Что не так с ул. Предславинской?
1
2Nataliya_D
N
Гость
3
12 марта 2017
12 март 2017 21:29
Здравствуйте. Решили обзавестись жильем, рассматривали различные варианты в центре. Понравилась ул. Предславинская (Печерск), но насторожило количество объявлений о продаже в нескольких соседних домах. Например, в одном одноподъездном доме продается сразу 5 квартир. Может быть кто-то владеет информацией что там не так с этой улицей, что в одном небольшом доме сразу 5 квартир продается. Будем благодарны за информацию
artline

Постоянный пользователь
129
17 марта 2010
13 март 2017 00:41
"Перекуп "обыкновенный"!"- смысл дальше ломать голову 

Круглый квадрат

Новичок
7
30 ноября 2016
13 март 2017 23:48
Есть свои ньюансы по Предславинской, Барбюса, Антоновича, Малевича.
Они носят локальный характер. Какой конкретно дом (дома, квартал) вас смутил?
Они носят локальный характер. Какой конкретно дом (дома, квартал) вас смутил?
Nataliya_D
N
Гость
3
12 марта 2017
13 март 2017 23:54
Смутили дома №№29,27
Nataliya_D
N
Гость
3
12 марта 2017
14 март 2017 06:40
Цитата "Круглый квадрат":Есть свои ньюансы по Предславинской, Барбюса, Антоновича, Малевича.
Они носят локальный характер. Какой конкретно дом (дома, квартал) вас смутил?
Смутили дома ##27, 29
Круглый квадрат

Новичок
7
30 ноября 2016
15 март 2017 10:04
1. Судя по объявлениям - действительно в домах 25, 27, 29 продается много квартир. Но опять таки - попробуйте по ним позвонить, может это "заманухи".
2. В любом случае даже если и правда, то мое мнение такое - район теряет свою тихую спокойную ауру. В ближайшие годы там будет вокруг очень тесно во всех отношениях (пробки, очереди в учреждениях соц.инфраструктуры, проблемы с парковкой).
3. Напротив 25-21 домов идет стройка - может как обычно нарушили почву и по старым домам пошли трещины. Это нужно идти глазами, ногами и руками проверять. Этот район, особенно вниз к Лыбеди страдает от новых строек. Дома плывут и трещат, у людей в ванной облетает плитка, дома перекашиваются.
Но я не утверждаю, что это происходит в тех дома, которые вас интересуют. Нужно идти и проверять. Удачной покупки!
2. В любом случае даже если и правда, то мое мнение такое - район теряет свою тихую спокойную ауру. В ближайшие годы там будет вокруг очень тесно во всех отношениях (пробки, очереди в учреждениях соц.инфраструктуры, проблемы с парковкой).
3. Напротив 25-21 домов идет стройка - может как обычно нарушили почву и по старым домам пошли трещины. Это нужно идти глазами, ногами и руками проверять. Этот район, особенно вниз к Лыбеди страдает от новых строек. Дома плывут и трещат, у людей в ванной облетает плитка, дома перекашиваются.
Но я не утверждаю, что это происходит в тех дома, которые вас интересуют. Нужно идти и проверять. Удачной покупки!
Shepot_A

Старожил
544
01 февраля 2016
15 март 2017 18:57
По-моему Предславинская довольно далеко от Лыбеди, чтоб дома на ней страдали от вами упомянутого влияния. Может, действительно на пару-тройку кварталов ниже - но там и стройки такой активной нет. Мне кажется версия с перекупщиками, делавшими ставку на престижность района, наиболее вероятной.Цитата "Круглый квадрат":1. Судя по объявлениям - действительно в домах 25, 27, 29 продается много квартир. Но опять таки - попробуйте по ним позвонить, может это "заманухи".
2. В любом случае даже если и правда, то мое мнение такое - район теряет свою тихую спокойную ауру. В ближайшие годы там будет вокруг очень тесно во всех отношениях (пробки, очереди в учреждениях соц.инфраструктуры, проблемы с парковкой).
3. Напротив 25-21 домов идет стройка - может как обычно нарушили почву и по старым домам пошли трещины. Это нужно идти глазами, ногами и руками проверять. Этот район, особенно вниз к Лыбеди страдает от новых строек. Дома плывут и трещат, у людей в ванной облетает плитка, дома перекашиваются.
Но я не утверждаю, что это происходит в тех дома, которые вас интересуют. Нужно идти и проверять. Удачной покупки!
Lucky Luke

Старожил
903
25 июля 2015
24 апр 2017 19:50
Цитата "Круглый квадрат":Есть свои ньюансы по Предславинской, Барбюса, Антоновича, Малевича.
Они носят локальный характер. Какой конкретно дом (дома, квартал) вас смутил?
С малевича еще понимаю, но что с антоновочиа(горького) не так?
Lessl

Пользователь
63
27 февраля 2017
25 апр 2017 17:15
Возможно продают или хотят продать так как там одни новостройки рядом с Предславинской. Я хожу к стоматологу и возле лицея за "Украиной" там есть новострой, дальше там "Французкий квартал 1", и еще пару строек все рядом. Кому там продавать вторичку если как минимум 4 комплекса насчитала я когда шла к врачу. Скорей всего те что там продает хотят быстрее купить первичку сбыв свою квартиру потому и такой ажиотаж так как когда достроят желающих будет меньше так как новостройки серьезный конкурент.
yalynka

Старожил
906
28 февраля 2017
23 июнь 2017 12:23
Цитата "Lucky Luke":
С малевича еще понимаю, но что с антоновочиа(горького) не так?
малевича - це через нескінченні сто? чи ще щось є?
Kатя

Пользователь
54
15 декабря 2015
23 июнь 2017 13:19
Смотрела в феврале квартиру то ли в 29, то ли в 27 доме. Вроде все неплохо на первый взгляд, но постояв в комнате, я начала прислушиваться и услышала: тук. Через секунду опять: тук. И снова: тук. Смотрю: квартирантка, которая живет там, уже дергается. Спрашиваю: у соседей ремонт? Говорит: нет, Французские кварталы строят, уже не первый год, и конца-края этому не видно. Ее муж кое-как еще держится, а она уже вся извелась, тишины и покоя в квартире не бывает почти никогда. Если бы хозяева показывали квартиру, то ни за что не рассказали бы об этом, но там были арендаторы, которых шум от нескончаемых строек уже заколебал, и они все выложили - им терять нечего, все равно съезжать оттуда собирались.
Ir_BO

Постоянный пользователь
240
08 марта 2017
24 июнь 2017 12:48
Цитата "Kатя":Смотрела в феврале квартиру то ли в 29, то ли в 27 доме. Вроде все неплохо на первый взгляд, но постояв в комнате, я начала прислушиваться и услышала: тук. Через секунду опять: тук. И снова: тук. Смотрю: квартирантка, которая живет там, уже дергается. Спрашиваю: у соседей ремонт? Говорит: нет, Французские кварталы строят, уже не первый год, и конца-края этому не видно. Ее муж кое-как еще держится, а она уже вся извелась, тишины и покоя в квартире не бывает почти никогда. Если бы хозяева показывали квартиру, то ни за что не рассказали бы об этом, но там были арендаторы, которых шум от нескончаемых строек уже заколебал, и они все выложили - им терять нечего, все равно съезжать оттуда собирались.
Ну, стройка рано или поздно закончится, а место престижное. И расположение ок.
Kатя

Пользователь
54
15 декабря 2015
24 июнь 2017 13:06
Скорее поздно, чем рано, а жить надо сейчас. Эти Французские кварталы уже много лет строят и пока завершение даже не намечается. Вряд ли кому-то хочется слушать стук и вой строительных инструментов все ближайшие годы, там и без того не особо тихо. Вот хозяева и пытаются сбыть квартиры, а покупатели не торопятся это счастье хватать.
Для соседей
Дс
Пользователь
69
03 августа 2017
03 ноя 2017 11:11
Мне кажется, что с Предславинской все так, просто рядом начала во всю разростаться т.н. "Серебряная миля". Те, кто может продать старый жил фонд, делают это и покупают новое. Просто они понимают, что через 1-23 года их квартиры еще упадут в цене.
У меня знакомые пытаются продать свою квартиру в когда-то считавшемся супер-пупер месте, боковая улица от Крещатика, тихое место, отличный дом. Так цена на уровне отдаленных районов спальников. Сама была в шоке, никто не хочет покупать.
Ну а если кого-то очень напрягает шум стройки на протяжении 1-2 лет, ну так тут нужна консультация профильного специалиста...строительство здесь бессильно.)
У меня знакомые пытаются продать свою квартиру в когда-то считавшемся супер-пупер месте, боковая улица от Крещатика, тихое место, отличный дом. Так цена на уровне отдаленных районов спальников. Сама была в шоке, никто не хочет покупать.
Ну а если кого-то очень напрягает шум стройки на протяжении 1-2 лет, ну так тут нужна консультация профильного специалиста...строительство здесь бессильно.)
2funky
2
Новичок
6
26 декабря 2016
05 ноя 2017 07:16
Цитата "Ir_BO":
Ну, стройка рано или поздно закончится, а место престижное. И расположение ок.
А ви цей "престиж" собі на хліб мастите?
Ох сумно за це всеукраїнське жлобство "Прєстіж, пєчєрск" і так далі.
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 марта 2016
05 ноя 2017 10:47
Цитата "Ir_BO":
Ну, стройка рано или поздно закончится, а место престижное. И расположение ок.
Скажу, как человек родившийся и выросший на Печерске по соседству с Предславинской. Какой-то престижности от проживания в этом районе я не ощущал. Хрущёвки или чешки с вонючими подъездами, которые населены простыми малообеспеченными пенсионерами. В пяти метрах от хрущёвок хаотично тулят "элитные" высотки. Район сильно уплотнили новой застройкой и он перестал быть комфортным. Перенаселённость, пробки, загазованность, парковать машину некуда. Всё это ежедневный стресс.
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 марта 2016
05 ноя 2017 11:03
Цитата "2funky":
А ви цей "престиж" собі на хліб мастите?
Ох сумно за це всеукраїнське жлобство "Прєстіж, пєчєрск" і так далі.
Это повелось ещё с Совка. В те далёкие времена обычный пролетариат получал по месту работы свои хрущи и панельки, а вот именно на Печерске, где были сосредоточены все правительственные учереждения, для партийной элиты строились ведомственные дома с улучшенной планировкой квартир. Таким образом Печерск стал считаться элитным. Размышлять про какую-то элитарность Печерска сейчас - это анахронизм.
HelenArt
H
Пользователь
31
12 июля 2016
05 ноя 2017 11:14
А кроме вышеуказанных на Предславинской, какие еще есть плохие
дома на Печерске. Может кто-то жил,знает или продал и перекрестился




Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 марта 2016
05 ноя 2017 11:17
Цитата "HelenArt":А кроме вышеуказанных на Предславинской, какие еще есть плохие дома на Печерске. Может кто-то жил,знает или продал и перекрестился
А что именно интересует, новые дома или построенные при Союзе? Ценовая категория разная.
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 марта 2016
05 ноя 2017 13:06
Цитата "Для соседей":
У меня знакомые пытаются продать свою квартиру в когда-то считавшемся супер-пупер месте, боковая улица от Крещатика, тихое место, отличный дом. Так цена на уровне отдаленных районов спальников. Сама была в шоке, никто не хочет покупать.
Место реально стрёмное, чем ближе к центру тем стремнее ))) Евромайдан внёс свои коррективы в расклады столичной недвижимости ))). Взрывы свето-шумовых гранат по ночам были слышны даже на бульваре Дружбы народов.
Именно по этой причине я в 2014 году свалил с Печерска в загородный комплекс с закрытой охраняемой территорией. Так удачно получилось! Обвал только-только начинался.При продаже квартиры цены были ещё те, и курс 10 грн за долар. А когда покупал в новострое, то долары менял уже по 14,50 грн. На ровном месте наварил около 24 000 доларов на курсовой разнице. Вернее, сказать с экономил на покупке, так как расчитываться с застройщиком надо было гривней по цене зафиксированной в договоре предоплаты.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
1
2
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а06.073 083
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13906.0783
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.072 270
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.073 768
- ЖК PetrovSky | Prof Group | Новые Петровцы, ул. 1 Мая05.0713
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой05.07183
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.073 018
- ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 804.07243
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна04.072
- Житловий комплекс The ONE | DIM | Київ, вул. Мечнікова, 7Б04.072
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?06.074 547
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее