Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Согласен - не может, но, как вы сказали, во многих ( даже очень многих странах ) ипотека идет по 3-6% в НАЦИОНАЛЬНОЙ валюте
Дайте ипотеку, хотябы под 10% в гривне и я первый в нее влезу

Ну и как Вам банк даст ипотеку под 5% , ежели инфляция 10 -15 % ? Это был риторический вопрос !
Я там выше ссылки на статистику испанскую сбрасывал - так посмотрите внимательно . Везде жизнь одинаковая - квартиры покупать тяжело и дорого . И везде практически ипотека - это 20 лет жизни по правилам , установленным не тобой и далекими от твоей хотелки . Хочешь жилье в столице - паши , экономь на всем . Не хочешь - какие проблемы - живи себе на квартире - на пенсию уедешь в родной Павлоград или Калиновку - в родительскую квартиру или бабушкину хатку .

Цитата:

Ничего, собирали наверное деньги не один год. Теперь еще лет десять подкопить и вот она- вожделенная АБАЛОНЬ. Только не все продавцы доживут до этого момэнта .

Не иронизируйте по поводу района. Это для других он престижный (не понимаю, что там кроме самих так называемых "Оболонских липок" престижного?), а мне для удобства.
Я все свое детство жила на настоящих Печерских липках, там где Чеширский кот ищет. Дом - сталинка. Сравнивая, как там было тогда и сейчас, в плане удобства - ужасаюсь. Короче, Печерск по моим предпочтениям стоит где-то перед Троещиной и Дарницей а некоторым нравится

Цитата:

Согласен - не может, но, как вы сказали, во многих ( даже очень многих странах ) ипотека идет по 3-6% в НАЦИОНАЛЬНОЙ валюте
Дайте ипотеку, хотябы под 10% в гривне и я первый в нее влезу

Я ничего не говорил про ипотеку вообще. По-моему, отрывать проценты по ипотеке от общей ситуации в банковском секторе (а соответственно и экономике) неуместно и снова же попахивает мечтами...

Цитата:

Во многих (даже очень многих стран) большая часть населения не может себе позволить покупку нормальной, адекватной квартиры... И если в Украине ситуация существенно улучшится хоть через 20 лет, я буду действительно рад.

Ну вот лично Вы можете что-то по сегодняшним ценам прикупить для себя? Хрущик какой-то или новострой в зажопье, или Печерск по цене дворца. Или Вам самому продать надо? Всем адептам вечнодорогой халупы доказать собственным примером, купив ее по этим ценам.

Цитата:

Во многих (даже очень многих стран) большая часть населения не может себе позволить покупку нормальной, адекватной квартиры... И если в Украине ситуация существенно улучшится хоть через 20 лет, я буду действительно рад.

вы про какие страны? В европе или штатах мало просроченных и токсичных займов? будем спорить?

Цитата:

зашел на сайт продаж берети викентия -- 74 м2 ... 72 куе... трешка... вчера хотелка была 81 куе... это залоговая кто-то писал о ней что выставлена на торги по 890 баксов\м2... ... ( не уверен в последних цифрах)...

бориспольское шоссе -- 107 м2 ... 75 куе...

даражает... млять...

п.с. что такое *аргентинский перерасчет * ...?

У меня есть одна левая фирма ТОВ,в уставе майна на 64.000 гривен.Техника,мебель и всякая байда,которого в помине нет.Так и банки,открывались в 90,с такими же уставкапиталами.В 2002 Украинская экономика получила статус инвестиционной.

И наши банки начали одалживать у западных банков под 5-6%,и пересдавать дальше, под больший процент.Бизнес шёл в гору ,активы росли в стоимости.Но произошло то, что должно было произойти.У банков ,однокомнатная квартира"хрущ", до сих пор в Активе записана как 100.000$!!!! Отбирать у неплательщика,невыгодно!!!!Запиши себе сразу минус 50 %(50.000$) .Если за кредит,платят не в полном обьёме ,то ЦБ так же уменьшает стоимость актива.Так или иначе банк разорится,но чем это будет пойже,тем больше бабла банкиры снимут в виде прибыли, "Замороженые " уйдут на прибыль. При Латинской системе отобранное имущество,если не реализовано,после первого года минус 20%,второй 50%,третий сто!это относится и к заводам,пароходам........и тд и тп!!!!ЦБ России это назвал консолидацией банков.Сейчас в России ,за следующие 3 года банков сократится в трое!!!Пишут,предполагают,что России это обойдётся в 100 мрд дол.

Цитата:

1.ну, Ферц, вы наивны. не нужно отправлять по ссылкам. застройщики самые ликвидные квартиры придерживают. и на сайте свободными вы их не увидите. сейчас нет людей, готовых выложить деньги за воздух (котлован) по какой бы маленькой цене его не предлагали
2. в 1998. не было таких зарплат
3. и не будет ажиотажа на рынке аренды и не было никакой корреляции между доходами и ценами на жилье в ближайшем прошлом.
4.возможно, наконец появится эта корреляция, когда цены придут к разумному значению.
5.величина ипотечного взноса будет равна месячной зарплате или месячному арендному платежу, который может заплатить пересичный громадянин.
6. вот такая корреляция разумна и выверена временем в капиталистическом мире, где, как известно, деньги считают.

1.Зачем придерживать ликвидные квартиры, когда никто ничего не покупает и у народа нет денег??? Где логика? Фигасе, маленькая цена больше 10тыс.грн. за метр котлована!!!
2.Зайдите на Держкомстат и посмотрите средние з\п. за интересующий Вас год.
3. Ага, это я пол Киева арендую и скупаю все хрущи на корню
4. Для того, чтобы цены пришли к разумному значению нужно, чтобы несколько лет никто не арендовал квартиры в Киеве. И чтобы несколько лет никто не покупал квартиры в Киеве!!! Но Вы прекрасно понимаете, что это утопия.
5. Это случится тогда, когда все доходы пересичных будут белыми! И когда пересичные будут платить налоги! А то все ездят на жипах, кушают икру, а зарплаты по 400-600 грн. в накладных. Без злобы.
А то получается денег нифига ни у кого нет, а жилье в миллионах грн. оценивается. Или з\п у какого-нибудь дезигнера 700 грн., а квартира арендуемая 500 у.е. Это сплошь и рядом в Киеве! Возможно, и у Вас так.
6.Очень спорно, смотря какой капиталистический мир. Возьмите цены в Москве, Токио, Лондоне, Париже и пр. - вряд ли за пересичную з\п Вы купите там самую скромную квартиру.

Цитата:

1. Просто постоянный долбеж со стороны родственников , которые почитывают Костецкого, Яцубу и др., влияет.

2. . А что до цен на хрущи и гостинки, ну не понимаю я кому это сейчас надо?

1. А вы говорите своим родичам, как говорят многие форумчане, в том числе и я : Берите СВОИ деньги и покупайте что хотите,я сам(а) разберусь когда и что мне покупать, а меня больше незаебы...те

2. Аналогично- не понимаю , это Г..о , по-моему, и задаром никому ненужно

Цитата:

Ну и как Вам банк даст ипотеку под 5% , ежели инфляция 10 -15 % ? Это был риторический вопрос !
Я там выше ссылки на статистику испанскую сбрасывал - так посмотрите внимательно . Везде жизнь одинаковая - квартиры покупать тяжело и дорого . И везде практически ипотека - это 20 лет жизни по правилам , установленным не тобой и далекими от твоей хотелки . Хочешь жилье в столице - паши , экономь на всем . Не хочешь - какие проблемы - живи себе на квартире - на пенсию уедешь в родной Павлоград или Калиновку - в родительскую квартиру или бабушкину хатку .

Слава Богу, что у нас импотека... того... екнулась . Инструмент спекуляций паламался. Игрушка в руках спекулей не работает- пружина выскочила.

Цитата:

А насчёт ремонта,как по мне,чтобы забыть о нём так на некоторое время ,нужно
поменять то,что обычно беспокоит . Например поменять трубы ,поставить,обычные деревянные двери
в районе 700-900 грн, сменить окна и тд..
да скока там тех труб в квартре? 5-6 метров - отсилы. другое дело что привести в порядок ванную, сделать перепланировку и выровнять полы... вы меня извените но и не всем двери по 900 грн нравятся... это я вам как практик говорю.

А я и не навязываю по 900 грн. Просто говорю о здравом смысле 10000 грн ну это как то слишком,чтобы на это равняться и ставить в пример.
А на счёт труб, трубы как раз и беспокоят часто ,Вы перечитайте то ,что я написал .
А а погоня за обоями у кого дороже-это по мне дело личное. Но я имел ввиду ,что они не беспокоят так как трубы. И тут не нужно быть практиком).

Цитата:

Согласен - не может, но, как вы сказали, во многих ( даже очень многих странах ) ипотека идет по 3-6% в НАЦИОНАЛЬНОЙ валюте
Дайте ипотеку, хотябы под 10% в гривне и я первый в нее влезу

кеп, зачем тебе деньги чужие?
....
длинные и дешевые денежки будут тока после пенсионной реформы и то спустя года... этого светлого момента я могу и не дождаться

Цитата:

Ну и как Вам банк даст ипотеку под 5% , ежели инфляция 10 -15 % ? Это был риторический вопрос !
Я там выше ссылки на статистику испанскую сбрасывал - так посмотрите внимательно . Везде жизнь одинаковая - квартиры покупать тяжело и дорого . И везде практически ипотека - это 20 лет жизни по правилам , установленным не тобой и далекими от твоей хотелки . Хочешь жилье в столице - паши , экономь на всем . Не хочешь - какие проблемы - живи себе на квартире - на пенсию уедешь в родной Павлоград или Калиновку - в родительскую квартиру или бабушкину хатку .

Опять съехали на сравнение с другими странами. Думаю что это совсем некорректно, поскольку нас и в "других странах"(сравниваем то мы с более экономически развитыми собратьями) совершенно разные

1. Жилой фонд и инфраструктура
2. Проценты по кредитам
3. Взятки при получении всевозможных разрешений(для строителей).
4. Доходы большиства сограждан, нуждающихся в кваритрах.

Цитата:

вы про какие страны? В европе или штатах мало просроченных и токсичных займов? будем спорить?

Надо просто понять, что мы не Европа и не Штаты и ещё очееень долго ими не будем. Так что спорить тут не о чем.

Цитата:

Я ничего не говорил про ипотеку вообще. По-моему, отрывать проценты по ипотеке от общей ситуации в банковском секторе (а соответственно и экономике) неуместно и снова же попахивает мечтами...

Да, про ипотеку вы не говорили, вы сказали: Во многих (даже очень многих стран) большая часть населения не может себе позволить покупку нормальной, адекватной квартиры...
Купить не могут - согласен, НО, взять в ипотеку под АДЕКВАТНЫЕ проценты - могут, а у нас - НЕ МОГУТ, а т.к. 70-80% сделок на РН были ипотечные, то РН стоит, поэтому , чтобы его оживить , нужна либо доступная ипотека, либо АДЕКВАТНЫЕ ЦЕНЫ - и в кончном итоге, либо первое, либо второе будет и тогда это уже не будут, как вы говорите - МЕЧТЫ

Цитата:

1. кеп, зачем тебе деньги чужие?
....
2. длинные и дешевые денежки будут тока после пенсионной реформы и то спустя года... этого светлого момента я могу и не дождаться

1. какие ?

2. та не делай вид, что ты старее, чем я

Цитата:

Да, про ипотеку вы не говорили, вы сказали: Во многих (даже очень многих стран) большая часть населения не может себе позволить покупку нормальной, адекватной квартиры...
Купить не могут - согласен, НО, взять в ипотеку под АДЕКВАТНЫЕ проценты - могут, а у нас - НЕ МОГУТ, а т.к. 70-80% сделок на РН были ипотечные, то РН стоит, поэтому , чтобы его оживить , нужна либо доступная ипотека, либо АДЕКВАТНЫЕ ЦЕНЫ - и в кончном итоге, либо первое, либо второе будет и тогда это уже не будут, как вы говорите - МЕЧТЫ

Доступная ипотека возможна только при небольшой инфляции, которая, в свою очередь, будет при восстановившейся и нормально работающей экономике. Так что скорее АДЕКВАТНЫЕ цены

Цитата:

А я и не навязываю по 900 грн. Просто говорю о здравом смысле 10000 грн ну это как то слишком,чтобы на это равняться и ставить в пример.
А на счёт труб, трубы как раз и беспокоят часто ,Вы перечитайте то ,что я написал .
А а погоня за обоями у кого дороже-это по мне дело личное. Но я имел ввиду ,что они не беспокоят так как трубы. И тут не нужно быть практиком).

А я и не навязываю по 900 грн. Просто говорю о здравом смысле 10000 грн ну это как то слишком,чтобы на это равняться и ставить в пример.
в принципе я лично себе поставил для аренды именно то что было под рукой - камден .. обошлось полотно в итоге 700 грн. и для жизни может пройти. я чел скромный.. мне жилье как временное. но те у кого есть бабулесы такого г...а не ставят.. скажем 10 кусков это много а вот из массива сосны с индивидуальной коробкой и покраской -2000-3000 грн./блок. дуб 4000-6000. прямо скажу что к ремонтам нужно подходить аккуратно... и отделка бывает разной. если хозяин чел "творческий" то и подоконники из мрамора и ванная отделана розовым мрамором.. ЭТО в квартире!

это вам для практики!
//freedom.net.sumy.ua/index.php?newsid=2 7122

Цитата:

«Нужно сказать четко Национальному банку, правительству и Верховной Раде, что под строительный сектор 10 миллиардов гривен в бюджете развития должно быть. В бюджетах всех городов, областей и районов, бюджеты развития должны быть, потому, что без бюджета развития не будет ни наполнения бюджета ни развития, а мы будем только социальные вопросы закрывать», - сказал Салий.

Со своим виденьем перспектив рынка строители намереваются обратиться к Президенту. Они убеждены. что только совместными усилиями можно преодолеть проблемы и открыть новые возможности.

«Перший Діловий»

Перевожу:

Нужно деньгами населения закрыть все наши просчеты, приступы жадность и неумение планировать.

А иначе нам конец и вообще иначе Земля налетит на небесную ось и все мы умрем.

Цитата:

Надо просто понять, что мы не Европа и не Штаты и ещё очееень долго ими не будем. Так что спорить тут не о чем.

дык я вам о том же. проблемы у нас схожие тока инструмента нету. да и причины разные...
пс я становлюсь евроскептиком.

Цитата:

Доступная ипотека возможна только при небольшой инфляции, которая, в свою очередь, будет при восстановившейся и нормально работающей экономике. Так что скорее АДЕКВАТНЫЕ цены

Я это и пытаюсь объяснить Эмилио, а он говорит, что падение цен - это мечты