Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Ихти , что с вами случилось ? , вы стали говорить умные вещи , еще одна светлая мысль и можно плuс влепить , но я думаю ето временное явление все же

Да я это всегда говорил, только каждое из трёх условий необходимое, а не достаточное. Не выполнится хотя бы одно, и роста, достойного внимания, не будет.

Цитата:

Да я это всегда говорил, только каждое из трёх условий необходимое, а не достаточное. Не выполнится хотя бы одно, и роста, достойного внимания, не будет.

Я ж говорил ето не надолго Одного из факторов уже достаточно для того чтобы качнуть маятник в сторону повышения
рост зарплат - рост недвиги ( без остальных факторов )
ипотека - рост
спекули - рост
Просто обычно за первым фактором подтягиваются и остальные

Цитата:

Я ж говорил ето не надолго Одного из факторов уже достаточно для того чтобы качнуть маятник в сторону повышения
рост зарплат - рост недвиги ( без остальных факторов )
ипотека - рост
спекули - рост
Просто обычно за первым фактором подтягиваются и остальные

Зарплата может моментально и в два раза увеличиться, но квартиру покупают не за одну месячную зарплату. Поэтому маятник не качнётся в сторону повышения, а начнёт немножко притормаживать, продолжая движение в сторону понижения. Если проводить аналогию с физикой. (доходы - расходы) - это ускорение маятника. Накопления - это скорость маятника.

Цитата:

Вы и правда считаете, что в нашей стране можно заработать на квартиру???

Нет , приходится немного воровать всех денег не заработаешь

Цитата:

Оно канешно за деньги клиента засройщикам строить удобнее - деньги взял, халабуду наваял и притензии по качеству не принимаются. Такая схема строителей разбаловала.

Сейчас бы неплохо запретить им вообще воздух продавать. А соответствующим организациям промониторить на которых из участков выданых в аренду строительство не ведётся и на аукционых их. Тогда бы может шевелится веселее стали бы.

я вообще не понял почему кто то там платить дожен ЭнвЕсторрам ЭлЫты-центр, я своим рублем проголосовал против недостроев. есть цивилизованные механизмы - кредиты банков стролителям. бынки имеют власть, опыт, возможности, вот пусть они и кредитуют строителей, почему человек должен своими деньгами рисковать остаться собственником 1/1000 котлована? и у него даже нет возможности нормально проверить, оценить риски,качество и т.д. короче люди вкладывающие в строительство - люди берущие на себя доп. риск. в надежде заплатить меньше и если этот риск сыграл это их проблемы. хочешь играть в рисковыен игры - сам дурак и не надо плакаться. вот такая должна быть позиция власти - рассказать по зомбиящику, что вы вкалываете в котлован - вы рискуете, и скорее всего проиграете т.к. если б там можно было выиграть то это прокредитовал бы банк, значит вы свои деньги потеряете -самый эхффективный способ ИМХО

Цитата:

Ну ето уже ваши проблемы , я как раз смотрю на внешние факторы а не на внутренние . Волна уже пошла но до Украины пока не докатилась

Вторая волна кризиса? Вы о ней? Или вы о скором подъёме нашей экономики?

А хде я спрашиваю основание, то есть фундамент или как её э... причина для этого?

наверное это:

1 Проблемы в банковском секторе (даже крупные банки показывают убытки)
2 Пустая казна и отсутствие бюджета.
3 Низкая инвестиционная привлекательность Украины - большие риски. То есть даже если и будут деньги, то скорее всего короткие.
4 Ведущие экономики мира США Европа, всё еще решают проблемы, и их хватает, фундаментально ничего не изменилось.
5 Наша надежда Китай, перегрел свою экономику. Похоже что и там лопнет свой пузырь.
6 Пузырь на РН еще не сдулся. И кстати в истории не было случаев что бы через год после пузыря, надувался новый, и даже через два не было...
7 Что-то плохое с продуктами в нашей стране, даже мясо и яблоки импортные - это явно к "подъему" экономики (в Крыму в сезон виноград турецкий!)
8 Предстоящие подорожание коммунальных услуг и газа.
9 Психологический фактор - Ожидаемый отложенный спрос, скорее всего уйдёт в другие активы. если цена не станет опускаться - деньги должны работать.
10 Есть и политическая составляющая.

Я не всё перечислил, мне кажется и этого достаточно. А вы Андрей меня удивляете, трезвый взгляд нужен не скрою, но вам, вероятно, просто нравится быть в оппозиции?

Цитата:

Кто пошатнулся ? Помоему все самые стойкие на месте !!!!

я думаю что цены таки пойдут вверх в ближайшие 3 месяца и в киеве даже будет рост количества сделок... в других регионах скорее всего будет только рост цен кто б там меня не кретиковал а своя тыщенка семей в киев из донецка приехала и половина из них затарится в первые три месяца... это те кто и в донецке не бедствовал и просто на цены не смотрят - заработают. другая половина - это те кто будет ждать гос. поддержки. другие регионы подтянут цены ровняясь на киев но получат отсос т.к. новых лиц с деньгами и желанием купить там не будет - значит просто рост цен без сделок. вот такие пироги.

Цитата:

Зарплата может моментально и в два раза увеличиться, но квартиру покупают не за одну месячную зарплату. Поэтому маятник не качнётся в сторону повышения, а начнёт немножко притормаживать, продолжая движение в сторону понижения. Если проводить аналогию с физикой. (доходы - расходы) - это ускорение маятника. Накопления - это скорость маятника.

Не столько сумма , сколько факт -получения новой должности - особенно с увеличением зарплаты в два раза способствует семье о принятии -стратегических решений - каковым является покупка квартиры ... либо факт становления депутата к примеру может и не отразится на вашей зарплате , но глядишь и карманы сами по себе станут оттопыриватся к концу рабочего дня ... а у вас физика во главе как я погляжу , ... как там закон физики стремление к хаосу и разрушению у вас в основе стоят

Цитата:

Трастин моя сестра ищет жилье ближе к работе , метро Научная , но что то с ценами "по 550" не находит . А новострой в основном либо в южной части или за московским проспектом - добираться до центра 40 минут на метро. цен таких нету или идет наеб..а. Ищет 2к её подруга. Говорит что в среднем от 45 кусков. Гостинка от 25 кусков. У нас в городе мало семейная 23м2 дешевле 18 штук нет даже объявлений. Так что не вводите в заблуждение. Или давайте я дам вам лично телефон сестры и вы вместе поделитесь информацией а то недоумение какоето получается .

Ваша сестра не говорит вам правду. Позвоните сами. Может быть ей нужны ваши деньги, вот она и лукавит.
Вы зациклились на метро Начной?Я ведь раньше писала что это как Крещатик в Киеве.А цены по 550 на метро Киевская. От метро Киевская до Научной ехать 15 минут
//kharkovestate.com/sell/o494416.html
//www.premier.ua/Look.aspx?r=Zhilaja-... most&rub=70
//kharkovestate.com/sell/o478197.html
А вот схема на каком расстоянии от центра находится метрол Киевская !До Научной ехать от метро Киевская до станции Университет-Госпром, а это два пролета, потом пересадка на Алексеевскую другую линию и один пролет до Научной ! Итого от Киевской до Научной три пролета метро ! Неужто это 40 минут??????????
//gortransport.kharkov.ua/subway/stat... way_line_page=2
//gortransport.kharkov.ua/subway/stat... way_line_page=3

Цитата:

Не столько сумма , сколько факт -получения новой должности - особенно с увеличением зарплаты в два раза способствует семье о принятии -стратегических решений - каковым является покупка квартиры ... либо факт становления депутата к примеру может и не отразится на вашей зарплате , но глядишь и карманы сами по себе станут оттопыриватся к концу рабочего дня ... а у вас физика во главе как я погляжу , ... как там закон физики стремление к хаосу и разрушению у вас в основе стоят

В Киеве много новых бездомных депутатов и прочих чиновников? Они такие дебилы, что не считают деньги? Скажу вам, как человек, очень редко пользующийся совестью, деньги все одинаковые, и заработанные, и уворованные. Думаю, большинство чиновников думают так же. Не исключаю, что государство купит несколько квартир нескольким новым дармоедам, но покупаться это будет у своих с использованием откатов. Я так думаю, что донецкие будут покупать у БЮТовцев, так и никто за откаты не узнает, и бюджетные деньги попилят.

Цитата:

Я бы сказал так, рост может начаться и без ипотеки, главные факторы: 1. рост накоплений населения, 2. возрождение уверенности населения в светлом будущем, 3. начало скупки квартир спекулянтами, работающими без привлечения кредитов.

Без ипотеки это лишено смысла (ну возможно ипотека подтянется потом), нужен который всё оплатит. Еще долго ждать – банкротства – выброс залога – жизнь по средствам –надежда - робкий рост -спекулянты- - занавес - кризис….

Цитата:

Если копить с зарплаты, то это , примерно, лет 15-20 нужно и если бы недвигу покупали путем накопления зарплаты, то РН сейчас работал полным ходом.
А способы ? : кредит, что-нибудь продать

жена продала дом бабушек в селе за 12 тыс. в 2007, вроде деньги небольшие а это был первый камушек который дал надежду собрать. и вот не прошло еще 3 года а сумма уже в несколько раз выше так что если есть стимул, если есть надежды - все получится я счас спокойно могу купить квартиру и даже за те деньги что мы сами собрали(без начальногог "взноса") но не буду знаю что дешевеет, скорее всего буду ждать следующего обвала на 20-30% и на панике ловить -50%, знаю что дешеветь будеть еще долго - 2-3 года точно, просто уже задолбало копить - хочется свое

Цитата:

Без ипотеки это лишено смысла (ну возможно ипотека подтянется потом), нужен который всё оплатит. Еще долго ждать – банкротства – выброс залога – жизнь по средствам –надежда - робкий рост -спекулянты- - занавес - кризис….

Именно так, но ИМХО сначала мечта большинства пересичных скопить на своё жильё, потом спекулянты, и только потом ипотека, когда цена вырастет до 2-3 мешков картохи за метр.

Цитата:

Именно так, но ИМХО сначала мечта большинства пересичных скопить на своё жильё, потом спекулянты, и только потом ипотека, когда цена вырастет до 2-3 мешков картохи за метр.

Может быть и так. У меня такое впечатление что мы с вами смотрим на одни камень только под разными углами….

Цитата:

В Киеве много новых бездомных депутатов и прочих чиновников? Они такие дебилы, что не считают деньги? Скажу вам, как человек, очень редко пользующийся совестью, деньги все одинаковые, и заработанные, и уворованные. Думаю, большинство чиновников думают так же. Не исключаю, что государство купит несколько квартир нескольким новым дармоедам, но покупаться это будет у своих с использованием откатов. Я так думаю, что донецкие будут покупать у БЮТовцев, так и никто за откаты не узнает, и бюджетные деньги попилят.

Да депутат ето пример , они найдут как себя не обидить , суть то была что сам факт уверенности в будущем способствует принятию решения о покупке квартиры ... А про депутатов тех которые тратили год назад деньги что были другие money , а ведь покупали ? , неужто по дешевке откажутся еще прикупить ?

Цитата:

Может быть и так. У меня такое впечатление что мы с вами смотрим на одни камень только под разными углами….

Вы просто не думаете, что цены упадут так низко, как прогнозирую я, и на пару лет даже у простого работяги появится шанс купить квартиру без кредита, если сейчас догадается сократить потребление до уровня пенсионера.

Цитата:

Для меня есть 2 главных фактора при которых начнется рост цен , первый - это рост благосостояния людей, т.е. рост экономики и второе - появление ДОСТУПНОЙ ипотеки. Других факторов, при которых будет рост цен на недвигу я не вижу.

не сыграет доступная ипотека в этот раз.. люди уже обожглись на молоке и будут дуть даже на воду так что даже появление ипотеки не поможет благосостояние тоже вопрос спорный - недвига это даже не машина, на нее не скопишь за сезон или год, т.е. должны вырасти не доходы а сбережения, так что нечего боятся, будет падать еще не один год взяточники гос. аппарата - судьи-прокуроры-депутаты-меры-губернаторы могут купить себе недвигу "за сезон" но пока не будет уверенного роста цен, смысла туда вкладываться нет и они предпочтут матрасно-иностранный способ накопления так что будут покупать только те кому нужно именно сейчас, таких мало, у остальных в большинстве своем даже нет возможностей. вот такие пироги.

Цитата:

Да депутат ето пример , они найдут как себя не обидить , суть то была что сам факт уверенности в будущем способствует принятию решения о покупке квартиры ... А про депутатов тех которые тратили год назад деньги что были другие money , а ведь покупали ? , неужто по дешевке откажутся еще прикупить ?

По дешёвке, это когда везде трубят за то, что донецкие скупят всё за любые деньги? Неужели они такие дебилы. Поэтому продать друг другу - продадут, взяв из бюджета по максимуму, но на этом сделки и закончатся. Думаю, эти квартиры даже до Авизо не дойдут.

Цитата:

не сыграет доступная ипотека в этот раз.. люди уже обожглись на молоке и будут дуть даже на воду так что даже появление ипотеки не поможет благосостояние тоже вопрос спорный - недвига это даже не машина, на нее не скопишь за сезон или год, т.е. должны вырасти не доходы а сбережения, так что нечего боятся, будет падать еще не один год взяточники гос. аппарата - судьи-прокуроры-депутаты-меры-губернаторы могут купить себе недвигу "за сезон" но пока не будет уверенного роста цен, смысла туда вкладываться нет и они предпочтут матрасно-иностранный способ накопления так что будут покупать только те кому нужно именно сейчас, таких мало, у остальных в большинстве своем даже нет возможностей. вот такие пироги.

Ошибочка - в какой еще стране мира , наверное кроме шалашей Африке население покупают квартиру без кредитов , разве в Белорусии и то не уверен

Цитата:

Ошибочка - в какой еще стране мира , наверное кроме шалашей Африке население покупают квартиру без кредитов , разве в Белорусии и то не уверен

В Украине в девяностых покупали. Я в Питере продавал, в Израиле и покупал, и продавал, и всё без кредита.