Динамика цен на вторичку в 1 полугодии 2013?

Новые великие решения наших политиков фактически остановят в начале 2013 года продажи вторичной недвижимости на пару месяцев. После запуска этого рынка какова будет динамика цен? Пойдут в верх из-за голодухи? Продолжат снижаться? Желательно с комментариями. Желательно голосовать не хотелками а головой

Хорошее жильё в домах, построенных после 2000-го года, особо падать в цене не будет, разве что медленно сползать и то, если дорогое. Речь не идет о бизнес/премиум/элит и т.д. А всякие панели-хрущевки и прочее гнилое старьё должно дешеветь по объективным причинам. Но люди всё равно будут покупать и вторичку, и новостройки на свой страх и риск, по сути, без каких-либо гарантий, просто потому, что дешевле. Нам уже 4 года прогнозируют и обещают какой-то обвал. Но в Киеве он вряд ли будет. ИМХО.

Если не будет никаких катаклизмов то сценарий будет следующий:
1. Ликвидное жилье - однокомнатные квартиры малой площади - стабильность или небольшой рост.
2. Премиум и элит - стабильность из-за ограниченного предложения. Не стоит к этим классам причислять любую новостройку. Элит это единичные здания с соблюдением всех требований к этому классу.
3. Остальное вниз. Особенно вниз центр и прицентр.

Спасибо за тему )
Пользуясь случаем, хочется напомнить о том, что у нас на форуме много лет проводятся традиционные конкурсы прогнозов. Скоро подведение итогов сразу двух конкурсов, которые стартовали год и полгода назад.

Конкурс прогнозов: Каким будет индекс* цен Киева в конце 2012 года?
Конкурс прогнозов: Какой будет средняя цена одного м2 квартир в Киеве в январе 2013?

После этого сразу будет старт новых прогнозов для участников форума. Каждый правильный и около-правильный результат отмечается медалью, которая навсегда остаётся в профиле участника. :)

Вот посмотрите к стати, как ведут себя новостройки на никольской слободке //domik.ua/novosti/nikolskaya-slobodka-- massiv-desheveyushhix-novostroev-n181745 .html - дешевеют...