Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Вот вам в тему... Статья явно написана озверевшим "хомяком"

Украину спасут коллекторы

//sd.net.ua/2010/01/28/ukrainu_spasut_co llectory.html

Цитата:

"Мне могут возразить: как же можно отнимать ипотечные квартиры у людей? Ведь им хотелось иметь свое жилье, вот они и влезли в ипотеку… Извините, а мне разве не нужно собственное жилье? Разве я не живу с семьей на съемной квартире? Но я не взял ипотечный кредит – как можно брать такой огромный кредит на столько лет вперед? А если завтра ты потеряешь работу или заболеешь так, что все деньги будут уходить на лекарства? В нормальном государстве мой безмозглый сосед, любитель красивой жизни прямо здесь и сейчас, уже вылетел бы из кредитной квартиры, а я бы распечатав свою кубышку, купил бы у банка его же квартиру по приемлемой для меня кризисной цене. И все! – справедливость торжествует: умный и терпеливый получает свой приз, а глупый любитель хорошо жить на кредитные деньги собирает пивные бутылки возле мусорного бака.

Мы хотим жить как на Западе, как в цивилизованных странах. Но Запад потому и стал Западом, что их дети вместе с молоком матери впитывают железное правило: «За все нужно платить!» Именно это и делает их цивилизованными. В свое время западные страны прошли даже через такое явление как долговые тюрьмы..."

Я бы даже сказал, что это Манифест Хомяка

это --- МАНИФЕСТ СПРАВЕДЛИВОСТИ...

Цитата:

"Мне могут возразить: как же можно отнимать ипотечные квартиры у людей? Ведь им хотелось иметь свое жилье, вот они и влезли в ипотеку… Извините, а мне разве не нужно собственное жилье? Разве я не живу с семьей на съемной квартире? Но я не взял ипотечный кредит – как можно брать такой огромный кредит на столько лет вперед? А если завтра ты потеряешь работу или заболеешь так, что все деньги будут уходить на лекарства?

А ведь так все и есть, перекладывание с больной головы на здоровую

Цитата:

Не секрет. Просто я на месте не сижу - технологии позволяют. А вот на счет того что я не работаю вы не правы просто я руководитель и предприятие на сегодня обеспечено работой на ближайшие 6-7 месяцев. Тянуть дополнительный груз я не хочу а искать заказчиков я перестал с 6 го года. Поэтому могу себе позволить что вас смущает ?

Вы ведь в основном с телефона пишите, а это дюже неудобно, меня бы можно было заставить набирать столь длинные тексты только за очень большие деньги. Я тоже много пишу, но я пишу без отрыва от работы и с нормальной клавиатуры. На этом основании у меня возникают мысли, что когда мне будет хорошо, вы моей радости не разделите.

Цитата:

А/м будут дорожать ?

в прошлом году были случаи, когда салоны продавали свои запасы вообще без наценки - хозяева подписали план закупок, кредитнулись под него, а народ нифига не покупал, чтобы не обанкротится шли на все. Сейчас все планы пересмотрены и условия дистрибьюции тоже, так что автосалоны нацелены на низкие продаже но с прибылью.

давно не новость, да как-то ...бр-р-р... не хотелось бы:

//www.tema.in.ua/article/4632.html


валить пора, что ли...

Цитата:

валить пора, что ли...

Да, надо пожить где нить в другой стране, я даже в последнее форум иммигрантский почитываю
Ну нафик эту недвижку в Украине, пускай сами в ней живут

Цитата:

в прошлом году были случаи, когда салоны продавали свои запасы вообще без наценки - хозяева подписали план закупок, кредитнулись под него, а народ нифига не покупал, чтобы не обанкротится шли на все. Сейчас все планы пересмотрены и условия дистрибьюции тоже, так что автосалоны нацелены на низкие продаже но с прибылью.

Большее скажу, продавали в минус, знаю точно.

Так что не за горами продажа в минус и на РН

Цитата:

давно не новость, да как-то ...бр-р-р... не хотелось бы:

//www.tema.in.ua/article/4632.html
валить пора, что ли...

т.е. вкладываться в сельхоз земли сразу после дефолта? я где-то так и предполагал..
кроме экономической удавки, есть еще и тупость (возможно сознательная) местных властей - никто не запрещает им ввести налог на с/х землю и/или доп. сборы от с/х продукции на экспорт, а также штрафы за некультивирование с/х земель. Деньги от них пустить на помощь голодающим и перевыкуп земель в гос собственность, всякие разные ВТО запрещают вводить налог на импорт, на экспорт вводи сколько хочешь. Так что проблемы Аргентины не только в кредитной удавке но и в неумелом управлении..

тенденция к снижению- можно назвать аукционы Вот одна из ласточек- для тех кто не верит
Перелік лотів, виставлених на торги
№ з/п Реєст. номер лоту Номер у торгах Найменування лоту Стартова ціна лоту, грн. Сума гарант. внеску, грн. Сума реєстрац. внеску, грн. Дата публікації Примітки
1 153191 1 Трикімнатна квартира 400 760.00 12 022.00 28.01.2010 1618
г. Хмельницкий правда.
Это к тому кто верит обещаниям про защиту населения...
Банку надо он забрал- продал...
есть такое же по авто- Ваз 2107 за 6000 грн причем Торги переносят, нет желающих купить.

касательно Киева
Перелік лотів, виставлених на торги
№ з/п Реєст. номер лоту Номер у торгах Найменування лоту Результат торгів по лоту Стартова ціна лоту, грн. Ціна продажу лоту, грн. ПІБ/Назва покупця Примітки
1 113862 1 1/3 частина трикімнатної квартири загальною площею 70,8 м2. Торги не відбулись 159 955.00

Цитата:

МОЖНО. Вам нужны конкретные примеры ? Так вы на форуме где люди сидят с деньгами которые накопили, а вы говорите -нельзя . Кроме того я прошу привести данные какой процент выданных кредитов является проблемным в штатах и мы сравним его с украинским. Относительно и в абсолютных величинах - вот тогда и будете мне доказывать возможности "среднего американца ":-) если будет вам не сложно то попробуйте найдите и средние доходы и цены на жилье в штатах - это для сравнения в пропорции с нами.

Ну сколько можно путать грешное с праведным Я говорю о том, что в Штатах соотношение цен на недвижимость и зарплата несовместимы с тем, что сейчас в Украине, а вы о проблемных кредитах.
Если переходить на конкретику:
1. Я в Украине за несколько лет не мог скопить даже половины суммы (хотя отношусь к пресловутому племени программеров). Переехав в Штаты поработать, я за меньше чем за год доложил достаточно, чтобы купить двушку, правда в обласном центре (можно было в Киеве покупать через некоторое время, но я не уверен, что хочу жить там).
2. В Штатах есть пару знакомых, которые платят ипотеку - никаких проблемных кредитов я не видел. В то же время в Украине я знаю кучу народа, который сидят в ж.пе с кредитом (у одних я и купил квартрирку недавно).
3. Большая часть знакомых имеют собственную квартиру в Нью-Йорке (или дома в пригороде).

Так же и для среднестатистического немца не составит труда платить по 1000$ за метр //www.immobiliya.de/nedvizhimost_v_ge... .php?refid=2122

Цитата:

...если будет вам не сложно то попробуйте найдите и средние доходы и цены на жилье в штатах - это для сравнения в пропорции с нами.

Я не буду приводить статьи - можно найти статью, доказывающую что "белое"="черное" и т.п.
Конкретный пример 1 - неделю назад смотрел квартиру в Queens (Woodside). Очень чистый уютный район, парки, до метро 4 минуты, ехать до центра Манхетена 7 минут. Стоимость 1-bedroom - $170.000. Итого, я могу купить её за свою зарплату за 3 года. Заметьте, в Нью-Йорке недвижимость самая дорогая по Америке!
Конкретный пример 2 - я иногда смотрю канал, что-то вроде HGTV (не помню точно, но там все о недвижимости). Есть программа, кажется Property Virgins, где показывают, как люди покупают квартиры в первый раз. Так вот, домики в Южной Каролине\Флориде, на берегу океана, с бассейнами, двухэтажные, с 3 спальнями можно найти за $200.000. Домашнее задание: подсчитайте за сколько времени человек с моей зарплатой может купить её (зарплата далека от максимума, это где-то средняя, возможно чуть выше средней).
Конкретный пример 3 - я был некоторое время в Хьюстоне, Техас. Это центр здравоохранения, науки, нефтегазовой и авиакосмическоей промышленности, самый большой порт США. В доме, где мы жили ( (5 минут езды до Downtown, бассейн во дворе, многоэтажная пакровка с выходом прямо в дом) 2-bedroom apartment (3-комнатная по нашему) стоила $120.000.
А вот первое попавшееся объявление по запросу "Buy appartment houston, TX":
1 bedroom / 1 bath for sale @ $39,500.00 Houston, TX
HELP!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
I am trying to sell a 1 bedroom/1bath condo in Houston, TX; If you are interested or know anyone who is interested, please email me @ alwhite2005@comcast.net. Below is the description of the condo
Address: 9367 Pagewood Ln, Houston TX 77063
1028 sq/ft
Freshly painted
New carpet
Washer and dryer included
Refrigerator included
Read more: //www.city-data.com/forum/classified-...l#ixzz0dvFoAtHT

Хотите больше примеров, или опять будете рассказывать о многомилионных долгах по кредитам?

Цитата:

Я не буду приводить статьи - можно найти статью, доказывающую что "белое"="черное" и т.п.
Хотите больше примеров, или опять будете рассказывать о многомилионных долгах по кредитам?

В чем Вы правы, так это в неадекватной стоимости недвижимости в Украине, и в частности в Киеве. А заключается диспропорция в несоответствии качества с ценой в комплексной составляющей: качество материалов, отделка, наличие парковки, транспортная развязка, наличие рекреационных зон рядом и т.д.
Красная цена квадратного метра в существующих ценах - 5500 грн. в монолитнокаркасных эконом.вариантах, и 7500 грн. в элитке.

И ежу понятно, что "бешенные" деньги формируют инфляцию, нереальные кредитные ставки и полчища .

А вывод один , если не будет структурных изменений в строительной отрасли она улетит в крутое пике с ценами, прибыль в минус, а труп отрасли со временем, превратиться в мумию...

Цитата:

Я не буду приводить статьи - можно найти статью, доказывающую что "белое"="черное" и т.п.
Конкретный пример 1 - неделю назад смотрел квартиру в Queens (Woodside). Очень чистый уютный район, парки, до метро 4 минуты, ехать до центра Манхетена 7 минут. Стоимость 1-bedroom - $170.000. Итого, я могу купить её за свою зарплату за 3 года. Заметьте, в Нью-Йорке недвижимость самая дорогая по Америке!
Конкретный пример 2 - я иногда смотрю канал, что-то вроде HGTV (не помню точно, но там все о недвижимости). Есть программа, кажется Property Virgins, где показывают, как люди покупают квартиры в первый раз. Так вот, домики в Южной Каролине\Флориде, на берегу океана, с бассейнами, двухэтажные, с 3 спальнями можно найти за $200.000. Домашнее задание: подсчитайте за сколько времени человек с моей зарплатой может купить её (зарплата далека от максимума, это где-то средняя, возможно чуть выше средней).
Конкретный пример 3 - я был некоторое время в Хьюстоне, Техас. Это центр здравоохранения, науки, нефтегазовой и авиакосмическоей промышленности, самый большой порт США. В доме, где мы жили ( (5 минут езды до Downtown, бассейн во дворе, многоэтажная пакровка с выходом прямо в дом) 2-bedroom apartment (3-комнатная по нашему) стоила $120.000.
А вот первое попавшееся объявление по запросу "Buy appartment houston, TX":

Так у нас з Вами долари різні !!!

Цитата:

Вспоминаю реальный случай: знакомый поехал с женой в Израиль по туристической визе, так вот прилетают, на трапе самолета жена глянула вниз, и выдает сакраментальную фразу: "Бл%ть, почему здесь так много евреев?". Её депортировали в тот же день. Больше они в Израиль не ездили. В основном в Европу, Штаты, Канаду, да и в Украине в Крыму море, воздух, сервис, ни чем не хуже, главное знать куда ехать, а про цену вообще молчу.

А вас удивляет, что антисемитов в Израиле хлебом-солью не встречают? Чтобы жить в кайф в Израиле, надо любить эту страну. За другие страны можно сказать то же самое.

Цитата:

В чем Вы правы, так это в неадекватной стоимости недвижимости в Украине, и в частности в Киеве. А заключается диспропорция в несоответствии качества с ценой в комплексной составляющей: качество материалов, отделка, наличие парковки, транспортная развязка, наличие рекреационных зон рядом и т.д.
Красная цена квадратного метра в существующих ценах - 5500 грн. в монолитнокаркасных эконом.вариантах, и 7500 грн. в элитке.

И ежу понятно, что "бешенные" деньги формируют инфляцию, нереальные кредитные ставки и полчища .

А вывод один , если не будет структурных изменений в строительной отрасли она улетит в крутое пике с ценами, прибыль в минус, а труп отрасли со временем, превратиться в мумию...

Умгу, вот, например, фото домика из Хьюстона, о котором я говорил выше :



Ничего особенного, но вот сравните его с нашимы хрущовками и панельками, в которых даже в подъезд заходить противно. Разница - налицо, а денег даже побольше хотят.

Цитата:

Я не буду приводить статьи - можно найти статью, доказывающую что "белое"="черное" и т.п.
Конкретный пример 1 - неделю назад смотрел квартиру в Queens (Woodside). Очень чистый уютный район, парки, до метро 4 минуты, ехать до центра Манхетена 7 минут. Стоимость 1-bedroom - $170.000. Итого, я могу купить её за свою зарплату за 3 года. Заметьте, в Нью-Йорке недвижимость самая дорогая по Америке!
Конкретный пример 2 - я иногда смотрю канал, что-то вроде HGTV (не помню точно, но там все о недвижимости). Есть программа, кажется Property Virgins, где показывают, как люди покупают квартиры в первый раз. Так вот, домики в Южной Каролине\Флориде, на берегу океана, с бассейнами, двухэтажные, с 3 спальнями можно найти за $200.000. Домашнее задание: подсчитайте за сколько времени человек с моей зарплатой может купить её (зарплата далека от максимума, это где-то средняя, возможно чуть выше средней).
Конкретный пример 3 - я был некоторое время в Хьюстоне, Техас. Это центр здравоохранения, науки, нефтегазовой и авиакосмическоей промышленности, самый большой порт США. В доме, где мы жили ( (5 минут езды до Downtown, бассейн во дворе, многоэтажная пакровка с выходом прямо в дом) 2-bedroom apartment (3-комнатная по нашему) стоила $120.000.
А вот первое попавшееся объявление по запросу "Buy appartment houston, TX":
1 bedroom / 1 bath for sale @ $39,500.00 Houston, TX
HELP!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
I am trying to sell a 1 bedroom/1bath condo in Houston, TX; If you are interested or know anyone who is interested, please email me @ alwhite2005@comcast.net. Below is the description of the condo
Address: 9367 Pagewood Ln, Houston TX 77063
1028 sq/ft
Freshly painted
New carpet
Washer and dryer included
Refrigerator included
Read more: //www.city-data.com/forum/classified-...l#ixzz0dvFoAtHT

Хотите больше примеров, или опять будете рассказывать о многомилионных долгах по кредитам?

Я на ету программу просто плююсь , с криком , но почему ети бы дома , но только ко мне сюда , по етим ценам ... Хотя в чикаго однобедрумные по 400 тыс меня тоже просто убивают , но в целом очень поучительная програмка .
По Хьюстону , зайдите на монстр посмотрите как там с работой и вам станет понятно , Думаю вы врядли согласитесь перехать туда и потерять половину в зарплате

Конечно если вы из Киева будете переежать - то тогда конечно аж бегом

Цитата:

Вы ведь в основном с телефона пишите, а это дюже неудобно, меня бы можно было заставить набирать столь длинные тексты только за очень большие деньги. Я тоже много пишу, но я пишу без отрыва от работы и с нормальной клавиатуры. На этом основании у меня возникают мысли, что когда мне будет хорошо, вы моей радости не разделите.

Т9.
Мне вполне удобно. За рабочий или домашний сажусь редко. Собственно я привык. Кроме того Е52 очень удобен в этом плане.
. . . .
Странные выводы. Думаю вашу радость должны разделять ваши близкие а я вам не друг, поэтому мне фиолетово

Цитата:

По Хьюстону , зайдите на монстр посмотрите как там с работой и вам станет понятно , Думаю вы врядли согласитесь перехать туда и потерять половину в зарплате
Конечно если вы из Киева будете переежать - то тогда конечно аж бегом

Да нет, вполне нормальную зарплату можно найти. Мы работали с компанией, которя предлагает софт и сервисы для нефтегазовых гигантов - Shell, Conoco Phillips, Exxon - уровень зарплат я бы не назвал низким. Хотя, если брать в среднем, то ниже, чем в NYC. Как вариант, можно пару лет поработать, скопить деньги, а потом уже переехать, где нравиться.