Цены на недвижимость падают!

Цитата:

автор, видимо, немного ошибся с циферками. не 250, а 350 лет назад. в те времена здесь было ликвидировано крепостное право и правила казацкая верхушка.

И что, они называли своё государство Украина?
Учили детей на украинском языке?
Увы... Церковно-приходские школы, расположенные в Украине, ещё в начале 20-го века, обучали на руськом... На Волыни, наши украинцы, читали руськую Библию... Будучи под Австрией...
В городе Стрий, Львовской области, есть здание 1905-го года, на котором написано"Слава руському народови"... Сам Ярослав Мудрый, занявший первое место, среди Великих Украинцев - на знал о существовании Украины.
Тарас Шевченко, получил образование в Питере, на руськом языке...
Нынешний русский - отличается от того, что был сотни лет назад.
Знать украинский - необходимо, что бы знать прошлое.
В беларусском много скрыто...
Знать прошлое надо, что бы понять направление движения общества, мотивацию поступков народов...

Вернёмся к Недвиге?


Тут есть идея.
А что, если сравнить ВВП Украины в 90-м и в 2008-м?
Далее- взять инфляцию доллара за это время и связать со соимостью недвижимости на 1990-й год?
Учесть количество населения...
Интересно, сколько долларов за квадрат получиться?

Цитата:

ЕБТ! Ну и закончики у нас понапринимали, хм а чего тогда удивляться, что везеде беспредел? Правда не думаю, что взятка в 3 миллиона преступление средней тяжести. Не может такого быть.

Стаття 368. Одержання хабара

Делают вид что маленькая сумма. А на самом деле должны садить без разговоров.
По третьей части 8-12 лет - это тяжёлое преступление.

Цитата:

И что, они называли своё государство Украина?
Учили детей на украинском языке?
Увы... Церковно-приходские школы, расположенные в Украине, ещё в начале 20-го века, обучали на руськом... На Волыни, наши украинцы, читали руськую Библию... Будучи под Австрией...
В городе Стрий, Львовской области, есть здание 1905-го года, на котором написано"Слава руському народови"... Сам Ярослав Мудрый, занявший первое место, среди Великих Украинцев - на знал о существовании Украины.
Тарас Шевченко, получил образование в Питере, на руськом языке...
Нынешний русский - отличается от того, что был сотни лет назад.
Знать украинский - необходимо, что бы знать прошлое.
В беларусском много скрыто...
Знать прошлое надо, что бы понять направление движения общества, мотивацию поступков народов...

Вернёмся к Недвиге?
Тут есть идея.
А что, если сравнить ВВП Украины в 90-м и в 2008-м?
Далее- взять инфляцию доллара за это время и связать со соимостью недвижимости на 1990-й год?
Учесть количество населения...
Интересно, сколько долларов за квадрат получиться?

Честно говоря тоже не вижу особой разницы, хоть 350 лет назад. Государство Украина кажется и тогда не было чем-то единым, разделено на правобережную и левобережную, хотя там все время что-то менялось, одни приходили другие уходили. А крепостное право было отменено кажется при Столыпине, опять же, во времена вхождения Украины в состав Российской империи и не 350 лет назад.
О, наконец-то!
Я все хотел написать что-то в таком духе. Можно поправку-уточнение? Сравнивать ВВП нужно с тем годом, в ктором находится сейчас наша экономика. Насколько я понимаю - это даже не 91 год. Нужно взять не только инфляцию доллара но и среднюю зп пересчитать, можно тоже в долларах, наверное.Также непонятно как можно считать стоимость недвиги в 90-е г. Ведь тогда РН еще не было. Тоесть я предлагаю немног иной подход. Стоимость недвиги по идее должна отражать состяние эконмики. От этого и отталкиваться. Если у нас экономика (ВВП) как в 95-м г. например, то к стоимости недвиги в 95 г. добавляем коэфф. инфляции доллара и роста средней ЗП + жирок населения ( как его посчитать честно говоря не знаю, как вариант "перевдинуться" на апру лет в показателе ВВП в сторону улучшения.)

Цитата:

Тут есть идея.
А что, если сравнить ВВП Украины в 90-м и в 2008-м?
Далее- взять инфляцию доллара за это время и связать со соимостью недвижимости на 1990-й год?
Учесть количество населения...
Интересно, сколько долларов за квадрат получиться?

Есть небольшое замечание. В 1990 году рынка недвижимости не существовало, курс бакса тоже мог отличаться в разных местах в разы, а, по сравнению с офичиальным курсом, на порядок. Да и многие валили тогда из страны, продавая квартиры за копейки.

Прем’єр-міністр України Юлія Тимошенко боротиметься в Конституційному суді (КС) проти виселення проблемних позичальників з житла, придбаного в кредит.

"Банківське лобі в парламенті забезпечило без голосів нашої фракції ухвалення закону про те, що банки можуть забирати квартири, якщо люди не розрахувалися своєчасно за валютними кредитами. Це сьогодні нашою командою оскаржено в КС і ми боремося за те, аби КС визнав цей закон неконституційним. Гадаю, ми доб'ємося такого рішення", - сказала вона на підсумковій прес-конференції.

Як повідомлялося, закон про подолання негативних наслідків фінансової кризи (№1533-VI), що набрав чинності 24 листопада, вводить мораторій на примусове виселення з житла в 2009-2010 рр. Мораторій поширюється на позичальників, для яких дане житло є єдиним. При цьому захист від примусового виселення отримали лише ті позичальники, які виплачують відсотки за іпотечними кредитами з максимальною затримкою до двох місяців і документально врегулювали питання реструктуризації боргу з банком.

Прем’єр-міністр повідомила, що девальвація гривні за кризовий період 2008-2009 рр. склала близько 63% і стала однією з головних причин виникнення негативних тенденцій в українській економіці.

"Я як прем'єр-міністр виступаю проти свавілля як Нацбанку, так і всієї банківської системи по відношенню до людини. Саме тому ми націоналізуємо банки. Я борюся сьогодні в КС, аби визнати цей закон неконституційним і не давати можливість людей виселяти з квартир тому, що це, по відношенню до людини, незаконна дія, це порушення Конституції", - додала глава уряду.

Ю.Тимошенко також виступила за підвищення рівня захисту інтересів населення при вкладенні коштів у кредитні спілки і невеликі банки.

"Поки у мене як прем'єра немає до цього доступу (доступу до банківського регулювання - ред.). Коли ми поміняємо керівництво Нацбанку, то такий доступ у нас буде, і ми наводитимемо лад, як навели його в Родовід Банку, Укргазбанку, в банку "Київ" (всі рекапіталізовані за рахунок бюджетних коштів - ред.)", - сказала вона.

Цитата:

Знать прошлое надо, что бы понять направление движения общества, мотивацию поступков народов...

Знать прошлое необходимо для того чтобы лучше понимать, что происходит сейчас и знать, что будет в будущем. Не забываем, что недаром все старо как мир и все что сейчас происходит- уже происходило где-то и с кем-то.

Цитата:

Есть небольшое замечание. В 1990 году рынка недвижимости не существовало, курс бакса тоже мог отличаться в разных местах в разы, а, по сравнению с офичиальным курсом, на порядок. Да и многие валили тогда из страны, продавая квартиры за копейки.

предлагаю немного иной подход. Стоимость недвиги по идее должна отражать состяние эконмики. От этого и отталкиваться. Если у нас экономика (ВВП) как в 95-м г. например, то к стоимости недвиги в 95 г. добавляем коэфф. инфляции доллара и роста средней ЗП + жирок населения ( как его посчитать честно говоря не знаю, как вариант "перевдинуться" на апру лет в показателе ВВП в сторону улучшения.)

Цитата:

Стаття 368. Одержання хабара

Делают вид что маленькая сумма. А на самом деле должны садить без разговоров.
По третьей части 8-12 лет - это тяжёлое преступление.

Вот именно! Без разговоров, зато с конфискацией! Во всяком случае так было раньше.

С наступающим, короче...[attachment=0]gift4u.gif[/attachment]

Цитата:

Есть небольшое замечание. В 1990 году рынка недвижимости не существовало, курс бакса тоже мог отличаться в разных местах в разы, а, по сравнению с офичиальным курсом, на порядок. Да и многие валили тогда из страны, продавая квартиры за копейки.

Ихти, я о Спросе - не говорю!
Спрос - понятие другого плана!
Вот смотрите, Васю можно заставить купить хрущёвку в Черкассах за 100 000 баксов!
Как? Отрезать по очереди части тела, пока Вася не согласиться подписать "договор", что он таки купит хрущёвку и рассчитается всеми почками, сердцем и печенью, принадлежащей членам его семьи...
Шутка, но где-то так...
Мы покупаем, зачастую, не Товар с определёнными потребительскими свойствами, мы покупаем Имидж, Бренд и т.д., нам сформированный из-вне, Матрицей...
Поэтому, в данном случае, несмотря на то. что сам по себе, ВВП - тоже "Фонарь", не отражающий реалий экономики, всё же привязка к ВВП - более корректна!

Тут понимаете, в чём ещё Прикол? У нас любят говорить о Росте Доходов граждан! И связывать рост цен именно с ростом доходов!
Но, мало кто упоминает о росте производительности труда!
Если ВВП в 1990-м и в 2008-м, где-то наодном уровне, лень искать, то укажите причины, по которым у нас в разы произошел "рост доходов"?
Ответить?
Распродажа предприятий(как пример, на металлолом) - привела к поступлению средств из-вне. Но, такие поступления - не вечны. Огромная часть денег, была и выведена олигархами за пределы страны...
Следующий этап - кредитование. Но, кредиты приходят и потом - уходят...
Если ВВП не вырос в разы, то нет причин и для роста в разы доходов! Нет реального роста покупательной способности... Есть "дутый" рост! Типа "отрезаний частей тела Васи"...
Это не буквально! Нашим "Васям" - резать не надо! Им покажи "обёртку" - они сами подпишут что угодно...

Цитата:

В очередной раз передергиваете.
Написали мы не об оживлении ипотеки, а о двух вполне реальных сделках, с использованием ипотечных кредитов. Написали, что эти сделки были в ПО после очень длительного перерыва. Написали, что в обоих случаях ипотечные кредиты покрывали лишь меньшую часть суммы. Написали и о том, что подобные сделки (скорее всего) носят в Киеве единичный характер.
Насколько я понимаю, Вы хотите, чтобы мы замалчивали факты, подходили к новостям тенденциозно. Мол, об этих новостях сообщаем, а об этих нет…
И обороты фраз подбираете примерно как политик (или как журналист, на службе у политика). То есть, тенденциозно.
Я не «привел в пример», а «привел пример». Разница в одной букве, а смысл фразы совершенно иной.
Причем пример я привел в ответ на Ваш вопрос, кто из банков сейчас реально выдает ипотечные кредиты. И о 30% годовых я ничего не писал (ибо реально там проценты по ипотеке ниже).

Я ничего не передергиваю, Владимир. Передергивание - это скорее Ваша отрасль. Я всего лишь говорю, как понимаю Ваши обзоры. Все желающие могут перечитать Ваши ответы насчет ипотеки мне и сделать свои выводы - я никому свое мнение не навязываю. Но называть ипотечников ПОСТРАДАВШИМИ из за депозитчиков - это уже крайне непрофессионально ИМХО. Если Вы действительно так думаете, то советую Вам задуматься о смене профессии.

Что касается о фактах. Вы за факты выдаете очень много "отсебятины" и "догадок". Одна-две сделка с использованием ипотеки - это не показатель. Вы говорите об оживлении ипотеки, а я Вас всего лишь поправляю - уточняю, что большинство из 10ти банков, которые говорят о выдаче ипотеки, ее на самом деле не выдают, а те которые и выдают избранным лицам - делают это под очень большой процент. Почему Вы не пишите это?

Что касается Универсал банка, который Вы упомянули - я Вам предоставил их условия. У Вас другая информация??? Реальная ставка выходит 30% годовых

Цитата:

Есть небольшое замечание. В 1990 году рынка недвижимости не существовало, курс бакса тоже мог отличаться в разных местах в разы, а, по сравнению с офичиальным курсом, на порядок. Да и многие валили тогда из страны, продавая квартиры за копейки.

Сравните тогда с 2001-м.

Цитата:

и роста средней ЗП + жирок населения

А это не вариант! Причина? Рост зарплаты не связанный с производительностью труда - фонарь!
Пример!
Жил Вася в забитом селе и покупал в "наливайке" самогон!
И тут, у Васи бабка в Киеве померла! Продали квартиру, деньги поделили, Васе достался Кусок денег.
И начал Вася, с горя, по три раза на день, да со всей семьёй, в наливайку заходить... Бухать, поминать... Увеличил спрос, цены вверх пошли... У Васи деньги закончились, пропил.... А шинкарь, разбогатевший, собрал выручку да в Чехии домик дочке купил...
Скажите, на чём был основан "рост" доходов детей Васи? Насколько он вечен? С чем связан рост цен на самогон в наливайке? Деньги ушли из "села", рост цен произошел...
Апроксимируйте на Украину! Где-то так...
Продолжаем в 2000-е!
Вася, привыкший бухать, от окончания денег - очень расстроился...
Но тут, увидел по ТВ рекламу: "Паспорт и код- кредитуйся народ!"
Вау! Эрика! Вася схватил паспорт, код, старую мобилу (в залог) и помчался за кредитом!
И вот, Васе дали Кредит! И Вася опять в наливайке! Опять у Васиных детишек - рост "доходов"!
Прододжать?
Пришло время кредит отдавать.....

В догонку... А тут Юля! Говорит: "Васёк, я те все крдиты прощу! В судах за тебя скалой стану!
Ты только - за меня проголосуй! То, шо я, между прочьим, твоих детей на ГМО подсажу - не волнуйся!
Тебе не по ...? Главное - я тебе дам возможность бухать! Ещё сутки!"

Цитата:

Знать прошлое необходимо для того чтобы лучше понимать, что происходит сейчас и знать, что будет в будущем. Не забываем, что недаром все старо как мир и все что сейчас происходит- уже происходило где-то и с кем-то.

Где-то так...
Ещё... Записки- горят... Камни - уничтожаются...
Если бы я хотел оставить Информацию, я бы её заложил в Слова, в Язык...
Читаем Слова и открывается Правда!
Страшная Правда... Горькая...

Цитата:

Вернёмся к Недвиге?
Тут есть идея.
А что, если сравнить ВВП Украины в 90-м и в 2008-м?
Далее- взять инфляцию доллара за это время и связать со соимостью недвижимости на 1990-й год?
Учесть количество населения...
Интересно, сколько долларов за квадрат получиться?

Смотрите чё я накопал, може пригодитсо
//freepicninja.com/view.php?picture=0004 2770

Цитата:

Ихти, я о Спросе - не говорю!
Спрос - понятие другого плана!
Вот смотрите, Васю можно заставить купить хрущёвку в Черкассах за 100 000 баксов!
Как? Отрезать по очереди части тела, пока Вася не согласиться подписать "договор", что он таки купит хрущёвку и рассчитается всеми почками, сердцем и печенью, принадлежащей членам его семьи...
Шутка, но где-то так...
Мы покупаем, зачастую, не Товар с определёнными потребительскими свойствами, мы покупаем Имидж, Бренд и т.д., нам сформированный из-вне, Матрицей...
Поэтому, в данном случае, несмотря на то. что сам по себе, ВВП - тоже "Фонарь", не отражающий реалий экономики, всё же привязка к ВВП - более корректна!

Тут понимаете, в чём ещё Прикол? У нас любят говорить о Росте Доходов граждан! И связывать рост цен именно с ростом доходов!
Но, мало кто упоминает о росте производительности труда!
Если ВВП в 1990-м и в 2008-м, где-то наодном уровне, лень искать, то укажите причины, по которым у нас в разы произошел "рост доходов"?
Ответить?
Распродажа предприятий(как пример, на металлолом) - привела к поступлению средств из-вне. Но, такие поступления - не вечны. Огромная часть денег, была и выведена олигархами за пределы страны...
Следующий этап - кредитование. Но, кредиты приходят и потом - уходят...
Если ВВП не вырос в разы, то нет причин и для роста в разы доходов! Нет реального роста покупательной способности... Есть "дутый" рост! Типа "отрезаний частей тела Васи"...
Это не буквально! Нашим "Васям" - резать не надо! Им покажи "обёртку" - они сами подпишут что угодно...

При СССР за попытку отказаться быть "Васей" могли посадить. Сейчас у людей есть выбор, а если человек по жизни "Вася", то может это и к лучшему. Его не перевоспитаешь, зато на нём можно заработать, но жить рядом с таким я не стал бы, потому олигархи и отправляют своих детей за границу, да и себе запасной аэродром нашли... Просто во всём мире олигархи кроме наглости и фарта имеют ещё и интеллект. Если с интеллектом напряг, то долго такой человек олигархом не будет, а освободит дорогу менее богатым, но более шустрым людям.

Цитата:

При СССР за попытку отказаться быть "Васей" могли посадить. Сейчас у людей есть выбор, а если человек по жизни "Вася", то может это и к лучшему. Его не перевоспитаешь, зато на нём можно заработать, но жить рядом с таким я не стал бы, потому олигархи и отправляют своих детей за границу, да и себе запасной аэродром нашли...

Вот видите... Получаем, что при большом количестве "Вась", нагрёбших кредитов, проевших активы - мы получаем страну, в которой очень некомфортно жить!
Но, разговор был не о комфортности... О связи с "Доходами" Вась собственно производимой "Васями" продукции... Связь очень слабая:

Цитата:

Следует отметить, что с 1999-го ВВП на душу населения в Украине после десятилетнего кризисного сокращения начал расти. Но он по-прежнему остается без малого в два раза меньше, чем в 1990-м.
Среди четырех показателей, формирующих ИЧР Украины, наихудшим является ВВП на душу населения. Нужно обратить внимание, что он рассчитывается в долларах США не по валютному курсу, а по ППС, т. е. по реальному (а не курсовому) соотношению цен национальных валют к американскому доллару примерно по тысяче видов товаров и услуг, формирующих ВВП. Пересчеты ВВП по валютному курсу экономически неграмотны. По большинству развивающихся стран и стран с переходной экономикой их использование привело бы к еще большему разрыву с высокоразвитыми странами. Так, по Украине ВВП на душу населения составлял бы по валютному курсу всего 860 долларов, что в 5,7 раза меньше, чем по паритетам.
Среднедушевой ВВП в Украине (4870 долларов) в 2002 году был значительно меньше среднемирового уровня (7804 долларов), составляя от него только 62%. По нему Украина занимает лишь 95-е место среди 177 стран, включенных в индекс ПРООН, и только на 20% превышает средний уровень по развивающимся странам (4054 долларов).
Андрей РЕВЕНКО. "Зеркало недели", 31 июля 2004 года

Цитата:

Блин, Комрад, как говориться "респект", хоть кто-то видит корень зла. Вам +1. От того, что начнут строить по 300 дол./кв. м. принципиально ничего не изменится. Потом вернется все на круги своя-потому как у нас нет цивилизованной системы. На гнилой почве ничего хорошего не вырастет. В идеале нужно все законы начиная с Конституции переписать - так переписать, чтобы было написано все понятно, а не по принципу "закон как дышло" это я вам говорю как юрист по образованию. Утопия, конечно, хотя было бы желание и за пару лет можно было бы сделать.

А разве пять лет назад небыло люстраций , кадровых перетрясок во всех сферах ? В результате ария вовка - голодовка. Может тотже Тигипко по-своему понимает высказаное нашими праотцами много веков назад - земля наша богата и обильна , да порядка не имам . Приходите и правте нами

Цитата:

Так что вперед в прошлое - парламентско-монархическая республика вот то что может нас вытянуть из дерьма"

так, с абсолютной монархией, кажется, разобрались.
теперь о конституционной - она попросту невозможна в стране без монархических традиций. в отличии от абсолютной, этот вид монархии вводится по инициативе "снизу".

Цитата:

Кстати не факт, что еще через 150-200 лет такая форма правления как монархия не вернется, хотя я признаю, что все-таки парламент и монарх - это хороший баланс.

при капитализме монархии попросту неоткуда взяться.

зы: вы таки упорно ухватились именно за "монархию". я-то думал, вы всего лишь по "сильной руке" скучаете.

Цитата:

И что, они называли своё государство Украина?
Учили детей на украинском языке?

следите за дискуссией, пожалста. автор цитаты про "250 лет" говорил не о языке или названии, а о приходе российских институтов власти, а с ним - и менталитета.

Цитата:

В догонку... А тут Юля! Говорит: "Васёк, я те все крдиты прощу! В судах за тебя скалой стану!

Юля опять недорабатывает. Есть Петя, который деньги в банк положил, и Петя знает, что это Вася его деньги пропил - теперь банк деньги не возвращает.
Юля говорит - Вася, я все долги прощу. А петя в это время пристрелить хочет и Васю и Юлю.
А Петь оооочень много