Бизнес-центры
Literable
L
Прохожий
1
15 декабря 2011
15 дек 2011 17:34
Количество бизнес-центров растет как на дрожжах.
При этом, объявы на каждом углу о сдаче помещений под офис.
И даже в не очень удобных местах под офисами всегда движняк. видно, что не пустуют.
Кризис есть или все-таки нет?
При этом, объявы на каждом углу о сдаче помещений под офис.
И даже в не очень удобных местах под офисами всегда движняк. видно, что не пустуют.
Кризис есть или все-таки нет?
Vitaly

Ветеран
3 748
04 сентября 2019
16 дек 2011 06:59
Кризисные явления конечно присутствуют. Но бизнес-центры, как и любой бизнес подстраиваются под возможности арендаторов. Иначе они стояли бы пустыми.
MDX

Старожил
518
05 марта 2011
17 дек 2011 21:28
Минская, в 100 метрах от метро. То что два года назад стоило 8000, сейчас сняли за 2000. Вот и не пустуют. Людей хоть и стало меньше в стране, но не в Киеве...
v_poiske
v
Гость
4
02 декабря 2011
20 фев 2012 15:32
Скорее всего такая ситуация на рынке недвижимости скоро поменяется. Вот предварительный прогноз на 12 год, все вероятно вернется на прежний уровень. Что получается - дешево тоже не берут, так смысл опускать цены!
В 2012 году активность рынка торговой недвижимости повысится в 3 раза
Прошлый год, особенно первое полугодие, отметился активизацией рынка торговой недвижимости. Второе полугодие из-за кризисных ожиданий было менее активным, однако это не сказалось на темпах развития основных проектов и объектов торговой недвижимости.
Такая невозмутимость рынка относительно внешних негативных воздействий связана, в первую очередь, с низким насыщением торговыми площадями хорошего качества. Предоставление кредитов банками для проектов ритейла все также находится на низком уровне. Поэтому девелоперам приходится развивать проекты или за собственные средства или благодаря привлечению инвесторов.
Данные за год Colliers International, международной консалтинговой корпорации, свидетельствуют о том, что к концу 2011 года в Киеве предложения помещений сферы ТЦ и ТРЦ находилось в пределах 700 тысяч метров квадратных.
В течение 2012-2014 гг. предполагается вести в эксплуатацию в районе 740 тыс. м² свежих площадей ТЦ и ТРЦ, что в два раза увеличит существующий объем предложений.
В нынешнем году на рынке появится приблизительно 180 тысяч м² помещений ТЦ и ТРЦ, если произойдет своевременная сдача в эксплуатацию запланированных ТЦ.
К примеру, ТЦ РайON планируется открыть к концу августа 2012 г. Он расположен на пересечении улиц Градинской, Бальзака, Лаврухина (Троещина). Основные арендаторы будут ГМ «Сильпо» и СМ электроники Comfy. В третьем квартале нынешнего года запланировано открыть ТРЦ «Мармелад». ТРЦ с 6 уровнями находится на перекрестке улиц Борщаговской и В. Гетьмана. Основные арендаторы - продуктовый СМ и Sport Life - фитнес-клуб. Самые крупные столичные проекты, которые ожидаются в 2012 году, - ТРЦ Ocean Plaza, а также МФК «Гулливер».
Самые значимые проекты, планирующиеся открыться в 2013 году, River Mall с Kyiv Mall. ТРЦ River Mall с 4 уровнями, расположенный на набережной Днепра, ждут в I полугодии 2013 г. Арендаторы: продуктовый СМ и масштабный развлекательный комплекс, который будет включать аквапарк и мультиплекс «Планета Кино». К тому же в следующем году Левый берег Днепра станет местом открытия одного из крупнейших региональных ТРЦ Kyiv Mall с 3 уровнями. Арендаторы: гипермаркет, площадь которого составит приблизительно 13 тыс. м², развлекательная зона - 14 тыс. м², которая будет включать парк, боулинг, каток, бильярдный клуб, мультиплекс и др.
Товарооборот в розницу отметился стабильным ростом в течение 2011 года.
По данным Госкомстата, рост составил 14,7%. Розничный товарооборот столицы увеличился на 16,5% - больше 85 млрд грн. Такие показатели свидетельствуют о положительной тенденции, однако это касается не всех. На волне ожидания второго этапа кризиса снизилась активность ритейлеров. Упал спрос и от операторов сектора «средний минус». На такое снижение развития ритейлеров повлияли также трудности относительно получения финансирования со стороны банков.
В прошлом году столичный рынок обогатился большим количеством сетевых операторов, по сравнению с 2010. Следует отметить, что в течение 2011 года рынок покинули несколько ритейлеров: «Евросеть» и «Мегамакс». Это произошло по причине более сильных позиций конкурентов.
В конце 2011 г. самые высокие ставки аренды на 100-300 м² в ТЦ/ТРЦ составили 130 долларов за кв. м. Арендные ставки среднего уровня достигали 90 долларов за кв. м. Прогноз относительно пределов арендной стоимости в 2012 году сделать сложно, поскольку это зависит от экономической ситуации и открытия ТЦ/ТРЦ.
Предварительно ожидается, что в нынешнем году произойдет существенное увеличение (приблизительно в 3 раза) новых предложений. Если будут реализованы все заявленные проекты, может временно произойти повышение вакантности и, как результат, стабилизация ставок аренды. Ритейлерская активность сосредоточиться на качественных столичных проектах и проектах городов-миллионников. proua.info
В 2012 году активность рынка торговой недвижимости повысится в 3 раза
Прошлый год, особенно первое полугодие, отметился активизацией рынка торговой недвижимости. Второе полугодие из-за кризисных ожиданий было менее активным, однако это не сказалось на темпах развития основных проектов и объектов торговой недвижимости.
Такая невозмутимость рынка относительно внешних негативных воздействий связана, в первую очередь, с низким насыщением торговыми площадями хорошего качества. Предоставление кредитов банками для проектов ритейла все также находится на низком уровне. Поэтому девелоперам приходится развивать проекты или за собственные средства или благодаря привлечению инвесторов.
Данные за год Colliers International, международной консалтинговой корпорации, свидетельствуют о том, что к концу 2011 года в Киеве предложения помещений сферы ТЦ и ТРЦ находилось в пределах 700 тысяч метров квадратных.
В течение 2012-2014 гг. предполагается вести в эксплуатацию в районе 740 тыс. м² свежих площадей ТЦ и ТРЦ, что в два раза увеличит существующий объем предложений.
В нынешнем году на рынке появится приблизительно 180 тысяч м² помещений ТЦ и ТРЦ, если произойдет своевременная сдача в эксплуатацию запланированных ТЦ.
К примеру, ТЦ РайON планируется открыть к концу августа 2012 г. Он расположен на пересечении улиц Градинской, Бальзака, Лаврухина (Троещина). Основные арендаторы будут ГМ «Сильпо» и СМ электроники Comfy. В третьем квартале нынешнего года запланировано открыть ТРЦ «Мармелад». ТРЦ с 6 уровнями находится на перекрестке улиц Борщаговской и В. Гетьмана. Основные арендаторы - продуктовый СМ и Sport Life - фитнес-клуб. Самые крупные столичные проекты, которые ожидаются в 2012 году, - ТРЦ Ocean Plaza, а также МФК «Гулливер».
Самые значимые проекты, планирующиеся открыться в 2013 году, River Mall с Kyiv Mall. ТРЦ River Mall с 4 уровнями, расположенный на набережной Днепра, ждут в I полугодии 2013 г. Арендаторы: продуктовый СМ и масштабный развлекательный комплекс, который будет включать аквапарк и мультиплекс «Планета Кино». К тому же в следующем году Левый берег Днепра станет местом открытия одного из крупнейших региональных ТРЦ Kyiv Mall с 3 уровнями. Арендаторы: гипермаркет, площадь которого составит приблизительно 13 тыс. м², развлекательная зона - 14 тыс. м², которая будет включать парк, боулинг, каток, бильярдный клуб, мультиплекс и др.
Товарооборот в розницу отметился стабильным ростом в течение 2011 года.
По данным Госкомстата, рост составил 14,7%. Розничный товарооборот столицы увеличился на 16,5% - больше 85 млрд грн. Такие показатели свидетельствуют о положительной тенденции, однако это касается не всех. На волне ожидания второго этапа кризиса снизилась активность ритейлеров. Упал спрос и от операторов сектора «средний минус». На такое снижение развития ритейлеров повлияли также трудности относительно получения финансирования со стороны банков.
В прошлом году столичный рынок обогатился большим количеством сетевых операторов, по сравнению с 2010. Следует отметить, что в течение 2011 года рынок покинули несколько ритейлеров: «Евросеть» и «Мегамакс». Это произошло по причине более сильных позиций конкурентов.
В конце 2011 г. самые высокие ставки аренды на 100-300 м² в ТЦ/ТРЦ составили 130 долларов за кв. м. Арендные ставки среднего уровня достигали 90 долларов за кв. м. Прогноз относительно пределов арендной стоимости в 2012 году сделать сложно, поскольку это зависит от экономической ситуации и открытия ТЦ/ТРЦ.
Предварительно ожидается, что в нынешнем году произойдет существенное увеличение (приблизительно в 3 раза) новых предложений. Если будут реализованы все заявленные проекты, может временно произойти повышение вакантности и, как результат, стабилизация ставок аренды. Ритейлерская активность сосредоточиться на качественных столичных проектах и проектах городов-миллионников. proua.info
IraIra

Пользователь
21
30 декабря 2011
25 март 2012 19:14
Цитата "v_poiske":дешево тоже не берут, так смысл опускать цены!
В 2012 году активность рынка торговой недвижимости повысится в 3 раза
Железная логика. Смысла опускать нет и поэтому активность увеличится в 3 раза )

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а14.034 165
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка14.03478
- "Укогруп" (Уко, Укоинвестстрой, Мегаполисстрой)13.03177
- ЖК 31 | Ковальская | ул. Михаила Драгоманова, 31з13.03149
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 213.03521
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная13.031 141
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова13.03719
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а12.0315
- ЖК Family and Friends | 3 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 212.0322
- ЖК Twin House | Твин Хаус | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Крайняя, 112.031 269
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?14.034 147
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы14.0215 243
- Лучший район Киева04.021 683
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Дизайнеров у нас нет!18.0268
- Шторка для ванной с периодической таблицей13.021
- Як вибрати якісні міжкімнатні двері в Україні під час війни: проблематика, рішення та технічні нюанси06.021
- Пруд на даче29.0120
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях20.0186
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315
- Входные и межкомнатные двери, продажа, изготовление, установка07.0335
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026
- мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.021
- Что подарить мужу на 14 февраля?13.021
- Шторка для ванной с периодической таблицей элементов как в сериале Теория Большого Взрыва13.021
- Что подарить мужчине?13.02350
- Вывезем с оккупированных территорй08.021

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее