Аналитика цен на квартиры по районам Киева

Как изменились стартовые цены на квартиры в Левобережном массиве за последние полгода

Средние цены предложений продажи квартир на вторичном рынке в Левобережном массиве в долларах США за последние полгода повысились на 15,3%, с $995/кв. м на 1 июня до $1147/кв. м на 1 декабря.

Средняя цена предложений продажи квартир возле метро в пределах Левобережного массива за последние полгода повысилась на 15,6%, с $1000 до $1156 за кв. м.

Большинство выставленных на продажу квартир в Левобережном массиве относятся к сегменту «украинский кирпич». В июне продавцы такого жилья предлагали квартиры по цене $1100/кв. м, тогда как в настоящий момент стартовые цены выросли в среднем до уровня $1340/кв. м. Таким образом, положительная динамика за полгода составляет 21,8%.

В Украине планируют внедрить новые правила оценки недвижимости
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 12 декабря 2017 года )

Снижение цен на квартиры в Киеве на этой неделе продолжилось. Средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,7% в долларах. Квартиры в новостройках на вторичном рынке подешевели значительно больше – на 4% за неделю. Не исключено, что это связано с изменением состава предложения, которое в сегменте новостроек за неделю выросло на 6,6%. Известно, что многие сотрудники отделов продаж размещают объявления в базе данных для вторичного рынка. Кроме того, среднюю цену предложения могли скорректировать квартиры в только что сданных домах, выставленные на продажу владельцами по цене ниже рыночной.

Как изменились стартовые цены на квартиры в Никольской Слободке за последние 6 месяцев

Средние цены предложений продажи квартир в Никольской Слободке в долларах США последние 6 месяцев упали на 0,5%, с $931/кв. м на 8 июня до $926/кв. м на 8 декабря.

Максимальное снижение средних цен предложений продажи наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 5,3% за последние полгода. Наименьшее падение стартовых цен за тот же период зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир – на 1,4%.

Средняя цена предложений продажи квартир возле метро в Никольской Слободке за последние 6 месяцев снизилась на 3,4%, с $910 до $879 за кв. м.

Как изменились цены на квартиры в Радужном массиве за последние полгода

Средние цены предложений продажи квартир в Радужном массиве в долларах США за последние полгода снизились на 1,6%, с $756/кв. м на 8 июня до $744/кв. м на 8 декабря.

Как изменились стартовые цены на квартиры в Левобережном массиве за последние полгода

Средние цены предложений продажи квартир на вторичном рынке в Левобережном массиве в долларах США за последние полгода повысились на 15,3%, с $995/кв. м на 1 июня до $1147/кв. м на 1 декабря.

Средняя цена предложений продажи квартир возле метро в пределах Левобережного массива за последние полгода повысилась на 15,6%, с $1000 до $1156 за кв. м.

Большинство выставленных на продажу квартир в Левобережном массиве относятся к сегменту «украинский кирпич». В июне продавцы такого жилья предлагали квартиры по цене $1100/кв. м, тогда как в настоящий момент стартовые цены выросли в среднем до уровня $1340/кв. м. Таким образом, положительная динамика за полгода составляет 21,8%.

Стоимость аренды однокомнатных квартир в новостройках разных городов Украины в декабре 2017 года

Средние цены предложений продажи квартир на Русановке в долларах США за последние полгода снизились на 1,5%, с $985 кв. м по состоянию на 8 июня до $970/кв. м на 8 декабря.

Как изменились стартовые цены на квартиры в массиве Соцгород за последние полгода

Средние цены предложений продажи квартир в жилом массиве Соцгород в долларах США за последние полгода выросли на 0,5%, с $829/кв. м по состоянию на 8 июня до $833/кв. м на 8 декабря.

Максимальное снижение средних цен предложений продажи за последние полгода наблюдается в сегменте однокомнатных квартир – на 2,8%. Стартовые цены на продажу двухкомнатных раздельных квартир упали меньше – на 2% за тот же период.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро в массиве Соцгород последние 6 месяцев повысились на 1,2% – с $811/кв. м на 8 июня до $821/кв. м на 8 декабря.

В сегменте «старый кирпич» за последние полгода наблюдается снижение стартовых цен на квартиры на 4,6%.

Как изменились стартовые цены на квартиры в массиве Старая Дарница за последние полгода

Средние цены предложений продажи квартир в жилом массиве Старая Дарница в долларах США за последние полгода снизились на 6,7%, с $902/кв. м по состоянию на 15 июня до $842/кв. м на 15 декабря.

Максимальное снижение средних цен предложений продажи наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 12% за рассматриваемый период. Минимальное падение стартовых цен зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 4,3% за последние полгода.

В сегменте «старый кирпич» за последние полгода наблюдается снижение стартовых цен на квартиры на 4,5%.

Новостройки комфорт-класса к концу 2017 года вытесняют экономкласс
(Индикаторы рынка недвижимости Киева от 19 декабря 2017 года)

На этой неделе изменение долларовых цен на квартиры в Киеве было незначительным. Средняя стоимость квадратного метра не изменилась по отношению к прошлой неделе, квартиры в домах возле метро подорожали на 0,1%. Цены на квартиры в новостройках на вторичном рынке выросли больше: после резкого снижения цены на прошлой неделе, на этой она повысилась на 2,2%, но так и не достигла уровня позапрошлой недели.

Как изменились стартовые цены на квартиры в Минском массиве за последние полгода

Стартовые цены на продажу квартир в Минском массиве в долларах США за последние полгода повысились на 4,1%, с $917/кв. м по состоянию на 15 июня до $955/кв. м на 15 декабря.

Снижение стартовых цен за последние полгода зафиксировано только в сегменте однокомнатных квартир - на 4,5%. Максимальное повышение средних цен предложений наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 7,4%.

Максимальное снижение средних цен предложений за последние полгода наблюдается в сегменте «украинский кирпич» и составляет 5%.

Как изменились стартовые цены на квартиры в массиве Липки во втором полугодии 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в жилом массиве Липки в долларах США за последние 6 месяцев снизились на 2,1%, с $2805/кв. м по состоянию на 15 июня до $2747/кв. м на 15 декабря.

В сегменте трехкомнатных раздельных квартир на Липках наблюдается повышение стартовых цен за последние 6 месяцев на 7,6%. Продавцы двухкомнатных раздельных квартир в этом массиве за тот же период снизили цены предложений на 3%.

Стартовые цены на вторичное жилье возле метро в жилом массиве Липки за последние полгода выросли на 2% - с $2560/кв. м на 15 июня до $2611/кв. м на 15 декабря. В сегменте «сталинки» стартовые цены за последние полгода повысились на 0,4%.

Как изменились стартовые цены на квартиры на Оболони за последние полгода

Стартовые цены на продажу квартир на Оболони в долларах США во втором полугодии 2017 года повысились на 13,5%, с $1111/кв. м по состоянию на 15 июня до $1261/кв. м на 15 декабря.

Максимальное повышение средних цен предложений за последние 6 месяцев зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 18%. Снижение стартовых цен наблюдается только в сегменте однокомнатных квартир - на 0,4%.

Продавцы квартир возле метро на Оболони во втором полугодии 2017 года в среднем повысили цены предложений на 9% - с $1112/кв. м на 15 июня до $1212/кв. м на 15 декабря.

Наиболее существенное снижение средних цен предложений продажи квартир наблюдается в сегменте «старая панель» - на 2,8% за последние полгода. Положительная динамика зафиксирована только в сегменте «улучшенная типовая панель» - на 1,7% за тот же период.

Генеральный директор компании «Greenol» Олег Приходько утверждает, что цены на недвижимость, актуальные в 2017 году, не могут рухнуть в несколько раз. Domik.ua публикует сообщение Олега Приходько на его странице в Facebook о ситуации на рынке недвижимости Украины и стоимости квартир по состоянию на конец текущего года:

Олег Приходько про «мыльный пузырь» на украинском рынке недвижимости в 2017 году

Как изменились стартовые цены на квартиры в массиве Оазис-Оболонь за последние полгода

Стартовые цены на продажу квартир в массиве Оазис-Оболонь в долларах США за последние полгода повысились на 2,3%, с $2109/кв. м по состоянию на 15 июня до $2158/кв. м на 15 декабря.

В сегменте трехкомнатных раздельных квартир с начала нынешнего года наблюдается снижение средних цен предложений на 8,1%.

Жилой фонд массива Оазис-Оболонь представлен только одним типом домов – «украинский кирпич». Стартовые цены на квартиры в массиве по этому типу домов последние 6 месяцев выросли на 7,4%.

Как изменились стартовые цены на квартиры в массиве Печерск за последние 6 месяцев

Стартовые цены на продажу квартир в жилом массиве Печерск в долларах США за последние полгода упали на 0,8%, с $1923/кв. м по состоянию на 22 июня до $1908/кв. м на 22 декабря.

Снижение стартовых цен наблюдается только в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 11,6% последние 6 месяцев. Максимальное повышение средних цен предложений отмечаем в сегменте однокомнатных квартир – на 6,5%.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Печерске во втором полугодии текущего года упали на 0,4% - с $1919 до $1912 за кв. м.

Наиболее существенное снижение средних цен предложений продажи квартир на Печерске за последние полгода наблюдается в сегменте «украинский кирпич» - на 10,8%. Наибольшую позитивную динамику стартовых цен за тот же период отмечаем в сегменте «украинская панель» - на 13,9%.

Как изменились стартовые цены на квартиры в массиве Нижний Печерск во втором полугодии 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в жилом массиве Нижний Печерск в долларах США во втором полугодии 2017 года выросли на 7,1%, с $1806/кв. м по состоянию на 22 июня до $1934/кв. м на 22 декабря.

Максимальное повышение стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 7,1% за последние 6 месяцев. В сегменте однокомнатных квартир зафиксировано снижение средних цен предложений продажи квартир на 0,8%.

Средние цены продавцов вторичного жилья возле метро в жилом массиве Нижний Печерск во втором полугодии 2017 года выросли на 7,4% - с $1807/кв. м на 22 июня до $1941/кв. м на 22 декабря.

Наиболее существенное снижение средних цен предложений продажи квартир в массиве Нижний Печерск наблюдается в сегменте «украинский кирпич» - на 11,3% за последние полгода. Единственный сегмент, где за тот же период зафиксирована положительная динамика стартовых цен (на 4,4%) – «сталинки».

Как изменились стартовые цены на квартиры на Подоле во втором полугодии 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир на Подоле в долларах США во втором полугодии 2017 года выросли на 11,6%, с $1349/кв. м по состоянию на 22 июня до $1506/кв. м на 22 декабря.

Максимальное повышение стартовых цен за последние 6 месяцев наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 20,8%.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Подоле во втором полугодии 2017 года выросли на 14,6% - с $1411 до $1617 за кв. м.

Максимальное повышение стартовых цен на квартиры на Подоле за последние полгода наблюдается в сегменте «дореволюционные дома» - на 25,5%.

Как изменились стартовые цены на квартиры в массиве Виноградарь во втором полугодии 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир на Виноградаре в долларах США во втором полугодии 2017 года снизились на 10,1%, с $743/кв. м по состоянию на 22 июня до $668/кв. м на 22 декабря.

Максимальное снижение стартовых цен за последние полгода наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 15,2%. Наименьшая отрицательная динамика за тот же период зафиксирована в сегменте однокомнатных квартир и составляет 6,4%.

Наиболее существенное снижение стартовых цен на квартиры (в размере 36,5%) на фоне резкого увеличения количества предложений наблюдается в сегменте «украинская панель». Наименьшее снижение средних цен предложений зафиксировано в сегменте «типовая панель» - на 0,1% за последние полгода.

Как изменились стартовые цены на квартиры в массиве Печерский (центр) во втором полугодии 2017 года

Продавцы квартир в жилом массиве Печерский (центр) снизили цены предложений в долларах США за последние 6 месяцев на 8,6%, с $2322/кв. м по состоянию на 22 июня до $2123/кв. м на 22 декабря.

Снижение средних стартовых цен наблюдается только в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 11,6% за последние 6 месяцев. Максимальная положительная динамика средних цен в размере 13,7% за тот же период зафиксирована в сегменте однокомнатных квартир.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро в массиве Печерский (центр) во втором полугодии 2017 года упали на 6,8% - с $2225/кв. м на 22 июня до $2074/кв. м на 22 декабря.

Наибольшее снижение средних цен предложений продажи квартир в массиве Печерский (центр) наблюдается в сегменте «украинский кирпич» - на 29,4% за последние полгода. Положительная динамика зафиксирована только в сегменте «сталинки» - на 2,2% за тот же период.

Как изменились стартовые цены на квартиры на Куреневке во втором полугодии 2017 года

Стартовые цены на квартиры на Куреневке в долларах США во втором полугодии 2017 года в среднем снизились на 3,2%, с $882/кв. м по состоянию на 22 июня до $854/кв. м на 22 декабря.