Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Сам Владимир Коломейко видит на горизонте проседание цен. :132:

Портал DELO.UA " Во что инвестировать: Квартиры в Киеве приносят убыток / //www.delo.ua/news/76368/ ":

«Скорее всего, цен на недвижимость в 2009 повысятся формально. Но с учетом инфляции жилье в столице будет стоить меньше. Возможно, цены на недвижимость несколько просядут", - сказал Delo.ua аналитик компании "Планета Оболонь" Владимир Коломейко.» :123:

Цитата:

А почему Вы не допускаете ситуацию такую ?

2009 год курс 10 = 500,000 грн.

Итого разница = -241,500 грн. из Вашего бюджета :132:
Вот Вам еще одна новость, которая вроде бы и не новость но как "холодный душ" для всей экономики и страны в целом.

В июне ДТ может подорожать до 7,4 гривен
//korrespondent.net/business/markets/469 828

это только ваши фантазии а я оперирую фактами...

Цитата:

От ревальвации в первую очередь страдает средний класс, который держит свои сбережения в валюте. Под ударом и украинцы, которые получают зарплату в долларах. От ревальвации гривни вырастут и цены на недвижимость. Причем, в первую очередь на первичном рынке, со временем за ним подтянется и вторичный. Проблемы и у отечественных товаропроизводителей и экспортеров.

ПОД УДАРОМ. Первая резкая ревальвация, причем, тоже на 20 копеек, прошла весной 2005 года. Дало добро на это правительство Тимошенко. И вкладчики украинских банков, которые держат свои сбережения в долларах, в момент потеряли 1,2 млрд. грн. Кроме того, снижение курса "зеленого" резко взвинтило цены на недвижимость. Именно с того момента начался катастрофический рост стоимости жилья, лишивший многих людей, копивших деньги на покупку квартиры, возможности иметь свою крышу над головой.

ох и жрналюги. ни матери ни совести... то лько бы сенсация. тока лохов уже в стране стало меньше. КАКИЕ ЭТО УКРАИНЦЫ ПОЛУЧАЮТ ЗАРПЛАТУ В ДОЛЛАРАХ? колесников боря или ахметов? да у них этих бумажек как говна... вот уж раз нет сенсации то мы ее родим...

Цитата:

ох и жрналюги. ни матери ни совести... то лько бы сенсация. тока лохов уже в стране стало меньше. КАКИЕ ЭТО УКРАИНЦЫ ПОЛУЧАЮТ ЗАРПЛАТУ В ДОЛЛАРАХ? колесников боря или ахметов? да у них этих бумажек как говна... вот уж раз нет сенсации то мы ее родим...

Я получал зп в долларах, но в свете последних событий, перешли на грн по курсу 5.00....
...фирма импортирует хим.сырье......

Цитата:

думаю что агенство S&P не изобрело велосипед - родив такие выводы.

Вы совершенно правы, они порылись в архивах, год так за 96-97.

Цитата:

если раскинуть своими мозгами и посмотреть глобально то сузив ресурс в гривне, увеличив качество фискальной системы, ужесточив кредитные программы и тем самым сократив внутреннее потребление= кто станет покупать больше иностранных товаров чем раньше? да уровень импорта будет таким же как и был -если не уменьшится. растет потребление иностранных товаров не зависимо от курса а от количества денег на руках.

Это же вы применяете и к украинскому производителю, не так ли (больше налогов, дороже кредиты, меньше внутреннего потребления)? Как будут дела с его прибылью, оплатой кредитов? Да и еще в контексте усилившейся конкуренции извне (гривня и ВТО).

Цитата:

тем более что привязка к валюте "доллар" подвергает нас в неизвестное плаванье. думаю что нбу сидят не дураки и все просчитывают исходя из международной обстановки....

100%, поетому они и предупреждают о свободе движения в ОБЕИХ направлениях

Сырмяжная и кондовая правда (как здесь любят говорить ) заключается в том, что остановить украинскую (гипер)инфляцию можно разве что ударив економику об бетонную стену. Как иначе сломать инфляционные ожидания заложенные уже в подсознание большинства украинцев? Глубину последствий вам никто сейчас не спрогнозирует.
Мне вот интересно (по-спортивному) когда Юля спрыгнет с этого поезда? Или она хочет переквалифицироваться в кризис-менеджера. Украинский Примаков или все же Кириенко

он подешевел тут тоже на 10 раппенов, те где-то на 50копеек)))) что-делать стреляться?))) теперь покупка харчей во франции будет дешевеле)))

Цитата:

А у нас и евро подешевел

а как он их не может не допустить, если он колеблется? я-то смотрю на курсы мировых валют регулярно и вижу прыжки. щаз бакс опять стремительным домкратом полез вниз. ну скупит нбу чуть баксов...а толку? рынок-так рынок....)))) я что-то не видел, что б центробанк швейцарии выкупал доллары))))) им пофиг, тк их дело за %кредитной ставки следить и бумажки печатать.

доллар относительно юаня, кстати, тоже просел.. 6,94,а их курс был веками 1доллар- это 8 юаней. корейцы тихо фигеют, тк у них курс доллара васче просел на 30% и никакой экспорт не перекрывает импорт энергоносителей и продовольствия))))

Цитата:

Это он говорил лично в прямом эфире "свободы слова". Что НБУ не допустит никаких резких колебаний. Этого не будет. И хотел даже волосы у себя на груди вырвать

Цитата:

Мне вот интересно (по-спортивному) когда Юля спрыгнет с этого поезда? Или она хочет переквалифицироваться в кризис-менеджера. Украинский Примаков или все же Кириенко

Думаю - это главная интрига сезона - "Что задумала Юля ?" :105:


В любом случае виноваты Янукович, Балога, "любі друзі", внешнеэкономическая ситуация и еще узнаем кто :105:

AlphaTrader
**Это же вы применяете и к украинскому производителю, не так ли (больше налогов, дороже кредиты, меньше внутреннего потребления)? Как будут дела с его прибылью, оплатой кредитов? Да и еще в контексте усилившейся конкуренции извне (гривня и ВТО).***

ну не утрируйте. база налогообложения ни как не менялась - просто администрирование стало жеще . кредиты будут дороже потому как есть рост спроса на ресурсы. ограничение внутреннего спроса - толко монетарными методами за счет не печатанья обігових коштів.. ни кто вам не запретит покупать товары и услуги. прибыльность предприятий в целом растет и рост деловой акивности и инвестиций тоже. так что все нормально.

Цитата:

доллар относительно юаня, кстати, тоже просел.. 6,94,а их курс был веками 1доллар- это 8 юаней. корейцы тихо фигеют, тк у них курс доллара васче просел на 30% и никакой экспорт не перекрывает импорт энергоносителей и продовольствия))))

Это все круто, ЕСЛИ только принять что гривня стабильна. Но при инфляции В ГРИВНЕ 30%, считать что она должна укрепиться :130:

Цитата:

а как он их не может не допустить, если он колеблется? я-то смотрю на курсы мировых валют регулярно и вижу прыжки. щаз бакс опять стремительным домкратом полез вниз. ну скупит нбу чуть баксов...а толку? рынок-так рынок....)))) я что-то не видел, что б центробанк швейцарии выкупал доллары))))) им пофиг, тк их дело за %кредитной ставки следить и бумажки печатать.

Был нерыночный курс 5,05 стал нерыночный 4,85.

Главный вопрос - чем это закончится в средне и долгосрочной перспективе ?

П. С. У меня для Вас есть как всегда встречное предложение. Бросайте Вы Швейцарию с еврами и добро пожаловать на Родину - будете хранить сбережения в гривне в Украинском банке или инвестировать в Родину.

Расчет:
Удорожание гривны - 10%
Депозит в гривне - 17%
ПФТС - 70% :105:
Недвижка - ...................... :blink2:

Можно жить и ничего не делать :105:

Цитата:

ни кто вам не запретит покупать товары и услуги. прибыльность предприятий в целом растет и рост деловой акивности и инвестиций тоже. так что все нормально.

Ух ты сказанул, деловая активность растет. Ты же вроде строитель? Думаю в ближайшее время ты увидиш как она растет. Простой пример. У меня стоит хата, там нужно делать ремонт. Платить за материалы/работу на 20% больше я не собираюсь. Посему буду ждать, пока цены соответсвенно не опустятся. Мне спешить некуда. При нынешнем дурдоме в стране лучше вообще ни куда не спешить, а запастись попкорном и смотреть чем все закончиться.

скажите, а у нас были крестьянские восстания из-за инфляции? а вот в китае были! там инфляция на питание достигла 70%! для китайчега в где-то в сычуане это просто писец! + еще землетрус. так шо их инфляция в 5-7%- это такая же брехня, как и то, что мы в 2000 должны были жить при коммунизме))))

Цитата:

Это все круто, ЕСЛИ только принять что гривня стабильна. Но при инфляции В ГРИВНЕ 30%, считать что она должна укрепиться :130:

спокойствие только спокойствие))) с моим еврейским счастьем как раз 4 января 2009 я перееду в кризис. билетоф уже есть))))
кстати, когда я приехал в январе 2006 курс евро к франку был 1,45- потом пик 1,8, а сейчас где-то 1,62... ничего живут и никто не застрелился))) доллар был в январе 2006- 1,35, а щаз 1,02. ничего никто не умер)))) правда пару слишком хитрых украинцефф попало, но это больше из жадности западенской)))) их предупреждали не делать глупости

Цитата:

Был нерыночный курс 5,05 стал нерыночный 4,85.

Главный вопрос - чем это закончится в средне и долгосрочной перспективе ?

П. С. У меня для Вас есть как всегда встречное предложение. Бросайте Вы Швейцарию с еврами и добро пожаловать на Родину - будете хранить сбережения в гривне в Украинском банке или инвестировать в Родину.

Расчет:
Удорожание гривны - 10%
Депозит в гривне - 17%
ПФТС - 70% :105:
Недвижка - ...................... :blink2:

Можно жить и ничего не делать :105:

Цитата:

Ух ты сказанул, деловая активность растет. Ты же вроде строитель? Думаю в ближайшее время ты увидиш как она растет. Простой пример. У меня стоит хата, там нужно делать ремонт. Платить за материалы/работу на 20% больше я не собираюсь. Посему буду ждать, пока цены соответсвенно не опустятся. Мне спешить некуда. При нынешнем дурдоме в стране лучше вообще ни куда не спешить, а запастись попкорном и смотреть чем все закончиться.

+1 и я не уверен, что цены понизятся на материалы и пр., а на работы, которые традиционно привязаны к $ скорее всего повысятся, что то никто не собирается ничего понижать

Цитата:

Просьба не путать рыночное понижение с тем, что сейчас происходит на украине ;-) НБУ на рынок совем не выходит ;-) Вот если так много баксов в стране чегож он не выкупает свои гривны за баксы? А что хорошая рыночная револьвация гривны

Сорос колись кльово спекульнув на фунті.
Думаю заре такий же лохотрон.

хе, а ведь ГТВЩ предупреждал, что доллар осядет и перекинул свой бакс в гривню. слушайте гуру- ))))))

Цитата:

Сорос колись кльово спекульнув на фунті.
Думаю заре такий же лохотрон.

Интересно где та грань, после пересечения которой, банки перестанут продавать так называемый дешевый доллар за супер дорогие гривны, ведь им эти доллары достались уж точно не по 4.40 ??? Или я чего то не понимаю??? n4

Цитата:

Сорос колись кльово спекульнув на фунті.
Думаю заре такий же лохотрон.

Не знаю, что там был за лохотрон ;-) Но нацбанк уже начал скупать баксы //bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=78188 гы хитроумно зажал гривну, опустил бакс купил баксы дешевле Ну так если их так много пущай свои продаёт и покупает, свои печатанные гривны ;-) И ими расплачивается за газ в августе ;-)

Цитата:

Инвесторы в I кв. предъявили к оферте украинские облигации почти на 1,5 млрд грн.

А эт я думаю плёхо, очень плёхо //bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=78172

Цитата:

хе, а ведь ГТВЩ предупреждал, что доллар осядет и перекинул свой бакс в гривню. слушайте гуру- ))))))

Этот гуру чуть ли волосы на ж... не рвал, что инфляция будет в пределах 12% ;-) вы что наивно полагаете, что если курс просел то уменьшаться ценники в гривнах? А фиг Ешо и рости будет Я в такую револьвацию не верю ;-) Вот в росийскую верю, их нацбанк реально выкупает рубли за баксы ;-) А наш нац банк тока покупает баксы за гривны Вот еслиб он продавал баксы и выкупал свои гривны вот тогда да реальная револьвация вот в это я б поверил А так баксов не хватает, чтоб по долгам расплатится вот и нашли способ как выкупить