Дом №1, ЖК "Эврика"

Не подписывать предложение Аркады по мокрому фасаду это пол-дела. Надо идти в банк и засвидетельствовать возражение таких изменений, т.к. юристы Аркады могут аргументировать,что уведомление было, но возражений не было со стороны инвестора. Понятно, что сроки будут сдвинуты, но у нас не 30 и не 31 дом, а 1 дом! Достроят!

Если будете собирать подписи хто против мокрого фасада то готов со своими друзьями подписать- 5 квартир.

Еще +1 одна квартира подпишет. АРКАДА ведь может где-нибудь мелким шрифтом написать, что те кто, не подпишет ДС в течении какого-то периода, автоматом считаются согласными. Так что надо писать именно о несогласии и регистрировать обращение в Аркаде.
По хорошему, они должны были сначала поинтересоваться не против ли инвесторы, набрать хотя бы 3/4 "ЗА" и тогда принимать решение. Но они не ценят свою репутацию.

Наоборот они ценят репутацию и все кредитчики по их мнению еще не владельцы, а от имени их недоплаченых кредитов проголосовал Управитель.

Да я тоже буду по 5 дому пытаться уговорить всех написать письма с отказом и составить реестр хотя бы по номерам договоров (номер договора не личные данные!) тех кто не согласен с изменением.

Также рекомендую попытаться затребовать текст письма на которое ссылается Управитель.
Управитель пытается сказать что это решение Застройщика, но Застройщик, не заказывал проект дома у Архитектора, и не может сам вносить в него изменения, и изменения в смету. Значит в письме на которое ссылается Управитель, будет ссылка на изменение проекта и тд тд. А вот там и посмотрим имеет ли "инициатор" право на подобное внесение, и какой экспертизой он это обосновывает (кто за єту єксппертизу заплатил) == внесение в проектную документацию строящегося требует большого количества согласований и все не бесплатные и все не входят расходы Фонда...

А если вдруг окажется по всей цепочке ссылок, что проект изначально был с мокрым фасадом, или что сметы с вентилируемым фасадом вообще нет ни в одном ни проектном, ни производственном, ни в планах платежей и др документах -- то это мошенничество начиная с первого дня привлечения Доверителей.

Також +1

Цитата "Harad":

Если будете собирать подписи хто против мокрого фасада то готов со своими друзьями подписать- 5 квартир.

+1

+1квартира

Я думаю, что все подпишут(многие)! Подскажите, а у нас есть актив дома? Или может есть доброволец, кто составит подобное письмо юридически грамотно?

получила письмо 19.03
Подпишу.

Добрый день! На этапе написания письма в Аркаду можна ограничиться простым письмом из 2 элементов:
- заявить о категорическом несогласии с несением изменений в проектно-конструкторскую документацию;
- потребовать дополнительной информации, на основании которой принять решение об обращении в суд и другие правоохранительные органы.

Думаю, не стоит направлять коллективное письмо. Банк и так мониторит этот форум и знает о нашем недовольстве. Проект индивидуального письма прилагаю. Его необходимо направить от имени несогласных инвесторов, но при этом предлагаю каждому дополнить перечень истребуемой информации по своему усмотрению/желанию, поскольку иначе получим такой же "роботизированный" ответ.

По результатам ответов уже можно думать о дальнейших шагах. По сообщениям в других ветках усматривается все больше признаков мошенничества, в частности предоставления недостоверной информации на этапе подписания договоров.

__________________

На адресу:
АТ АКБ «АРКАДА»
Україна 01001, м. Київ, Ольгинська, 3
Копії:
ТОВ «АРКАДА-будівництво»
Україна 01001, м. Київ, Ольгинська, 3
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві

від:
Іванова Івана Івановича
інвестора за договором №_____
будинку №1 в ЖК «Еврика»

Довожу до вашого відома категоричне заперечення проти внесення змін, зокрема в частині зміни вентильованого фасаду на «мокрий», до Технічних характеристик житлового будинку №1, який є складовою частиною об'єкту будівництва за адресою: м.Київ, вул. Глушкова 6 (далі Об’єкт інвестування).
Наголошую, що Технічні характеристики є невід’ємною частиною Договору про участь у Фонді фінансування будівництва № _____ від «__» _______ 201__.«___» (далі – Договір).
Враховуючи, що згідно з ДСТУ Б В.2.6-34:2008 Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією та опорядженням штукатуркою належать до класу А, а Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією з вентильованим повітряним прошарком та опорядженням індустріальними елементами належать до класу В, неправомірно внесені до Технічних характеристик Об'єкту інвестування зміни суттєво змінюють конструкцію зовнішніх стін Об’єкта інвестування, погіршують йог споживчі та експлуатаційні якості.
Відповідно до п. 3 Генерального договору між ПАТ АКБ Аркада та ТОВ «Аркада-будівництво» Забудовник зобов’язується організувати спорудження об’єкта будівництва у відповідності з проектною документацією, у встановлені строки та належної якості.
Відповідно до пункту 7 Договору Управитель зобов’язаний здійснювати дії щодо захисту інтересів Довірителя, надавати Довірителю у письмовій формі на його письмову вимогу інформацію про хід виконання Договору.
Звертаю увагу, що відповідно до статті 232 Цивільного кодексу України правочин, який вчинено внаслідок зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною, може бути визнаний судом недійсним. Довіритель має право вимагати від свого представника та другої сторони солідарного відшкодування збитків та моральної шкоди, що завдані йому у зв’язку із вчиненням правочину (у т.ч. зміни проектно-кошторисної документації) внаслідок зловмисної домовленості між ними.
Враховуючи викладене, з метою вирішення питання про захист моїх майнових прав та інтересів у судовому порядку, а також доцільності звернення до правоохоронних органів України з приводу можливої протиправних дій та притягнення винних осіб до юридичної відповідальності, відповідно до прав, наданих мені Договором та чинним законодавством, прошу надати мені інформацію про:
- будівельний стан готовності Об’єкта інвестування;
- підстави та причини внесення змін до проектно-кошторисної документації;
- розміру та джерел покриття витрат на внесення змін до проектно-кошторисної документації;
- результати експертиз робочої документації із влаштування конструкції фасадної теплоізоляції, копії відповідних висновків;
- копію позитивного висновку комплексної державної експертизи проектної документації.
Також прошу перевірити фінансовий стан Забудовника, отримати від нього фінансовий та аудиторський звіт, надати мені інформацію про результати проведеної перевірки та копії фінансового та аудиторського звіту Забудовника.

спасибо за шаблон.

Цитата "Tanya_Sk":

+1

Специально для этого зарегился на форуме, чтобы +1
Жутко возмущает отношение аркады

Солидарен. Поддерживаю Вас, + мой голос.

+ 1

Подскажите, кто нибудь из вашего дома уже отнес или отослал им свои возражения?
Потому как надо действовать, а не ждать чего-то, время идет.

Отправила письмом

+1
Была в отъезде. Только вернулась. Сегодня просмотрю все посты. Мой объект в этом доме-инвестиция. Письмо от Аркады пришло. Подписывать ничего не буду,пока в деталях не разберусь что к чему. У Аркады проблемы на Осокорках. Но реклама идет, и квартиры на озерах продают, хотя суд вроде бы "скасував забудову на користь екопарку".
Мне еще пришло письмо про перерегистрацию банка??? Кто в курсе, что для нас инвесторов это означает?

Цитата "1fiola":

+1
Была в отъезде. Только вернулась. Сегодня просмотрю все посты. Мой объект в этом доме-инвестиция. Письмо от Аркады пришло. Подписывать ничего не буду,пока в деталях не разберусь что к чему. У Аркады проблемы на Осокорках. Но реклама идет, и квартиры на озерах продают, хотя суд вроде бы "скасував забудову на користь екопарку".
Мне еще пришло письмо про перерегистрацию банка??? Кто в курсе, что для нас инвесторов это означает?

Не было такого, что суд «скасував забудову на користь екопарку»

Покажите письмо (фрагмент) ?

Цитата "1fiola":

У Аркады проблемы на Осокорках. Но реклама идет, и квартиры на озерах продают, хотя суд вроде бы "скасував забудову на користь екопарку".

Че за дезинформация?
Не было такого, как раз все наоборот, суд подтвердил законность стройки на Осокорках и послал экопарцевцев подальше.

[quote="Shurik1980"]Добрый день!

Сегодня подписываю и отправляю.

Нужно еще написать в НБУ, они осуществляют надзор за деятельностью управителей-банков. А на действия застройщика нужно написать в гор.администрацию.

Стаття 18. Контроль виконання зобов'язань за договором
Управитель здійснює контроль за дотриманням забудовником умов та зобов'язань за договором з метою своєчасного запобігання виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідок дій забудовника, що можуть призвести до:
-змін технічних характеристик об'єктів будівництва та/або об'єктів інвестування;
-погіршення споживчих властивостей об'єктів будівництва та/або об'єктів інвестування;
-зростання вартості будівництва більше ніж на двадцять відсотків;
-збільшення строків будівництва більше ніж на дев'яносто днів.

Аркада, в сговоре с Застройщиком (т.к. это связанные лица), нарушила эту статью и не только.

Также не помешает написать в налоговую, т.к. от снижения стоимости строительства у Аркады возникает прибыль, которая должна облагаться налогами.