Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Рейтинг -очень просто объясняется- чем больше людей хотят , но не могут купить квартиру- тем меньше рейтинг у Буда ))

мои данные рейтинга становятся "индикатором" ? Я сам просмотрел и удивился: +36 / -30. Ещё и "предупреждения 100%" . Наверное я увлекся этим форумом.
Я сам ругал и возмущался когда покупал квартиру.. И желал что бы резко пропали деньги и банки перестали давать кредиты а то цена растет и купить становилось труднее. Через это проходят все кто покупал жилье. Одно скажу что развелось много посредников и дармоедов на этом рынке. Пора почистить ряды!

Цитата:

Расскажу о себе. Купил в ноябре 2007 года за 107 тыс. по 12,9% 1к 40 кв.м улучшеный кирпич. Сейчас в соседнем доме таких же 2-вы продают за 125 тыс.
Плачу исправно с опережением. Осталось 82 тыс. С таким графиком за 6-7 лет погашу. Пока банк проценты не повысил. Звонил узнавал - сказали повышают тем кто платит плохо: с задержками и т.п.
Своя квартира, а не известно кого. Я уверен, что вторичка не упадет... Из-за первички. Вот где возможены потери, риски и т. п. От туда народ пойдет во вторичку - и рост будет. Тут и на Петровку ехаить за книгами по экономике не надо...

Вот они хребет Украинского народа . Удачи Вам и пожелания поскорее виплатить ипотеку !!!

Цитата:

Я за безработных говорил, у них примерно такой же доход, такая же медицина, пособие, сравнимое с зарплатой украинского работяги, да и цены где-то больше, где-то меньше. И вот таким оленям стали кредиты давать. Американские рабочие легко тянут ипотеку, но из-за попытки построить коммунизм, где каждый раздолбай будет свой дом иметь, они могут пополнить ряды безработных.

В украине тоже безработним давали ? Уж что а банки перестраховывались многократно да и многие брали кредит лишь только для того что би не винимать ден;ги из собственного бизнеса. Или люди с високими доходами , ну парочка спекулянтов да депутати - етих ви сравниваете с бездомними америкамцами ???

на злобу дня... фото из путешествий... вот оно оказывается кто быка за "рога" взял...! а вы субпрайм!

Цитата:

Вот они хребет Украинского народа . Удачи Вам и пожелания поскорее виплатить ипотеку !!!

Какой хребет, уважаемый?!!! Как то аж само собой напрашивается... Спрошу: что такое хребет (по форме)? Павильно - палка. Что у палки есть? Правильно - начало и конец. Вот как этот "хребет" и начался, точно так же и закончился! Так что те кто купил кваритрки за недорого, имея возможность отстегнуть наличман или взять ярмо-кредит - пускай себе платят (если могут платить даже сегодня - только рад, Бог в помощь), они то ведь еще хатки по более-менее ценам брали. Но теперь нет ни наличмана, ни кредитов. Андрей, хребет ЗАКОНЧИЛСЯ. А что в конце хребта? Правильно - ж...па :105:

По поводу вторички, могу сказать, что она действительно довольно быстро дешевеет, когда я продавал квартиру, я еженедельно покупал авизо, мир квартир и столичную недвижимость и мониторил цены, чтобы понять конкурентноспособность моего объекта.
Сейчас покупаю уже просто из интереса. Многие квартиры я наглядно запомнил и могу сказать, что за последние 3 недели цены на некоторые квартиры упали на 5-10%
Дам свежий пример
Васильковская 102 2к. 46. метров, вид на Костел.
Мир квартир - 2 недели назад - 200 000 у.е. с пометкой суперцена.
неделю назад - тоже самое с ценой 190
сегодняшний номер - 180 торг.

Но отмечу, что таких динамичных цен не много и, по моему мнению это - чисто спекулятивные объекты, владельцем которых являются люди не имеющие проблем с личным жильем, а квартиры, которые продаются для покупки другой недвижимости,
а таких большинство падают в цене очень медленно.

Предлагаю поразмыслить..... //.../Statti/0_Index.php?idn=28756

"Недвижимость Украины существенно дешевеет!

Двинуть недвижимый рынок вверх оказалось крайне сложно. А вот вниз легко и просто. Полномасштабный обвал цен на украинскую недвижимость начался несколько дней назад, когда банковский кризис ударил по ипотечным ставкам.

Банковский кризис

Банки, оказавшись в самой сложной за последние 8 лет ситуации, не нашли ничего лучшего, чем повысить ипотеку до поднебесного (Китай тут не причем) уровня. Средняя ипотечная ставка по уже взятым кредитам поднялась до 24%. Эффект домино сработал быстрее, чем ожидалось. Судебные иски и массовые расторжения предварительных договоренностей повергли банки в шок.

Цены на недвижимость

К концу недели цены на отдельные проедложения в столице Украины упали на 10-12%. Это стало антирекордом для рынка. Согласно прогнозам экспертов, до конца осени негативная тенденция только усугубится. В итоге до зимы цены на первичном рынке упадут на 35-40%, а на вторичном на 25%. Наиболее вероятно возникнет волна продаж залоговых квартир. Точное развитие ситуации будет в значительной степени получением стабилизационного кредита МВФ.

Спекулянты, владеющие целыми этажами в построенных домах стремятся избавится от недвижимости. Так, на Харьковском массиве столицы цена квадратного метра в новом доме уже опустилась до 2000 долларов с торгом - и без результата. На рынке появился ряд предложений по баснословно низким ценам: не все они реальны, но совершенно точно, что некоторые объекты были проданы по заявленным в рекламе ценам..."

Так что лед тронулся и очень быстро поплыл, господа!!! Обвалистам - моя пятерня и поздравления :n2:

Цитата:

По поводу вторички, могу сказать, что она действительно довольно быстро дешевеет, когда я продавал квартиру, я еженедельно покупал авизо, мир квартир и столичную недвижимость и мониторил цены, чтобы понять конкурентноспособность моего объекта.
Сейчас покупаю уже просто из интереса. Многие квартиры я наглядно запомнил и могу сказать, что за последние 3 недели цены на некоторые квартиры упали на 5-10%
Дам свежий пример:
Васильковская 102 2к. 46. метров, вид на Костел.
Мир квартир - 2 недели назад - 200 000 у.е. с пометкой суперцена.
неделю назад - тоже самое с ценой 190
сегодняшний номер - 180 торг.

Но отмечу, что таких динамичных цен не много и, по моему мнению это - чисто спекулятивные объекты, владельцем которых являются люди не имеющие проблем с личным жильем, а квартиры, которые продаются для покупки другой недвижимости,
а таких большинство падают в цене очень медленно.

То что я и говорил. Спекулянты почувствовали, что запахло жареным и начали сливать. А многие из тех кто купил для себя будут цепляться за СВОЕ до последней капли крови, а потом отдадут за даром.

Интересная статейка:

//www.zn.ua/1000/1550/64410/

Сорри, если уже кто давал ссылку.
Очень советую просмотреть!

Цитата:

То что я и говорил. Спекулянты почувствовали, что запахло жареным и начали сливать. А многие из тех кто купил для себя будут цепляться за СВОЕ до последней капли крови, а потом отдадут за даром.

да не будет даром не надо здесь ядом исходить, такие как Вы при любых раскладах не купят

Цитата:

Вот они хребет Украинского народа . Удачи Вам и пожелания поскорее виплатить ипотеку !!!

:n2: поддерживаю! во всяком случае человек оптимист и не злорадствует

Цитата:

Интересная статейка:

//www.zn.ua/1000/1550/64410/

Сорри, если уже кто давал ссылку.
Очень советую просмотреть!

отличная статья, только где эти статьи были в 2006-2007 ?

Цитата:

То что я и говорил. Спекулянты почувствовали, что запахло жареным и начали сливать. А многие из тех кто купил для себя будут цепляться за СВОЕ до последней капли крови, а потом отдадут за даром.

Да, но есть вариант, что когда спекулятивные квартиры обретут своих хозяев, то рынок опять остановится.

Цитата:

Бесплатная американская медицина не хуже и не лучше бесплатной украинской. Несколько раз приходилось убеждать украинских врачей работать бесплатно, но качественно, но без скрытой камеры это трудно...

Где Вы видели бесплатную амер медицину? Она везде платная -вопрос в том кто за нее платит. Или Вы или государство а лежать ви будете в одной и той же палате. Платить ви будете кешем , страховкой или гос-во за вас платить будет

Цитата:

Да, но есть вариант, что когда спекулятивные квартиры обретут своих хозяев, то рынок опять остановится.

Есть много разных вариантов, но сбудется только один. И, рискну предположить, не описанный вами.

Цитата:

Какой хребет, уважаемый?!!! Как то аж само собой напрашивается... Спрошу: что такое хребет (по форме)? Павильно - палка. Что у палки есть? Правильно - начало и конец. Вот как этот "хребет" и начался, точно так же и закончился! Так что те кто купил кваритрки за недорого, имея возможность отстегнуть наличман или взять ярмо-кредит - пускай себе платят (если могут платить даже сегодня - только рад, Бог в помощь), они то ведь еще хатки по более-менее ценам брали. Но теперь нет ни наличмана, ни кредитов. Андрей, хребет ЗАКОНЧИЛСЯ. А что в конце хребта? Правильно - ж...па :105:

Так и я про то , Раньше люди хоть по кредиту могли купить квартиру. А теперь все квартир нових не строят , кредиты не дают. Так что кто не успел тот опоздал

Цитата:

Так и я про то , Раньше люди хоть по кредиту могли купить квартиру. А теперь все квартир нових не строят , кредиты не дают. Так что кто не успел тот опоздал

Не так. Кто успел тот попал!

Цитата:

Не так. Кто успел тот попал!

Вот когда Вы у него купите квартиру ( по своей цене ) он попал а пока он там живет а ви стоите под под окнами и кричите ему ПОПАЛ АХ КАК ты Попал А купить то ви все равно не можете - кредит то вам не дадут даже если захотите

Zabil dobavit' i depozit Vam he otdayut (esli takovoj u vas bil) a esli nebilo , to Vi tak pomechtat' Vishli

Цитата:

Вот когда Вы у него купите квартиру ( по своей цене ) он попал а пока он там живет а ви стоите под под окнами и кричите ему ПОПАЛ АХ КАК ты Попал А купить то ви все равно не можете - кредит то вам не дадут даже если захотите

Zabil dobavit' i depozit Vam he otdayut (esli takovoj u vas bil) a esli nebilo , to Vi tak pomechtat' Vishli

Вы будете смеяться, но не все, кто ждёт падения цен, живут на вокзалах и в люках. А то, что депозиты - это лохотрон, я ещё летом говорил. Если бы я жил на Украине, то кредитовал бы краткосрочно ипотечников, у которых начались проблемы с возвратом кредитов. И в Израиле такая публика есть, но мне её не хватает, да и процент тут не такой интересный, как можно на Украине брать.

Цитата:

Вот когда Вы у него купите квартиру ( по своей цене ) он попал а пока он там живет а ви стоите под под окнами и кричите ему ПОПАЛ АХ КАК ты Попал А купить то ви все равно не можете - кредит то вам не дадут даже если захотите

Zabil dobavit' i depozit Vam he otdayut (esli takovoj u vas bil) a esli nebilo , to Vi tak pomechtat' Vishli

Сижу я не под окнами, а в квартире, которую снимаю пока за 500 баксов, рядом с метро. Могу нормально жить, отдыхать, не боясь ни за что. Будет кризис - снизят аренду. Потихоньку откладываю бабло. А кто-то год назад взял квартиру за 100 к. где-то на отшибе, платит кредит 1500 баксов/мес. и думает "Фух, слава богу успел". Такой ипотечник мне напоминает ослика, которому перед носом повесили морковку с надписью "Своя квартира", к ослику привязан воз, на котором сидит толстый банкир и плеткой стигает бедного ослика и кричит "РАБОТАТЬ! Я сказал, работать! А если что не так, заберем ТВОЮ КВАРТИРУ". И ослик работает и радуется, что у него СВОЯ квартира. Правда спиться ослику плохо, злой банкир проценты повышает, в стране кризис начинается, воз у ослика становиться все тяжелее и тяжелее. В ослике многие видят "Хребет Украины", т.к. ему деваться некуда.
И все это за право называть жилье "СВОИМ", ослик так до сих пор и непонял, что жилье это вовсе еще не ЕГО, а станет таковым в лучшем случае лет через 20, если злой банкир не заберет его у ослика.
Эх, грустная история получилась, жалко ослика. Но может поумнеет чуть-чуть.

Цитата:

Вы будете смеяться, но не все, кто ждёт падения цен, живут на вокзалах и в люках. А то, что депозиты - это лохотрон, я ещё летом говорил. Если бы я жил на Украине, то кредитовал бы краткосрочно ипотечников, у которых начались проблемы с возвратом кредитов. И в Израиле такая публика есть, но мне её не хватает, да и процент тут не такой интересный, как можно на Украине брать.

Очень интересно , значит банки им перекредитование не дают а Ви би дали а под какие же гарантии (квартира то принадлежит банку) Ваша позиция понятно Стервятник ждет пока лев подавится чтоб сьесть льва

Цитата:

Сижу я не под окнами, а в квартире, которую снимаю пока за 500 баксов, рядом с метро. Могу нормально жить, отдыхать, не боясь ни за что. Будет кризис - снизят аренду. Потихоньку откладываю бабло. А кто-то год назад взял квартиру за 100 к. где-то на отшибе, платит кредит 1500 баксов/мес. и думает "Фух, слава богу успел". Такой ипотечник мне напоминает ослика, которому перед носом повесили морковку с надписью "Своя квартира", к ослику привязан воз, на котором сидит толстый банкир и плеткой стигает бедного ослика и кричит "РАБОТАТЬ! Я сказал, работать! А если что не так, заберем ТВОЮ КВАРТИРУ". И ослик работает и радуется, что у него СВОЯ квартира. Правда спиться ослику плохо, злой банкир проценты повышает, в стране кризис начинается, воз у ослика становиться все тяжелее и тяжелее. В ослике многие видят "Хребет Украины", т.к. ему деваться некуда.
И все это за право называть жилье "СВОИМ", ослик так до сих пор и непонял, что жилье это вовсе еще не ЕГО, а станет таковым в лучшем случае лет через 20, если злой банкир не заберет его у ослика.
Эх, грустная история получилась, жалко ослика. Но может поумнеет чуть-чуть.

Это вам хочется видеть так А как насчет такого примера . Люди могли би купить за нал но проценти под бизнес больше чем под квартиру. Взяли кредит на квартиру и радуются , потому как сейчас кредитов - нет вообше никаких. Да и потом Ви знаете хоть одного человека кто купил квартиру под 0 % взноса? Правилно говорят нет хотя би на 50 % квартири- нечего давать кредит.
А я рад что ви снимаете и всем довольны , еше хозяин не предлагал вам в слезах и наколенях просил купить у него квартиру или на крайняк сбросить 100 а то вдруг ви съедите.