Цены на недвижимость падают!

неужели есть ктото кто РЕАЛЬНО верит что после выборов чтото изменится в лучшую сторону??? И вообще что эти походэньки на выборы чтото решают?

Цитата:

неужели есть ктото кто РЕАЛЬНО верит что после выборов чтото изменится в лучшую сторону??? И вообще что эти походэньки на выборы чтото решают?

неужели есть кто то кто РЕАЛЬНО верит что человек на посту президента своими мыслями и действиями никак не влияет на события, историю государства??? и вообще что то кто именно будет президентом всегда и везде известно на все 100% еще до выборов?

Цитата:

неужели есть кто то кто РЕАЛЬНО верит что человек на посту президента своими мыслями и действиями никак не влияет на события, историю государства??? и вообще что то кто именно будет президентом всегда и везде известно на все 100% еще до выборов?

я к тому что в ЭТОЙ стране при нынешней власти от президента/премьера/ВР и до председателя сельсовета ничего не изменится ни после каких выборов - проводи их хоть каждый месяц; ибо все погрязло в коррупции уже очень сильно.
Изменить можно только путем переворота и революции (НЕ мирным путем); с приходом к власти жесткого и жестокого лидера;принятием законов (как в Китае - за коррупцию расстрел) и жестким их выполнением.

А все остальное лирика и игра в бирюльки, считаю выборы абсолютно бестолковым занятием

Цитата:

Мне лично не сильно понятна теория о снижении себестоимости в разрезе расценок и цен на материалы. Цемент занимает не более 6% от суммарной сметы. Зарплата как была по смете 2400 по региону так и осталась. 80% материалов для коммуникаций, отделки ,кровли , фасада и проемов это импорт который вырос не тока в пропорции с долларом но и в долларах.

Буд, все уже 100 раз поняли, что фирма, в которой Вы работаете сметчиком, занимается мелкими подрядами по отделке фасадов, обустройстве кровель, обустройству проёмов и т.п.
Вас уже ловили на том, что Вы не смыслите в конструкциях, и опять же, считаете обвязку котла и устройство проёмов - главными работами при строительстве и обустройстве здания и оборудования котельной.
Но зачем Вы всё время берётесь судить о строительстве в целом?

Цитата:

ерунда - продавец, видя покупателя с реальным налом, стелется еще круче и идет на реальные уступки в надежде наконец-то продать, а не просто показать! какие там переговоры жестче...

+100 ! какие там переговоры в сторону увеличения ? Продавала недавно - вроде и товар неплохой + ходовой, но так тяжело шло ... Сейчас когда говорю риелторам за сколько продала, все твердят в один голос , что это максимум, какой я могла взять.

Но себе купить - сплошной неадекват, и риелторы или молчат или даже солидарны с продавцом.

Уже даже желание покупать отпало...

Цитата:

вы же без жилья , что вы там ремонтировали ? Самое смешное это то что вы не строили а обои клеили не более и органы обычно начинают тревожить тогда когда нанимают идиотов и потом об этом жалеют. Мастерам обычно доверяют дело. Так что рассказы про проктолога - заказчика вы оставьте для других

Буд, а Вы типа что-то строите?
Или таки обои клеите?
Нехорошо свой вид деятельности не уважать.

Да и проктологов в лице заказчиков зря недолюбливаете.
Проктологическая профилактика очень даже помогает даже супер-мастерам, типа Вас...
Обои клеить, и фасады красить.

Цитата:

Я сейчас занимаюсь доведением до жилого состояния дома 240 квадратов и уже 45 кусков потрачено и это при том что дом был сдан "под ключ" с гаражем за 160 кусков тока жить в нем было не реально. Доделаем мы его за 10 месяцев но про "1500 гривен за квадрат" вы это тока с не идиотом можете искать ссылки в сети

Абои клеим, плитка харашо кладём, даа?

Буд, Вы всё время, будучи по образу мысли, и роду занятий, мелким отделочником-шабашником, берётесь судить о многоэтажном строительстве.
В чём вообще не смыслите.

Смешно от Равшана и Джумшута слушать проповеди о себестоимости и цене строительства.

Вы всё время пытаетесь на основании опыта мелкой подрядной фирмы, где Вы работаете, судить о масштабном индустриальном строительстве.

Буд!
Кстати, европейцы называют словом "под ключ" квартиру с полной отделкой, сантехникой, оборудованной кухней и т.п.
Разве что мягкой мебели не хватает.

Так что не болтайте ерундой, рассказывая, как дом, сданном "под ключ", нужно доводить до "жилого состояния".
Представляю, что в Вашем понимании не "под ключ".
Это, видимо, вырытый котлован под фундамент.

Цитата:

простите Буд, а что же было в этих 240 квадратах, если вы еще 10 мес там будете доделывать?
и что вошло во вложенные 45 кусков? интересно, поделитесь плииз

Буд просто несёт пургу.
Ему всё время хочется показать свою причастность к чему-то большому.
Естественно, в его понимании "большого".

И если фирма, где он работает, раньше штукатурила коридоры, кладовки и туалеты, а сейчас получила заказ на какие-то отделочные работы в доме - Буд подумал, что вот оно, "большое дело".
И решил прихвастнуть.

Да и, хоть в форуме, о каких-то "кусках" поглаголить приятно.
Раз уж в руках подержать не довелось.

Цитата:

Дешевле чем тогда , наверное да (хотя если посмотреть на цены оказывается что нет - манипуляции опять ?, гражданин не....), кризис затронул всех , но не в одной стране не произошло то чего ждут хомяки в Украине - работа за еду - аренда за коммуналку , и даже может и 80 тыс за трешку есть -может , поскольку спорить и доказывать что там может быть что-то невпорядке - вас неубедишь , но если открыть первый попавшийся сайт //www.bairesapartments.com/buenos-air... apartments.html

то видно , что до приведенной вами цены -ой как далеко ...
студио 37 метров 66тыс долларов
46 метров 79300
//www.bairesapartments.com/buenos-air... apartments.html
Другими словами цена после дефолта скакнула на прежний уровень , обогнала его и уже даже сдутся успела и все равно в 2 раза больше чем была до дефолта и ето все всего лишь за 8 лет

Пишут вам в статье, какая реальная цена, а вы опять с своими аппартаментами для американских инвесторов. Вот вам в Киеве:
Описание квартиры

Шевченковский р-н,
Пушкинская , 9 Комнат / тип : 1
Этаж / Этажность : 1 этаж, 5 этажного дома
Площадь (кв.м) : 36 - общая, 23 - жилая, 7.0 - кухня
Состояние : отличное
О квартире : джакузи
Месторасположение : в центре
Примечание : совм.с/у

Цена : 270 000 $ / 7500 $ за кв.м

Контакт. лицо : Толик

Это что такая цена или хотелка? Так тут иностранцы уже не скупают, а там еще больше есть перед кем лишние нули рисовать.


В Аргентине в 2008-м ВВП на душу населения в 4 раза выше чем в Украине в 2009-м.
Как ни в одной стране? В Японии цены упали в 8 раз за несколько лет.

Вот, работу доработал, и появилось время посерфить

Цитата:

А знаете ли вы , что в Индии не менее 450 миллионов человек вынуждены жить всего на 1,25 долл в день.
А стоимость квадратного метра в Мумбае в среднем 7000 долларов. И кто это покупает?

Вот тут набросаны цены на проживание в Мумбаи:
Cost of Living in Mumbai, India

Цитата:

Rent Per Month
Apartment (1 bedroom) in City Centre 267.11 $
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre 163.73 $
Apartment (2 bedrooms) in City Centre 443.33 $
Apartment (2 bedrooms) Outside of Centre 285.24 $

Buy Apartment Price
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 1,276.15 $
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 861.48 $

Salaries And Financing
Median Monthly Disposable Salary (After Tax) 434.08 $
Mortgage Interest Rate in Percentanges (%), Yearly For USD / EUR 8.50

Правила подсчета цены за метр:
Square Metre Prices - India Compared to Continent

Цитата:

India: Square metre prices, premier city centre, US$.
Average per square metre (sq. m.) prices in US$/€ of 120-sq. m. apartments located in the centre of the most important city of each country, either the:

Administrative capital; and/or
Financial capital; and/or
The centre of the rental market

Residential square metre prices published by the Global Property Guide are based on in-house research, using a simple method we systematically scan web advertisements, looking at offers for sale, and offers for rent, of resale apartments and houses.

Properties are in excellent condition, with good facilities, and have been refurbished or redecorated within the last five years.

Тут есть инфа про аренду/покупку.
//www.globalpropertyguide.com/Asia/India /Rental-Yields

Да, кстати, 9К за метр - это в расчетах взято по South Mumbai, a это - элитный район Мумбаи ( пруф линк )
Думаю, у нас тоже, если смотреть только элитные новостройки в центре, то средняя цена не 1,5К за метр.

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 339.
Конец недели. Недавно услышал народное определение этих длинных праздников - "ленивая неделя". Вполне подходит

Изменение предложения:
1-к -1.6%
2-к 0.0%
3-к +1.3%
[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

Квадраты за бугром
//expert.ua/articles/16/0/7372/


Цены на жилье в Болгарии являются самыми низкими среди стран ЕС. Директор по развитию девелоперской компании Сasa Del Mar Ольга Горчицына говорит, что на болгарском рынке в основном представлена курортная недвижимость в специальных комплексах-зонах. Даже технология строительства подобных объектов зачастую отличается от классических жилых домов. Например, такое жилье сдается без центрального отопления и обогревается только при помощи кондиционеров. Изначально такие проекты были ориентированы в основном на иностранцев, которые, по замыслам строителей, жили бы в этих квартирах только в период курортного сезона. Но кризис поломал все планы. «Перестали покупать англичане, меньше покупают украинцы. Относительную стабильность демонстрируют россияне», — замечает Горчицына. По ее словам, сейчас уже можно найти неплохое предложение по цене 470 евро за квадратный метр, при этом цена элитной квартиры, расположенной возле моря, но вне спецзоны, составляет 1000 евро за один квадратный метр. За последний квартал стоимость жилья на первой линии побережья почти не изменилась. Тенденция удешевления сохранилась в районе горнолыжных курортов Банско, Пампорово, где цена просела на пять-семь процентов.

Ну, вот, как выяснилось, в центре Мумбая 1200, а ни какие не 9 и не 7 штук. Реально, значит, еще меньше. А трущебу, думаю, вам продадут за 200 баксов всю.

Зачем Вы все так с Андреем поступили?
Он фантазировал-фантазировал, а Вы ему какие-то ссылки.
Стыдно ему, небось, станет?

Хотя нет.
Я смотрю, что им с Будом ничего не стыдно.
Обсели вдвоём этот форум, и уже почти 2 года, дуэтом, одну и ту же песню поют.

Как только не охрипли за это время?

Если бы все эти усилия, и потраченное время - да в хороших целях!
Ан нет.
Они тут сидели, и назло всем сидеть будут.
И петь всё ту же песню, невзирая даже на индексы Домика.

Цитата:

Цены на жилье в Болгарии являются самыми низкими среди стран ЕС...

Как впрочем и качество.
Там надо по застройщику смотреть в оба глаза. Попадаются и нормальные застройщики, но чаще всё же кооператоры. И вот они жгут непадеццки!
Поскольку в Болгарии (в отличие от Украины) принято строить стены "под штукатурку", не используя облицовочный кирпич, - то неоштукатуренная стена возводящегося болгарского дома может привести любого нашего каменщика в глубокий ржач аж до обморока . Положение усугубляет ещё и то, что болгары стремятся к архитектурным формам "покрасивее". Это приводит к тому, что на выгнутых стенах местами надо накладывать слой штукатурки в 20 см. и более, а местами лучше взять отбойник и чуток стены "снять" (так быстрее можно закончить штукатурку)... Увы, это не дом, это сарай.
По удобствам Украина даёт Болгарии большую фору. Например у нас централизованное газоснабжение есть даже в сёлах, где 3 бабки осталось. В Болгарии можно запросто наткнуться на домик в трёх шагах от моря ... и без газа в доме! Ну ёпт!... Электрическая плита, чтобы борща сварить пожрать.
Зато бассейнов - ну очень много.
В целом, конечно, болгарский недвиж прикольный. Был! До вступление в ЕС.
Сейчас по критерию цена/качество - далеко не самый лучший вариант.

Цитата:

В Болгарии можно запросто наткнуться на домик в трёх шагах от моря ... и без газа в доме! Ну ёпт!... Электрическая плита, чтобы борща сварить пожрать.

Так в Израиле тоже централизованное газоснабжение - редкость, лично у меня баллонный газ. Стоят два баллона, когда в одном газ заканчивается, переключаю на другой, звоню газовщику, и он через час меняет пустой баллон на полный. Да, это не очень удобно лишний раз туда-сюда сходить, чтобы переключить баллоны, но у меня это примерно раз в год случается, один баллон стоит около 300 гривен, и это ещё не самая дешёвая цена. Правда у меня не стоит вопрос с отоплением, греться начинаю, когда дома меньше +15. За 10 лет такое было раза три.

Цитата:

Правда у меня не стоит вопрос с отоплением, греться начинаю, когда дома меньше +15. За 10 лет такое было раза три.

Везёт вам. Но впрочем, климат у вас мягкий, заморозки крайне редко бывают (читал в справочной литературе). А у нас мужики на форумах рассказывают, что газа идёт на обогрев просто тихий пипец! Пример: дом 300м2, 2 этажа + цоколь, всё отапливается, стена 55см кирпич, утеплён пенополистиролом 50мм, окна металлопластик-двухкамерный стеклопакет, современный экономный котёл, держит на автомате +17, - то в 5000 кубов в год не укладывается!...
А домов такой квадратуры у нас в последнее время понастраивали немало. 150-200 м2 сейчас (по-крайней мере в провинции) основная часть новостроя.
И даже если дом максимально утеплён со всех возможных сторон - то теплоотдача дома при разности температур в 40 градусов (минус 20 за бортом и плюс 20 внутри) всё равно немалая. Это я привёл пример дома с минимизированной теплоотдачей!
И вот что интересно. Я лично умудряюсь укладываться в 2 тыс. кубов в год, для таких у нас льготная цена - 48 копеек за куб (0.06 долл.). Наш НАК Нефтегаз берёт газ у России грубо говоря по 300 долл. за тысячу кубов. А мне продаёт по 0.06*1000=60 долларов за тысячу кубов!
Так что для меня Нефтегаз - третяя из самых любимых компания в мире!
(Первые две это Microsoft и Kasperskiy Lab. Тем я вообще ни цента не плачУ. )

Цитата:

неужели есть ктото кто РЕАЛЬНО верит что после выборов чтото изменится в лучшую сторону??? И вообще что эти походэньки на выборы чтото решают?

А другого пути просто нет. Мы не можем себе позволить не интересоваться политикой, не доросли еще до этого. Поэтому на выборы нужно идти снова и снова, пока наконец не настанет момент, когда можно будет не знать имен президента и премьер-министра...
Или Вы, Ксенон, предпочитаете, чтобы за Вас решал кто-то другой?

Цитата:

Зачем Вы все так с Андреем поступили?
Он фантазировал-фантазировал, а Вы ему какие-то ссылки.
Стыдно ему, небось, станет?

Хотя нет.
Я смотрю, что им с Будом ничего не стыдно.
Обсели вдвоём этот форум, и уже почти 2 года, дуэтом, одну и ту же песню поют.

Как только не охрипли за это время?

Если бы все эти усилия, и потраченное время - да в хороших целях!
Ан нет.
Они тут сидели, и назло всем сидеть будут.
И петь всё ту же песню, невзирая даже на индексы Домика.

Не стреляйте в пианиста - он играет как умеет.
Именно на фоне творчества этих господ следующий пост выглядит не просто, типа
как: "Вова мигом продал недвигу",
а как:
"Аннушка уже купила подсолнечное масло, и не только купила, но и разлила",
и именно потому, что она не купила, а продала... шоб купить

Цитата:

могет женская логика и непонятна, но продала опять же не потому, что горело тип деньги нужны, нет (тьху, тьху, тьху тут проблем нет) а в расчете на дальнейшее понижение цен на недвиж , дабы без вливания доп средств (ранее нахомяченых) преобресть домик моей немалой семейке и опять же реализовать мечту = дом лучше квартиры!
а нахомяченное ранее приберечь для других целей.

Это не логика, это - выбор ...
... кто-то будет жить в квартире Берлиоза