Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Сентракс, а почему именно Борщага? Вы думаете там инфраструктура и контингент лучше. чем на Соломенке? А почему не Осокорки/Позняки?

PS Посмотрел в авизо, нашел только новострой на б-ре Кольцова, цены 113-140 тыс. за 2к, а вот в 2009 (весна) были объявы по 100тыс торг по этому же дому...

НУ борщага.... жил я там долго, и родители мои там живут, близка она мне Это типа как для свинки свое болото лучше всего Вообще много чего меня связывает с этим местом да и 70% друзей там живут
Вот одно из них. Никому не покупать! Не смейте трогать мою мечту!!!
Никольская Борщаговка, Кольцова бульв., 14ж-3, 6/18-эт. дома, 78.7/42.9/15.5 кв.м, холл 10 кв.м, с/у 2.20 кв.м, ванная 5.30 кв.м, гостиная 25.40 кв.м, спальня 17.50 кв.м, лоджии 5.60 и 2.80 кв.м, 720000грн.

ПЫ.СЫ. Альтернативу рассматриваю оболонский район... там много сотрудников живет )))

Цитата:

неее аут....это ФАКТ...и я об этом знаю и вы --знаете...

Ну так расскажите, что за квартиру продают за 84 к. А то, у меня есть знакомый, который тоже продает 3к в 134 квадрата, с ремонтом, на Артема - 750 000 баксов, а ниже никак - кредит, аднака - это тоже хфакт

Цитата:

ИМХО только за район "Троещина" дискаунт должен быть не менее 50%

Наконец-то, здоровая мысль.

Цитата:

Ну так расскажите, что за квартиру продают за 84 к. А то, у меня есть знакомый, который тоже продает 3к в 134 квадрата, с ремонтом, на Артема - 750 000 баксов, а ниже никак - кредит, аднака - это тоже хфакт

дорогой.... так я же с вами и не спорю... ваш знакомый-- ...вполне нормальный "алень"

п.с. не за 84 к. а за 60 к. ...

Цитата:

То есть это НЕ факт :-)>
По сути о населении: да, пенсов у нас дофига Просто иетересна динамика, у нас население "омолоаживается" или стареет - с учетом сокращения населения...

Проблема ускоренного старения в цифрах и фактах

Украина в возрасте

Цитата:

Согласно подсчетам отечественных геронтологов, к 2018 году пенсионеры будут составлять 27% населения страны. В настоящий момент пенсионеров в Украине 19% от общего числа граждан

Молодеем

Цитата:

НУ борщага.... жил я там долго, и родители мои там живут, близка она мне Это типа как для свинки свое болото лучше всего Вообще много чего меня связывает с этим местом да и 70% друзей там живут

тогда понятно

Цитата:

Вот одно из них. Никому не покупать! Не смейте трогать мою мечту!!!
Никольская Борщаговка, Кольцова бульв., 14ж-3, 6/18-эт. дома, 78.7/42.9/15.5 кв.м, холл 10 кв.м, с/у 2.20 кв.м, ванная 5.30 кв.м, гостиная 25.40 кв.м, спальня 17.50 кв.м, лоджии 5.60 и 2.80 кв.м, 720000грн.

Дык, не сдан еще

Цитата:

п.с. не за 84 к. а за 60 к. ...

Гип, не томите, давайте данные о хате а тут говорите, что человек продать не может, может, он и не продает

Цитата:

Гип, не томите, давайте данные о хате а тут говорите, что человек продать не может, может, он и не продает

так я ж писал... недели две назад... не верю что вы не читали... или забыли...

3 ком.кв. ... 60 м2 ... чешка ... левый берег... это все что могу "пока" сказать...

Цитата:

Проблема ускоренного старения в цифрах и фактах

Украина в возрасте

Молодеем

Спасибо, Индиго.
Только данные в статье устарелые, сейчас поднимут пенсионный возраст и он будет выше, чем средняя продолжительность жизни у мужчин, а значит и пенсов мужского рода будет гораздо меньше... мрак короче...

Цитата:

так я ж писал... недели две назад... не верю что вы не читали... или забыли...

3 ком.кв. ... 60 м2 ... чешка ... левый берег... это все что могу "пока" сказать...

Чесно, не помню

Цитата:

Спасибо, Индиго.
Только данные в статье устарелые, сейчас поднимут пенсионный возраст и он будет выше, чем средняя продолжительность жизни у мужчин, а значит и пенсов мужского рода будет гораздо меньше... мрак короче...

Чего устарелые? Статья 2009-го... А про пенсионный возраст и продолжительность жизни нас, то это и вправду грустно. Но изначально ваш вопрос был про средний возраст в Украине - он растет. А пенсионный он или нет, дело десятое Людей старше 60-ти станет больше (согласно расчетов статьи их в ней назвали пенсионерами), но согласно новой пенсионной реформе пенсионеров может стать меньше (из-за нового пенсионного возраста).
Как глобальный итог исследований - население сокращается и стареет.

Цитата:

Спасибо, Индиго.
Только данные в статье устарелые, сейчас поднимут пенсионный возраст и он будет выше, чем средняя продолжительность жизни у мужчин, а значит и пенсов мужского рода будет гораздо меньше... мрак короче...

Если человек ведёт почти здоровый образ жизни, не бухает много, то он и проживёт долго. Одному моему деду 82, другому 93, и живут они в Украине.

Цитата:

Трастин, есть факт. Человек выставил свою квартиру и продал на 1-2 тыс. ниже авизовских цен с первого просмотра. Все остальное - лирика. Или у вас есть факты, что эта сделка единичная в Киеве?

у трастин нет доказательства тока домыслы.

Цитата:

А что, "накопления" и "спрос" это одно и то же?

По поводу отложенного спроса:
Спрос - обеспеченная средствами потребность.
т.е. могу и хочу.

Отложенный спрос - могу и хочу, но так как "бла-бла-бла" (вставьте сами - инфляция, или падение цен, или возможная иммиграция, или........), не буду покупать сейчас, отложу до часа Х.
Сам по себе "отложенный спрос" (например, есть 70 туе и есть желание купить хрущ) - скорее из разряда мифов о стадах жирных оленей. Да, он существует, но он мизерный.

На сегодня есть только "хочу", а "могу" нету.

накопления можно узнать из кол.ва депо х 1.6. а вот спрос сложнее хотя даже на этом форуме 2/3 планируют покупку. вы бы заглядывали на др. ветки форума для интереса. узнаете что народ состоит на 40% из жирных оленей на 50% из жадных оленеи и на 10% из хитрых но оленей.

Цитата:

Если человек ведёт почти здоровый образ жизни, не бухает много, то он и проживёт долго. Одному моему деду 82, другому 93, и живут они в Украине.

ой а можно подумать что ваши деды это показатель для всей страны. у меня дед по отцу уже 9й десяток справил и дочь похоронил ибо рак и др. болезни еще не лечат. не тока в бухле дело и не в бабле - стресс и экология ну и питание. народ мрет сильно. эти перемены с распада союза не все смогли воспринять адекватно.

Цитата:

у трастин нет доказательства тока домыслы.

Ну не знаю........ .Мне вчера принесли проекты домиков для сельских учителей при школах – в 60 кв. м, с мансардой, стоимостью $17 тыс. Будем строить (хотя бы для эксперимента) и в западных регионах, и в восточных.
//profil-ua.com/index.phtml?action=view& art_id=1897
Вот реальная стоимость\ со свеми расходами в том числе на инфраструктуру\.Остальное от нечистого !!Меньше 300 уе за м2 !!

Цитата:

ой а можно подумать что ваши деды это показатель для всей страны. у меня дед по отцу уже 9й десяток справил и дочь похоронил ибо рак и др. болезни еще не лечат. не тока в бухле дело и не в бабле - стресс и экология ну и питание. народ мрет сильно. эти перемены с распада союза не все смогли воспринять адекватно.

Средняя продолжительность жизни такая низкая, потому что многие загибаются в 40-50 лет, а остальные по 80+ живут. Потому в стране так много пенсов, и пока они будут жить за счёт пенсионного фонда, а не за счёт благодарных потомков или за счёт накоплений, эта страна для честной и достойной жизни непригодна, ибо слишком много иждивенцев. Деньги таки могут спасти жизнь, когда моего отца лечили от рака, там было очень много пациентов из Украины, заплативших за лечение суммы порядка стоимости киевской квартиры, и некоторые эти квартиры таки продали, чтобы выжить. Именно тогда я и понял, что лучших продавцов нужно искать в онкологических клиниках, ибо лечиться там дорого, а если не лечиться, то умирать очень неприятно.

Цитата:

У нас есть форумчанин NICKOLAY, он хрущик продавал в 29 кв.м. Продал он его после первого просмотра - 48500 баксов. Инфу нашел на "строимдом"... Это к тому, что сделок нет и рынок мертвый.

ВСе, после убедителных слов Аута о некоем форумчание я поверила что рынок жив !! Ура!!!!!!Для Буда Ваши слова- ФАКТЫ.И НИКТО не имеет права подвергать сии словеса сомнениям!!

Цитата:

Ну не знаю........ .Мне вчера принесли проекты домиков для сельских учителей при школах – в 60 кв. м, с мансардой, стоимостью $17 тыс. Будем строить (хотя бы для эксперимента) и в западных регионах, и в восточных.
//profil-ua.com/index.phtml?action=view& art_id=1897
Вот реальная стоимость\ со свеми расходами в том числе на инфраструктуру\.Остальное от нечистого !!Меньше 300 уе за м2 !!

это 'доказывает' что продажа 1к кв за 48 кусков за неделю это единичная сделка? а за домики - скажешь гоп як перескочишь.

Цитата:

Ну не знаю........ .Мне вчера принесли проекты домиков для сельских учителей при школах – в 60 кв. м, с мансардой, стоимостью $17 тыс. Будем строить (хотя бы для эксперимента) и в западных регионах, и в восточных.
//profil-ua.com/index.phtml?action=view& art_id=1897
Меньше 300 уе за м2 !!

Это сейчас волна пошла, жилье по 300-400 еу/метр. Много рекламы на бигбордах и метро - котеджи от 200-300 уе "под ключ" (без отделки?).