Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Доступное жилье — это небольшие однокомнатные квартиры стоимостью 150–200 тыс. грн, и строительные компании готовы возводить его по таким ценам. Но, к сожалению, есть препятствия, которые они преодолеть не могут, — это отсутствие государственной политики в сфере строительства доступного жилья.
//meget.kiev.ua/news/view/8138

Снова кукловоды вешают лапшу. Смотря о какой политике идет речь. Если о коррупции, которая мешает строить даступное жилье, так как сами коррупционеры все еще надеются продать дорогое, то да. А если речь идет о помощи государства, но она тут совсем не нужна, главное, чтобы не было помех. 150-200 тыс. гривен за однушку эконом-класса - это немало. Себестоимость метра такого жилья сейчас 2000 гривен от силы, но однушка же не 100 метров. То есть навар как минимум в 3 раза был бы. Это, конечно, не в 10 раз, но немало. Да что говорить - немцы продают по такой цене и имеют прибыль. А себестоимость там намного выше чем у нас, так как дороже материалы и раб. сила.
//prian.ru/price/163533.html
//prian.ru/price/163112.html

Цитата:

а Михалыч мне к пенсии 100 гривен подкидывал к праздникам... и впредь за него буду.
вот и все. а откуда эти 100 гривен взяли и у кого забрали ей пофигу.

пример:
1-фонд от парковки;
2- то что сэкономили неуборкой снега и недосыпкой соли;
3-с недоозеленения столицы;
4-с недоуборки подъездов и придомовых територий (опять же бабке приработок);
5-со средств, которые остались, после покупки новых трамваев, тролейбусов. автобусов;
6-с распродажи лесного фонда немного;
и т.д......

Цитата:

пример:
1-фонд от парковки;
2- то что сэкономили неуборкой снега и недосыпкой соли;
3-с недоозеленения столицы;
4-с недоуборки подъездов и придомовых територий (опять же бабке приработок);
5-со средств, которые остались, после покупки новых трамваев, тролейбусов. автобусов;
6-с распродажи лесного фонда немного;
и т.д......

Черновецкий не дает доплат пенсионерам уже полтора года. Сразу после выборов и перестал.

Цитата:

Черновецкий не дает доплат пенсионерам уже полтора года. Сразу после выборов и перестал.

....его в эфире стали меньше крутить, сидит не высовывается, интересно это к чему???

Цитата:

пример:
1-фонд от парковки;
2- то что сэкономили неуборкой снега и недосыпкой соли;
3-с недоозеленения столицы;
4-с недоуборки подъездов и придомовых територий (опять же бабке приработок);
5-со средств, которые остались, после покупки новых трамваев, тролейбусов. автобусов;
6-с распродажи лесного фонда немного;
и т.д......

можно одним словом все это обобщить - тупо разворовали и распилили горбюджет.
с такой суммы можно и соточку бабкам накинуть и гречку с подсолнечным маслом прикупить. (хотя, могли не покупать, а просто у предпринимателей взять откаты натурой или супермаркетах взять просроченное, зачем деньги зря тратить).

Цитата:

....его в эфире стали меньше крутить, сидит не высовывается, интересно это к чему???

Ворует тихо, боится, что новая власть придет - новая метла ведь по новому метет. И его может вымести.

Цитата:

....его в эфире стали меньше крутить, сидит не высовывается, интересно это к чему???

собирается силами к парламентским выборам.
да еще и в Крыму силы пробует... - //glavred.info/archive/2009/12/08/132356 -18.html

Цитата:

Снова кукловоды вешают лапшу. Смотря о какой политике идет речь. Если о коррупции, которая мешает строить даступное жилье, так как сами коррупционеры все еще надеются продать дорогое, то да. А если речь идет о помощи государства, но она тут совсем не нужна, главное, чтобы не было помех. 150-200 тыс. гривен за однушку эконом-класса - это немало. Себестоимость метра такого жилья сейчас 2000 гривен от силы, но однушка же не 100 метров. То есть навар как минимум в 3 раза был бы. Это, конечно, не в 10 раз, но немало. Да что говорить - немцы продают по такой цене и имеют прибыль. А себестоимость там намного выше чем у нас, так как дороже материалы и раб. сила.
//prian.ru/price/163533.html
//prian.ru/price/163112.html

Интересно а откуда вы знаете какая себестоимость строительства и стоимость рабочей силы была в 1900году????
Ссылки вы по крайней мере на квартиры 1900 года постройки дали.

Цитата:

Интересно а откуда вы знаете какая себестоимость строительства и стоимость рабочей силы была в 1900году????
Ссылки вы по крайней мере на квартиры 1900 года постройки дали.

Тогда строили лучше чем сейчас. Цены связаны между собой - это не принципиально.

Столичный рынок жилья начинает оживать
Эксперты отмечают рост активности покупателей на рынке вторичного жилье Киева в декабре 2009 года.
//kontrakty.ua/index.php?option=com_c... 1&Itemid=46

Сколько агентств столько и мнений.



Риэлторы и клиенты – давайте жить дружно
Кризис выдался достаточно непредсказуемым и сложным для ринка риэлторских услуг. Продавать риэлторскую услугу многие агенты даже не пытались.
Самая большая проблема, которая сейчас терзает риэлторские фирмы – клиенты не могут оценить ситуацию трезво и продолжают наедятся на чудо.
//meget.kiev.ua/news/view/8139

Прям как у нас на форуме, одни надеются на чудо снижения цен, другие на чудо повышения. Трезво оценить ситуацию мало кто хочет. В результате рынок стоит и не дергается. Недвижимость одним словом

Цитата:

Интересно а откуда вы знаете какая себестоимость строительства и стоимость рабочей силы была в 1900году????
Ссылки вы по крайней мере на квартиры 1900 года постройки дали.

наверно не меньше чем в хрущах ...

Цитата:

Тогда строили лучше чем сейчас. Цены связаны между собой - это не принципиально.

Ошибаетесь.
Это у нас не принципиально. Там это существенно. Во первых там присутствует сегментация рынка. Во вторых какие либо архитектурные изменения в домах старой постройки отслеживаются гораздо более придирчиво. Это у нас можно снести госпиталь где лечился Грушевский, или повесить спутниковую антену с кондишином на фасад исторического здания, заменив окна на металопластик. Там вам за это руки оторвут. Я уже не говорю о том что вряд ли в 1900 году строили с учетом энергосбережения что сейчас для европы актуально. Хотя и не спорю что дома тогда строили добротные, на века. А потому все эти аспекты могут существенно влиять на цену.

Цитата:

наверно не меньше чем в хрущах ...

Ага. Плюс еще индекс инфляции накрутить начиная с 1900 года, привязать к марке или че там у них тогда ходило, как это у нас делается(или по крайней мере апеллируется этим) и цена что надо

Цитата:

....его в эфире стали меньше крутить, сидит не высовывается, интересно это к чему???

лёня новый альбом записывает.

обзор рынка недвижимости киева 2009 год //domik.ua/mod/main/news/id192159191/

Цитата:

лёня новый альбом записывает.

обзор рынка недвижимости киева 2009 год //domik.ua/mod/main/news/id192159191/

Или землю втихаря распродает, пока власть не сменилась.
Вон на дарнице очередной сквер вырубали под новый год в тихаря. Соснам лет по 50, срезали под корень.

Цитата:

Столичный рынок жилья начинает оживать
Эксперты отмечают рост активности покупателей на рынке вторичного жилье Киева в декабре 2009 года.
//kontrakty.ua/index.php?option=com_c... 1&Itemid=46

заметочка - вообще крохотулечка....
видать, у Настоящих Друзив денег нет на нормальную инет статью.
по сусекам наскребли на 14 строчек - по строчке на одну декабрьскую сделку

Цитата:

заметочка - вообще крохотулечка....
видать, у Настоящих Друзив денег нет на нормальную инет статью.
по сусекам наскребли на 14 строчек - по строчке на одну декабрьскую сделку

Однако заметьте что и упорства им не занимать. А капля как говориться камень точит.

Цитата:

Однако заметьте что и упорства им не занимать. А капля как говориться камень точит.

это мне напоминает сказку Джанни Родари про одного господина, который хотел, чтоб Колизей принадлежал только ему.
с завидным упорством в течение всей своей жизни он по кирпичикам переносил его к себе домой.
на закате своего жизненного пути он оглядел Колизей и понял, что ничего не добился...
упорство в такой ситуации похвально, но бесполезно...
так и эти статейки - как укус комара слону. смех да и только.

немного юмора про оленей

Цитата:

Риэлторы и клиенты – давайте жить дружно
Кризис выдался достаточно непредсказуемым и сложным для ринка риэлторских услуг. Продавать риэлторскую услугу многие агенты даже не пытались.
Самая большая проблема, которая сейчас терзает риэлторские фирмы – клиенты не могут оценить ситуацию трезво и продолжают наедятся на чудо.
//meget.kiev.ua/news/view/8139

Прям как у нас на форуме, одни надеются на чудо снижения цен, другие на чудо повышения. Трезво оценить ситуацию мало кто хочет. В результате рынок стоит и не дергается. Недвижимость одним словом

Черти шо, а не статья -то ли клиентов воспитывают набивая цену риелоторам, то ли риелторов, что не умеют себя продать. Вот еще одна...
//domik.ua/mod/main/news/cat12167/id1921 57299/
Кредитования в тех объемах, которые были в 2007-2008 годах, не будет ближайшие лет 10. Такое мнение высказал глава правления банка "Финансы и Кредит" Владимир Хлывнюк.
"Население не было готово к тому, чтобы обслуживать кредит и, столкнувшись с этим, я думаю, что банки как минимум сегодня будут ориентироваться на клиентов, которые имеют высокие и, главное, стабильные доходы", - цитирует банкира телеканал "24".

Напомним, ранее глава правления "Укрэксимбанка" Виктор Капустин заявил, что в условиях восстановления экономики рост проблемной задолженности по кредитам является результатом ухудшения не финансового состояния заемщиков, а их платежной дисциплины.

-Капустин красавец- это не мы уроды раздавали кредиты кому не попадя, это они сцуки деньги зажали и неплатят