ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

Цитата "ElleBlond":

Когда были на просмотре, зразу озвучили дату выдачи ключей и заход на ремонт- 20 апреля.
По поводу скидки в 200 тыс., она идёт только на некоторые квартиры, я узнавала за двушку в первом доме, по скидке были только 2 квартиры интересующей планировке на первом жилом (по факту втором) этаже и на последнем

Под "ключами" имеется в виду "документы на право собственности"?

Несмешите

Цитата "marinam2901":

Несмешите

Это вы к чему?...

Ключи - это ключи и доступ на ремонт. Право собственности обычно оформляется спустя 2-3 месяца

Цитата "Maliin":

Реакция есть. Ответ уже готовят, ждем до 14.03.2018 официальный ответ от них.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, получен ли ответ.
Спасибо!

Нет еще. Но получено письмо о том, что они готовят нам ответ. Сроки не указаны.

Цитата "AlexPL":

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, получен ли ответ.
Спасибо!

Цитата "Maliin":

Нет еще. Но получено письмо о том, что они готовят нам ответ. Сроки не указаны.

Сегодня общался по телефону с начальником Управления строительства "Ковальсьска Нерухомість" (некто Дмитрий Александрович). С его слов (не подтверждено документами), ГАСК (укр. - ДАБІ) получил повторный(!) запрос на выдачу Сертификата в начале марта. Вчера истёк срок получения ответа от ГАСК, но какой-либо ответ (позитивный или негативный) так и не получен.

В "Постанові Кабінету Міністрів № 461 "Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів"
все четко регламентировано.
И сроки при первой подаче заявления, и сроки отказа, и сроки при вторичной подаче.
Все ответы ДАБІ у Ковальской должны быть.Другое дело, что ответы нам могут не понравиться.

Цитата "Trow":

Вам по всей видимости ничего)) А нам ждать скорой сдачи дома, хорошо построенного, введённого в эксплуатацию без геморроя)
Сегодня надёжный застройщик - на вес золота! Ковальская именно такая.

Просматривая форум, обратил внимание на цитату Trow.
Если с соседом-инвестором Ковальская поступила несправедливо, то так ему и надо. А вас,вы думали, это не коснется?
По-прежнему в восторге от Ковальской? Застройщик на вес золота? Или работа такая, защищать застройщика?
Инвесторы, давайте будем солидарны в отстаивании наших интересов! Инициативная группа,какой у нас план действий?

Цитата "Solobild":

Просматривая форум, обратил внимание на цитату Trow.
Если с соседом-инвестором Ковальская поступила несправедливо, то так ему и надо. А вас,вы думали, это не коснется?
По-прежнему в восторге от Ковальской? Застройщик на вес золота? Или работа такая, защищать застройщика?
Инвесторы, давайте будем солидарны в отстаивании наших интересов! Инициативная группа,какой у нас план действий?

+1. Повністю згідна. Якщо немає плану дій - давайте продумувати.

Цитата "Maliin":

Нет еще. Но получено письмо о том, что они готовят нам ответ. Сроки не указаны.

Добрый день!
Есть ли какие-то новости по данному вопросу.
Заранее благодарю!

По результатам сегодняшнего просмотра 1д. 3с. планиродка 3-2В 5-й этаж выявлен один огромный недостаток - мокрая стена по всей высоте, граничащая с пожарным (или проходным) балконом. Напомню, что такая же проблема выявлена на 4, 9, и 11 этажах. Все жильцы, у кого стояк 3-2В предлагаю посетить свои квартиры для выявления данного дефекта. Ранее высказанные предположения, что затекает именно с балкона врядли оправдаются, поскольку стена со стороны балкона сухая сверху до низу. Розетка также мокрая и внутри стены через подрозетник видна пустота - там все сильно мокрое. Похоже что течет откуда-то сверху. Мой мастер предположил, что затекает либо с крыши, либо где-то выше пробита стена из утеплителя и затекает с балкона. При этом представитель застройщика сообщил, что причина не ясна, на крыше все в порядке, там все залито. В понедельник должно состояться совещание в Ковальской, где будет обсуждаться этот вопрос. Я сказал, что необходимо пройти весь стояк сверху до низу, чтобы хотябы понять, где начинается течь. Мне ответили, что всё понимают. Но лично мне не понятно, почему с четверга известна проблема, но до сих пор не выявлена причина, я уж не говорю о её исправлении. Я был настроен сегодня же с представителем застройщика подняться на место дефекта, чтобы убедиться позже в его устранении. Но как уже сказал выше - причина не определена. В понедельник к вечеру набиру представителя, чтобы узнать результаты совещания. Крайне желательно нам участвовать в процессе выявления дефекта, чтобы потом можно было проконтролировать его устранение.
Далее по замечаниям - в большом с/у и комнате было "по мине"... очевидно у кого-то недержание из рабочих. Представляю какие "сюрпризы" теоретически возможны под стяжкой.
По стяжке есть несовпадение уровней в стыках, но не критичное.
Высота потолков 2.7м., проемы 900 на 2000 кажется. Вообще по размерам практически все сходится, сверяли основные размеры.
Эл. счетчики стоят на площадке, мусоропровод заварен. Дверь со слов мастера слабовата - под замену. По окнам нареканий нет.
В двух комнатах плохо навешены радиаторы. Они держаться на трубках, а не на кронштейнах, поэтому люфтят.
По ЖЭКу - начальник сказала, что переносить и добавлять в других местах радиаторы отопления, подключение полотенцесушителей и теплых полов нельзя, потому что это вмешательство в инженерные коммуникации и, как вариант, создание дополнительной тепловой нагрузки. В случае, если отопительная система не будет справляться, то такие изменения будут рассматриваться как причины с активным возражением со стороны жека. Сразу скажу, что такая постановка вопроса меня никак не устраивает. Более того, эти моменты мною уточнялись в ОП, которые в свою очередь согласовали с инженерами Ковальской, и эти ответы напрямую влияли на принятие решения по инвестированию в данный ЖК. Детский сад в виде кивков от ЖЭК-а в сторону ОП и обратно для меня не вариант, 2-шка без перепланировку 3-шку мне не нужна. Кстати в крайней правой комнате радиатор отопления по схеме должен быть установлен под балконным блоком, который собираюсь демонтировать, а по факту под другим окном. Так что уже сомнительно как ЖЭК собирается предъявлять, если изначально идут несостыковки.
Срок выдачи ключей и возможность ремонтов с 20.04 и только при условии подписания договоров с ЖЭК, Киевэнерго и т.д. Начальник ЖЭК сказала что тарифы не уменьшат. Так что как я ранее и говорил, все будет затягиваться с ответом на обращение жильцов или будут отказы.
Пробный пуск отопления "вроде" будет, но пока не известно когда, ждут разрешения на подключение газа.
Также ближе к 20.04 обещают дать полную инфу по применяемым в коммуникациях трубам (отопление и вода).
Ввод 220В но 3 отдельне фазы. На 2-шку вроде 30 КВт. Ниже фото спецификации по мощности вводов.
Инфа из ОП - осталось не проданными 58 паркомест - это кто-то задавал выше вопрос, поэтому и спросил. Лично меня не сильно интересует.

Добрый день! По поводу мокрых стен, слышал о вашей проблеме (мы с вами видились в ЖЕКе). Поймал строителей на территоии ( они что-то доделывали на первом этаже и с вентеляции капала вода) задал вопрос «что это?» С их слов «это» - незаконченная крыша и пока непотеплеет ее закончить нет возможности.
Вот такие дела.

Цитата "Prikhana":

Добрый день! По поводу мокрых стен, слышал о вашей проблеме (мы с вами видились в ЖЕКе). Поймал строителей на территоии ( они что-то доделывали на первом этаже и с вентеляции капала вода) задал вопрос «что это?» С их слов «это» - незаконченная крыша и пока непотеплеет ее закончить нет возможности.
Вот такие дела.

По информации от прораба стройки, они прошли весь стояк 3-2В. С 25 до 11 этажа сухо, ниже все мокро. Они считают, что затекает с балконов через закладные. Ждут решения от конструктор ов. В соответствии с их тех заданием будут исправлять. Уверял, что исправят обязательно. Предложил на этапе исправления приехать и понаблюдать. Я охотно согласился.

Цитата "Maliin":

Нет еще. Но получено письмо о том, что они готовят нам ответ. Сроки не указаны.

Хотели с мужем купить квартиру в этом ЖК, привлекли юриста к проверке документов, он увидел, что разрешение на строительство по адресу Липковского,37А, заявляют его как 37Г, никаких документов застройщик по этому поводу не предоставляет. Юрист отправил адвокатский запрос в ДАБИ и оттуда пришел ответ, что ДАБИ отказал застройщику в выдаче сертификата 16 марта.

Цитата "MarinaTsubanova":

Хотели с мужем купить квартиру в этом ЖК, привлекли юриста к проверке документов, он увидел, что разрешение на строительство по адресу Липковского,37А, заявляют его как 37Г, никаких документов застройщик по этому поводу не предоставляет. Юрист отправил адвокатский запрос в ДАБИ и оттуда пришел ответ, что ДАБИ отказал застройщику в выдаче сертификата 16 марта.

И что теперь дальше? Когда получат сертификат?

Цитата "Investor1111":

И что теперь дальше? Когда получат сертификат?

Дальше не известно. Застройщик подал в суд, дело принято к рассмотрению, по реестру судебных решений суд пока не начался. По идее должен уже начаться, будут судиться. Сколько не понятно. Сертификат на 37Г им не дают и по закону не должны давать.

Цитата "MarinaTsubanova":

Застройщик подал в суд, дело принято к рассмотрению, по реестру судебных решений суд пока не начался. По идее должен уже начаться, будут судиться. Сколько не понятно. Сертификат на 37Г им не дают и по закону не должны давать.

У Ковальской есть документ, в котором указывается, что строительная площадка по улице Урицкого 37А - это строительная плошадка по улице Митрополита Василия Липковского 37Г. Возможно, это объясняет несовпадение адреса (улица была переименована после выдачи разрешения на строительство).

Цитата "AlexPL":

У Ковальской есть документ, в котором указывается, что строительная площадка по улице Урицкого 37А - это строительная плошадка по улице Митрополита Василия Липковского 37Г. Возможно, это объясняет несовпадение адреса (улица была переименована после выдачи разрешения на строительство).

Да, і коли я підписувала договір,як інвестор, юрист це все перевірив. Сказав, що це законно, нормально, і таке може бути. Всі документи є. Тому якраз все має бути законно.

Цитата "AlexPL":

У Ковальской есть документ, в котором указывается, что строительная площадка по улице Урицкого 37А - это строительная плошадка по улице Митрополита Василия Липковского 37Г. Возможно, это объясняет несовпадение адреса (улица была переименована после выдачи разрешения на строительство).

Изменение адреса не может быть причиной. Вопрос в чём-то другом