Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Земляк !! "А может мы их не дооцениваем ,а ? Может они наоборот очень хитрые и умные !" Может это такой себе пиарход , ну для того чтоб побыстрее продать 3-шку!!!

Неееееээээ, я ж из принципа такие объявы прозваниваю, действительно такие квартиры в продаже есть, но на мой вопрос , почему цена за 1-ку и 3-ку почти одинаковая и что за безмозглый риэлтор разместил их рядом - ответ не получаю.

Цитата:

не знаю как вы уважаемые хомяки и примкнувшие к ним а я начал мониторинг недвиги в стране где жил и работал раньше ... работу тоже проверил...валом... перезвонил друзьям и попросил выяснить что по чем и... кем и за сколько... жду ответ к концу недели... меня мало привлекает перспектива жить в ссср\раше...и пахать за 200 - 300 баксов в месяц... так что вариант покупки недвиги (второй .. для сына) отоходит на второй план...хоть я и патриот Украины но лучше еще 5-6 лет поживу и поработаю в нормальных условиях...без безпредела...и безполезного стучания в закрытую дверь...

В какой стране ??

Цитата:

это мне напомнило анекдот про двух евреев попрошаек... один ветеран-афганец а второй вор и бандит...

Цитата:

ИМХО половина населения Украины не связывает себя в дальнейшем с Украиной

Тут важны не слова, а конкретные дела. Голосить о том, что свалю в ЕС, Америку или Гондурас - одно, а реально уехать туда и не на позицию посудомойщика - совсем другое.

Цитата:

Не согласен. Я вот например и с квартирой и с машиной, с домом (загородным), жду и дождусь, а не дождусь так к вам в инвест фонд понесу…. Хоть так хоть так продаван в ж…. о….. п….. е, продаваны обязаны пройти через то через что прошли «нормальные» люди в 2004 – 2008 гг. (в плане цен на недвижимость).

Вы правы в том, что другими словами рынок все отрегулирует, но далеко не все продаваны забитые олени, готовые пойти на все чтоб вылезти из халепы (я имею ввиду, что не все продаваны в халепе - это раз, а те кто и влез и не теряют головы а действуют, борятся с банками - могут вполне выйти победителями, поверьте, во всех этих кредитных "историях" есть за что зацепится, и если продаван не нес липовых справок, то может дать банку по носу - это два).
То же относительно хомяков, хомяк с 20килобаксами звучит гордо, но он может и не дождаться воплощения своей гордости в жизни, я уж не раз говорил, важно не передержать актив, передержанный актив может быстро превратится в пассив (к деньгам это то же относится, когда они начинают терять свою покупательную способность).
Ну и на последок, многие продаваны прошли не только через 2004 -2008, но и 1990-1993, 1997 - 2000. ИМХО в целом продаваны имеют больше опыта, чем хомяки, хомяки слишком молоды, со временем, по мере взросления, некоторые из них становятся продаванами-спекулянтами.

Цитата:

это мне напомнило анекдот про двух евреев попрошаек... один ветеран-афганец а второй вор и бандит...

Если не сложно напишите плиз анекдот !! А то я их очень люблю ,а про 2 евреев припомнить не могу !

Цитата:

Кстати голыми задницами Ваши 450 м2 не закроешь . Вас это должно удручать .

Ни в коем разе, более того, хоть я один объект и не продал, но задаток остался (покупатель передумал), а размер задатка превосходит объем захомяченного многих хомяков на этом форуме. Так что не в убытки я, особенно учитывая то, что процесс строительства я контролировал и вел, а не вкладывал деньги в уже готовое со всеми "накладными расходами", как делает большинство хомяков.

Цитата:

А кто вам сказал такую чушь, что с голыми задницами ????? .
Машина -есть, работа хорошо оплачиваемая -есть, дача -есть, за съем квартиры плачу , по-большому счету, копейки.
Думается мне, что как раз таки вы с голой задницей.

Людям свойственно заблуждаться и хомякам то же

Цитата:

1. .... но задаток остался (покупатель передумал), а размер задатка превосходит объем захомяченного многих хомяков на этом форуме.

2. Людям свойственно заблуждаться и хомякам то же

1. Если не секрет, сколько же был задаток???

2. Согласен, заблуждаться и ошибаться - свойственно, но что вы имели ввиду, когда адресовали этот пост мне ???

Цитата:

Я про крым тоже подумываю... Хорошо проводить там время летом и ребенку полезно. Надо будет осенью прицениться к недвиге на ЮБК.

Если захотите землицы прикупить - можете обращаться

Цитата:

Маленький хомячек может запросто бросить всё и мотануть к родственникам в Голландию. И купить там хатынку получше вашей и дешевле в два раза. Родственники с работой помогут. Причем купить на свои. А Вы особнячек за собой потянете, если тут жить невмоготу станет?

Если говорить конкретно обо мне - то я сейчас основной акцент сделал на фондовый рынок и форекс, а этим можно заниматься в любой стране и Украина - далеко не худший вариант по налогообложению. Более того, если я не буду проводить слишком агрессивную стратегию торговли - я никогда не буду безработным ( в смысле бездоходным), а вот вас такая участь вполне может постигнуть и скорее всего, что в Голандии, а не на Украине.

Цитата:

1. Если не секрет, сколько же был задаток???

Небольшой - 30-ка зелени.

Цитата:

2. Согласен, заблуждаться и ошибаться - свойственно, но что вы имели ввиду, когда адресовали этот пост мне ???

Ну вы же выдвинули версию, что я с "голой задницей"

Цитата:

Небольшой - 30-ка зелени.

Как - то очень смахивает на простое бахвальство.
Опишите когда это было и причины отказа покупателя.
Ну не верю я что чел.просто так отказался от 30-ки зелени
Что даже не попытался часть денег вернуть ?

Цитата:

Вы правы в том, что другими словами рынок все отрегулирует, но далеко не все продаваны забитые олени, готовые пойти на все чтоб вылезти из халепы (я имею ввиду, что не все продаваны в халепе - это раз, а те кто и влез и не теряют головы а действуют, борятся с банками - могут вполне выйти победителями, поверьте, во всех этих кредитных "историях" есть за что зацепится, и если продаван не нес липовых справок, то может дать банку по носу - это два).
То же относительно хомяков, хомяк с 20килобаксами звучит гордо, но он может и не дождаться воплощения своей гордости в жизни, я уж не раз говорил, важно не передержать актив, передержанный актив может быстро превратится в пассив (к деньгам это то же относится, когда они начинают терять свою покупательную способность).
Ну и на последок, многие продаваны прошли не только через 2004 -2008, но и 1990-1993, 1997 - 2000. ИМХО в целом продаваны имеют больше опыта, чем хомяки, хомяки слишком молоды, со временем, по мере взросления, некоторые из них становятся продаванами-спекулянтами.

Так когда стая волков охотится на стадо оленей, загрызают не всех, а только самых слабых, и мяса хватает на всех волков. Никто не ставит цели купить все квартиры оленей. Я так думаю, что из справок о доходах как минимум 20% были липовые, а это уже статья за мошенничество. Доллар может потерять свою покупательную способность, но он суперликвиден.

Цитата:

Если говорить конкретно обо мне - то я сейчас основной акцент сделал на фондовый рынок и форекс, а этим можно заниматься в любой стране и Украина - далеко не худший вариант по налогообложению. Более того, если я не буду проводить слишком агрессивную стратегию торговли - я никогда не буду безработным ( в смысле бездоходным), а вот вас такая участь вполне может постигнуть и скорее всего, что в Голандии, а не на Украине.

Тож ФР интересуюсь пока как любитель. Вы не в курсе с чем оптимизм на УБ связан ?

Вроде все пишут, что везде полная ж.... а акции растут в цене Сегодня рынок открылся гэпом вверх ......

Доллар дешевеет, недвижка крепится ...... но мысли хомякоидов движутся в одном направлении. (усрусь, но сдамся! понимаешь ли - это национальная особенность )

Цитата:

Та Вы знаете если не будет таких цен - то я не куплю. и всё - никто никому не должен. Но в такой стране жить будет нельзя (лично для меня). Представьте, Вы живете в окружении полных неадекватов. Ужас!

А так же представте, шо вы на зоне (ну не конкретно Вы). Вокруг напряг, распорядок, ни шагу в сторону. Вы не хотели на зону, но пришлось... А пожрать вам дают и шмотье поносить, и на нарах повалятся не так, а за деньги, причем не те, которые вы на зоне отрабатываете, а те, которые у родственников занимаете. Цены устанавливает кум и законник. И говорят, что дешеветь не будет.

Цитата:

Как - то очень смахивает на простое бахвальство.
Опишите когда это было и причины отказа покупателя.
Ну не верю я что чел.просто так отказался от 30-ки зелени
Что даже не попытался часть денег вернуть ?

Для 450 м.кв. задаток 30000 даже маловат.

Цитата:

Как - то очень смахивает на простое бахвальство.
Опишите когда это было и причины отказа покупателя.
Ну не верю я что чел.просто так отказался от 30-ки зелени
Что даже не попытался часть денег вернуть ?

Вы прикалываетесь? Может вам еще копии предварительного договора выслать и распискы о получении задатка? Мои клиенты люди серьезные, афишировать ничего не буду, можете думать что хотите.

Цитата:

Для 450 м.кв. задаток 30000 даже маловат.

Но если посмотреть на вопрос с другой стороны. Для тех, кто переписывает номера купюр при задатке - это даже многовато

Цитата:

Небольшой - 30-ка зелени.

Цитата:

ЕПТА! Как раз сейчас ищу арендатора, нужно будет увеличить аренду на 0,79%!

Увеличивайте на 1,58% - эти сволочи-арендаторы торгуются сейчас невменяемо!

МАЛЬЧИКИ! С ПРАЗДНИКОМ!!!

Будьте мужественными, сильными и отважными,
Умейте в беду шутить, а в бурю петь...
А остальное все не так уж важно:
Оно придет, лишь стоит захотеть!

Цитата:

Тож ФР интересуюсь пока как любитель. Вы не в курсе с чем оптимизм на УБ связан ?

Вроде все пишут, что везде полная ж.... а акции растут в цене Сегодня рынок открылся гэпом вверх ......

Доллар дешевеет, недвижка крепится ...... но мысли хомякоидов движутся в одном направлении. (усрусь, но сдамся! понимаешь ли - это национальная особенность )

Comrade, по УБ больший специалист GONY, я украинской фондой не интересуюсь по следующим причинам:
1) малая емкость рынка, "местные" кукловоды могут разогнать очень быстро в любую сторону и никакой фундаментальный и теханализ ни о чем не предупредит;
2) отсутствие плеча, в результате более низкая доходность чем на западных рынках;
3) высокий валютный риск и отсутствие приемлемых вариантов его хеджирования;
4) мизерный набор инструментов - в результате невозможность хеджировать ошибочно открытые позиции.
Вообшем "гондурас", как говорит Демура (правда об российском рынке, но украинский еще более гондурасный, хотя реализация центрального депозитария - очень правильная, но это только начало, пусть разовьется и я поддтянусь )