Дом 4 ( 2 очередь ) - ЖК "Місто Квітів"

Цитата "Freeboy":

Сориентируйте, пожалуйста, насколько сильно отличается цена при покупке квартиры от той, которая указана на сайте //e-commodity.fbp.com.ua/TradeForwards.a spx. На эту цену вообще можно опираться или это условность?
Заранее спасибо!

Схема следующая: вы платите деньги по 2м счетам: 1-ый продажа дериватива (7-12% от стоимости квартиры), 2-ой Продажа имущественных прав (к-ство кв.м которые вы покупаете), цена за кв.м в данной схеме расчитывается исходя из этого. Т.е. если вы берете квартиру в рассрочку по 30% первого взноса, вам озвучивают цену(от потолка беру) 20 000 грн за кв., при этом когда вы вносите деньги, вы купите фактически не 30% площади квартиры, а меньше(на разницу стоимости дериватива). В договоре стоимость квадрата будет указана меньше, опять-таки на разницу средств, внесенных по деревативу(к примеру - 15000) - именно она и будет дорожать и именно по ней вы будете проводить ежемесячные проплаты, в количестве покупаемых квадратных метров.

Цитата "Se7en":

В отделении на Подоле вул. Костянтинівська, буд. 71 - есть касса для крупных сумм - там и платили, часть суммы была в долларах - обмен на месте по курсу текущего дня. Никаких очередей и тд. У застройщика договорённость с Приватом, ничего не проверяют и не требуют. Да, чтобы перевести нужно быть клиентом банка - даешь свою карту, они заводят от твоего имени средства. Всё очень просто.

Se7en, скажите, как давно Вы осуществляли платеж?

Цитата "hochunovuyukvartiru":

Se7en, скажите, как давно Вы осуществляли платеж?

2 месяца назад.

Se7en, как пишут новые инвесторы, форвардного контракта уже нет. А какая у вас секция?

о какой договоренности застройщика и банка может идти речь? это гос. банк. Я говорил менеджеру из ОП что могут попросить документ подтверждающий происхождение средств, на что мне ответили, ну ой давайте тогда платить частями до 300к. Вот и все договоренности.

Форвардного уже нет но может позже появится.

Цитата "Anuto44ka":

Se7en, как пишут новые инвесторы, форвардного контракта уже нет. А какая у вас секция?

Мы относительно старые инвесторы Инвестировали в ноябре-декабре 2017. Дом 4, секция 2.

Добрый день. Планирую завтра подписать договор (100% оплата). Юрист посоветовала взять справку о 100% оплате квартиры. У кого-нибудь была подобная практика?

Цитата "Sashkord":

Добрый день. Планирую завтра подписать договор (100% оплата). Юрист посоветовала взять справку о 100% оплате квартиры. У кого-нибудь была подобная практика?

Вряд ли дадут такую справку - сразу оплата 99%, ещё 1% - после ввода в эксплуатацию секции и обмеров БТИ квартиры по тех паспорту. После этого выдают справку о 100% оплате для последующего оформления правособственности. При оплате 99% у вас только квитанция банка.

Цитата "fourth":

Вряд ли дадут такую справку - сразу оплата 99%, ещё 1% - после ввода в эксплуатацию секции и обмеров БТИ квартиры по тех паспорту. После этого выдают справку о 100% оплате для последующего оформления правособственности. При оплате 99% у вас только квитанция банка.

Спасибо

sachkord
с каким застройщиком планируете подписать?

Цитата "Sashkord":

Добрый день. Планирую завтра подписать договор (100% оплата). Юрист посоветовала взять справку о 100% оплате квартиры. У кого-нибудь была подобная практика?

Форвардный контракт? Что сказал юрист по поводу договора?

Цитата "Sashkord":

Спасибо

Это вроде стандартно у всех застройщиков.

Цитата "Sashkord":

Добрый день. Планирую завтра подписать договор (100% оплата). Юрист посоветовала взять справку о 100% оплате квартиры. У кого-нибудь была подобная практика?

При 100% оплате вы вправе запросить справку о предварительной оплате.В договоре с Обрием раздел 2.2 пункт 4 (обратите внимание).

Да,Астра +
Я писал заявление о получении этой справки,ждал месяц-нет,поехал на Липківського,сказали что через 3 дня будет и да через неделю забрал ее в оп! там указана сумма ,стороны,за что оплата,а так же то что она не есть поводом получения права собственности!

ее полное название,Довідка про оплату за договором купівлі-продажу майнових прав .Проміжна

Цитата "Жора Вітер":

ее полное название,Довідка про оплату за договором купівлі-продажу майнових прав .Проміжна

А какой же метраж квартиры указан? Если при замерах БТИ будет больше/меньше?

Метраж не указан. Указано что вы совершили платеж на такую то сумму за Договором купли продажи имущественных прав на квартиру( указан номер вашего договорв)

у меня указан,сума....,що становить вартість майнових прав на .... кв.м

Цитата "Астра 15":

Метраж не указан. Указано что вы совершили платеж на такую то сумму за Договором купли продажи имущественных прав на квартиру( указан номер вашего договорв)

Вообще к договору купли-продажи, после введения в эксплуатации секции и присвоения адреса, идет два доп соглашения - уточнение квадратуры квартиры и присвоение реального адреса, а потом довідка в которой указывается реальная квадратура, реальный адрес и точная сумма оплаты

Это я к тому, что потом будет ещё одна довидка с уточнёнными данными)