Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

[
Харьков ))))))))))))))
1-но комнатная квартира
Район Новые Дома, ул. Слинько
Общая площадь 35/18.1/6.5
Цена 39 900 долл. США. Покупатель АН не платит!
Описание Редкий вариант 5/9 в кирпичном доме, аккуратная квартира в жилом состоянии, с телефоном, лоджия 5.6кв.м. Быстрая продажа без обременений!

Харьков))))Проще говоря, продает тот, кто уступает, а такая тенденция все больше снижает цену.
Но самым важным фактором нынешнего застоя является общее снижение активности людей, их ожидания и неопределенность в дальнейшей политике и ситуации на рынке. Об этом свидетельствует и то, что количество продаж по сравнению с аналогичным периодом 2007 года снизилось на 36,8 %.

Быстро продам 1/2 дома, Бавария, 2 комн. + кухня, газ в доме, вода - колонка, высокие потолки, хорошее жилое состояние, отдельный вход и двор, есть место под гараж + сарай и погреб. Экв. 27000 у.е., торг.,


Продам 1/2дома, Журавлевка, 35 кв.м., у соседей газ, вода. Экв. 18, 0 тыс.у.е. Есть варианты. Тел. ,

[Но покупать еще рановато !!!В обменных пунктах на данный момент курс покупки доллара составляет 5,91 - 6,0834 грн/долл., курс продажи - 6,08-6,085 грн/долл. Курс покупки наличного евро составляет 7,48-7,68 грн/евро, продажи - 7,68-7,6859 грн./евро. Курс покупки российского рубля – 2,03-2,2 грн, продажи - 2,09-2,217 грн за 10 рублей.

В свою очередь Национальный банк сегодня повысил официальные курсы доллара и евро на 10 и 12 копеек соответственно – до 5,9936 грн/долл. и 7,572314 грн/евро. Также регулятор незначительно повысил курс российского рубля – до 2,1842 грн за 10 руб.
Национальному банку Украины (НБУ) необходимо вести более жесткую политику в вопросе рефинансирования, считает президент Украины Виктор Ющенко

"Нужно резко ограничить гривневые операции, которые выходят на валютный рынок", - сказал глава государства, открывая совещание с руководителями украинских банков в четверг
"Межбанк, по сути, мертвый", - подчеркнул Ющенко и призвал Нацбанк разработать инструменты по восстановлению доверия между кредитно-финансовыми учреждениями.



105 2 k 3/5 районе 24-х этажки, 33/47/6, комнаты раздельные 17 кв.м. и 16 кв.м., трубы поменяны, плитка, балкон застеклен, очень хорошее состояние, с телефоном, 43000уе. Только продажа! Очень срочно!,

Быстро продам! 2 комн. из. кв. 2/5. Жилое состояние, подъезд на коде, 48/29/7. Задаток берём. экв. 40 000 уе.,
Замечательная 2 к. кв. на Н. Домах по цене 1 - комн. 2 остан. от метро. 1/5 (высокий). Только продажа от первого собственника. Комнаты раздельные. 42000 у. е. Только нал.

Цитата:

я тоже думаю что никто его не снимет..... но каждый день у людей оканчиваются депозиты которые они изымают и переводят в доллары....
я думаю о том что как бы НБУ любое изъятие не запретил.....

Вы кому-то деньги отдолжили, а НБУ Вам скажет "Забудь родной, а за деньги спасибо тебе лично от товарища Ющенко" Только не говорите, что после этого у Вас язык повернется сказать что Вы что-то против имеете и деньги ВАм нужны. Спасибо от самого товарища Ющенко больше

//www.udinform.com

Покупка 6.0000-6.3500 Заявок на рынке 21
Продажа 6.4000-7.0000 Заявок на рынке 8

Вот и обратно к семерочке добрались

А вот еще новость :
//www.podrobnosti.ua/economy/2008/11/20/ 567382.html
"Национальный банк Украины (НБУ) в ближайшее время может снизить учетную ставку с 12% до 8%, заявила премьер-министр Украины Юлия Тимошенко."

Может на все очень сильно повлиять !

Цитата:

А вот еще новость :
//www.podrobnosti.ua/economy/2008/11/20/ 567382.html
"Национальный банк Украины (НБУ) в ближайшее время может снизить учетную ставку с 12% до 8%, заявила премьер-министр Украины Юлия Тимошенко."

Может на все очень сильно повлиять !

Ни на что не повлияет ;-) Эта ставка как и курсы в обменниках банка тока вывеска
Еслиб по ней реально давали деньги на межбанке то овернайтов по 20-30% процентов не былоб
Так шо хоть минуса пусть рисуют толку мало
Поздно пить боржоми, когда почки отказали
Все кто стоял на майдане и морозил свой зад Можете раслабится и получать удовольствие Двойное удовольствие если у вас деппозит в банке, тройное если депозит в гривне, и наконец вы будете находится просто в экстазе если при этом у вас кредит в баксах, а доход в гривне
P.S. Ну как товарищ Буд блажен кто веруеть или нет?

Цитата:

А почем сейчас ,хотя бы примерно, двушка в центре Луганска, скажем, панелька на Фрунзе-Шевченко?

Вечером дома посмотрю, завтра отпишусь, на память не помню - не отслеживаю двушки центр. Но в газетах уже рекламы : "Новогодняя акция, купите 3х комнатную по цене 2хкомнатной, 2хкомнатную по цене 1 комнатной". Где, кто - не знаю, не звонил, на взгяд привлекает...

Ну, если не сложно.

что нового по оболонской набережной, кто знает?

Цитата:

Нет, я говорил о депозитах физ. и юр. лиц. На конец 3-го квартала - это было 340 млрд. грн. За октябрь НБУ дает следущие цифры:

депозити фізичних осіб упродовж жовтня зменшилися на 4.1% до 196.0 млрд. грн. (збільшившись з початку року на 19.2%). Депозити юридичних осіб зменшилися на 0.6% до 134.9 млрд. грн. (збільшившись з початку року на 16.6%) Загальний обсяг депозитів у жовтні зменшився на 2.7% (з початку року збільшився на 18.1%) до 330.9 млрд. грн.

Да, это общие депозиты, включая валютные. Но валютные депозиты сильно сократились в октябре - до 13.88 млрд долл. Вообще, я написал это для того, чтобы показать, что сбережения украинцев очень низкие. Если сложить резерв НБУ и депозиты физ. и юр. лиц, то эти сбержения (примерно 85-86 млрд долл) не покроют внешний валовый долг. Т.е., долгов намного больше, чем сбережений. А если еще учесть, что сальдо внешней торговли отрицательное, то получается, вообще, печальная картинка. Украина - это банкрот, а иллюзия богатства вокруг нас создается за счет спекулятивного разогрева активов. Но иностранных инвесторов уже не купишь такими дешевыми трюками, они бегут как черт от ладана.

Понятно. Я неправильно Вас понял - учитывал депозиты только физиков.
Просто физику легче из банка деньгу вынуть (при нормальных условиях, а не при сегодняшних), а юрики есть и страховые компании и пенсионные фонды и т.п. у которых должна обязательно быть часть активов в депозитах.
Подскажите где данные о валютных депозитах берете или на сайте НБУ из гривны конвертируете в валюту исходя из процентного соотношения?

На форуме писали (Буд наверное), что безопасно смогут чувствовать себя подрядчики с госзаказами. Выходит наоборот. Знакомый работал (сократили в начале ноября) на предприятии УманьАвтодор. Работы на 80% давало государство. Причем строили участок единственного «автобана» в стране Киев-Одесса, потом его стабильно обслуживали (плановые ежегодные ремонты). Также УманьАвтодор строил несколько жилых зданий в Ирпене (также госзаказ). С начала ноября работы у компании нет вообще. Сократили почти всех (не смогу назвать точную цифру).
В регионах кризис почувствовали быстрей, чем в столице. Часть сокращенных собирается в Киев. Это сможет продержать еще немного рынок аренды жилья. Но приехав в Киев, люди понимают, что и в столице работы нет также.
Понимаю, что форум обсуждает стоимость жилья, но все же. Какие прогнозы по аренде жилья на ближайшие 3-6 мес?

Цитата:

На форуме писали (Буд наверное), что безопасно смогут чувствовать себя подрядчики с госзаказами. Выходит наоборот. Знакомый работал (сократили в начале ноября) на предприятии УманьАвтодор. Работы на 80% давало государство. Причем строили участок единственного «автобана» в стране Киев-Одесса, потом его стабильно обслуживали (плановые ежегодные ремонты). Также УманьАвтодор строил несколько жилых зданий в Ирпене (также госзаказ). С начала ноября работы у компании нет вообще. Сократили почти всех (не смогу назвать точную цифру).
В регионах кризис почувствовали быстрей, чем в столице. Часть сокращенных собирается в Киев. Это сможет продержать еще немного рынок аренды жилья. Но приехав в Киев, люди понимают, что и в столице работы нет также.
Понимаю, что форум обсуждает стоимость жилья, но все же. Какие прогнозы по аренде жилья на ближайшие 3-6 мес?

Упадет 1,5-2,5 раза

Цитата:

Ни на что не повлияет ;-) Эта ставка как и курсы в обменниках банка тока вывеска
Еслиб по ней реально давали деньги на межбанке то овернайтов по 20-30% процентов не былоб
Так шо хоть минуса пусть рисуют толку мало
Поздно пить боржоми, когда почки отказали
Все кто стоял на майдане и морозил свой зад Можете раслабится и получать удовольствие Двойное удовольствие если у вас деппозит в банке, тройное если депозит в гривне, и наконец вы будете находится просто в экстазе если при этом у вас кредит в баксах, а доход в гривне
P.S. Ну как товарищ Буд блажен кто веруеть или нет?

Сван, Вы свой депозит ВТБ уже сняли? Или Вы, все еще, верите слову дяди вовы, что он вытянет страну из кризиса (наверное Исландию имел ввиду)

Цитата:

Украина - это банкрот, а иллюзия богатства вокруг нас создается за счет спекулятивного разогрева активов. Но иностранных инвесторов уже не купишь такими дешевыми трюками, они бегут как черт от ладана.

Большинство бежит… Но есть и такие, что как раз в период кризиса и проявляют активность. Прямо так и заявляют – скупим проекты по минимуму. Один из таких инвесторов - //www.parkridgeholdings.com/
Обсуждение на форуме идет в разрезе квартир, домов. Скажу про продажу проектов. Есть дисконты по 70-80%. Уж сильно сейчас давит на собственников:
- невозможность перекредитоваться;
- повышения размера арендных платежей земли до 7-8% от оценочной стоимости;
- понимание превосходства валютного кеша над активом в виде земли.
Собственники снижают стоимость проектов по 1-2 млн. у.е. в день! На этом рынке темп снижения в 50% еженедельно никого не впечатляет. Понятно, что рынок меньше в разы от рынка жилья, поэтому и более динамичный.

Цитата:

Сван, Вы свой депозит ВТБ уже сняли? Или Вы, все еще, верите слову дяди вовы, что он вытянет страну из кризиса (наверное Исландию имел ввиду)

Верю А что делать ;-) Выберуться никуда не денуться Ешо часть Украины прикупят И заставят покупать газ за рубли

Цитата:

Верю А что делать ;-) Выберуться никуда не денуться Ешо часть Украины прикупят И заставят покупать газ за рубли

Это означает, что таки не забрали?
Зря...

ЗЫ Нет, не купят точно. Будут требовать у Исландии досрочного возвращения 4 000 000 000 долларов.

ЗЫ2 Но нельзя сказать, что вова не держит слова... сказал, что откажутся от доллара и сразу мину 150 млрд ЗВР.

Цитата:

что нового по оболонской набережной, кто знает?

Как мед, так и ложками

Погодите чуток. Думаю, к весне 2009 доползем до 150К. У нас ведь все только начинается

Цитата:

Это означает, что таки не забрали?
Зря...

ЗЫ Нет, не купят точно. Будут требовать у Исландии досрочного возвращения 4 000 000 000 долларов.

ЗЫ2 Но нельзя сказать, что вова не держит слова... сказал, что откажутся от доллара и сразу мину 150 млрд ЗВР.

И чего вы паникуете? Поизучайте что такое ЗВР и откуда он взялся
Простая схема в Россию прибыло 1000 баксов Не важно как. Допустим дали в долг под 10% годовых. эти 1000 баксов были обменяны на рубли, то бишь под эти 1000 баксов было напечатано 25000 рублей 1000 баксов было положенно на полочку в ЗВР. За деньги были куплены какието товары
А терь проходит обратная операция, инвесторы через год изымают деньги, за год накапало 10% или 100 баксов то изымают 1100 баксов, ща курс 27 *1100=29700
Сдают рубли и получают в обмен баксы и расчитываются с тем кто давал в долг
А терь откуда возьмутьтся лишние 100 баксов? Отвечаю, так как последние годы у России сальдо торговли было положительное, оттуда и возьмуться ;-) То бишь Российские экспортёры тоже пополняли звр То бишь за Россию нечего волноваться А если ешо и проследить по крусу то на каждой тысяче баксов ввезённых в конце 2007 начало 2008 и выведеных сейчас Россия изьяла из оборота порядка 2к рублей То бишь о гипер инфляции в России или о крахе экономике говорить ну очень рано
А вот на Украине такой номер не проканает бо лишних 100 баксов взять неоткуда, прийдётся продавать активы за их "рыночную стоимсоть" И подставлять задницу под решения всяких МВФ

Цитата:

Как мед, так и ложками

Погодите чуток. Думаю, к весне 2009 доползем до 150К. У нас ведь все только начинается

Вы, как спец по оболонской набережной, держите нас в курсе, пожалуйста)))