Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Хомякоид, а ежели другую плотину прорвет - начнется повальная монетизация долгов и не только на Украине, мне даже видется, что Украина в этом "ралли" не будет застрельщиком. Че делать тогда будете?

А какую другую?? Эту штоли? Монетизация - это процесс конвертации чего-либо в законное платежное средство. Обычно этот термин означает печать новых банкнот Центральными Банками,
//ru.wikipedia.org/wiki/Монетизация

//library.hse.ru/e-resources/HSE_econ... es/09_02_05.pdf

Ну тогда долларовым ценам будем все приятно удивлены, да и курс , который я обещал 777 мы увидим наконец. Хочу вторую плотину
Ну а если зеленый решит этот финт сделать то конец ему как мировой валюте, доверие прийдется силой оружия востанавливать, тогда все до недвиги не будет дела, об этом мы уже говорили в 2008 году осенью

В последнее время и в СМИ и в комментах по ТВ очень много материалов пошло с прогнозами роста цен до 10% в ближайшие месяцы. Вопрос - кто это оплатил и зачем. Конкретно по одному из известных СМИ был утвержден в печать материал о падении рынка недвижимости. Потом вдргу звонят из редакции и говорят - мы вам компенсируем в кратном размере, но ваш материал пока не выйдет, так как у нас выходит материал где идет прогноз роста цен на все в Киеве.Компенс планируется за счет лиц разместивших материал о росте цен.
Т.е. конкретно кто-то заказал массированную рекламу роста РН конкретно по г.Киеву.
К чему бы это ?
Хотя понятно, что предпосылок для роста нет,слишком хреновы дела в экономике.

Цитата:

Хомякоид, а ежели другую плотину прорвет - начнется повальная монетизация долгов и не только на Украине, мне даже видется, что Украина в этом "ралли" не будет застрельщиком. Че делать тогда будете?

По 100 000 долларов на руки? У Украины столько вертолётов нету, чтобы такую сумму разбросать среди населения. А как Вам видится этот процесс (его организация)?
P.S. Ещё один вариант - типовый олимпийский переходящий станок по печатанию долларов путешествует из одной страны в другую, морем, самолётом

Цитата:

По такой зиме, тоже много ездил на такси, и спецом веду беседы- как давно, откуда, чем до этого ...
Основые примечания что 50% машин в кредите, многие стали таксистами не больше как 1.5 года.
Недавно говорил с таксистом который до кризиса был частным предпринимателем, держал магазин строй материалов, наценка на стройматериалы была 150% , почему закрыл магазин -нерентабельно, продажи очень маленькие, не отбивали аренду и персонал. А кризис, спад продаж, почувствовал еще весной 2008

да, очень много ребят, которые меня подбрасывали были так или иначе связаны с недвигой.
добавлю, что мужичок тот сказал, что коттеджи выставляли за 350 кусков, хотя те реально обходились в 140 их создателям, один коттедж - несколько сот кв.м. (но больше двух сотен)
Ну и банальщина типо того, что "у меня знакомы - брокеры, раньше продавали 3 квартиры в месяц, стабильно, небольшое агентство, а за прошлый год всего две квартиры продали"

Цитата:

А какую другую?? Эту штоли? Монетизация - это процесс конвертации чего-либо в законное платежное средство. Обычно этот термин означает печать новых банкнот Центральными Банками,
//ru.wikipedia.org/wiki/Монетизация

//library.hse.ru/e-resources/HSE_econ... es/09_02_05.pdf

Ну тогда долларовым ценам будем все приятно удивлены, да и курс , который я обещал 777 мы увидим наконец. Хочу вторую плотину
Ну а если зеленый решит этот финт сделать то конец ему как мировой валюте, доверие прийдется силой оружия востанавливать, тогда все до недвиги не будет дела, об этом мы уже говорили в 2008 году осенью

Только типовый переходящий от страны к стрне станок по печати баксов спасёт ситуацию. Да здравствует нефть по 500 долл. за барель

Цитата:

В последнее время и в СМИ и в комментах по ТВ очень много материалов пошло с прогнозами роста цен до 10% в ближайшие месяцы. Вопрос - кто это оплатил и зачем. Конкретно по одному из известных СМИ был утвержден в печать материал о падении рынка недвижимости. Потом вдргу звонят из редакции и говорят - мы вам компенсируем в кратном размере, но ваш материал пока не выйдет, так как у нас выходит материал где идет прогноз роста цен на все в Киеве.Компенс планируется за счет лиц разместивших материал о росте цен.
Т.е. конкретно кто-то заказал массированную рекламу роста РН конкретно по г.Киеву.
К чему бы это ?
Хотя понятно, что предпосылок для роста нет,слишком хреновы дела в экономике.

Не обращайте внимание.

Такие рекламные компании, не направленные на прямые продажи, очень дорогие и долго не длятся. И в мозгах обывателей не остаются.

Из заказчиков - ходят слухи, что очень многие БЮТовцы задействованы в стройбизнесе. Может быть это просто попытка последний раз использовать админресурс.

Цитата:

В последнее время и в СМИ и в комментах по ТВ очень много материалов пошло с прогнозами роста цен до 10% в ближайшие месяцы. Вопрос - кто это оплатил и зачем. Конкретно по одному из известных СМИ был утвержден в печать материал о падении рынка недвижимости. Потом вдргу звонят из редакции и говорят - мы вам компенсируем в кратном размере, но ваш материал пока не выйдет, так как у нас выходит материал где идет прогноз роста цен на все в Киеве.Компенс планируется за счет лиц разместивших материал о росте цен.
Т.е. конкретно кто-то заказал массированную рекламу роста РН конкретно по г.Киеву.
К чему бы это ?
Хотя понятно, что предпосылок для роста нет,слишком хреновы дела в экономике.

Вчерась в новостях в конце самой передачи кажись на ICTV. Показывают типочка с невзрачной внешностью (как все риэлторы), внизу подпись типа «эксперт рынка недвижимости» который голосом Левитана вещает вообще про 20% умеренный рост цен уже этой весной. Но что самое смешное здесь же в бегущей строке бежит инфа следующего содержания. «Падение цен на рынке КРЖН в феврале месяце составил – 1,9%»

Идет явная заказуха и с экрана и из СМИ (кто 10% рост пророчит кто 20%, главное что в их понятии это умеренный рост). Хотя Владимир и говорит шо ни какого рээлторского заговора нету. Ну чета не верится мне. Обострение сезонное какое то пошло у риэлторов. По весне и по осени у некоторых типов людей происходят обострения на фоне «умеренного роста» ……: ))

PS Кстати, юлька как то даже обмолвилась. Что типа ее муж работает в строительном бизнесе. О как!

Цитата:

В последнее время и в СМИ и в комментах по ТВ очень много материалов пошло с прогнозами роста цен до 10% в ближайшие месяцы. Вопрос - кто это оплатил и зачем. Конкретно по одному из известных СМИ был утвержден в печать материал о падении рынка недвижимости. Потом вдргу звонят из редакции и говорят - мы вам компенсируем в кратном размере, но ваш материал пока не выйдет, так как у нас выходит материал где идет прогноз роста цен на все в Киеве.Компенс планируется за счет лиц разместивших материал о росте цен.
Т.е. конкретно кто-то заказал массированную рекламу роста РН конкретно по г.Киеву.
К чему бы это ?
Хотя понятно, что предпосылок для роста нет,слишком хреновы дела в экономике.

Вчера по 1+1 репортаж, где иксперт по недвижимости солидный такой мусчина авторитетно заявил -рост цен до 10% в ближайшие месяцы на жилье эконом класса. Наш народ безаппеляционно верит телевизеру - потому как сразу звонок от родителей -Вот по ТВ сказали будет дорожать. 2-3 аргумента и - А ну да действительно с каких делов им дорожать...

возвращаясь к опросу, который я уже выкладывал - //www.dengi.ua/votes/149.html
выходит, что на 400 людей - около 6% риэлтеров и работников всяческих АН

Цитата:

Вчера по 1+1 репортаж, где иксперт по недвижимости солидный такой мусчина авторитетно заявил -рост цен до 10% в ближайшие месяцы на жилье эконом класса. Наш народ безаппеляционно верит телевизеру - потому как сразу звонок от родителей -Вот по ТВ сказали будет дорожать. 2-3 аргумента и - А ну да действительно с каких делов им дорожать...

Этого следовало бы опасаться зимой-весной 2009 года, когда последние "олени" типа комрада (еще с деньгами) кричали тут "Шеф все пропало!!!! Квартиры нормальные все разгребли!!!", а перед этим в январе феврале 2009 массовую атаку провели, "буиттокадорожать" на 10%-20 %!!!. Но потом весной когда все упало на эту цифру и оленей пустили на шкуры, теперь уже и поднять можно, вот к осени и отыграли назад, все равно продаж нет. Так что завели старую шарманку, правда слушатель уже не тот, не чета КОМРАДАМ, нищеброды одни собрались, так что успокойтесь, потом будут с умным видом объяснять почему пришлось не увеличивать а уменьшать на эти 20%.

Ну и раз уж все начали про "вот вчера по ящику..." то скажу и я.
Вот вчера по UBC и первому деловому, передачку крутили, "НОВЫЕ РАЕЛИИ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ", платит теперь за все продаван. Скажите не будет? Поверьте, приучат, народ у на тупой. Теперь посмотрим какие продаваны не жмоты, как тут изрек БЛИНвест.

Цитата:

Ну и раз уж все начали про "вот вчера по ящику..." то скажу и я.
Вот вчера по UBC и первому деловому, передачку крутили, "НОВЫЕ РАЕЛИИ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ", платит теперь за все продаван. Скажите не будет? Поверьте, приучат, народ у на тупой. Теперь посмотрим какие продаваны не жмоты, как тут изрек БЛИНвест.

какая разница, купить за 105 или купить за 100 и отдать 5 риелтору? нету разницы. и для продавца и для покупателя.
за услуги риелтора так или иначе платят и продавец и покупатель. когда квартиры не покупались в начале 2000-х, были риелторы которые брали и с продована и с покупанта или только с одного из них.. или вообще ни с кого т.к. шибко хитрые бывают продаваны/покупанты.. единственное о чем говорит вопрос - кто оплачивает риелтора? баланс - насколько тяжело купить по сравнению с продать. а то что цена падает и будет падать еще долго (пусть даже волнами) мы и так знаем

А вот этот музчинка в каротких штанях.
//news.finance.ua/ru/~/7/0/all/2010/03/0 4/189274
Он там в конце будет говорить. Вспомнил слова Шилюка, перед тем как его пенком поперли из КГС
-"Як тыльке рык прайде, то житло зразу дорожае на 30%. Вот"
Я не злой человек, но как же они с... зае.... сил нет уже...
Вот смотрю я на график домика по средней стоимости бетоно-нор и думаю, это ж какую свечу нужно забульбенить на этом графике, чтобы влупить там 10%....

Цитата:

какая разница, купить за 105 или купить за 100 и отдать 5 риелтору? нету разницы. и для продавца и для покупателя.
за услуги риелтора так или иначе платят и продавец и покупатель. когда квартиры не покупались в начале 2000-х, были риелторы которые брали и с продована и с покупанта или только с одного из них.. или вообще ни с кого т.к. шибко хитрые бывают продаваны/покупанты.. единственное о чем говорит вопрос - кто оплачивает риелтора? баланс - насколько тяжело купить по сравнению с продать. а то что цена падает и будет падать еще долго (пусть даже волнами) мы и так знаем

Я так понял что речь идет все-таки о том что платить за услуги риелтора должен продавец недвижимости - типа деньги у продавца остаются ему и платить. Но ведь сто пудов что продавец будет подымать цену, что бы сохранить свою прибыль. Хотя действительно в таком случае не понятно в чем разница - что совой об пень, что пнем об сову?

Цитата:

В последнее время и в СМИ и в комментах по ТВ очень много материалов пошло с прогнозами роста цен до 10% в ближайшие месяцы. Вопрос - кто это оплатил и зачем. Конкретно по одному из известных СМИ был утвержден в печать материал о падении рынка недвижимости. Потом вдргу звонят из редакции и говорят - мы вам компенсируем в кратном размере, но ваш материал пока не выйдет, так как у нас выходит материал где идет прогноз роста цен на все в Киеве.Компенс планируется за счет лиц разместивших материал о росте цен.
Т.е. конкретно кто-то заказал массированную рекламу роста РН конкретно по г.Киеву.
К чему бы это ?
Хотя понятно, что предпосылок для роста нет,слишком хреновы дела в экономике.

Можно предположить что не только в проплате дело - источники информации с рынка недвижимости это агентства недвижимости (домик нет, к примеру, или свдевелопмент) и эти источники чаще всего заинтересованы в определенном воздействии на рынок - самые ходовые сообщения рынок растет - за неделю цены выросли аж на невероятных 0.7% (ну или 0.5%). В тоже время есть и другие источники, но они как-то не очень популярны. К примеру, вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины Анатолия Топала рассказал о появлении сделок на первичном рынке недвижимости Киева по цене до 1000 уе за квадрат - хоть кто-то из СМИ выдал эту новость в ТОП? А новость не из проходных и вторичный рынок затрагивает и первичку... но видно не попадает в мэйнстрим

Цитата:

Я так понял что речь идет все-таки о том что платить за услуги риелтора должен продавец недвижимости - типа деньги у продавца остаются ему и платить. Но ведь сто пудов что продавец будет подымать цену, что бы сохранить свою прибыль. Хотя действительно в таком случае не понятно в чем разница - что совой об пень, что пнем об сову?

Я тоже за такой принцип. Пусть продавец ПЫТАЕТСЯ сохранить свою прибыль , хотя как можно так цинично говорить о вечной ценности недвиги .
Получится у него продать дороже - молодец! Не получится - пусть снижает цену.

Цитата:

PS Кстати, юлька как то даже обмолвилась. Что типа ее муж работает в строительном бизнесе. О как!

Если Юлькины друзья строители, то скоро Янык в ту сторону гранаты начнет кидать. Строителям и так щас несладко, а когда власть вместо поддержки, как всегда, начнет давить их (как металлургов до этого) - погибнут смертью храбрых.

народ!
я в шоке...
не хочу показаться паникером, но может кто нить прояснить ситуацию..?
в этом году 1к вытянулись с 17 тыщ до 23-25...в моем городе...
что произошло?

Цитата:

народ!
я в шоке...
не хочу показаться паникером, но может кто нить прояснить ситуацию..?
в этом году 1к вытянулись с 17 тыщ до 23-25...в моем городе...
что произошло?

Можно поинтересоваться, это кто-то купил по такой цене или просто предложение?
Если предложение, пусть предлагают хоть по 100 лимонов - кто ж купит?
Пусть даже будет массовое зомбирование людей, паника...
Никто не будет покупать недвигу по сегодняшним ценам, у людей НЕТ ДЕНЕГ, занять тоже неоткуда.
В основном у людей есть половина от заявленных цен, вот от них и надо отталкиваться.

Цитата:

народ!
я в шоке...
не хочу показаться паникером, но может кто нить прояснить ситуацию..?
в этом году 1к вытянулись с 17 тыщ до 23-25...в моем городе...
что произошло?

хотят развести Вас! Типа дорожает - покупайте немедленно, а то будет еще дороже! Уже проходили это.