Цены на недвижимость падают!

Цитата:

..щас тут же ценники поменяют..и будут ждать покупця..а многие покупци тоже поведутся.....и таки начнут еще больше кричать про буит дорожать

а ето никого не волнует, денег всеравно нет

Цитата:

Еще в апреле 2008 года Нацбанк тормознул выдачу кредитов на покупку жилья, а вот под залог оставил, так наши согромадяне на 100 млрд за полгода нахапались, я тогда еще писала что прекрасный способ слить недвиж за минусом 30 процентов. Да ведь есть технологии вздуть цену перед оценщиком за откатик. Это ж Юкрайна!Настоящие спекули тогда и слили.
А теперь мое видение будущего. До 30 апреля банки сделают уценку залогов недвижа на 25 процентов, потом банки обязтельно потребуют у заемщиков предоставить дополнительный залог\так прописано в типовом договоре\, те заемщики, которые не могут предорставить дополнительный залог ОБЯЗАНЫ погасить всю сумму целиком и сразу. Вобщем, мое мнение, все это делается для того чтобы несчастный заемщик был как шелковый в руках банка и согласился на перевод кредита в гривну, там и процент для банка поболе ,и потом Нацбанк может абсолютно безболезненно для наших опустить курс гривни. Так что после всего в сухом остатке имеем: банки с повышенной процентной ставкой из-за перевода в гривну, заемщика , который не шарахается от страха за курс доллара, сохраняется спокойствие в обществе и Нацбанк , имеющий возможность делать ВСЕ.
Жду от форумчан критики или поддержки.

Я так думаю, что заёмщиков нагнут ещё сильнее. По их долгам за котлованы надо за границу долларами платить, а кратная девальвация гривни более чем возможна, поэтому кредиты таки придётся отдавать грязными зелёными бумажками, а депозитчиков просто кинут старым добрым советским методом.

Цитата:

Ну во-первых я не говорил что нынешние цены на квартиры справедливые, а уж тем более заниженые - это Ваши домыслы.
Во-вторых, 95% процентов населения имеют накопления меньше 10 тыщ. баксов (читал вроде в Корреспонденте), так что на них вообще никто не ориентируется, кроме Эпицентра и Новой Линии.
Человек с 50-70 штукам, в нашей стране действительно богатый.
К сожалению, в нашей стране даже убитые хрущи может себе позволить только богатый человек

Поэтому я считаю недоразумением, когда бедные люди с зарплатой 200 баксов живут в собственных квартирах, а зажиточные с доходом 2000 баксов квартиры снимают. Это явный перекос.

Цитата:

Я так думаю, что заёмщиков нагнут ещё сильнее. По их долгам за котлованы надо за границу долларами платить, а кратная девальвация гривни более чем возможна, поэтому кредиты таки придётся отдавать грязными зелёными бумажками, а депозитчиков просто кинут старым добрым советским методом.

Свои проблемы , риски , некомпетнтность , иногда откровенный грабеж банки переложили в 2008 на депозитчиков , ипотечников по большому счету пока не трогали , обезопасить себя люди могут не попав в эти две категории. Надо подсказывать людям реалии кредитного рабства , помогать разбираться в реальных процентах и переплатах. Плохо , что очень много наших людей учатся слишком дорогой ценой , неужели найдутся новые самоубийцы , готовые влезть в дорогущую ипотеку , по СМИ пошел активный загон , кто проплачивает и на кого рассчитано , честно говоря не понимаю.

Цитата:

Свои проблемы , риски , некомпетнтность , иногда откровенный грабеж банки переложили в 2008 на депозитчиков , ипотечников по большому счету пока не трогали , обезопасить себя люди могут не попав в эти две категории. Надо подсказывать людям реалии кредитного рабства , помогать разбираться в реальных процентах и переплатах. Плохо , что очень много наших людей учатся слишком дорогой ценой , неужели найдутся новые самоубийцы , готовые влезть в дорогущую ипотеку , по СМИ пошел активный загон , кто проплачивает и на кого рассчитано , честно говоря не понимаю.

Кто проплачивает, понятно, непонятно, откуда эти уроды деньги берут. Пора бы и хомякам свой пиар замутить. Может и найдутся идейные хомяки. Себя не предлагаю, ибо к моим рукам 10% от собраных средств по любому прилипнет.

Цитата:

Кто проплачивает, понятно, непонятно, откуда эти уроды деньги берут. Пора бы и хомякам свой пиар замутить. Может и найдутся идейные хомяки. Себя не предлагаю, ибо к моим рукам 10% от собраных средств по любому прилипнет.

Да хомяки и так делают большую просветительскую работу на таких форумах , как этот.
Ихти , вопрос к вам , а что у вас там и у соседей - как работает правило соответствия стоимости жилья доходам людей. И действие этого правила для стран с разным уровнем жизни , наверное , может отличаться - у стран победнее стоимость метра квадратного выше нормы потому , что нам не доплачивают в наших зарплатах , приди мы к уровню начисления зарплат как в развитых странах и у нас жилье подешевеет относительно доходов.

Цитата:

Да хомяки и так делают большую просветительскую работу на таких форумах , как этот.
Ихти , вопрос к вам , а что у вас там и у соседей - как работает правило соответствия стоимости жилья доходам людей. И действие этого правила для стран с разным уровнем жизни , наверное , может отличаться - у стран победнее стоимость метра квадратного выше нормы потому , что нам не доплачивают в наших зарплатах , приди мы к уровню начисления зарплат как в развитых странах и у нас жилье подешевеет относительно доходов.

В Израиле средняя зарплата после вычета налогов на 50% больше минимальной. Самое дорогое жильё в Тель Авиве и его ближайших пригородах. Метр в квартире, которую снимаю я, стоит 3000$, но в десяти минутах ходьбы от моего дома цена метра в два раза дешевле, при этом разница по аренде около 20%. На севере или юге можно и меньше 500$ за метр найти, но там плохо с работой. За соседей не скажу, они обладателей израильского паспорта не очень гостеприимно принимают

Цитата:

забембали уже...-))) снова сюжет по ТВ 1 плюс 1 где показывают хрущи и кричат дно прошли токо вверх..причем сразу ена 30%
толпа токо и ждет кредитов и даже без кредитов дно уже пройдено.....
ну ведь этого тоок и надо..щас тут же ценники поменяют..и будут ждать покупця..а многие покупци тоже поведутся.....и таки начнут еще больше кричать про буит дорожать

Для тех кто не видел:
//tsn.ua/bin/video.php?media_id=21608... mp;subtype_id=4

Теперь опять до июня волны пойдут
Надеюсь, хоть плюсам это хорошо оплачивают.

Цитата:

Для тех кто не видел:
//tsn.ua/bin/video.php?media_id=21608... mp;subtype_id=4

Теперь опять до июня волны пойдут
Надеюсь, хоть плюсам это хорошо оплачивают.

Да ничего как по мне особого не произойдёт! Это просто загон))).
Сейчас этих квартир столько скопилось ,что корекция цен полюбому произойдёт.
Это просто проверка какая будет реакция!!! И всё.

//www.biz-dossier.com/index.php?category ID=121
Вот посмотрите если уже торговый центр забрать не могут ,то это о многом говорит!
На счёт цены не знаю ,но торговый центр в Киеве это ,ну во всяком случаи до кризиса было золотое дно!

Цитата:

Да ничего как по мне особого не произойдёт! Это просто загон))).
Сейчас этих квартир столько скопилось ,что корекция цен полюбому произойдёт.
Это просто проверка какая будет реакция!!! И всё.

Я думаю особого влияния это не окажет, ну какой то минимальный и не надолго...
Обратите внимание, что предложение ростет и бьет рекорды, а это усиливает конкуренцию среди продавцов, а значит цены будут падать. При этом не многие найдут лохов на свой нелеквид по 22кв.м. тем более на землю или хаты садомазанки с удобствами во дворе...

Мир домов
Продажа домов, дач (11758)
Мир квартир
Продажа квартир и комнат(48475) - рекордное кол-во предложений...

Цитата:

Свои проблемы , риски , некомпетнтность , иногда откровенный грабеж банки переложили в 2008 на депозитчиков , ипотечников по большому счету пока не трогали

Грабали того у кого деньги были. Потом будут того у кого хоть что то есть

Цитата:

Для тех кто не видел:
//tsn.ua/bin/video.php?media_id=21608... mp;subtype_id=4

Теперь опять до июня волны пойдут
Надеюсь, хоть плюсам это хорошо оплачивают.

Нет блин, все таки ж классная у нас страна )) ""Кыйивськый выкладач... шукае квартыру"

Цитата:

Да хомяки и так делают большую просветительскую работу на таких форумах , как этот.
Ихти , вопрос к вам , а что у вас там и у соседей - как работает правило соответствия стоимости жилья доходам людей. И действие этого правила для стран с разным уровнем жизни , наверное , может отличаться - у стран победнее стоимость метра квадратного выше нормы потому , что нам не доплачивают в наших зарплатах , приди мы к уровню начисления зарплат как в развитых странах и у нас жилье подешевеет относительно доходов.

отвечу вам и я ... когда там работал то было так в начале 2000 гг...: з\п рабочего за 10-12 часов.. 6 дней в неделю -- 1500 - 2000 баксов ... аренда 4-х ком 250-350 баксов... продажа 4-х ком 45 -55 куе
север израиль город около 35 -45 тысяч человек... по меркам нашей страны обласной центр 300 - 500 тыс. чел ... городок чистый ухоженный много русскоязычных... и т.д. ...

п.с. работа посменно ...неделя \день...неделя \ночь ...

Цитата:

Я думаю особого влияния это не окажет, ну какой то минимальный и не надолго...
Обратите внимание, что предложение ростет и бьет рекорды, а это усиливает конкуренцию среди продавцов, а значит цены будут падать. При этом не многие найдут лохов на свой нелеквид по 22кв.м. тем более на землю или хаты садомазанки с удобствами во дворе...

Мир домов
Продажа домов, дач (11758)
Мир квартир
Продажа квартир и комнат(48475) - рекордное кол-во предложений...

Согласен. Но периодически они будут мониторить рынок ,я по другому это никак объяснить не могу.
Просто давят на психику.То с начало Стельмаха подпрягли,который своими устами начал говорить о каких то программах,то постоянно горе специалисты ,которые довели отрасль до ручки,что то анализируют....
Так ,что как по мне это просто игра или просто видимость работы....

Сегодня утром по УБР - "цены будут рости со второй половины года - говорят застройщики, потому как не строят" и тут же "кредит на житло дуже дорогий, та и не дають"......."Поэтому пересичному невозможно купить житло......"
И где логика в словах? Чистой воды заказуха. Сами ж говорят, что пересичному без дешевого и длинного кредита не купить и тут же - будет рост.
Загон оленей продолжается, ну ну, посмотрим к чему это приведет. Сами пилят сук на котором сидят, хотя о чем это я, бизнес есть бизнес. Вложились в рекламу - продали пару сотен метров по завышеной цене, все равно все ложится на плечи пересичного оленя, он платит и за завышеную цену и за рекламу.

Цитата:

Сегодня утром по УБР - "цены будут рости со второй половины года - говорят застройщики, потому как не строят" и тут же "кредит на житло дуже дорогий, та и не дають"......."Поэтому пересичному невозможно купить житло......"
И где логика в словах? Чистой воды заказуха. Сами ж говорят, что пересичному без дешевого и длинного кредита не купить и тут же - будет рост.
Загон оленей продолжается, ну ну, посмотрим к чему это приведет. Сами пилят сук на котором сидят, хотя о чем это я, бизнес есть бизнес. Вложились в рекламу - продали пару сотен метров по завышеной цене, все равно все ложится на плечи пересичного оленя, он платит и за завышеную цену и за рекламу.

Вы же понимаете ,что многие риэлторские конторы ушли в небытие ,да и строители тоже!
А оставшимся нужны сделки,вот они и работают в этом направлении.
Тут денег в стране вообще нет,нужно как то отели ,стадионы,дороги к 2012 сделать а они впаривают,что не за горами 30% рост . Да они с этим евро ещё больше в долги залезут!!!!!
Я вон с Поляками общался так они сильно сомневаются ,что этот чемпионат им принесёт прибыль вот так.
Да ещё и навязывают всем мнение ,что РН может долго на холостых оборотах двигаться ,вот и оттягивают падение,внушая людям мнимое подорожание в скором

Цитата:

Для тех кто не видел:
//tsn.ua/bin/video.php?media_id=21608... mp;subtype_id=4

Теперь опять до июня волны пойдут
Надеюсь, хоть плюсам это хорошо оплачивают.

Это, конечно, крючкотворство... но почему на графике безудержного роста цен цена деления меняется от 10 до 60 долларов... наверное для наглядности.

А вообще... клуб мечтателей...

Цитата:

Это, конечно, крючкотворство... но почему на графике безудержного роста цен цена деления меняется от 10 до 60 долларов... наверное для наглядности.

А вообще... клуб мечтателей...

Эта да. Любят загонщики со шкалой фокусы вытворять, чтобы аленей загнать.

Цитата:

Я так думаю, что заёмщиков нагнут ещё сильнее. По их долгам за котлованы надо за границу долларами платить, а кратная девальвация гривни более чем возможна, поэтому кредиты таки придётся отдавать грязными зелёными бумажками, а депозитчиков просто кинут старым добрым советским методом.

Вспомнился" золотой телёнок".
Меня кидали при гобачёве,Меня кидали при кравчуке,меня кидали при кучме,но как Меня кидали при Ющенко,хммммм
Неa, перхаладзе не голова.хммммм