Цены на недвижимость падают!

А смысл в этих аукционах? Разве например сейчас это не своего рода аукцион?
Объяснюсь
Если недвижимость продаётся не через аукцион,а например по объявлению ,то что мешает банку выбрать среди интересующихся , покупателя , который даёт самую высокую цену?
А так получается для банка аукцион - это способ срубить денег,ну хотя бы с тех же взносов!!!!
Так же выходит , продал не продал , а взносы заработал . И аукцион - это всегда торг на рост,а не на уменьшение стоимости
Так ,что выходить аукцион выгоден для банка и продавца , но не для покупателя!!!!!!!

Цитата:

А смысл в этих аукционах? Разве например сейчас это не своего рода аукцион?
Объяснюсь:
Если недвижимость продаётся не через аукцион,а например по объявлению ,то что мешает банку выбрать среди интересующихся , покупателя , который даёт самую высокую цену?
А так получается для банка аукцион - это способ срубить денег,ну хотя бы с тех же взносов!!!!
Так же выходит , продал не продал , а взносы заработал . И аукцион - это всегда торг на рост,а не на уменьшение стоимости
Так ,что выходить аукцион выгоден для банка и продавца , но не для покупателя!!!!!!!

Да ещё там же взносы не детские по моему процент от стоимости если не ошибаюсь!

Цитата:

А так получается для банка аукцион - это способ срубить денег,ну хотя бы с тех же взносов!!!!

Я не пойму о каких торгах идет речь? банки вообще не могут их проводить - их провоит специальная организация, уполномоченная минюстом. И о каких взносах речь? Если о том взносе, который подтверждает ваше участие, то он потом возвращается или идет в счет оплаты.

Правила проведения аукциона
//www.planetestate.com.ua/?option=com... ticle&id=46

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 423

Изменение предложения:
1-к +3.8% (начало: 3872, предыдущее: 1588, сегодня: 1649)
2-к +4.4% (начало: 4964, предыдущее: 2076, сегодня: 2168)
3-к +2.5% (начало: 4633, предыдущее: 2048, сегодня: 2099)
[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

Замечание по поводу 3 прошлых графиков (с шагом в 1000):
График для 1-к квартир просмотрели в 1.5 раза чаще, чем двушки, и в 2 раза чаще, чем трешки.

Цитата:

Правила проведения аукциона
//www.planetestate.com.ua/?option=com... ticle&id=46

Вы ж не путайте грешное с праведным - аукцион по ссылке, это когда собственник реализует свою вещь, а не вещь собственника реализует кредитор. Правила реализации залогового имущества совсем другие.

Цитата:

Правила проведения аукциона
//www.planetestate.com.ua/?option=com... ticle&id=46

Теперь понял.

Цитата:

Еще в апреле 2008 года Нацбанк тормознул выдачу кредитов на покупку жилья, а вот под залог оставил, так наши согромадяне на 100 млрд за полгода нахапались, я тогда еще писала что прекрасный способ слить недвиж за минусом 30 процентов. Да ведь есть технологии вздуть цену перед оценщиком за откатик. Это ж Юкрайна!Настоящие спекули тогда и слили.
А теперь мое видение будущего. До 30 апреля банки сделают уценку залогов недвижа на 25 процентов, потом банки обязтельно потребуют у заемщиков предоставить дополнительный залог\так прописано в типовом договоре\, те заемщики, которые не могут предорставить дополнительный залог ОБЯЗАНЫ погасить всю сумму целиком и сразу. Вобщем, мое мнение, все это делается для того чтобы несчастный заемщик был как шелковый в руках банка и согласился на перевод кредита в гривну, там и процент для банка поболе ,и потом Нацбанк может абсолютно безболезненно для наших опустить курс гривни. Так что после всего в сухом остатке имеем: банки с повышенной процентной ставкой из-за перевода в гривну, заемщика , который не шарахается от страха за курс доллара, сохраняется спокойствие в обществе и Нацбанк , имеющий возможность делать ВСЕ.
Жду от форумчан критики или поддержки.

очень разумно!

//glavred.info/archive/2010/04/02/152929 -13.html

Вот Вам и цены начинают падать! Кто то говорил ,что а как же цены на товары? Они тоже шли семимильными шагами в ногу с РН .

БТИ уже не надеется на продажи от риелторов... а кушать хочется...
сориентировались быстрее банков и, уж тем паче, риелторов...

//mycityua.com/news/country/2010/04/02/1 54103.html

Цитата:

//glavred.info/archive/2010/04/02/152929 -13.html

Вот Вам и цены начинают падать! Кто то говорил ,что а как же цены на товары? Они тоже шли семимильными шагами в ногу с РН .

Это такая шутка?
Вы хоть читали ту бредовую статью, в магазины зайдите...

Цитата:

Вы ж не путайте грешное с праведным - аукцион по ссылке, это когда собственник реализует свою вещь, а не вещь собственника реализует кредитор. Правила реализации залогового имущества совсем другие.

Ну не знаю.. .. Я считала что это банк реализаует по согласию с заемщиком

Цитата:

БТИ уже не надеется на продажи от риелторов... а кушать хочется...
сориентировались быстрее банков и, уж тем паче, риелторов...

//mycityua.com/news/country/2010/04/02/1 54103.html

Кроме, тупой обдираловки, это еще и первый шажочек к будущему налогу на имущество ИМХО

Обзор рынка недвижимости Киева: итоги марта и первого квартала 2010 года от Домика
//domik.ua/mod/main/news/flats/news87082 .html

Парочка перлов на мой взгляд:
"Основная причина оживления рынка во второй половине марта –снижение уровня неопределенности. Новое руководство страны достаточно четко обозначило свои позиции по основным политическим и экономическим вопросам; участникам рынка стало проще ориентироваться в ситуации и принимать решения." - вы посмотрите кто у нас министры, даже коментировать глупо, какая в пи... стратегия правительства , переубедите если кто не согласен.

"Повлияло на рост деловой активности и заметное проседание курса наличного доллара в банках Украины; опасения потенциальных покупателей за свои валютные накопления усилили их интерес к рынку недвижимости.
Наверняка сказался и опыт февраля-марта 2009 года, когда некоторые покупатели просто прозевали наилучшие предложения и цены." - намешали всего в кучу, только про отложенный спрос забыли и про тех кто резко хочет улучшить жел. условия. Та гривна самая стабильная валюта в мире, все падают а долар и гривна дорожают .

Единственное за графики спасибо, видно на сколько хотелка от могулки отличается, ну ещё глазастые кое что увидят для себя...

Как надоело полное наи..ательство везде, ну не может быть комуто одному быть хорошо а на остальных насрать, рани или поздно всё тянется к равновесному состоянию...

Цитата:

Это такая шутка?
Вы хоть читали ту бредовую статью, в магазины зайдите...

Да читал ,согласен ,что бредовая но посыл есть....

Цитата:

Обзор рынка недвижимости Киева: итоги марта и первого квартала 2010 года от Домика
//domik.ua/mod/main/news/flats/news87082 .html

Парочка перлов на мой взгляд:
"Основная причина оживления рынка во второй половине марта –снижение уровня неопределенности. Новое руководство страны достаточно четко обозначило свои позиции по основным политическим и экономическим вопросам; участникам рынка стало проще ориентироваться в ситуации и принимать решения." - вы посмотрите кто у нас министры, даже коментировать глупо, какая в пи... стратегия правительства , переубедите если кто не согласен.

"Повлияло на рост деловой активности и заметное проседание курса наличного доллара в банках Украины; опасения потенциальных покупателей за свои валютные накопления усилили их интерес к рынку недвижимости.
Наверняка сказался и опыт февраля-марта 2009 года, когда некоторые покупатели просто прозевали наилучшие предложения и цены." - намешали всего в кучу, только про отложенный спрос забыли и про тех кто резко хочет улучшить жел. условия. Та гривна самая стабильная валюта в мире, все падают а долар и гривна дорожают .

Единственное за графики спасибо, видно на сколько хотелка от могулки отличается, ну ещё глазастые кое что увидят для себя...

Как надоело полное наи..ательство везде, ну не может быть комуто одному быть хорошо а на остальных насрать, рани или поздно всё тянется к равновесному состоянию...

Где то слышал они решили подымать рейтинг страны.Тогда по их мнению потянутся инвестиции).
Так вот они это и делают ,они считают ,что позитив влияет на рейтинги

Цитата:

Да читал ,согласен ,что бредовая но посыл есть....

Простите но на заборе тоже пишут, посыл давать не буду. Фильтруйте полный бред, его просто немеряно в СМИ, давайте не засорять свои мозги, ну и соседей.

Продолжим "Стоит ли ожидать дальнейшее падение цен на первичном рынке жилья"
//domik.ua/mod/main/news/flats/news86880 .html
Снова толкут воду в ступе в раёне отметки 6000грн за метр, такое чувство что уже сами застройщики морально готовы, но физически не совсем. А в связи с эти напомю что не так давно парили по 16к +/- как хотите, да некоторые застройщики так цены и не снижают, развод оленей вот что такое РН в нашей стране.

Может еще никто не выкладывал. Это к тому, что цены на недвижимость - есть зеркало сотояния экономики. Итак, ростишки, прозревайте...


ВВП України перевищить рівень 1990 р. через 5 років і подвоїться через 10 років. Про це на відкритті засідання комітету заявив прем'єр-міністр України Микола Азаров, передає кореспондент РБК-Україна.

Комітет з економічних реформ при уряді України почав розгляд проекту урядової програми на 2010 - 2020 рр. "Це перша наша програма, яка відкриває новий політичний шлях і дає старт структурним реформам", - сказав Азаров.

Він також зазначив, що в даній програмі будуть чітко визначені етапи діяльності уряду щодо проведення реформ, а також орієнтири ключових показників, яких належить досягти до кінця кожного етапу. Всього, за словами М.Азарова, програма умовно розділяється на 3 етапи. "На 2,5 роки - до обрання нового складу парламенту - це поточна програма діяльності уряду, яку ми розглядаємо насамперед. Це етап наведення ладу, виходу з кризи, закріплення тенденцій стабільного розвитку, подолання бідності", - сказав Азаров. Він наголосив, що до кінця цього етапу, ВВП України повинен досягти і перевищити докризовий рівень. "Наступний етап, який завершитися через 5 років від сьогодні, етап прискореного зростання на основі інвестиційно-інноваційної моделі і системних реформ. До кінця цього етапу, ми повинні перевищити рівень ВВП, який був у 1990 р. і подвоїти доходи громадян", - зазначив Азаров.

За словами прем'єр-міністра, третій етап, із завершенням через 10 років - це робота економіки України в умовах створення нових постіндустріальних галузей, "перетікання левової частки ВВП у високотехнологічні виробництва і сферу послуг". "Україна подвоїть свій ВВП, а доходи громадян досягнуть рівня європейських сусідів. ВВП на душу населення має бути на рівні, як мінімум країн-нових членів Євросоюзу... Фактично, мова йде про дві п'ятирічки: перша - відновлення і модернізація, друга, - постіндустріального прискорення", - резюмував прем'єр-міністр.

Нагадаємо, що за даними Держкомстату, реальний ВВП України в 2009 р. скоротився порівняно з 2008 р. в постійних цінах 2007 р. на 15,1%, номінальний склав 914,720 млрд грн.

У 2008 р. зростання ВВП в Україні порівняно з попереднім роком склало 2,1%. Зростання ВВП в 2007 р. в країні склало 7,6%. У 2006 р. реальний валовий продукт зріс на 7,1% порівняно з 2005 р.

забембали уже...-))) снова сюжет по ТВ 1 плюс 1 где показывают хрущи и кричат дно прошли токо вверх..причем сразу ена 30%
толпа токо и ждет кредитов и даже без кредитов дно уже пройдено.....
ну ведь этого тоок и надо..щас тут же ценники поменяют..и будут ждать покупця..а многие покупци тоже поведутся.....и таки начнут еще больше кричать про буит дорожать

Цитата:

ПРОДАМ, 1-к квартира, 12-й квартал, Продам СВОЮ 1-к квартиру с евроремонтом на 12 квартале(36/16/8,2).Встр. кухня со стир. машинкой, хол-ком, вытяжкой, плитой. В комнате шкафкупе, диван,шкаф для телевизора и книг. Кондиционер.
e-mail, Тел: +38 **********, Оля.
//gorod.dp.ua/gazeta/list.php?kind=2&... 0%EB&page=1
Эту квартирку давно наблюдаю у себя на районе, это перестроенная общага. Хозяева продают ее уже около полугода. В октябре цена была 30 штук, перед новым годом 35 штук, сегодня уже 37 штук. . Спрашиваю у хозяйки, как же так ? - квартира не продается, а вы цену повышаете? На что мне она ответила : дураки всегда найдутся .
Поэтому, не будьте дураками господа хомяки

То продаваны воспользовались моей идеей об том, что пока квартира продаётся, один содержит другого. Только они не знают пока, что платит всегда продаван.