Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Не знаю сколько Вы там прожили впольше, наши люди живут в там с 90-х, по форумах с ними общаюсь, что-бы на такое кто-то жаловался не видел, наобоорт плачут крокодильими слезами когда визы не продлевают и в истериках падают.
Наверно их бедных ихние продукты довели до такого помешательства, аж возварщаться никто не желает

вы знаете что самое большое количество поляков в городе после варшавы это чикаго!? наверное то же на родину не тянет...

Кто-то , похоже начал прозревать
//zanti.bigmir.net/view/4617946

Цитата:

ПРОДАМ семь КВАРТИР
3 000
Написать сообщение
Щорса 36-В, ПРОДАМ семь КВАРТИР - 55, 64, 87, 115, 127, 140, 171 м. кв. отличная инфраструктура, рядом метро. Цена договорная. Срочно! Без комиссии! 06xxxxxx

Ярко, да? А там глядишь и банки "допетрають", что "ПАРА СБРАСЫВАТЬ НЕДВИЖИМЫЙ НЕЛЕКВИИИД!!!"

Цитата:

Кто-то , похоже начал прозревать
//zanti.bigmir.net/view/4617946
Ярко, да? А там глядишь и банки "допетрають", что "ПАРА СБРАСЫВАТЬ НЕДВИЖИМЫЙ НЕЛЕКВИИИД!!!"

Точно!!!
Будується - так написано на сайте застройщика.

В Киеве количество обманутых в сфере инвестирования жилья составляет порядка пяти тысяч человек.
Об этом заявил директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимир Степенко.

По его словам, объемы ввода квартир в эксплуатацию в киевских новостройках в среднем составляет 18-22% (от 1 до 300 квартир).

"В 2009 году 120 !!! компаний, работавших на строительном рынке Киева, отказались от реализации своих проектов или отложили строительство до лучших времен, почти 30 !!! строительных фирм или 25% от активных участников рынка официально объявили о своем банкротстве. Большинство даже не начали строительство", - говорит Степенко.

Реальные масштабы афер на столичном рынке новостроек, уверяют эксперт, можно будет оценить не ранее 2011 года, поскольку законодательство дает застройщикам право задерживать ввод объекта в эксплуатацию на 18 месяцев.

Как сообщалось ранее, в связи с экономическим кризисом в Киеве законсервировано строительство жилья на территории приблизительно 4 млн кв. метров.

Цитата:

подскажите, какие требования к застройщикам - должны ли они отдавать часть квартир городу? и если да - какова эта часть?

В своё время Владимир ориентировал учасников форума на 5% //domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry180415
Это Вы о комплексе "Голосеево"?
Так там три огромных дома, из которых сдан пока лишь один. Второй достраивают, третий на этапе возведения.
Общее количество квартир в комплексе 1568.
По состоянию на 31.01.2008г.
//www.golosievo.com.ua/ru/o_komplekse/no vosti
Продано 1000 квартир и 22 квартиры (в сданном доме?) переданы городу.

Когда сдадут еще два дома, то (наверное) передадут городу еще 44 квартиры.
По плану сдача второго дома - март 2008г., третьего - конец 2008.
Если я правильно подсчитал, то у Застройщика остается еще порядка 500 квартир
(1568 - 1000 - 22 - 44 = 502),
а это порядка 32% почти за год до сдачи последнего третьего дома

P.S. И с чего это незаангажированый аналитик лил воду на мельницу застройщика-шаромыги?

Цитата:

Кто-то , похоже начал прозревать
//zanti.bigmir.net/view/4617946
Ярко, да? А там глядишь и банки "допетрають", что "ПАРА СБРАСЫВАТЬ НЕДВИЖИМЫЙ НЕЛЕКВИИИД!!!"

Это Киев?

Цитата:

Точно!!!
Будується - так написано на сайте застройщика.

Гы-Гы. Элита-центр тоже много писали.

100 пудов не достроят!

Цитата:

100 пудов не достроят!

Достроят другие, а те, кто не захочет достраивать то, за что деньги плачены, станут частью стен, а вокруг будет много бетона...

Цитата:

Достроят другие, а те, кто не захочет достраивать то, за что деньги плачены, станут частью стен, а вокруг будет много бетона...

Если бы, но я не верю в справедливость в этой стране в ближайшие лет 5 минимум.

Цитата:

100 пудов не достроят!

Я бы сказал, что существуют большие риски недостройки. Т.е. давал бы вероятностную оценку.

Например: вероятность достройки - 25%. Последней очереди, само собой.

Цитата:

В своё время Владимир ориентировал учасников форума на 5%

Чего Вы к Владимиру пристали? Он РАБОТАЕТ тут. Т.е. лицо ЗАИТЕРЕСОВАННОЕ. Причем этого НЕ СКРЫВАЕТ.

Чем очень нужен и полезен. Всегда важно знать, о чем думают заинтересованные лица. На чем строят свои выводы, как их строят. Убедительность этих выводов, фактаж - т.е. очень много очень полезной информации.

Цитата:

Я бы сказал, что существуют большие риски недостройки. Т.е. давал бы вероятностную оценку.

Например: вероятность достройки - 25%. Последней очереди, само собой.

Алиас дефляция не началась еще ? А то третий день все в рост прет , где обещанный обвал ?

Цитата:

Алиас дефляция не началась еще ? А то третий день все в рост прет , где обещанный обвал ?

Андрей, советую поднять мои посты и сказать, когда я его обещал. Это был 2010 год. Вы лучше про Панаму бы побеспокоились.

А то крупным барыгам бейлаут в случае чего дадут, а Вы на свои попадете.

Цитата:

Как сообщалось ранее, в связи с экономическим кризисом в Киеве законсервировано строительство жилья на территории приблизительно 4 млн кв. метров.

Да пузыренадуватели много чего сообщали //domik.ua/mod/main/news/id192126059/
Объем нового жилья в Украине вернулся к уровню 1996 г.


А ввели почти на уровне 2004 года //gorstat.kiev.ua/Docs/3351.doc
У 2009р. в цілому по підприємствах-забудовниках на території міста введено в експлуатацію 223 житлові будинки загальною площею
947,9 тис.м².


Засройщики сейчас стараются занижать цифры вводимого жилья, чтобы в их басню "про ДИХФИЦИТ" поверили

Цитата:

Андрей, советую поднять мои посты и сказать, когда я его обещал. Это был 2010 год. Вы лучше про Панаму бы побеспокоились.

А то крупным барыгам бейлаут в случае чего дадут, а Вы на свои попадете.

а какой год сейчас 2011 уже ? Вы ж про 2010 говорили , может я пропустил уже , если нет , тогда ждем , верно ?

А что про Панаму беспокоится , у меня комнатка в отельчике на 47 етаже будет , будет сдаватся. Или туристы все отменяются с 2011 года ?

И вообще, Андрей. Я в оффтопе чаще чем тут бываю.

Давайте со всеми вопросами лично ко мне, что не касается недвиги давайте-ка туда. С дефляцией, инфляцией (там я про это документ МВФ притащил) и прочим.

Я в оффтопе часто бываю.

Цитата:

а какой год сейчас 2011 уже ? Вы ж про 2010 говорили , может я пропустил уже , если нет , тогда ждем , верно ?

А что про Панаму беспокоится , у меня комнатка в отельчике на 47 етаже будет , будет сдаватся. Или туристы все отменяются с 2011 года ?

Ответил в оффтопе. Панаму и денежно-кредитную политику обсуждать тут не собираюсь.

Цитата:

100 пудов не достроят!

А они - оптимисты
Возле московской площади тоже фигачат дом.
На что надеются?

ПыСы честно говоря не было времени посмотреть, что за дом
Просто поразило, что семь квартир сразу скидывают. Один человек.

Цитата:

И вообще, Андрей. Я в оффтопе чаще чем тут бываю.

Давайте со всеми вопросами лично ко мне, что не касается недвиги давайте-ка туда. С дефляцией, инфляцией (там я про это документ МВФ притащил) и прочим.

Я в оффтопе часто бываю.
Ответил в оффтопе. Панаму и денежно-кредитную политику обсуждать тут не собираюсь.

Все вопросы напрямую связаны с недвигой , ваш прогноз по дефляции - ето революция в мозгах застройщиков ( ну кто будет строить если завтра то что они построют будет дешевле ? ) И про панаму - если что -то знаете , напрямую касается недвиги , ну развве что не Украинской , а то вы загадками говорите ...

Пс ОК иду в оффтоп

написал в оффтопе пару строк... если не трудно ---отпишитесь...