Дом 4 ( 2 очередь ) - ЖК "Місто Квітів"

Дом 4 ( 2 очередь )
Жилой комплекс "Місто Квітів"

Инвесторы 4 дома 3 секции! Сколько нас?

+1

Цитата "NSRider":

+1

Добрый вечер! Будем соседями? Какой этаж,если не секрет?

Пока инвесторы дома 4 еще не зарегистрировались,хотя,не исключено,что многие из них читают форум

Конечно будем, 8 этаж, а у Вас?

10 эт., 1к. 39,5кв.м

Согласно сайту, на котором фиксируется продажа форвардных контрактов,на вчерашний день в доме 4 продано всего 30 квартир

10 этаж, 1-комнатная

Добрый день, соседи
4 дом, 2 секция присоединяюсь к Вам)

мы с 3-й секции)

Пока соседи затаились и активных бесед нет.Самые страсти пока бушуют в общей ветке среди инвесторов первой очереди

Скажите, все покупали по договору с форвардным контрактом? Сейчас предлагают схему продажи по договору продажи майнових прав, но без форвардного контракта.Вроде проблемы на бирже, что-то не проходит, она стоит.Вот не знаю стоит ли рисковать,чтоб стать вашим соседом.

На момент конца октября был ФК. Также совсем недавно была продана квартира в нашем жк по ФК -кажется 27.11.17. Если появилась такая проблема на бирже то возможно,что совсем не на долго.Я бы подождала и отслеживала на специальном сайте ситуацию.Кроме того,мне кажется, квартир еще не проданых очень много.Успеете приобрести,если в скором времени ситуация на бирже наладится

Похоже я ошиблась.ФК уже действительно давно не продавались относительно нашего ЖК.Попробуйте проконсультироваться с адвокатом.Я думаю,он Вам все объяснит.У меня есть предположение,что без ФК вся бумажная волокита станет только проще.Может я ошибаюсь

Цитата "Investor Genry":

Скажите, все покупали по договору с форвардным контрактом? Сейчас предлагают схему продажи по договору продажи майнових прав, но без форвардного контракта.Вроде проблемы на бирже, что-то не проходит, она стоит.Вот не знаю стоит ли рисковать,чтоб стать вашим соседом.

Добрый день. Договор купли-продажи имущественных прав - не самый лучший вариант для инвестора (в феврале кажется этого года и суд выдал не очень хороший прецедент касательно таких договоров). А у МЖК Оболонь Вы не смотрели варианты?Они заключали договор ффс (у 1 очереди точно по крайней мере)-может быть их лучше выбрать?

Привет! Я с вами уже, 8-ой этаж.
Только я не поняла, а что лучше: с форвардным контрактом или без?

Цитата "Svet5":

Привет! Я с вами уже, 8-ой этаж.
Только я не поняла, а что лучше: с форвардным контрактом или без?

На сколько я понимаю, ФК существует для того, чтобы застройщик не платил часть налогов (ФК включает в себя 20% от общей стоимости и вот эти 20% не облагаются налогами).
8 этаж? Секция какая,квартира какая? Может быть мы соседи по стояку?

Подскажите, кто уже приобрел квартиру по Договору купли-продажи имущественных прав? На данный момент Обрий продает именно так.С чем связано не знаю...Но хотелось бы послушать, есть ли такие, и на сколько велики риски для инвестиции по такому договору.

Цитата "julia_i":

Подскажите, кто уже приобрел квартиру по Договору купли-продажи имущественных прав? На данный момент Обрий продает именно так.С чем связано не знаю...Но хотелось бы послушать, есть ли такие, и на сколько велики риски для инвестиции по такому договору.

Риски есть всегда. Юрист проверял документы, все нормально, договоры довольно стандартные, местами с мелкими недочетами, но в общем не ставят инвестора в позицию проигравшего, сравнительно стандартные и справедливые.