Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Просто не будут давать кредиты. А вообще, это честно. Есть в договоре процент, он должен оставаться. Все риски не должны сваливаться только на заемщика. Да и самому банку это не выгодно - может остаться с подешевевшим в разы залогом один на один.

самый честный кредит - LIBOR+% это мое имхо конечно если в гривнах: учетная ставка НБУ + % (у нас нет биржи кредитов, так что пока это только может быть % под который НБУ дает банкам бабосы, при условии что дает а не мутит воду). фиксированная ставка, это дополнительный риск банка и он за него возьмет свой %.

Цитата:

самый честный кредит - LIBOR+% это мое имхо конечно если в гривнах: учетная ставка НБУ + % (у нас нет биржи кредитов, так что пока это только может быть % под который НБУ дает банкам бабосы, при условии что дает а не мутит воду). фиксированная ставка, это дополнительный риск банка и он за него возьмет свой %.

Не бывает самых честных кредитов, бывают честные и нечестные. Честный кредитор не меняет условия договора и выполняет их до последней запятой, и объясняет клиенту, какие риски его могут ждать. Примерно так происходит в израильских банках, есть кредиты в шекелях с фиксированным процентом, есть кредиты с привязкой к индексу потребительских цен, есть с привязкой к учётной ставке, есть кредиты в иностранных валютах. Если клиент не рассчитал свои риски, он сам себе олень.

Цитата:

Не только это, Украина вернёт себе статус житницы Европы, да и обычный туризм развивать можно. Главное - дождаться, пока самые отмороженные поубивают друг друга, как в девяностых, а голосующие за гречку, неосознанно обкрадывая своих потомков, вымрут. Ждать лучше за пределами Украины.

Я думаю что дело в людях пенсионного возраста. Пусть меня они простят но эту кашу варят именно голоса 14 миллионов седых голов, 90% которых продадут с радостью свои голоса за 50-200 гривен перед голосованием несмотря на работу других. Кроме того грабительские сборы в фонд с работающего населения в т.ч. за счет бюджетных денег и НЕСПРАВЕДЛИВОЕ ИХ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ , не дает радости перспективы. Знаю что при союзе именно в украину приехали доживать на пенсию многие военные и работавшие за уралом. Теперь мы будем плясать под их дудку. Поэтому я на выборы ходить не буду. Пока дают право голоса людям которых подкупают политики и которые реально находятся на иждевении- я не имею возможности влиять на чиновников.

Цитата:

Американцы привыкли к качественной жизни и хотят её иметь сегодня, а не завтра, поэтому и берут кредиты под 4-6%.
Чтобы купить квартиру Киевского качества в США, мне нужно копить четверть зарплаты в течении года. Любой Американец может себе позволить купить дешёвую квартиру в США, накопив деньги за 1-3 года.
Но, Американцы хотят 3-4 машины на семью, Rolex, картины знаменитых художников (Gallery proof, Artist's proof, etc.) бриллианты для невесты/жены, дом с 6-11 комнатами из которых 3-4 спальни, не менее 2-2,5 ванн и т.д. (в моём доме есть жилая комната, семейная комната, столовая комната, библиотека, офис, бар, кинотеатр, спортзал и 3 спальни и на это я должна была копить пол зарплаты на протяжении 3-4 лет - стоимость дома менее $400 тыс.)

За 10-15 лет со средней зарплатой - Американец может накопить на дом своей мечты, а Украинец за 20-30 лет средней зарплаты - на однокомнатную хрущёвку в Киеве. (человек имеет от силы 25-30 качественных лет работы с опытом, за эти года - человек должен скопить деньги на квартиру, 1-2 машины, на детей и их учёбу, свою пенсию и дом за городом и т.д. )

Если же сравнивать дешёвое жильё, то даже в Нью-Йорке можно купить дешевле чем в Киева: Квартиры начинаются от $45 тыс. (и от $600 за кв. метр)
Сравните квартиры Киева и Нью Йорка: //www.realtor.com/realestateandhomes-... o-op/pg-8?sby=2

$628 за кв. метр: //www.realtor.com/realestateandhomes-... 0469_1114352473

Американцы привыкли к качественной жизни и хотят её иметь сегодня, а не завтра, поэтому и берут кредиты под 4-6%.
ух ты!
не отдавать то тоже видно привыкли не тянут даже такие проценты потому что домики окащзались не такими дешовыми как хотели...алла - триллионы долгов частного сектора - это навсегда! сотни миллиардов токсичных активов - это ляжет на плечи америкосов навсегда... потому что они привыкли жить сиюминутно...

Если же сравнивать дешёвое жильё, то даже в Нью-Йорке можно купить дешевле чем в Киева: Квартиры начинаются от $45 тыс. (и от $600 за кв. метр)
ну почему то желающих нет....

За 10-15 лет со средней зарплатой - Американец может накопить на дом своей мечты, а Украинец за 20-30 лет средней зарплаты - на однокомнатную хрущёвку в Киеве.
аллочка, покажите мне в реале такого америкоса! а я вам покажу что 90% населения таки живет в своих домах в отличии от штатов, потому что государство дало всем людям жилье.... по поводу накоплений то средней зарплатой у нас оперировать не стоит... вы просто посмотрите по веб камере хрещатик и для разнообразия посчитайте скока за 15 минут проедет машин со средней ценой выше 50 кусков зелени...такие машинки в кредит мало кто брал... что там говорить если вся страна от мелкого предпринимателя до олигархов скрывает свои доходы от статистики - и все это прекрасно знают, но тупо оперируют этими данными. так вот что я вам скажу: 2-к квартиру в 06 году можно было купить /в моем городе/ за 150-170 тыщь грн, что примерно равно 5-6 годам ср. зп.1 человека.. но при этом нужно учитывать что у 9/10 есть своя доля майна застрявшая либо с родителями либо с родственниками... и когда они смогут ее "вытащить" то расчитаться с долгами в 1/2 быстрее, чего сказать про америкосов не могу.

Цитата:

Я думаю что дело в людях пенсионного возраста. Пусть меня они простят но эту кашу варят именно голоса 14 миллионов седых голов, 90% которых продадут с радостью свои голоса за 50-200 гривен перед голосованием несмотря на работу других. Кроме того грабительские сборы в фонд с работающего населения в т.ч. за счет бюджетных денег и НЕСПРАВЕДЛИВОЕ ИХ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ , не дает радости перспективы. Знаю что при союзе именно в украину приехали доживать на пенсию многие военные и работавшие за уралом. Теперь мы будем плясать под их дудку. Поэтому я на выборы ходить не буду. Пока дают право голоса людям которых подкупают политики и которые реально находятся на иждевении- я не имею возможности влиять на чиновников.

надо пойти дальше! Всем пенсионерам - нашить на одежду желтый флажок и отправлять в гетто, лишить права голоса и т.д.
Вы тоже постареете . Вам такая участь понравится?

Цитата:

Я думаю что дело в людях пенсионного возраста. Пусть меня они простят но эту кашу варят именно голоса 14 миллионов седых голов, 90% которых продадут с радостью свои голоса за 50-200 гривен перед голосованием несмотря на работу других. Кроме того грабительские сборы в фонд с работающего населения в т.ч. за счет бюджетных денег и НЕСПРАВЕДЛИВОЕ ИХ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ , не дает радости перспективы. Знаю что при союзе именно в украину приехали доживать на пенсию многие военные и работавшие за уралом. Теперь мы будем плясать под их дудку. Поэтому я на выборы ходить не буду. Пока дают право голоса людям которых подкупают политики и которые реально находятся на иждевении- я не имею возможности влиять на чиновников.

как можно назвать иждивенцем человека построившего страну в которой мы живем? он НЕДОПОЛУЧАЕТ из того что ему положено по праву. он имеет права голоса не меньше чем Вы или я, может даже больше, но ни как не меньше. он свое уже отработал, а его за это вышвырнули и иногда кидают кость, чтобы сдохли не все сразу и не было заметно как это ужасно. всю историю россии люди ехали на зароботки в сибирь и возвращались доживать в наши края.. даже не сильно их насиловали.. сталин с екатериной перегнули палку пару раз.. а в основном добровольно... только когда донецко-криворожский бассаейн поднимали в конце 19-го века, было наоборот. то что людей поставили раком, за 50-200 гривен, в этом больше виноваты мы, они уже свое отжили и влиять на что то не могут.

Цитата:

Не бывает самых честных кредитов, бывают честные и нечестные. Честный кредитор не меняет условия договора и выполняет их до последней запятой, и объясняет клиенту, какие риски его могут ждать. Примерно так происходит в израильских банках, есть кредиты в шекелях с фиксированным процентом, есть кредиты с привязкой к индексу потребительских цен, есть с привязкой к учётной ставке, есть кредиты в иностранных валютах. Если клиент не рассчитал свои риски, он сам себе олень.

не говорите ерунду... ни в одном израильском банке вам ничего не роскажут...и не будут объяснять... вам только подтвердят ту инфу которая у вас есть...если у вас нет никакой информации то вам втюхают то что выгодно банку... ...а отом что в израильских банках много разных программ то это выгодно и для самих банков а не только клиентам...

п.с. меня пытались кинуть в апоалиме на 5-6 штук... ...но я не уверен что таки не кинули...

Цитата:

Только многие не понимают, что лыжи натирать надо вчера. Прокайфуют, как европейские евреи во время второй мировой войны. Уверен, что Эйнштейн самым большим своим достижением считал не теорию относительности, а то, что свалил вовремя.

Блин, Ихти не пугайте так, я Инглишь до приемлимого уровня еще не выучил, дайте годик хотя бы.
Манал я эту Киевскую недвигу, пусть Эндрю тут за нее грызется по пол дня на форумах

Цитата:

Слабая власть будет больше беспокоиться, чтобы ей самой палок не накидали. Есть много добрых людей, которые от кредитов не зависят.

от кредитов зависят ВСЕ. у всех упала зарплата потому что стало меньше потребление... олигархи в долгах по уши, вон ИСД продали с долгами русским... людей которые независят от кредитов в стране практически нет...

Цитата:

как можно назвать иждивенцем человека построившего страну в которой мы живем? он НЕДОПОЛУЧАЕТ из того что ему положено по праву. он имеет права голоса не меньше чем Вы или я, может даже больше, но ни как не меньше. он свое уже отработал, а его за это вышвырнули и иногда кидают кость, чтобы сдохли не все сразу и не было заметно как это ужасно. всю историю россии люди ехали на зароботки в сибирь и возвращались доживать в наши края.. даже не сильно их насиловали.. сталин с екатериной перегнули палку пару раз.. а в основном добровольно... только когда донецко-криворожский бассаейн поднимали в конце 19-го века, было наоборот. то что людей поставили раком, за 50-200 гривен, в этом больше виноваты мы, они уже свое отжили и влиять на что то не могут.

он имеет право ГОЛОСА... НО ОН ЖЕ НЕ ИМЕЕТ ПРАВО ПРОДАВАТЬ СВОЙ ГОЛОС В УЩЕРБ БУДУЩИМ ПОКОЛЕНИЯМ...

Цитата:

и где такие мастера находят клиентов на пол года вперед в Украине! у нас по всей неньке нет столько ровных стен он значица только на гипс кладет на правильную геометрию Мастер не нужен, там и обычный спец с опытом 2 года положит так что не придерешься и годами благодорить будешь мастер нужен там где ты и сам придумать не можешь как тут выкрутится можно, а он сделает так что незнающие люди и не догадаются о былых траблах..

Ни один мастер вне зависимости от квалификации сейчас не ложит плитку на кривую поверхность. Сначала выровняет, а потом уж ложит плитку. Или попросит предоставить ему уже ровную поверхность. Дело в том, что положить плитку КАЧЕСТВЕННО (по сегодняшним меркам, а не 20-летней давности) сразу на неровную поверхность невозможно.
Выравнивать поверхность с помощью ЦПС - только для наружных стен. Внутри сейчас только гипсовые смеси рулят. Они имеют несколько важных преимуществ перед ЦПС.
Квалификация мастера и его "хорошесть" сейчас определяется не умением положить плитку на кривую стену, а внимательностью к деталям технологии и результатам работы:
Правильно и в нужной пропорции приготовить смесь, правильно с равными зазорами и по уровню в одной плоскости положить плитку, красиво и эстетично обойти трубы и другие мешающие элементы, правильно выполнить стыковку плиток в углах, красиво и качественно сделать затирку швов и другие мелочи которые и отличают разгильдяя от хорошего мастера.

Цитата:

он имеет право ГОЛОСА... НО ОН ЖЕ НЕ ИМЕЕТ ПРАВО ПРОДАВАТЬ СВОЙ ГОЛОС В УЩЕРБ БУДУЩИМ ПОКОЛЕНИЯМ...

ну так это проблема нашего поколения, что люди могут и хотят продать свой голос.

Цитата:

как можно назвать иждивенцем человека построившего страну в которой мы живем? он НЕДОПОЛУЧАЕТ из того что ему положено по праву. он имеет права голоса не меньше чем Вы или я, может даже больше, но ни как не меньше. он свое уже отработал, а его за это вышвырнули и иногда кидают кость, чтобы сдохли не все сразу и не было заметно как это ужасно. всю историю россии люди ехали на зароботки в сибирь и возвращались доживать в наши края.. даже не сильно их насиловали.. сталин с екатериной перегнули палку пару раз.. а в основном добровольно... только когда донецко-криворожский бассаейн поднимали в конце 19-го века, было наоборот. то что людей поставили раком, за 50-200 гривен, в этом больше виноваты мы, они уже свое отжили и влиять на что то не могут.

прошу моральности не приводить - я сугубо прагматично подхожу к этой стороне..
по пунктам
как можно назвать иждивенцем человека построившего страну в которой мы живем? он НЕДОПОЛУЧАЕТ из того что ему положено по праву.
праву? . люди которые построили страну ПОЛУЧАЛИ ЗАРПЛАТУ И ГОСУДАРСТВО ИХ ОБЕСПЕЧИЛО ЖИЛЬЕМ согласно их трудовой деятельности.... кстати то государство кануло влепту. то что сейчас происходит с пенсионным фондом я бы назвал вакханалией! работающие люди не тока отчисляют со своего дохода на фонд а еще и платят косвенно: с сотовой связи с автомобилей, жилья и даже с операцией покупки валюты... но самое несправедливое что те деньги которые ЦЕЛЕВЫМ ОБРАЗОМ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ на управление государством - уходят пенсионерам. бюджетники не дополучают денег из за финансирования пенсий напрямую из бюджета! это еще один налог на работающих людей! а потом мы удивляемся - почему мы должны платить за вызов скорой помощи или почему у нас ху..ое образование! потому что эти деньги съели пенсионеры а не преподаватели или медики. а все потому что долбанный популизм и дерьмократия. есть факты от которых ни куда не уйти: кризис накрыл рабочих =накроет и пенсионера... будет и дальше эта несправедливость - будут уходить от отчислений в фонд. вот вам и мораль.

он имеет права голоса не меньше чем Вы или я, может даже больше, но ни как не меньше. он свое уже отработал, а его за это вышвырнули и иногда кидают кость, чтобы сдохли не все сразу и не было заметно как это ужасно.

какую кость? как может быть иначе если в нормальной ситуации пенсенер должен наслаждаться своей жизнью и НЕ ПАРИТЬСЯ НА ВЫБОРАХ РАЗМАХИВАЯ ФЛАГАМИ а заниматься внуками и др. радостями жизни... те кто работает и от кого зависит судьба страны - те и имеют право выбора...имхо. а отработал, получил свою зарплату, получай и пенсию - согласно своих отчислений в фонд... мало? может вы покажите выход? может стоит брать кредиты и погашать "положенную" пенсию??? тока кто будет оплачивать сие безобразие????? маэмо шо маэмо. бедная страна - значица и бедные люди.

то что людей поставили раком, за 50-200 гривен, в этом больше виноваты мы, они уже свое отжили и влиять на что то не могут
на выборы они имеют 50-60% влияние своими голосами. идет прямой подкуп избирателей.... да, пенсионеры ДОЛЖНЫ понять что кормит их не презик а пердприниматель который если не будет работать то и денег НЕ БУДЕТ. хоть обкакается этот през... пока этого в сознании нет...

Цитата:

Ни один мастер вне зависимости от квалификации сейчас не ложит плитку на кривую поверхность. Сначала выровняет, а потом уж ложит плитку. Или попросит предоставить ему уже ровную поверхность. Дело в том, что положить плитку КАЧЕСТВЕННО (по сегодняшним меркам, а не 20-летней давности) сразу на неровную поверхность невозможно.
Выравнивать поверхность с помощью ЦПС - только для наружных стен. Внутри сейчас только гипсовые смеси рулят. Они имеют несколько важных преимуществ перед ЦПС.
Квалификация мастера и его "хорошесть" сейчас определяется не умением положить плитку на кривую стену, а внимательностью к деталям технологии и результатам работы:
Правильно и в нужной пропорции приготовить смесь, правильно с равными зазорами и по уровню в одной плоскости положить плитку, красиво и эстетично обойти трубы и другие мешающие элементы, правильно выполнить стыковку плиток в углах, красиво и качественно сделать затирку швов и другие мелочи которые и отличают разгильдяя от хорошего мастера.

аккуратность не равна опыту. разобраться как хорошо и качественно класть кафель года хватит, двух точно. углы, трубы, швы - как все это сделать красиво и сгладить незаметно - вот чем мастер отличается от остальных. кривые стены ровняются и бред если это не делает сам плиточник - его работа, сделать ровно столько сколько нужно не больше и не меньше.

Вот те фото, что обещал сделать. Плохонькие, кьнечно, но других своей мыльничкой мне сделать сложно.

Цитата:

надо пойти дальше! Всем пенсионерам - нашить на одежду желтый флажок и отправлять в гетто, лишить права голоса и т.д.
Вы тоже постареете . Вам такая участь понравится?

вы расчитываете на пенсию? при таких раскладах нам ее вообще не видать.
да ни в одной стране мира ни кто из презов не обещает поднять пенсии потому что государство отделили или частично отделили от пенсинера, пенсинер должен сам себе накапливать а не жить по солидарной системе... это будет справедливо! найдите мне высказывание меркель или обамы или саркози о поднятии минимальных зарплат или пенсий? там - если кризис то страдают все, пропал пенсионный фонд -ппц и пенсиям... если резать то режут по живому. а у нас растягивают...потом платят все и сполна. после этого вся страна ходит в секонд хэнде...

Вид в зеркало. Кстати, самая сложная часть интерьера ванной. Пришлось разрабатывать отдельное инженерное решение для него.

Цитата:

кстати то государство кануло влепту.

Буд, не подумайте, я не придираюсь...

"Кануть в Лету" - Лета, река такая мифологическая, у древних греков. Известна наряду со Стиксом, через который за монетку (обол) перевозит Харон. Там еще есть три реки, но они малоизвестны и в обиходе не употребляются.

Фото ужасные, аж самому неудобно. Ладно, сделаю как-нибудь получше.
А вот так было примерно до начала работы.

Цитата:

он имеет право ГОЛОСА... НО ОН ЖЕ НЕ ИМЕЕТ ПРАВО ПРОДАВАТЬ СВОЙ ГОЛОС В УЩЕРБ БУДУЩИМ ПОКОЛЕНИЯМ...

права он не имеет, но желание присутствует... тем более что все поголовно считают что они обиженные... ппц. а то что их обеспечили жильем а мы дабы обеспечить им же интересную и увлекательную пенсию, должны брать кредиты на половину своей жизни или откладывать, нарушая законы.... а все потому что голосуют за дебилов... вот вам и палка с двумя концами...