Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Пишут вам в статье, какая реальная цена, а вы опять с своими аппартаментами для американских инвесторов. Вот вам в Киеве:
Описание квартиры

Шевченковский р-н,
Пушкинская , 9 Комнат / тип : 1
Этаж / Этажность : 1 этаж, 5 этажного дома
Площадь (кв.м) : 36 - общая, 23 - жилая, 7.0 - кухня
Состояние : отличное
О квартире : джакузи
Месторасположение : в центре
Примечание : совм.с/у

Цена : 270 000 $ / 7500 $ за кв.м

Контакт. лицо : Толик

Это что такая цена или хотелка? Так тут иностранцы уже не скупают, а там еще больше есть перед кем лишние нули рисовать.
В Аргентине в 2008-м ВВП на душу населения в 4 раза выше чем в Украине в 2009-м.
Как ни в одной стране? В Японии цены упали в 8 раз за несколько лет.

Можно подумать что опыт всех стран можно отражать на нашем государстве. Я думаю что примитивно сравнивать ситуации разных стран применительно к сегоднешнему дню в Украине НЕЛЬЗЯ. Такой метод я могу простить бабушке которая лечиться от сложной болезни теми же лекарствами что и ее соседка по этажу. Само лечение НЕДОПУСТИМО !

Цитата:

Эта тема должна временно объеденить продавана и хомяка
(думаю, всетаки, на цене спроса).

То, что с продаваном поступят, как мужчина с женщиной, почти никто не сомневается. Вопрос в том: или закончится это на экономических отношениях, или к ним добавятся половые...

Цитата:

То, что с продаваном поступят, как мужчина с женщиной, почти никто не сомневается. Вопрос в том: или закончится это на экономических отношениях, или к ним добавятся половые...

Если опустить их прямо здесь на месте - им не интерестно будет опонировать,
так что придеться отложить экзекуцию

Цитата:

Если опустить их прямо здесь на месте - им не интерестно будет опонировать,
так что придеться отложить экзекуцию

Не думаю, что вы или я будем ту экзекуцию осуществлять, на то найдутся добрые люди Да и время у продаванов пока есть...

Цитата:

Я не верю а знаю что после выборов наступит определенность.

Цитата:

Не думаю, что вы или я будем ту экзекуцию осуществлять, на то найдутся добрые люди Да и время у продаванов пока есть...

Время то еще есть, но чему быть того, видимо, не миновать.
Аннушка уже разлила подсолнечное масло...

... и раздала вазелин добрым людям...

Цитата:

То, что с продаваном поступят, как мужчина с женщиной, почти никто не сомневается. Вопрос в том: или закончится это на экономических отношениях, или к ним добавятся половые...

как бы ни поступили с продаваном но кайф он получит точно такой как и покупант... ...наконец - то я избавился от этой недвиги... оба будут испытывать удовлетворение ...один от покупки ...другой от продажи... точь в точь как в сексе...

Цитата:

как бы ни поступили с продаваном но кайф он получит точно такой как и покупант... ...наконец - то я избавился от этой недвиги... оба будут испытывать удовлетворение ...один от покупки ...другой от продажи... точь в точь как в сексе...

Так о том и речь.
Сейчас еще могут быть удвлетворены все стороны процесса.
Но время уходит, дале грядет hard rape session , нравиться, не нравиться...


Блин, у меня была слабая надежда, что разговор пойдет о женщинах <:[

Цитата:

Можно подумать что опыт всех стран можно отражать на нашем государстве. Я думаю что примитивно сравнивать ситуации разных стран применительно к сегоднешнему дню в Украине НЕЛЬЗЯ. Такой метод я могу простить бабушке которая лечиться от сложной болезни теми же лекарствами что и ее соседка по этажу. Само лечение НЕДОПУСТИМО !

Ну почему же? Конечно ВСЕХ стран не применимо, но вполне можно проводить параллели, основываясь на опыте падения цен на недвижимость в других государствах.

Вот все тут спорят и спорят ну сколько можно флудить на тысячи страниц?!!

Ну ПАДАЮТ ЦЕНЫ В УКРАИНЕ... п а д а ю т и всё тут.

Но реалистом быть надо, ведь что было до 2008 г. инвестиционной недвижимость была почти вся. Купи любую хрущёбу в Киеве и она подорожает и хорошим темпом подорожает.

На данные момент деньги остались или у хомяков (а они жадные товарищи) у преуспевающих товарищей (дельцов или воров, у которых уже есть недвига) и вкладывать деньги в любое жильё ни кто из выше перечисленных не собирается исключая барано-оленей.

Сегментация рынка на инвестиционную недвижимость и просто жилую, ну там и посередине чего-то получится должна произойти в первую очередь в головах граждан, как покупателей так и продавцов.

Вчера общался с человеком не последним в одной известной строительной конторе Киева. Жилая недвижимость не продается. Контора ничего нового не строит. Спасают пару гостиничных проектов по Евро 2012. На вопрос почему не снижают цену, отвечал "А куда спешить, метры жрать не просят...". Видать долгов у них нет, иначе или мозгов нет, или шото другое?

Цитата:

Можно подумать что опыт всех стран можно отражать на нашем государстве. Я думаю что примитивно сравнивать ситуации разных стран применительно к сегоднешнему дню в Украине НЕЛЬЗЯ. Такой метод я могу простить бабушке которая лечиться от сложной болезни теми же лекарствами что и ее соседка по этажу. Само лечение НЕДОПУСТИМО !

Понятно. У Украины болезнь еще тяжелее, так как ВВП стремится к нулю. И цены придется сбрасывать сильнее.

Цитата:

А стоимость квадратного метра в Мумбае в среднем 7000 долларов. И кто это покупает?
А стоимость квадратного метра в элитном рае-не Мумбая в среднем 7000 долларов. И кто это покупает?

Да, неужели? Это, наверное, самый дорогой метр в самом дорогом доме этажей в 60, который строили дикарям всем миром и применяли защиту от землетрясений и терактов?

Цитата:

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 1,276.15 $
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 861.48$

Так скоро дойдем до реальной цены "аппартаментов", в которых живет средний класс Мумбая - не палатки, не шикарные аппартаменты, а нелепые 1-5-этажные постройки - 50-100 долларов за метр.
Что ж вы хотите, когда в этом жутком городе многоэтажек не больше чем в Киеве, а население больше в 6 раз. Там не было совка, некому было настроить.
А средняя зарплата в Индии сейчас такая же как и в Украине. Это с учетом сотен миллионов бомжей и дикарей, о которых вы упоминаете в своей подписи.

Цитата:

Вчера общался с человеком не последним в одной известной строительной конторе Киева. Жилая недвижимость не продается. Контора ничего нового не строит. Спасают пару гостиничных проектов по Евро 2012. На вопрос почему не снижают цену, отвечал: "А куда спешить, метры жрать не просят...". Видать долгов у них нет, иначе или мозгов нет, или шото другое?

Ждут выхода из кризиса, еще один год могут тянуть резину.

Цитата:

... и раздала вазелин добрым людям...

Не всем... Некоторые пока отказались - типо им пока не нужен....
Прогноз: следующий пузырь будет, скорее всего, на вазелиновом рынке в сроки предсказанные ув. Алиасом и АльфаТрейдером. ИМХО.

Труба
Смотрел в декабре эту квартиру
===============================================
3к.кв Пасічна Радіозавод 4/9ц. 70/40/10,5 паркет,лічильники, обої,балкон відкритий,склена лоджія , акуратна 48000у.о торг 8097ххххххх, хххххх
===============================================

Продают люди чтоб сделать ремонт в новой квартире и купить сыну 1к в центре. Продавали по 45 с торгом до 42 расходы пополам. Отказался, квартирка классная, но район ни к чёрту - в центр добираться через ЕДИНСТВЕННЫЙ мост. Сейчас попросил жену перезвонить 48 без торга. На вопрос почему - цены растут . .

ЗЫ Квартиры всё дорожают, а особняки всё дешевеют. И земля тоже.

Цитата:

Труба:
Смотрел в декабре эту квартиру:
===============================================
3к.кв Пасічна Радіозавод 4/9ц. 70/40/10,5 паркет,лічильники, обої,балкон відкритий,склена лоджія , акуратна 48000у.о торг 8097ххххххх, хххххх
===============================================

Продают люди чтоб сделать ремонт в новой квартире и купить сыну 1к в центре. Продавали по 45 с торгом до 42 расходы пополам. Отказался, квартирка классная, но район ни к чёрту - в центр добираться через ЕДИНСТВЕННЫЙ мост. Сейчас попросил жену перезвонить 48 без торга. На вопрос почему - цены растут . .

ЗЫ: Квартиры всё дорожают, а особняки всё дешевеют. И земля тоже.

Когда же мы уже прекратим указывать американцам, чтобы у них росли цены, или доллару, чтобы он падал. В США годовая инфляция около нуля топчется, с долларом ничего страшного не произошло, а жилье подешевело в 2 раза в долларах с 2006-го по 2009-й. Так что рост цен в у.о. - это для
Тем более, когда у нас нет ипотеки, только в Киеве десятки тысяч нереализованных квартир, а средняя зарплата в 10 раз ниже чем в США. Так что у нас должно быть падение цен на жилье вообще при любом сценарии развития событий в мире.

Цитата:

Ждут выхода из кризиса, еще один год могут тянуть резину.

Так выход везде, по крайней мере, говорят, что начался (все держится только на накачке ликвидностью и рухнет, когда она прекратится). То что мы по-прежнему там же, пока весь мир выходит из кризиса, по-моему, многих должно отрезвить. И то что реальное падение ВВП у нас было самое большое в мире. И черная (оффшорная) дыра, куда уходят все деньги.

Цитата:

Когда же мы уже прекратим указывать американцам, чтобы у них росли цены, или доллару, чтобы он падал. В США годовая инфляция около нуля топчется, с долларом ничего страшного не произошло, а жилье подешевело в 2 раза в долларах с 2006-го по 2009-й. Так что рост цен в у.о. - это для
Тем более, когда у нас нет ипотеки, только в Киеве десятки тысяч нереализованных квартир, а средняя зарплата в 10 раз ниже чем в США. Так что у нас должно быть падение цен на жилье вообще при любом сценарии развития событий в мире.

Не идиот, вы когда молитесь то хоть иконку меняйте и лоб не разбейте - коврик для хомяка подкладывайте

Цитата:

Вчера общался с человеком не последним в одной известной строительной конторе Киева. Жилая недвижимость не продается. Контора ничего нового не строит. Спасают пару гостиничных проектов по Евро 2012. На вопрос почему не снижают цену, отвечал: "А куда спешить, метры жрать не просят...". Видать долгов у них нет, иначе или мозгов нет, или шото другое?

Вранье! Алексборн, вон говорит, что ничего не строят от того, что денех девать некуда.

Цитата:

То, что с продаваном поступят, как мужчина с женщиной, почти никто не сомневается. Вопрос в том: или закончится это на экономических отношениях, или к ним добавятся половые...

Обычно мужики пролетают с первой попытки и попадают на бабки. Вон ихти и то понять до сих пор не может кто же все таки попадает : маша которая "зарекалась" или он который повелся на этот приём .

Цитата:

Ждут выхода из кризиса, еще один год могут тянуть резину.

Да ясное дело. Ждут, пока все "само рассосется" и будет все по прежнему.