчас как узнал, что 4 и 5 дом скорее всего раньше осени на ремонты не впустят, а скорей всего обще все 3 дома начнут ремонты одновременно вместе в 17 году, бо 5 дом, обще от 6 зависим, 6 точно в 17 начнет ремонты, то это обще полный беспредел, (извините за выражение) называется купили квартиру в 4 доме, чтоб войти на ремонт пораньше.......ага, знали б, что такое будет то покупали б квартиру в 6 доме где цена была подешевле или обще в какомто другом ЖК........КГС.............

У 5-го и 6-го домов общий двор, как могут пустить в 1 дом людей, а через 30 метров будут фасадные работы проводить???
Я думал, что комплекс сдадут олновременно, чучуть ошибся.

Цитата "Solemn":

У 5-го и 6-го домов общий двор, как могут пустить в 1 дом людей, а через 30 метров будут фасадные работы проводить???
Я думал, что комплекс сдадут олновременно, чучуть ошибся.

Фасадные по 6 дому закончат и обустроят общий двор. Все остальные работы по дому будут продолжать выполнять со стороны Драгоманова. Как вариант.

В феврале 2015 года, когда я покупал квартиру, и пятый и шестой дом должны были сдаваться одновременно в конце апреля 2016 года. Потом пятый перенесли на сентябрь 2015 года, а сдали сами знаете когда. Так что вполне ожидаемо, что сдачу пятого может тормозить шестой. Но будем надеяться, что вам повезёт и вы начнёте делать ремонты раньше, чем шестой.

Ковальской нет смысла тянуть. Они отработали - получили деньги. Нас действительно тормозит 6 дом. Ну согласитесь, в 5 доме абсолютно всё сделано. Если бы Ковальская строила 4 дом, то думаю вы бы уже и ремонты делали. Ну посмотрим, подождём ещё. Всё-равно до отопительного впустят!