Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Зато в недвижимости дно пройдено . Теперь будет дорожать (в умах спекулей ). Бетоноспекули- это продавцы лошадиных хомутов в эпоху стремительно развивающегося автомобилестроения . Сидят бедняги в пустых хатках без отделки, надеются на дураков , а они (дураки) ушли на север. От жалко барыг...Сколько планов, надежд, сладких мечтаний о сытой старости на берегу теплого моря. А теперь для многих сумА, для некоторых тюрьма .

+100

Цитата:

Зато в недвижимости дно пройдено . Теперь будет дорожать (в умах спекулей ). Бетоноспекули- это продавцы лошадиных хомутов в эпоху стремительно развивающегося автомобилестроения . Сидят бедняги в пустых хатках без отделки, надеются на дураков , а они (дураки) ушли на север. От жалко барыг...Сколько планов, надежд, сладких мечтаний о сытой старости на берегу теплого моря. А теперь для многих сумА, для некоторых тюрьма .

Зря Вы так ... вот, "говорят" что будет расти

//news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/12/1 1/180914

Цитата:

Если говорить о недвижимости, то среднегодовой рост цен на квадратный метр столичного жилья за последние 14 лет составляет $73,5. По этой "среднестатистической" оценке, например, через пять лет квадрат в Киеве должен был бы стоить $1,7 тыс. Такой вывод справедлив только при условии отсутствия кризисов и спекулятивной скупки жилья. В реальности цена будет значительно выше.

Цитата:

и правильно...не зачем нам эти транши (тем более в иностранной валюте), все равно растащат, а долг останется... по средствам надо жить....мало что-ли людей с кредитной петлей на шее????

Правильно, если бы транш дали, то со 100% вероятностью под него бы сделали бы эмиссию гривны, а так вероятность эмиссии 50%

Цитата:

Зря Вы так ... вот, "говорят" что будет расти

//news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/12/1 1/180914

Если б американцы так рассуждали (до 2006-го недвига дорожала, значит и потом должна), то там бы сейчас недвига была не 2 раза дешевле (в нац. валюте), а в 2 раза дороже чем в 2006-м. Только покупал бы кто...

Цитата:

Зря Вы так ... вот, "говорят" что будет расти

//news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/12/1 1/180914

От того что просто говорить, что будет расти цена товара, который ты продаешь, она расти не будет. Вместо говорить надо дать соответствующий уровень жизни, политическую стабильность, ипотеку в 5%. А не ездить по ушам.
А так, за счет чего расти? За счет того, что деньги заработать все сложнее и сложнее? За счет того, что покушать все дороже стоит?

Цитата:

возвращаясь к недвиге
в Днепре - предлагают домик 90 м жилой площади, НОВЫЙ, в хорошем коттеджном поселке -
готовность 90% - осталось покрасить или поклеить стены и положить кафель в с/у, все остальное готово - по телеф цена 60000, завтра посмотрю, потом отпишусь по факту:
за скок отдают и состояние в реале

Уточните что с документами на дом, на землю и какие договора по подведенным коммуникациям (эл. энергия, газ, вода и т.д.). А то домике может стоять на чужой земле...

Цитата:

Это все верно, только строить они так начнут через несколько лет, возведется такое жилье еще позже. За пять лет любая валюта может обесцениться в два-три раза, а глядя на мировую экономику, такое скорее всего будет и не одно гос-во не сможет удержатся рамках 3-5% инфляции в год. Вот и будет получаться в долгосрочной перспективе те-же 1500 долл метр.

В гиперинфляцию в 3 раза за считанные годы мы не верим. Это для дурачков. Поинтересуйтесь уровнем инфляции в развитых странах в последние годы - даже во время образования пузыря это было несколько процентов. Да и зачем говорить о целых 5 годах, когда этим ценам до обвала осталось максимум несколько месяцев. А что будет через 5 лет, не знает никто. Рискну предположить, что недвига окончательно потеряет статус надежной инвестиции. Наша - так точно. Еще не успеем восстановиться после дефолта. И будет стоить чуть больше себестоимости, а не в разы. А сразу после дефолта, может, и меньше.

Вести с полей

1. Общался только-что с сетрой , вот соседи продали в прошлом месяце - На Ахматовой (до м.Харьковская 10 мин пешком) продана 1к, 1й этаж, 45кв.м , убитая ; жил алкашик. за 40к баксов.

2. А вот еще история поучительная , узнал сегодня.. Родственники моих родственников - в докризисные времена занимались торговым бизнесом на базаре, дела шли очень хорошо. Под Борисполем дом 300кв.м с супер отделкой (оценен оценщиком банка в 2007 году в 500к баксов). В Борисполе купли по договору пожизненного содержания полдома (ну там не дорого, еще в начале 2004) 100кв.м. достроили 2й этаж, подготовили под отделку, потом в 2007 под залог своего дома в котром живут (тот что в 500к оценили) берут кредит 100к баксов и выкупают вторую половину дома в Борисполе, получают целый дом в 300кв.м + участок 6 соток. Там подготовлено под отделку, сделан камин, лестница. вложено в общей сумме гдето 150к. Начался кризис, дела идут ооочень плохо. В месяц платеж по кредиту 2к баксов. Денег нету. За дом в Борисполе в начале лета 2008года (еще до кризиса)) им давали 200к (тот что под отделку) - отказались. Сейчас выставляют его за 60к - не продается. На днях продали из своего дома холодильник супермодный САйд-Бай-Сайд - чтоб заплатить за кредит Sad
отаке от

Цитата:

Да они наверно и сами не знают что делать, но за ними производственники, причем очень мощные, а не спекуля, как за Тюлькой. Есть вероятность что Янык поддержит своих производственников - это и есть тот возможный лучик надежды. А сразу конечно станет только хуже, причем сильно при любом презике. ИМХО

Вы хотели сказать - не они за ним, а они им рулят. Не он даст своим производственникам, а ему ПРИКАЖУТ что делать и как.

Не стоит снимать со счетов, что наверняка есть цель - экспансия, вплоть до монопольно-авторитарного правления.

В общем: Паны ссорятся , у холопов чубы трещат.

Цитата:

Правильно, если бы транш дали, то со 100% вероятностью под него бы сделали бы эмиссию гривны, а так вероятность эмиссии 50%

Да нет !!! Вероятность эмисии все равно 100 % , а где им ещё деньги брать вот долл опустят ещё до 7.85 подождут пару тройку дней что-бы пипл слился а потом сделают его 9 ! вот и можно бумаги напечатать !

Цитата:

//glavred.info/archive/2009/12/08/175423 -5.html

Ну и кто недвиж будет покупать? Богатых (условно богатых) в Украине останется немного.
Существенный фактор для РН

Не обязательно недвижку продавать и не обязательно ее покупать. В нашем государстве нет ни налога на недвижимость ни процедур стимулирующих продажу и введение в эксплуатацию объектов РН.

На сегодня вопрос цены на недвижимость - как минимум на 50% вопрос политический. Сможет или нет новое руководство оптимизировать Законы, чтобы обезоружить бюрократическо-коррупционный аппарат ? Вот о чем нужно думать

Цитата:

Да нет !!! Вероятность эмисии все равно 100 % , а где им ещё деньги брать вот долл опустят ещё до 7.85 подождут пару тройку дней что-бы пипл слился а потом сделают его 9 ! вот и можно бумаги напечатать !

В компании где я работаю, более 2000 работников по Украине - отрасль телекоммуникация, при расчете бюджета финансисты заложили курс долара 8,25 на первое полугодие и 8,50 на второе полугодие 2010 года. При вопросе почему столько - ничего вразумительного не услышал, сказали мол по такому курсу считать. Интересно кто сказал и на основании чего...

Цитата:

Да нет !!! Вероятность эмисии все равно 100 % , а где им ещё деньги брать вот долл опустят ещё до 7.85 подождут пару тройку дней что-бы пипл слился а потом сделают его 9 ! вот и можно бумаги напечатать !

Думаю, до праздников ничего не будет.
Сейчас пипл пойдет сливать доллар, закупаясь на праздники, оплачивая путевки, подарки, етс...
Таки есть смысл его "опустить" еще, ниже психологической отметки "7,99".
А потом можно и "поднять".

Хоть бы уже дудели в одну дудку, оказывается всё же осенью рост цен не отмечен, аналитики хреновы-


Эксперт Зимой квартиры в Киеве будут дешеветь

"Уже в ноябре рынок был очень вялый, а зимой вообще будет провальным, — говорит директор АН "Золотой ключ" Сергей Степанюк. — Конечно, большинство продавцов могут переждать межсезонье, они просто снимут квартиры с экспозиции. Но найдутся и такие, кому по житейским обстоятельствам нужно срочно продать жилье — они, естественно, будут демпинговать, а в итоге и прочим продавцам придется плавно снижать цены. Думаю, за зиму они упадут на 5—7%, т.е. на 3—5 тыс. долларов за "единички" и "двушки" в спальных жилмассивах".

"Не оправдались надежды риелторов, что люди, которым удалось вырвать свои депозиты из банков, тут же бросятся вкладывать их в недвижимость, — констатирует директор АН "Аякс" Борис Егизарян. — Если даже осенью, в пик сезона, не отмечен рост цен, то зимой его тем более не будет. Полагаю, что до марта цены просядут на 5%, поскольку покупателей будет мизерное число, а продавцов — не намного меньше, чем сейчас". А вот с этими доводами спорить не приходится зимой, очевидно, цены споткнутся и упадут.

Цитата:

Вести с полей

1. Общался только-что с сетрой , вот соседи продали в прошлом месяце - На Ахматовой (до м.Харьковская 10 мин пешком) продана 1к, 1й этаж, 45кв.м , убитая ; жил алкашик. за 40к баксов.

Через полгода спекули и прочие аленевидные продаваны будут завидовать этому алкашу и его 40к . А пока он будет пить за их счет и за их здоровье .

Цитата:

Через полгода спекули и прочие аленевидные продаваны будут завидовать этому алкашу и его 40к . А пока он будет пить за их счет и за их здоровье .

1000%!!!

"Чому расплетена коса, а на очах бринить сльоза..."

Сегодня 11 декабря Украина запросила у Международного валютного фонда (МВФ) экстренную помощь в размере $2 млрд «для ослабления чрезвычайно сложной ситуации» с погашением внешнего госдолга. Об этом сообщил вице-премьер Украины Григорий Немыря.
По словам чиновника, без поддержки МВФ у Украины будут проблемы с выплатой пенсий и зарплат бюджетникам, покрытием гособлигаций, а также ежемесячной оплатой российского газа.

//korrespondent.net/business/economics/1 026636

Цитата:

Вы хотели сказать - не они за ним, а они им рулят. Не он даст своим производственникам, а ему ПРИКАЖУТ что делать и как.

Не стоит снимать со счетов, что наверняка есть цель - экспансия, вплоть до монопольно-авторитарного правления.

В общем: Паны ссорятся , у холопов чубы трещат.

Не суть важно кто за кем - важны действия! А у Тюльки уже сейчас видна авторитарность!
Хотя Вы правы насчет панов! В любом случае цена недвиги будет падать вместе с экономикой, даже вероятнее всего быстрей

с другого форума:

//www.forexpf.ru/author_news_arch.php: 15:53(московское время) 11.12.09 - Украина. Украина запросила у МВФ $2 млрд. в рамках экстренной ссуды в связи с крайне сложной ситуацией в части выполнения своих обязательств перед зарубежными партнерами

Цитата:

с другого форума:

//www.forexpf.ru/author_news_arch.php: 15:53(московское время) 11.12.09 - Украина. Украина запросила у МВФ $2 млрд. в рамках экстренной ссуды в связи с крайне сложной ситуацией в части выполнения своих обязательств перед зарубежными партнерами

Дефолт?!