Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Снимаю 2-ку. Комунальные за февраль 500грн. Живём вдвоём.

А город?

Цитата:

Земля под строительство найдется... Вопрос лишь в том: где?
Если хотите сделать этот разговор более предметным, попытайтесь сами найти эту землю на карте.
Вариантов (ИМХО) три:
- сносить целые микрорайоны (примерно, как в Москве);
- осваивать промзоны (переводя предприятия в города-спутники или в другие области);
- уходить на сельхозземли по маршрутам электричек и автотрассам.

Что же касается мэра, то он вполне может найти и четвертый вариант: начнет строить в "зеленой зоне". Вот только меня этот вариант никак не устроит.

Хотите предметный разговор - пожалуйста:

В квадрате между ул. Красноармейская, Димитрова, Барбюса, Федорова, в центре города!!! находится пустырь и пару заброшенных полу-зарвалившихся зданий. Общая площадь около 1 квадратного километра. Не прямо у дороги, а так сказать внутри этого квадрата. Таких примеров я Вам только в центре могу привести с десяток. А что говорить о Троещине, Позняках и т.д.
Отсутствие земли - миф.

Цитата:

Вы не грубите.
мой бетон такой же как ваш сахар

А вы не наглейте с вашими высказываниями умными(
Просто так к слову в вашу голову ,что пора поумнеть то......

Цитата:

Тільки завжди коли давлять чомусь страждає пересічний )) А не ті кого давлять, бо вони вже знають як відмазатись.

Нічого страшного не станеться, якщо постраждає пересічний продавець.
1.Постраждають пересічні Поляченко і Поцвеладзе.
2.Постраждають пересічні бариги-спекулянти.
3.Не постраждають пересічні продавці власної нерухомості, яка дісталася їм у спадок.

Господа, которые прогнозировали обвал гривны сразу после выборов, что происходит? Где обвал?
Так же никакие прогнозы 500$ за метр не сбудутся

//mezhbank.org.ua/

Алиас, как же так. ОВГЗ размещают под 11% и банки выкупили больше 2,5 лярдов. Явно не читали Ваши прогнозы

Цитата:

Нужно ломать этот сговор, риэлторы сами сидят в бетоне по самые уши, вот и надеются до осени слить свой неликвид, саботируя продажи клиентов, которые для них сейчас являются конкурентами. Если довести эту мысль до продаванов, рынок можно оживить.

+1 000 000

Цитата:

Немножко не в тему...
Рассказывала я про подружку, кот. почти два м-ца не может сдать кв-ру, т.к. желающих нет вообще, т.е. приходят, всем всё нравится и уходят с концами...
Риелторы оценили квартиру дороже, чем хотела подруга, но я ей рассказала, про очевидный сговор риелторов-владельцев недвижимости- тот о котором пишется выше, и она снизила цену до первоначальной.
Но сдать получилось только после того , как :
1. снизила цену ещё на 100 грн.
2. снизила залоговую сумму до минимума
3. сделку провели без риелтора

и может, самое главное- 4. сняли иностранцы.

Вот так.

Иностранцы вроде не снимают дешевых квартир.
Если квартира была верхнего ценового сегмента так шо тут удивительного, два месяца - небольшой срок.

Цитата:

Господа, которые прогнозировали обвал гривны сразу после выборов, что происходит? Где обвал?
Так же никакие прогнозы 500$ за метр не сбудутся

//mezhbank.org.ua/

Алиас, как же так. ОВГЗ размещают под 11% и банки выкупили больше 2,5 лярдов. Явно не читали Ваши прогнозы

Спокойнее пожалуйста. Поживем увидим, а пока давайте подождем до осени...

Цитата:

Спокойнее пожалуйста. Поживем увидим, а пока давайте подождем до осени...

Однозначно, меньше паники и все будет !!!!

Цитата:

Спокойнее пожалуйста. Поживем увидим, а пока давайте подождем до осени...

Летом 2009 "прогнозировали" обвал гривны на осень, осенью на послевыборов, сейчас опять на осень. Ну-ну.

Цитата:

Вы не грубите.
мой бетон такой же как ваш сахар

Тут я с Вами не соглашусь. Как раз Ваш бетон не такой как Его сахар. Можете взять книжку "Маркетинг для чайников" и почитать хотя бы. Чем хуже экономическая ситуация тем больше спрос на товары первой необходимости.
Это закон рынка. Если допустим Вы раньше покупали мед, чтоб пить его с молоком по утрам, до сейчас в тяжелое время вы перейдете на чай с сахаром, так как это дешевле. Если раньше вы покупали икру и красную рыбу, то теперь обойдетесь и селедочкой. Суть уловили? Ваш бетон - это не товар первой необходимости, Я так считаю. Или может Я не прав?

Цитата:

Летом 2009 "прогнозировали" обвал гривны на осень, осенью на послевыборов, сейчас опять на осень. Ну-ну.

Ставлю 100 грн против 1 копейки, что когда она таки обвалится вы:

1. Либо уйдете с форума
2. Либо не будете признавать свою неправоту под любым предлогом.

Цитата:

Земля под строительство найдется... Вопрос лишь в том: где?
Если хотите сделать этот разговор более предметным, попытайтесь сами найти эту землю на карте.
Вариантов (ИМХО) три:
- сносить целые микрорайоны (примерно, как в Москве);
- осваивать промзоны (переводя предприятия в города-спутники или в другие области);
- уходить на сельхозземли по маршрутам электричек и автотрассам.

Что же касается мэра, то он вполне может найти и четвертый вариант: начнет строить в "зеленой зоне". Вот только меня этот вариант никак не устроит.

Владимир, не надо плакаться. Земли, пустой и пригодной для стройки, в Киеве валом, а крики о дефиците земли разводят только застройщики да барыги с риелторами, чтобы убедить аленей, что жилья скоро не будет, потому что его просто негде строить, и от этого оно буиттокадаражать.
Но даже вот на Домике была статья, где четко указано, что только в 2010 году в Киеве будет предложено на продажу больших участков на около 1000 га, т.е. как раз те 10 км2, как Вы и хотели.
И это только в 2010 году!!!!!!!
И это только из-за уменьшения стройки и кризиса, т.е. это только "отказная" земля!!!!!!!
Столична земля дешевшатиме: Земельні ділянки під будівництво комерційних об'єктів у Києві уже не цікавлять забудовників
"Зменшення обсягів будівництва комерційної нерухомості і криза ліквідності спровокували збільшення пропозиції землі у столиці. За інформацією експертів, 2010 року у Києві буде запропоновано до продажу великі ділянки загальною площею близько 1 тисячі гектарів, пише Економічна правда ."
//domik.ua/mod/main/news/commercial/news 85181.html

А сколько еще земли будет предложено в следующих годах!!! И не "отказной", а например, от снесенного предприятия!!!
Осенью прошлого года я приводил ссылку о том, что Родовид банк планирует забрать у Фирташа участок на Оболони еще и где-то в тамошних козырных местах площадью 113 га, т.е. 1,13 км2. И это только на Оболони!!! Да еще и в козырном месте!!! Столько земли!!! Да там строить не перестроить. Столько бабла в Украине не найдется, чтобы потом выкупить по сегодняшним ценам все элитное жилье, которое там можно построить.

Поэтому дефицит земли - это все басни. Земли валом, ее даже столько не надо, сколько ее есть. И парки не надо трогать, мало того, на новые парки места хватит. А то, что сегодня парки вырубают для стройки, так то от жадности - зачем выкупать дорого предприятие и заниматься его сносом, если можно дать денег космосу и получить практически пустое место.

Алексбон прав на все 100%.

Цитата:

Хотите предметный разговор - пожалуйста:

В квадрате между ул. Красноармейская, Димитрова, Барбюса, Федорова, в центре города!!! находится пустырь и пару заброшенных полу-зарвалившихся зданий. Общая площадь около 1 квадратного километра. Не прямо у дороги, а так сказать внутри этого квадрата. Таких примеров я Вам только в центре могу привести с десяток. А что говорить о Троещине, Позняках и т.д.
Отсутствие земли - миф.

Цитата:

Ставлю 100 грн против 1 копейки, что когда она таки обвалится вы:

1. Либо уйдете с форума
2. Либо не будете признавать свою неправоту под любым предлогом.

такова человеческая натура

Я вообще не понимаю как обычные люди,продавцы не понимают ,что сейчас идёт борьба за последнее ,что есть у людей!Вы же посмотрите ,что просто рябит уже от статей типа "нужно строить дешёвое жильё"! Просто Вас простых "продаванов" опять кинут. Это же,как там "кто не успел тот лох"(!

Цитата:

...... а крики о дефиците земли разводят только застройщики да барыги с риелторами, чтобы убедить аленей, что жилья скоро не будет, потому что его просто негде строить, и от этого оно буиттокадаражать.

+ 1

Цитата:

Ставлю 100 грн против 1 копейки, что когда она таки обвалится вы:

1. Либо уйдете с форума
2. Либо не будете признавать свою неправоту под любым предлогом.

А если она через 10 лет обвалится? Я тут стока торчать не собираюсь. Если хотите пари, то давайте вводить более четкие временные ограничения и определим что значит "обвалится".

Цитата:

А если она через 10 лет обвалится? Я тут стока торчать не собираюсь. Если хотите пари, то давайте вводить более четкие временные ограничения и определим что значит "обвалится".

Какие "10 лет". Щас по лезвию бритвы уряд ходит. Шаг вправо - побег, прыжок на месте - провокация. Так, Вы точно ничего не слышали, что исчо 5 ярдов сверх положенного у МВФ запросили на финансирование буджета. Уверен, что нет. Вы новости как то выборочно читаете.

Год - самый максимум. А скорее всего во 2-3 квартале.

Цитата:

..... Просто Вас простых "продаванов" опять кинут. Это же,как там "кто не успел тот лох"(!

Однозначно КИНУТ, как последних лохов . Ихти правильно писал, что сейчас под шумок барыги , риэлторы и умные продаваны скинут свои квартирки, а потом будут ржать с тех продаванов, которым они шептали на ухо - поднимайте цены на свои бетонометры, а то "фсебудятокадаражать "

Цитата:

Поэтому дефицит земли - это все басни. Земли валом, ее даже столько не надо, сколько ее есть. И парки не надо трогать, мало того, на новые парки места хватит.

Да они в цуцванге, что не делай - будет только хуже. Поэтому принято решение писать против ветра и соврешать намаз 6 раз в день в надежде, что само рассосется.

А не рассосется!