ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

я брал пол назад однокомнатную за 23500 кв метр

Цитата "Solobild":

Если ровно год назад интересующая меня квартира стоила:
50*27000=1350000, а теперь: 50*29000-150000=1300000,то где же дороже? И курс тогда и сейчас приблизительно одинаковый...

А Вы узнавали, действительно на вашу дают скидку 150? Потому что то, что на сайте указано до 200 скидка, это еще не значит, что она будет именно такой. Будет как обычно целая куча "если". Скорее всего цена будет расти. И как только введут, желающих станет больше. Но не продано пока еще много.

Кто может подсказать, как можно пообщаться с главным и ИГ?

Цитата "Dyn":

А Вы узнавали, действительно на вашу дают скидку 150? Потому что то, что на сайте указано до 200 скидка, это еще не значит, что она будет именно такой. Будет как обычно целая куча "если". Скорее всего цена будет расти. И как только введут, желающих станет больше. Но не продано пока еще много.

Кто может подсказать, как можно пообщаться с главным и ИГ?

В жек есть листовки с контактами ИГ

Цитата "johnny_walker":

хтось приймав квартиру? які були косяки і претензії?

перепитаю ще раз

Все індивідуально, десь дрібниці, десь проблеми серьозніше.

По сравнению с другими стройками тут еще нормально.

Напиши пожалуйста детальнее какие были вопросы, решил ли их застройщик или жек.
Также интересует вопрос - выставляют ли сейчас счета за кварьплату и тд?
Дают ли возможность завезти материалы и тд?

Спасибо

Цитата "Prikhana":

Напиши пожалуйста детальнее какие были вопросы, решил ли их застройщик или жек.
Также интересует вопрос - выставляют ли сейчас счета за кварьплату и тд?
Дают ли возможность завезти материалы и тд?

Спасибо

Ребята, какой материал?

Дом еще не готов. Заходишь в подьезд, а там - голые бетонные стены. Сертификата нет. После него для получения адреса - обычно 3 месяца.

Почему нет сертификата, который Ковальская обещала еще в декабре 2017 года - не ясно. Обьяснений не дают.

Плюс непонятные суды и непонятная ситуация с подземными водами.

А вы про ремонт говорите. Рано еще.

По поводу цен: у Ковальской в этом ЖК очень большой разлет по цене в зависимости от дома и секции. Грубо говоря, вид из окон покупаете, стройка то одна, вернее качество постройки...В первом доме цены были на 30-40% вообще дороже, когда мы рассматривали. Поэтому некоторые инвесторы взяли однушки по 750-800$/кв, а некоторые и больше тысячи отдали. Вот так...Вряд ли сейчас что изменилось

По поводу ситуации с нашим жеком хотелось бы выработать единую позицию , а именно со слов представишься жека,который самосоздался для обслуживания нашего дома, грозит, что в случае не подписания с ним договора (цена вопроса 12,52 грн на м2) не будут выданы документы на право собственности. Эта угроза абсурдна.
Для жильцов, которые не будут пользоваться паркингом, в котором бесплатных мест опять таки со слов жека 14 ,платить за контрольно-пропускной пункт и системы видеонаблюдения (затраты 4,34 грн на м2) нет необходимости. Для нас достаточно в подъезде посадить консьержа и платить 70 - 80 грн в месяц с квартиры. После получения права собственности нам надо создать ОСББ и нанять управляющего для обслуживания нашего дома. ОСББ не прибыльная организация и не плательщик НДС, затраты на на м2 составят 6,2 грн.

Очень здравое и правильное мнение.тариф и так неоправданно высокий тем более если непользуешся ихними услугами внесенными одним гамузом в платежки.Они только и ждут от нас подписей по договорам так как знают что нам надо ключи.
Как только подпишем эту кабалу то ,,ЛИЦА,,жековских работников поменяются при встрече.Я уже писала что уйду глубокие надежные долги перед ними.НАДО ЧТОТО ДЕЛАТЬ.Свой консьерж,видио наблюд это все решаемые вопросы без какого либо жека практически 95% новостроев.

Цитата "zamotay":

По поводу ситуации с нашим жеком хотелось бы выработать единую позицию , а именно со слов представишься жека,который самосоздался для обслуживания нашего дома, грозит, что в случае не подписания с ним договора (цена вопроса 12,52 грн на м2) не будут выданы документы на право собственности. Эта угроза абсурдна.
Для жильцов, которые не будут пользоваться паркингом, в котором бесплатных мест опять таки со слов жека 14 ,платить за контрольно-пропускной пункт и системы видеонаблюдения (затраты 4,34 грн на м2) нет необходимости. Для нас достаточно в подъезде посадить консьержа и платить 70 - 80 грн в месяц с квартиры. После получения права собственности нам надо создать ОСББ и нанять управляющего для обслуживания нашего дома. ОСББ не прибыльная организация и не плательщик НДС, затраты на на м2 составят 6,2 грн.

За 6.2 грн/метр сейчас невозможно ничего получить, это тариф может быть в хрущевке без территории и без никаких услуг.

Вы понимаете что вы сразу хотите превратить новый комплекс в свинарник?

За что будем чинить лифты, если сломаются? Крышу?

По поводу закрытой территории - вообще перл.

Все комплексы с закрытой территорией стоят дороже и считаются более престижными.
У нас изначально закрытая территория, а вы предлагаете ее открыть.

Отлично. А зачем вам вообще консьержи? Поставьте решетку у себя на этаже, и все.

Что за совковый подход? Все что за порогом моей квартиры - не мое, и платить за это я не буду? Зачем тогда купили квартиру в таком комплексе?

Вы инфляцию в стране видели? Или считаете что вас должен ЖЕК бесплатно обслуживать? А в ресторанах вы тоже говорите: "мне официант не нужен, но я плачу только 1/2 от стоимости блюда"?

Такой текст я слышала от работников жека когда они обьястняли почему так дорого будим свас брать.........Несмешно даже...!уже все научились считать свои деньги.некоторые хотят даже чужие. Сейчас живем и платим 3,5 гр( тариф) за м2 сейчас в новострое 25 этажей ,констерж +80 гр с квартиры,видио наблюдение супер работает с самого начала сдачи дома (1.5 года)-организовали сами жильцы дома.Да,жек хочет поднять но жильцы недадут.

Доброго всім днЯ! Мені теж дивні всі ці воплі з приводу тарифу. На початковому етапі має бути жек від ковальськоі, а потім мешканці будуть вирішувати , залишати, чи змінювати. Але одне є зрозумілим , ціни нині на все високі, і задарма нічого не буде.

Але Ковальська втрачає авторитет забудовника, який вчасно здає будинки! Уже на 5 місяців планується затримка (20 квітня)! (((

Цитата "vv07":

Але Ковальська втрачає авторитет забудовника, який вчасно здає будинки! Уже на 5 місяців планується затримка (20 квітня)! (((

Рідкажіть, будь-ласка, звідки Ви отримали дану інформацію? Сьогодні телефонував до ВП: продавці не можуть назвати конкретну дату отримання сертифікату.
Дякую!

Цитата "AlexPL":

Рідкажіть, будь-ласка, звідки Ви отримали дану інформацію? Сьогодні телефонував до ВП: продавці не можуть назвати конкретну дату отримання сертифікату.
Дякую!

20квітня - ключі, сертифікат і документи на право власності пізніше будуть.

Про повідомили у відділі продажу! Звичайно , що відтермінування здачі це погано, однак реально будинок вже майже готови! Це не Адама Нет:)))), який будуть ще до 2019 будувати:))))))

Цитата "johnny_walker":

20квітня - ключі, сертифікат і документи на право власності пізніше будуть.

А які можуть бути ключі без Сертификатц про завершення будівництва? До Сертификату будинок вважається невведеним в експлуатацію.

Когда были на просмотре, зразу озвучили дату выдачи ключей и заход на ремонт- 20 апреля.
По поводу скидки в 200 тыс., она идёт только на некоторые квартиры, я узнавала за двушку в первом доме, по скидке были только 2 квартиры интересующей планировке на первом жилом (по факту втором) этаже и на последнем