Аналитика цен на квартиры по районам Киева

Как изменились стартовые цены квартир на Демеевке за полгода

Средние цены предложений продажи квартир на вторичном рынке в пределах массива Демеевка в долларах США за последние полгода повысились на 6,6% - с $1103/кв. м по состоянию на 12 мая до $1176/кв. м на 10 ноября.

Снижение стартовых цен квартир на Демеевке наблюдается только в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 4,1%. Наибольшая положительная динамика зафиксирована в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 10,6%.

В настоящее время продавцы квартир возле метро в массиве Демеевка предлагают жилье в среднем по цене $1341/кв. м, тогда как полгода назад стартовые цены находились на уровне $1436/кв. м. Таким образом, снижение средних цен предложений в данном сегменте за рассматриваемый период составляет 6,6%.

Максимальная отрицательная динамика минимальных стартовых цен на квартиры в массиве Демеевка за рассматриваемый период зафиксирована в сегменте «украинский кирпич» и составляет 5,9%.

Динамика стартовых цен на квартиры в массиве Новое Строение за последние полгода

Средние цены предложений продажи квартир в массиве Новое Строение в долларах США за последние полгода снизились на 5% - с $1514/кв. м по состоянию на 12 мая до $1438/кв. м на 10 ноября.

Как изменились стартовые цены на квартиры в Саперной Слободке за последние 6 месяцев

Средние цены предложений продажи квартир на вторичном рынке в Саперной Слободке (Голосеевский район) в долларах США за последние полгода повысились на 1,1%, с $959/кв. м на 12 мая до $970/кв. м на 10 ноября.

Максимальный рост стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 8,9% за рассматриваемый период. Снижение средних цен предложений за последние 6 месяцев отмечаем только в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 3,7%.

Средние цены продавцов квартир возле метро в Саперной Слободке за последние полгода повысились на 7,9% - с $1109 до $1197 за кв. м.

Максимальная отрицательная динамика стартовых цен за последние полгода зафиксирована в сегменте «украинский кирпич» и составляет 4,6%.

Как изменились стартовые цены на квартиры на Теремках за последние 6 месяцев

Продавцы квартир на вторичном рынке в массиве Теремки в настоящее время предлагают жилье в среднем по цене $758/кв. м, тогда как полгода назад стартовые цены находились на уровне $798/кв. м. Таким образом, отрицательная динамика за рассматриваемый период составляет 5%.

Максимальное снижение средних цен предложений отмечаем в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 11,1% за рассматриваемый период. Наименьшее падение стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 0,3%.

Средние цены предложений продажи жилья возле метро на Теремках за последние полгода снизились на 5,2%, с $892 до $846 за кв. м.

Положительная динамика стартовых цен на квартиры в массиве Теремки наблюдается в сегменте «украинский кирпич» - на 1,5% за рассматриваемый период. В сегменте «улучшенная типовая панель» отмечаем снижение цен продавцов - на 7,6% за последнее полугодие.

Три подхода к модернизации столичных хрущевок
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 21 ноября 2017 года )

Спустя год после заявления властей о сносе хрущевок портал Domik.ua решил узнать, как обстоят дела в текущем году и какие сдвиги в данном вопросе произошли. Наша редакция отправила официальный запрос в Киевскую городскую государственную администрацию (КГГА) и Департамент градостроения и архитектуры (ДГА) на базе ответов которой был написан аналитический материал «Назван адрес сноса первой хрущевки: что дальше»

Как изменились стартовые цены на квартиры в массиве Теремки-2 за последние полгода

Стартовые цены на квартиры в массиве Теремки-2 последние полгода повысились на 9,8% - с $946/кв. м на 19 мая до $1039/кв. м на 17 ноября

Максимальное повышение стартовых цен наблюдается в сегменте однокомнатных квартир – на 16,3% за рассматриваемый период. Снижение средних цен предложений отмечаем только в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 1,2% за тот же временной промежуток.

Средние цены продавцов жилья возле метро в пределах массива Теремки-2 с начала 2017 года выросли на 16,8% - с $859/кв. м на 19 мая до $1003/кв. м на 17 ноября.

Наибольшая положительная динамика стартовых цен на квартиры в массиве Теремки-2 наблюдается в сегменте «типовая панель» - на 4,2% за рассматриваемый период. Минимальное повышение средних цен зафиксировано в сегменте «украинский кирпич» и составляет 2,6% за тот же период времени.

Как изменились цены на квартиры в массиве Бортничи за последние 6 месяцев

Средние цены продавцов квартир на вторичном рынке в Бортничах в долларах США с начала года снизились на 0,7% - с $740/кв. м по состоянию на 19 мая до $735/кв. м на 17 ноября 2017 года.

Как изменились цены на квартиры в массиве Новая Дарница за последние полгода

Средние цены продавцов квартир на вторичном рынке в пределах массива Новая Дарница в долларах США за последние 6 месяцев практически не изменились. По состоянию на 19 мая текущего года средние цены предложений продажи квартир в пределах данного массива составляли $771/кв. м, а на 17 ноября - $769/кв. м. Таким образом, снижение стартовых цен за полгода составляет 0,3%.

Лидером снижения стартовых цен являются трехкомнатные раздельные квартиры – отрицательная динамика в этом сегменте за рассматриваемый период составляет 6,6%. Позитивная динамика зафиксирована только в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 6,8% последние 6 месяцев.

В домах типа «старый кирпич» за последние 6 месяцев стартовые цены на квартиры упали на 9,9%. В сегменте «украинский кирпич» наблюдается повышение средних цен предложений на 0,3% за тот же период.

Как изменились стартовые цены на квартиры на Осокорках за последние полгода

Средние цены предложений продажи квартир в массиве Осокорки (Дарницкий район) в долларах США за последние полгода повысились на 2,9% - с $951/кв. м на 19 мая до $979/кв. м на 17 ноября 2017 года.

Максимальный рост стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 12,5% с начала года. Снижение средних цен продавцов зафиксировано только в сегменте однокомнатных квартир – на 0,3% за тот же временной промежуток.

Стартовые цены на жилье возле метро на Осокорках за последние 6 месяцев повысились на 2,5% - с $962/кв. м на 19 мая до $986/кв. м на 17 ноября.

Максимальная отрицательная динамика стартовых цен за последние полгода зафиксирована в сегменте «улучшенная типовая панель» - 4,5%. Минимальное падение цен за вышеуказанный период наблюдается в сегменте «украинский кирпич» и составляет 2,1%

Как изменились стартовые цены на квартиры на Позняках за последние полгода

Стартовые цены на квартиры на Позняках (Дарницкий район) в долларах США последние 6 месяцев повысились на 1,2% - с $1020/кв. м на 26 мая до $1032/кв. м на 24 ноября.

Лидером снижения стартовых цен на вторичном рынке жилья на Позняках являются однокомнатные квартиры – с мая нынешнего года средняя цена квадратного метра таких объектов упала на 1,8%. Продавцы двухкомнатных раздельных квартир за тот же период в среднем повысили цены на 3,6%.

Средние цены продавцов вторичного жилья возле метро на Позняках за рассматриваемый период упали на 1,6% - с $1105/кв. м на 26 мая до $1087/кв. м на 24 ноября.

Максимальная отрицательная динамика стартовых цен зафиксирована в сегменте «типовая панель» и составляет 8,4%. Наименьшее снижение цен наблюдается в сегменте «украинский кирпич» - на 0,4%.

Избирательный рост: как и почему меняются цены на квартиры в Киеве
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 28 ноября 2017 года )

На этой неделе цены на квартиры в Киеве снова незначительно снизились. Снижение средней не аппроксимированной стоимости составило 0,3%, при этом в разных сегментах показатели отличаются. Например, квартиры возле метро упали в цене на 0,4%, однокомнатные в среднем по городу – на 1,9%, а двухкомнатные – на 0,8%. Стоимость квартир в новостройках на вторичном рынке в последнее время демонстрирует постепенный, но стабильный рост – на этой неделе они подорожали на 0,6%.

Как изменились стартовые цены на квартиры в Харьковском массиве за последние 6 месяцев

Стартовые цены на квартиры в Харьковском массиве (Дарницкий район) в долларах США за последние полгода упали на 7,5%, с $855/кв. м на 26 мая до $791/кв. м на 24 ноября.

Максимальное снижение средних цен предложений за последние полгода зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 9%. Минимальное падение стартовых цен за тот же период наблюдается в сегменте однокомнатных квартир – на 3,7%.

Средние цены предложений продажи квартир возле метро в пределах Харьковского массива за последние полгода снизились на 5% - с $842 до $800 за кв. м.

Максимальная отрицательная динамика стартовых цен за последние полгода зафиксирована в сегменте «улучшенная типовая панель» - 8,7%.

Как изменились стартовые цены на квартиры в Лесном массиве за последние полгода

Продавцы квартир на Лесном массиве (Деснянский район) с начала года снизили стартовые цены в долларах США на 0,5%, с $764/кв. м на 26 мая до $760/кв. м на 24 ноября.

Максимальное снижение средних цен продавцов за рассматриваемый период наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 6,4%. Положительная динамика стартовых цен зафиксирована только в сегменте двухкомнатных раздельных квартир и составляет 8,4%.

Стартовые цены на квартиры возле метро в пределах Лесного массива за последние полгода снизились на 5,8% - с $796 до $750 за кв. м.

Средние цены предложений продажи квартир в пределах Лесного массива в домах типа «старая панель» за последние 6 месяцев снизились на 1,8%, с $746 до $733 за кв. м. Данные для других типов домов в настоящее время представлены в недостаточном для достоверного статистического анализа количестве.

Что ждет рынок недвижимости при курсе 30 грн за доллар?
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 5 декабря 2017 года )

Стоимость квартир в Киеве на этой неделе продолжила снижаться. При этом показатель снижения такой же, как неделей ранее – 0,2%. Динамика цен в разных сегментах разная: «гостинки» и однокомнатные квартиры незначительно подорожали, а двух- и трехкомнатные раздельные, незначительно упали в цене. Положительная динамика сохраняется в сегменте новостроек на вторичном рынке.

В бюджет 2018 года заложен курс 30,1 грн за доллар. Попробуем разобраться, как это скажется в цене на недвижимость.

Как изменились стартовые цены на квартиры на Березняках за последние полгода

Средние цены предложений продажи квартир на вторичном рынке в массиве Березняки (Днепровский район) в долларах США за последние полгода снизилась на 4,3%, с $956/кв. м на 1 июня до $915/кв. м на 1 декабря.

Продавцы двухкомнатных раздельных квартир, за указанный период, снизили цены жилья на 5,3%. В сегменте трехкомнатных раздельных квартир, стартовые цены, за последние полгода выросли на 0,6%. Средние цены предложений продажи однокомнатных квартир на Березняках последние 6 месяцев не претерпели изменений.

В сегменте «старая панель» за последние 6 месяцев наблюдается снижение стартовых цен на 5,6%. Продавцы квартир в домах типа «украинский кирпич» за тот же период в среднем повысили средние цены предложений на 0,7%.

Как изменились средние цены предложений продажи квартир на Троещине за последние 6 месяцев

Стартовые цены на квартиры на Троещине (Деснянский район) в долларах США за последние 6 месяцев снизились на 0,4%, с $724/кв. м на 26 мая до $721/кв. м на 24 ноября.

Максимальное снижение средних цен предложений наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 2,7% за рассматриваемый период. Средние цены предложений продажи двухкомнатных раздельных квартир последние 6 месяцев выросли на 0,4%.

Максимальное снижение средних цен предложений за последние полгода наблюдается в сегменте «улучшенная типовая панель» - на 2,4%. Повышение стартовых цен за тот же период отмечаем в сегменте «украинская панель» - на 3,2%.

Как изменились стартовые цены на квартиры на Воскресенке за последние 6 месяцев

Средние цены предложений продажи вторичного жилья в массиве Воскресенка в долларах США за последние полгода снизились на 2,4%, с $791/кв. м на 1 июня до $772/кв. м на 1 декабря.

Максимальное значение отрицательной динамики зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 13,6% за полгода. Минимальное снижение средних цен предложений за тот же период зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир – на 3%.

В сегменте «старая панель» последние 6 месяцев наблюдается снижение стартовых цен на 5,2%.

Как изменились стартовые цены на квартиры в жилом массиве Комсомольский за последние полгода

Стартовые цены на квартиры в Комсомольском массиве в долларах США в настоящее время находятся на уровне $862/кв. м. А вот полгода назад этот показатель был равен $917/кв. м. Таким образом, отрицательная динамика средних цен предложений продажи по массиву, за рассматриваемый период, составляет 6%.

Рост стартовых цен на вторичное жилье в Комсомольском массиве наблюдается только в сегменте трехкомнатных раздельных квартир и составляет 10% за рассматриваемый период. Максимальное снижение средних цен продавцов зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир – на 13,1% за последние 6 месяцев.

Средняя цена предложений продажи квартир возле метро в пределах Комсомольского массива за последние полгода снизилась на 1,1%, с $920 до $910 за кв. м.

В сегменте «старая панель» за последние 6 месяцев наблюдается снижение стартовых цен на 5,6%, с $817 до $771 за кв. м.

Как изменились стартовые цены на квартиры на ДВРЗ за последние полгода

Продавцы квартир на вторичном рынке в массиве ДВРЗ за последние полгода снизили цены предложений в долларах США на 3%, с $712/кв. м на 1 июня до $691/кв. м на 1 декабря.

Цены на покупку квартир в Киеве в декабре 2017 года

Как сообщила порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Мой дом» Светлана Зубарева, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Киева в декабре текущего года несколько снизились, по сравнению с предыдущим месяцем. Покупательский спрос в 60% случаев сосредоточен на однокомнатном жилье, а в 40% — на двух- и трехкомнатных объектах. Спросом пользуются как новостройки, так и многоквартирные дома старого жилого фонда столицы.