Дно 2, быть или не быть?

Цитата:

Я себе это говорю каждый день как только просыпаюсь... Было бы куда свалить, думал бы 1 секунду, и то потому, что быстрее не успел бы сказать "согласен":)

.....

Потому что никто мне не продаст 2-ку за 30. Цена обосцаного хруща меня абсолютно не интересует, я не убогий спекуль. Если Вы меня спросите, сколько стоит этот хрущ в моем понимании, я Вам скажу. Больше чем за 20 штук я бы его не купил и посчитал бы личным оскорблением, если бы цена была выше 20:) Вот так то

да вы батенька мазохист... попейте витаминов..

Цитата:

Ну Вы же не первый раз пытаетесь его втюхать участникам форума, поэтому я и решил, что Вы хотите его реально продать. Кстати, большая часть продавцов хрущей мыслит так же как и Вы - пусть снизят другие, тогда снижу и я. И им все-равно какая ситуация в стране и в мире, главное чтобы разница между собственным ценником и ценником желаемой недвижимости была равна сумме заначки (суммы которую готов вложить в улучшение жилищных условий).

Это нам уже давно известно. 99% из тех, кто сейчас продает - это не продавцы, а обменщики. Но покупателей эти обменщики по таким ценам нет не дождутся... Смею это утверждать, т.к. сам являюсь покупателем и мне ничего продавать, для того чтобы купить, не нужно. Я просто считаю, что при текущем соотношении ставки аренды, банковской ставки и стоимостью метра киевский РН выглядит сборищем долбаков:

ставка на деньги до востребования в гривне (14,06%): //www.universalbank.com.ua/cgi-bin/p.... ua&x=11,399
кредитная ставка: от 25% до 30% в гривне

долгосрочная аренда ВИП жилья (70 кв.м. / 2300 у.е./мес): //fn.ua//Details.aspx?m%24o=2&m%2...mp;p =4&s=11

В продаже такое жилье не стоит 300-400 куе.

Делаем рассчетик: 300 на счет до востребования дает в год не меньше 42 куя. Стоимость аренды такого жилья 27,6 куя ДО ТОРГА!!! Итого чистой прибыли ДО ТОРГА = 14,4 куя.

Указанные 14,4 куя можно прожрать, а можно капитализировать.

Если человек- , то он берет 300 куе в банке под 25% годовых: итого расходов в год - 75 куя.

Цитата:

Ну и как Вы можете знать что происходит в моем городе?

насколько я могу судить то ситуация совершенно одинаковая.. масштаб проблем больший ... вы считаете как то иначе?

Цитата:

Окончания работ и не видно, прораб говорит, что денег нет. Дом ни к чему не подключен, но уже введен в эксплуатацию
как такое возможно? я за свою практику такого не встречал. хотелось бы знать более подробно потому что за такие нарушения могут и полететь головы тех чинушь которые собственно подписывали актировку, как со стороны строителей так и городских властей.

Будете в Киеве - можете посетить Лабораторный пер., 6

Цитата:

Минуточку. Для сравнения. За 230 я видела недавно 2-х комнатную 90м на П.Мирного, 28а. Ходить не ходила, но звонила, квартира была. И П.Мирного, 17 шото таке было, и на Щорса в новых домах, которым пару лет. Может, оно вам и не надо, но дороговасто ваш Лабораторный просють.

Сбросьте, плииз, контакты по 28а и по Щорса.

После просмотра на Лабораторном я потерял веру в человечество

Цитата:

Будете в Киеве - можете посетить Лабораторный пер., 6

а с чего вы взяли что объект введен в эксплуатацию? это ж должны быть не тока договора со строителями а и решение горсовета и бтишные бумаги и кроме того без сетей сооружение просто не возможно сдать - т.е. должны быть и документы для жителей на сети -договора....

пс... собственно любопытно... если друзья смогут то инфу в течении 5 недель смогу нарыть... если будет интересно.

Цитата:

а с чего вы взяли что объект введен в эксплуатацию? это ж должны быть не тока договора со строителями а и решение горсовета и бтишные бумаги и кроме того без сетей сооружение просто не возможно сдать - т.е. должны быть и документы для жителей на сети -договора....

пс... собственно любопытно... если друзья смогут то инфу в течении 5 недель смогу нарыть... если будет интересно.

Так сети то есть, договора они тоже, наверное, имеют, но в реальности ничего не работает.
Я говорю же не о том, что потенциально у них что-то есть. Я говорю о том, что у меня деньги есть, чтобы купить, но ЖИТЬ ТАМ НЕЛЬЗЯ!!!

Эти люди торгуют НЕ ЖИЛЬЕМ! Они торгуют низколиквидными инвестициями!

У меня тоже, к примеру, потенциально есть Порше Каенн, т.к. у меня на него денег хватит, а актуально он мне нахрен не нужен.

Цитата:

Это нам уже давно известно. 99% из тех, кто сейчас продает - это не продавцы, а обменщики. Но покупателей эти обменщики по таким ценам нет не дождутся... Смею это утверждать, т.к. сам являюсь покупателем и мне ничего продавать, для того чтобы купить, не нужно. Я просто считаю, что при текущем соотношении ставки аренды, банковской ставки и стоимостью метра киевский РН выглядит сборищем долбаков:

ставка на деньги до востребования в гривне (14,06%): //www.universalbank.com.ua/cgi-bin/p.... ua&x=11,399
кредитная ставка: от 25% до 30% в гривне

долгосрочная аренда ВИП жилья (70 кв.м. / 2300 у.е./мес): //fn.ua//Details.aspx?m%24o=2&m%2...mp;p =4&s=11

В продаже такое жилье не стоит 300-400 куе.

Делаем рассчетик: 300 на счет до востребования дает в год не меньше 42 куя. Стоимость аренды такого жилья 27,6 куя ДО ТОРГА!!! Итого чистой прибыли ДО ТОРГА = 14,4 куя.

Указанные 14,4 куя можно прожрать, а можно капитализировать.

Если человек- , то он берет 300 куе в банке под 25% годовых: итого расходов в год - 75 куя.

//www.zn.ua/2000/2040/69610/
это кстати про универсал банк...

а расчетом депозит/аренда вы собственно наступили на больную тему...
моё имхо что величина ставки дохода от аренды - при коммерческом использовании почти константа и колеблется в пределах 6-8 годовых от стоимости актива. большего взять неполучалось... то что сегодня такие ставки по депо - временно. если взять в разрезе 10-20 лет то картина вырисовывается совершенно другая... а вкладывать бабки на срок 1-3 года очень рискованно... опять же имхо.

Цитата:

Так сети то есть, договора они тоже, наверное, имеют, но в реальности ничего не работает.
Я говорю же не о том, что потенциально у них что-то есть. Я говорю о том, что у меня деньги есть, чтобы купить, но ЖИТЬ ТАМ НЕЛЬЗЯ!!!

Эти люди торгуют НЕ ЖИЛЬЕМ! Они торгуют низколиквидными инвестициями!

У меня тоже, к примеру, потенциально есть Порше Каенн, т.к. у меня на него денег хватит, а актуально он мне нахрен не нужен.

Так сети то есть, договора они тоже, наверное, имеют, но в реальности ничего не работает.
сорри, так при чем тут строители? если договора с сетями то это уже не проблемы забудовныка... может я чгего не понимаю?

Я говорю о том, что у меня деньги есть, чтобы купить, но ЖИТЬ ТАМ НЕЛЬЗЯ!!
надеюсь что пальцы в двери вам не закладывали ?

скорее всего распиз..ство как жителей так и строителей так и чиновников... собственно если есть инициативный и без денег то управу найдет... на те же сети - договор есть - должны выполнить условия.. сетям принадлежат ВСЕ каналы вне квартиры и они если приняли к управлению по тех условию -подписали договора то и должны обеспечить устойчивое обеспечение услуги...

Эти люди торгуют НЕ ЖИЛЬЕМ! Они торгуют низколиквидными инвестициями!
ни кто еще не запрещал...помоему. вот например продавцы так не считают..


У меня тоже, к примеру, потенциально есть Порше Каенн
новая форма материализации?

Цитата:

Так сети то есть, договора они тоже, наверное, имеют, но в реальности ничего не работает.
Я говорю же не о том, что потенциально у них что-то есть. Я говорю о том, что у меня деньги есть, чтобы купить, но ЖИТЬ ТАМ НЕЛЬЗЯ!!!

Эти люди торгуют НЕ ЖИЛЬЕМ! Они торгуют низколиквидными инвестициями!

У меня тоже, к примеру, потенциально есть Порше Каенн, т.к. у меня на него денег хватит, а актуально он мне нахрен не нужен.

Со сложеными задними сидениями в Каене можно нормально спать А если паркануть его в центре, то сможете сдавать посуточно

Цитата:

Со сложеными задними сидениями в Каене можно нормально спать А если паркануть его в центре, то сможете сдавать посуточно

и почасово

кстати к вопросу о приобретении как будущей прибавке к пенсии за счет аренды... хочу отметить что нам всем светит пенсия к 65 годам //www.zn.ua/2000/2650/69370/ !!!! каждый год будут добавлять по 6 месяцев к сроку выхода - женщинам в течении 20 лет а мужчинам 10 лет. поэтому мне таки кажется более убедительным купить туже квартиру и какое то время жить с аренды скажем с 55 лет чем мудохаться по работам .. я не уверенн в том что смогу сохранить бизнесс к тому времени на том уровне что сейчас... поэтому кто надеется что пол населения вымрет в городах и квартиры станут нафиг ненужными - разубеждать не стану -ибо марна и неблагодарна праця, итог покажется со временем.

Цитата:

Ну Вы же не первый раз пытаетесь его втюхать участникам форума, поэтому я и решил, что Вы хотите его реально продать. Кстати, большая часть продавцов хрущей мыслит так же как и Вы - пусть снизят другие, тогда снижу и я. И им все-равно какая ситуация в стране и в мире, главное чтобы разница между собственным ценником и ценником желаемой недвижимости была равна сумме заначки (суммы которую готов вложить в улучшение жилищных условий).

А в чем Вы видете смысл продажи? Чтобы продать? А на полученные деньги забухать в Риверпелесе? Что-то я не понимаю ваших потугов. Вы какую мысль пытаетесь довести?

Цитата:

Думаю в Африку свалить не проблема

Если для Вас деградация это смысл который Вы уловили исходя из моего поста, то не пытайтесь спроецировать свои желания на других людей Мы люди прогресса Смысл сваливать в Африку?

Цитата:

да вы батенька мазохист... попейте витаминов..

А в чем мазозхизм то?

Sentrax, вы же сами твердите что жилье = "никомуненужноиничегонестоит"... что жить в аренде -круто! и тут вдруг хомячище оказыватся хочет за свое зассаное хрущь еще и денег? это же почти наглость!!!! как то ваше поведение не вписыватеся в рамки "чур меня от хрущя"!!!! вы вот продайте за скока дадут и ждите = хомячте .... али жилка тонка? мы же не в стране советов живем!!


***А в чем мазозхизм то?***

так себя истязать... я же ваши слова привел... можете не отвечать.

А на полученные деньги забухать в Риверпелесе? Что-то я не понимаю ваших потугов. Вы какую мысль пытаетесь довести?
не, ну вот тачку можно купить... тут на форуме активно этот вариант рассматривали... нафиг та квартира...?

Цитата:

Так сети то есть, договора они тоже, наверное, имеют, но в реальности ничего не работает.
сорри, так при чем тут строители? если договора с сетями то это уже не проблемы забудовныка... может я чгего не понимаю?

Я говорю о том, что у меня деньги есть, чтобы купить, но ЖИТЬ ТАМ НЕЛЬЗЯ!!
надеюсь что пальцы в двери вам не закладывали ?

скорее всего распиз..ство как жителей так и строителей так и чиновников... собственно если есть инициативный и без денег то управу найдет... на те же сети - договор есть - должны выполнить условия.. сетям принадлежат ВСЕ каналы вне квартиры и они если приняли к управлению по тех условию -подписали договора то и должны обеспечить устойчивое обеспечение услуги...

Эти люди торгуют НЕ ЖИЛЬЕМ! Они торгуют низколиквидными инвестициями!
ни кто еще не запрещал...помоему. вот например продавцы так не считают..
У меня тоже, к примеру, потенциально есть Порше Каенн
новая форма материализации?

Для начала позволю напомнить, что Вы с юристом говорите. О правоприменении я знаю, так мне кажется, не мало.

1. У кого договор с сетями? У владельцев квартир что ли? Договора у застройщика - с ним и разборки. Очевидно, что зайтройщик фактически имеет сговор с сетями о том, что услуги поставляться не будут до какого-то момента.

2. Инициативный будет сидеть в ж...!!! Читайте про жилкомплекс Голосеево.
Кстати, Вы всегда покупаете товар, чтобы им не пользоваться, а бегать по инстанциям и что-то доказывать?

3. При чем тут не запрещал? Я же не об этом говорю, а о том, что х... им в ж..., а не мои деньги за незаконченное строительство и вечную надежду на вселение.

4. Вы же строитель? Вот я Вам и говорю, что такие строители как на Лабораторном не имеют будущего. Они вымрут как мамонты, как совок. Дом должен был быть сдан в 2007 г.! Он до сих пор не работает!

Цитата:

Со сложеными задними сидениями в Каене можно нормально спать А если паркануть его в центре, то сможете сдавать посуточно

Шютку понял. Смешно.

Цитата:

насколько я могу судить то ситуация совершенно одинаковая.. масштаб проблем больший ... вы считаете как то иначе?

Я никак не считаю, потому что не знаю как это выглядит изнутри. Я написал то, что мне рассказали. Не стоит сравнивать Киев и Сумы. Ибо города разные. Проблемы тоже Не секрет, что не малую долю пузыря надули приезжие люди. Вопрос о их платежеспособности сейчас остается открытым, как и овопрос о их количестве.

Цитата:

Для начала позволю напомнить, что Вы с юристом говорите. О правоприменении я знаю, так мне кажется, не мало.

1. У кого договор с сетями? У владельцев квартир что ли? Договора у застройщика - с ним и разборки. Очевидно, что зайтройщик фактически имеет сговор с сетями о том, что услуги поставляться не будут до какого-то момента.

2. Инициативный будет сидеть в ж...!!! Читайте про жилкомплекс Голосеево.
Кстати, Вы всегда покупаете товар, чтобы им не пользоваться, а бегать по инстанциям и что-то доказывать?

3. При чем тут не запрещал? Я же не об этом говорю, а о том, что х... им в ж..., а не мои деньги за незаконченное строительство и вечную надежду на вселение.

4. Вы же строитель? Вот я Вам и говорю, что такие строители как на Лабораторном не имеют будущего. Они вымрут как мамонты, как совок. Дом должен был быть сдан в 2007 г.! Он до сих пор не работает!

я спорить не хотел, просто интересны факты... то что просрочена работа так это скорее норма чем исключение. а вот что вы утверждаете что продают товар который не отвечает требованиям - это интересный факт потому что товаром то назвать ЭТО нельзя... скорее полуфабрикат - с ваших слов...