Цены на недвижимость падают!

Да не перенаселенная страна!Сравните с Японией,Германией.Там и ресурсов поменьше и населения побольше не умнее и живут получше.Кто-то внедряет эту мысль о перенаселении в сознание пересичных.А насчет падения недвиги через недельку поговорим.Будут видны тенденции.

Да не перенаселенная страна!Сравните с Японией,Германией.Там и ресурсов поменьше и населения побольше не умнее и живут получше.Кто-то внедряет эту мысль о перенаселении в сознание пересичных.А насчет падения недвиги через недельку поговорим.Будут видны тенденции.Як щира украинка я лично уже полгода назад запаслась крупами , олией и сахаром.Все законсервировано,хватит на 2 года!!А уже подорожало вдвое.Может и смешно для хомяка,но для потомка Полтавской области объяснимо.

в виду последних событий (выборы) меня "веселят" новые перлы продаванов, застройщиков и риелторов
БУИТЬТОКАДАРАЖАТЬ

- Если придеть Тимошенко
1. Курс понизится на "шысь писят"
2. Гос поддержка строительства, и тп
3. Попрут инвестиции из Европы
4. кредиты МВФ опять повалят
5. Крыза мынула и рост доходов у населения прям зашкаливает
6. В Киев попрут "днепрапетровские и другие" друзи Юли скупать недвижку

-Если придет Янукович
1. Курс не повысится ибо это никому не выгодно, нужно отдавать долги и тп
2. Заработает экспорт и в страну повалят доллары
3. Начнут расти ЗП и доходы
4. Попрут инвестиции из России
5. Кредиты МВФ отдавать не нада, ведь он их пошлет, и в стране ЗВР останется - алилуя МЫ багаты!
6. В Киев попрут "данецкие и другие" друзи Вити скупать недвижку


Вообщем как ни крути, нада срочно покупать ибо вот-вот буде даражать

Цитата:

3600-4000 грн. белыми *после налогообложения* на руки
5000-8000 грн. менеджерам
10000-15000 грн. руководителям подразделений
30000-120000 грн. топ-менеджемент
в месяц

Рост зп от указанной в этом году +6%.

Про неудовлетворенный спрос. Куда идут основные инвестиции - в ритейл (или сетевую розницу): МЕТРО, АШАН, БИЛЛА и т.д. Люди на предметы личного потребления перестанут тратить в последнюю очередь. А на продукты - никогда...

достойно ... удивили.

Цитата:

Этот трындёж уже начался:
"Директор АН «Риелторский дом» Генрих Людкевич считает" //www.dengi.ua/news/59183.html
«Ценовое дно на жилье достигнуто, дешевле оно уже не будет. Январь — традиционно месяц затишья для сделок, тем более что выборы наложились. Но уже в феврале, думаю, рынок оживится. Хороший симптом — все больше банков возобновляют ипотечное кредитование, это многим позволит снова брать недвижимость в рассрочку. Советую покупать сейчас, пока можно серьезно торговаться — до $2—3 тысяч за 1—2-комнатные квартиры и до $3—5 тысяч — за 3-комнатные. К марту, после выборов, в Киев поедут платежеспособные покупатели из регионов, и тогда торговаться станет сложнее».

Мля, этот мудак хоть сам верит в то, что говорит.

Цитата:

Мля, этот мудак хоть сам верит в то, что говорит.

Голод не лучший советник ...

Ай да Тигипко, ай да маладец!!!
//news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/18654 1
Шведский Swedbank спустя всего год после покупки у Сергея Тигипко коллекторской компании "Европейское агентство по возврату долгов" вернул бизнесмену контроль над активом. Коллекторский бизнес для Swedbank непрофильный, и банк сдерживал развитие компании, говорят участники рынка

Цитата:

а транспорт и топливо покупается за валюту и составляющая в металле на 50% валютная...

Ну и что, что валютная? Они же в валюте зарабатывают, а не в гривне. А вот попустить гривну для удешевления рабочей силы для них самое то. Издержки (в валюте) уменьшатся, а доходы соответственно - увеличаться. В чем проблемма?

Цитата:

Да не перенаселенная страна!Сравните с Японией,Германией.Там и ресурсов поменьше и населения побольше не умнее и живут получше.Кто-то внедряет эту мысль о перенаселении в сознание пересичных.

Пока только я внедряю эту мысль, больше внедряющих не встречал
По сравнению с Японией Украина очень перенаселена трудовыми ресурсами. В Японии очень высокий показатель стоимости орудия труда к количеству трудоспособного населения. Хотя Япония такая страна, что ей люди у станков и не нужны, - там кругом роботы и безлюдные производства. Они дожили до того, что просто оказывают друг другу услуги (грубо говоря, рисуют друг другу педикюр). А в производственных цехах один оператор на один гектар цехов ))) У нас похожая ситуация, только у нас 100 сторожей на один гектар пустующих и обросших паутиной цехов. Там где раньше была к примеру обувная фабрика и на ней работало 500 швей, там сейчас шарится от силы 50 сотрудников (из них 40 сторожей), а первый этаж цехов сдают в оренду (второй и выше - пустые).
Смотрите: Допустим, страна имеет торговое судно стоимостью 30 млн. долл. На нём работают 300 человек. То есть, на каждого члена экипажа припадает орудий труда на 100 тыс. долл. Если это судно устаревает и его режут на лом, не предоставляя взамен новое - то экипаж идёт курить бамбук и стоимость орудий его труда равна 0 долл. Если гниёт и списывается 9 суден из 10-ти, то на 30 млн. долл. стоимости оставшегося судна приходится уже 3000 чел. То есть 10 тыс. долл. орудий труда на одного. При всех ухищрениях на борт можно вписать человек 350, остальные там и даром не нужны. Представляете возникшую конкуренцию на одно сохранившееся раб.место?
А если подобная ситуация происходит в большинстве отраслей экономики? А если в масштабах всей страны?...
Не-ет, Украина жутко перенаселённая страна! Убыль орудий труда произошла почти наполовину, а население снизилось только с 52 до 46 млн. чел. Чтобы восстановить балланс, нужно или повысить количество и общую стоимость действующих орудий труда (вложить огромные суммы в недвижимое и малоликвидное имущество), или сократить население тоже почти наполовину (то есть где-то до 26 млн. чел)

Цитата:

Ай да Тигипко, ай да маладец!!!
//news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/18654 1
Шведский Swedbank спустя всего год после покупки у Сергея Тигипко коллекторской компании "Европейское агентство по возврату долгов" вернул бизнесмену контроль над активом. Коллекторский бизнес для Swedbank непрофильный, и банк сдерживал развитие компании, говорят участники рынка

А теперь давайте пофантазируем зачем Тигипко выкупает коллекторский бизнес ?

Что-то знает видимо... а чтобы бизнес такой был прибыльный, с его высокими постоянными затратами, % возврата кредитов должен быть высоким. Вывод напрашивается сам за себя...

Цитата:

А теперь давайте пофантазируем зачем Тигипко выкупает коллекторский бизнес ?

Что-то знает видимо... а чтобы бизнес такой был прибыльный, с его высокими постоянными затратами, % возврата кредитов должен быть высоким. Вывод напрашивается сам за себя...

Выкиньте свои фантазии в мусорку. Здесь наблюдается банальное отмывание денег. Год назад продал дорого, а потом сам же и выкупил дешево. Что здесь не понятного?

Цитата:

Убыль орудий труда произошла почти наполовину, а население снизилось только с 52 до 46 млн. чел.

А как в Вашу схему вписываются люди, которые сами себе организовали орудия труда? Ну, например, одни открыли мелкие цеха по производству чего-нибудь, другие мастерские, в которых изготавливают и ремонтируют оборудование из первых цехов, третьи купили фуры и возят сырьё и продукцию, и т.д.

Вот такая есть инфа.
В Киеве квартиры продают в 130 новостройках
В январе 2010 года в Киеве квартиры продавали в 130 новостройках. К продаже предлагалось 961 квартира общей площадью порядка 95,4 тыс. кв. м, 63 операторами рынка.

В январе были сняты с продажи 22 квартиры эконом-класса, 44 квартиры бизнес-класса; выставлены на продажу 22 квартиры эконом-класса, 20 квартир бизнес-класса, 9 квартир премиум-класса. Специалисты отметили, что в число предлагаемых к продаже квартир входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах сданных в эксплуатацию.

Интересно, а у нас, что действительно 50 млрд долл на руках у населения???

Цитата:

Да не перенаселенная страна!Сравните с Японией,Германией.Там и ресурсов поменьше и населения побольше не умнее и живут получше.Кто-то внедряет эту мысль о перенаселении в сознание пересичных.А насчет падения недвиги через недельку поговорим.Будут видны тенденции.Як щира украинка я лично уже полгода назад запаслась крупами , олией и сахаром.Все законсервировано,хватит на 2 года!!А уже подорожало вдвое.Может и смешно для хомяка,но для потомка Полтавской области объяснимо.

Немецкий пенсионер копил деньги на достойную старость, пока нынешние украинские пенсионеры делали ракеты, чтобы напугать дядю Сэма, и кормили пол Африки. Поэтому немецкого пенса кормит десяток китайцев, а украинского - благодарные потомки, ещё не понявшие, кому делают подлянку те, кто голосует за гречку.

Цитата:

Интересно, а у нас, что действительно 50 млрд долл на руках у населения???

Цитата:

Население продолжает активно скупать доллар, превышение покупки над продажей валюты в январе составило 834 млн.дол.

Трудно сказать, но я думаю, что все же немного меньше.

Однако... это огромная цифра... даже если 40 млрд. Получается, что еще есть жирок и его очень даже много! Спускать наверное еще года 2-3 нужно...

Цитата:

Интересно, а у нас, что действительно 50 млрд долл на руках у населения???

Угу и на все эти миллиарды ща как ломанемся хрущей по 100 штук покупать

при средней стоимости квартиры в 50 000 $
961 квартира должна быть продана примерно за 48 000 000 $
все таки без кредитования мне кажется нереальным продать даже половину.

а теперь представьте масштаб строительства по всей Украине...
Там средняя цена в двое меньше, но количество ????

Сейчас не помню где, но в середине лета проскакивала инфа что 50% депозитов физ. лиц Украины до 50 000 грн, еще 30% до 100 000 тыс и остальные 20 % выше 100 000 грн .

если бы узнать точно количественные показатели, а не процентные... НО БАНКИ ЭТОГО НЕ ДЕЛАЮТ...
думаю из-за того что эта информация может еще сильнее подкосить цены как на жилье так и на залоговое имущество

Цитата:

Однако... это огромная цифра... даже если 40 млрд. Получается, что еще есть жирок и его очень даже много! Спускать наверное еще года 2-3 нужно...

Нужно учесть, что у нас 60% экономики в тени. Не знаю, откуда взялась эта цифра, но она часто мелькает в инете.

Цитата:

да конечно, а газ страна покупает за гривну? всё расчитыватся в баксах... ну и банкиры то собственно основная масса иностранцы... и кредит то выдавали они.... если завалят гривну то в убытках более всего будут они. не думаю что радости от такой перспективы прибавится. а на счет зарплат и расходов то ахметов может сам регулировать зарплаты своих подчиеннных, в конце концов это частное предприятие и платят они далеко не минималку... а транспорт и топливо покупается за валюту и составляющая в металле на 50% валютная...
другое дело неплатить налоги... от это да... там самая затратная тема... а потом и деребан ни кто не отменял да и крышевать тех кто попал на кредиты нужно.....за счет бюджета... они же получают доступ к валютным резервам!!!!!!! поэтому про ЗВР можно смело забыть.

Поэтому гривне…. или в Сумах открыли новые законы экономики….

Цитата:

Сейчас не помню где, но в середине лета проскакивала инфа что 50% депозитов физ. лиц Украины до 50 000 грн, еще 30% до 100 000 тыс и остальные 20 % выше 100 000 грн .

В том-то и дело, а спекули, продаваны и риэлторы считают, что у каждого пересичного на руках , как минимум, по 100 штук баксов и отсюда делают свои дебильные прогнозы о , якобы так называемом, отложенном спросе.