Бизнес-центры
Literable
L
Перехожий
1
15 грудня 2011
15 груд 2011 17:34
Количество бизнес-центров растет как на дрожжах.
При этом, объявы на каждом углу о сдаче помещений под офис.
И даже в не очень удобных местах под офисами всегда движняк. видно, что не пустуют.
Кризис есть или все-таки нет?
При этом, объявы на каждом углу о сдаче помещений под офис.
И даже в не очень удобных местах под офисами всегда движняк. видно, что не пустуют.
Кризис есть или все-таки нет?
Vitaly

Ветеран
3 748
04 вересня 2019
16 груд 2011 06:59
Кризисные явления конечно присутствуют. Но бизнес-центры, как и любой бизнес подстраиваются под возможности арендаторов. Иначе они стояли бы пустыми.
MDX

Старожил
518
05 березня 2011
17 груд 2011 21:28
Минская, в 100 метрах от метро. То что два года назад стоило 8000, сейчас сняли за 2000. Вот и не пустуют. Людей хоть и стало меньше в стране, но не в Киеве...
v_poiske
v
Гість
4
02 грудня 2011
20 лют 2012 15:32
Скорее всего такая ситуация на рынке недвижимости скоро поменяется. Вот предварительный прогноз на 12 год, все вероятно вернется на прежний уровень. Что получается - дешево тоже не берут, так смысл опускать цены!
В 2012 году активность рынка торговой недвижимости повысится в 3 раза
Прошлый год, особенно первое полугодие, отметился активизацией рынка торговой недвижимости. Второе полугодие из-за кризисных ожиданий было менее активным, однако это не сказалось на темпах развития основных проектов и объектов торговой недвижимости.
Такая невозмутимость рынка относительно внешних негативных воздействий связана, в первую очередь, с низким насыщением торговыми площадями хорошего качества. Предоставление кредитов банками для проектов ритейла все также находится на низком уровне. Поэтому девелоперам приходится развивать проекты или за собственные средства или благодаря привлечению инвесторов.
Данные за год Colliers International, международной консалтинговой корпорации, свидетельствуют о том, что к концу 2011 года в Киеве предложения помещений сферы ТЦ и ТРЦ находилось в пределах 700 тысяч метров квадратных.
В течение 2012-2014 гг. предполагается вести в эксплуатацию в районе 740 тыс. м² свежих площадей ТЦ и ТРЦ, что в два раза увеличит существующий объем предложений.
В нынешнем году на рынке появится приблизительно 180 тысяч м² помещений ТЦ и ТРЦ, если произойдет своевременная сдача в эксплуатацию запланированных ТЦ.
К примеру, ТЦ РайON планируется открыть к концу августа 2012 г. Он расположен на пересечении улиц Градинской, Бальзака, Лаврухина (Троещина). Основные арендаторы будут ГМ «Сильпо» и СМ электроники Comfy. В третьем квартале нынешнего года запланировано открыть ТРЦ «Мармелад». ТРЦ с 6 уровнями находится на перекрестке улиц Борщаговской и В. Гетьмана. Основные арендаторы - продуктовый СМ и Sport Life - фитнес-клуб. Самые крупные столичные проекты, которые ожидаются в 2012 году, - ТРЦ Ocean Plaza, а также МФК «Гулливер».
Самые значимые проекты, планирующиеся открыться в 2013 году, River Mall с Kyiv Mall. ТРЦ River Mall с 4 уровнями, расположенный на набережной Днепра, ждут в I полугодии 2013 г. Арендаторы: продуктовый СМ и масштабный развлекательный комплекс, который будет включать аквапарк и мультиплекс «Планета Кино». К тому же в следующем году Левый берег Днепра станет местом открытия одного из крупнейших региональных ТРЦ Kyiv Mall с 3 уровнями. Арендаторы: гипермаркет, площадь которого составит приблизительно 13 тыс. м², развлекательная зона - 14 тыс. м², которая будет включать парк, боулинг, каток, бильярдный клуб, мультиплекс и др.
Товарооборот в розницу отметился стабильным ростом в течение 2011 года.
По данным Госкомстата, рост составил 14,7%. Розничный товарооборот столицы увеличился на 16,5% - больше 85 млрд грн. Такие показатели свидетельствуют о положительной тенденции, однако это касается не всех. На волне ожидания второго этапа кризиса снизилась активность ритейлеров. Упал спрос и от операторов сектора «средний минус». На такое снижение развития ритейлеров повлияли также трудности относительно получения финансирования со стороны банков.
В прошлом году столичный рынок обогатился большим количеством сетевых операторов, по сравнению с 2010. Следует отметить, что в течение 2011 года рынок покинули несколько ритейлеров: «Евросеть» и «Мегамакс». Это произошло по причине более сильных позиций конкурентов.
В конце 2011 г. самые высокие ставки аренды на 100-300 м² в ТЦ/ТРЦ составили 130 долларов за кв. м. Арендные ставки среднего уровня достигали 90 долларов за кв. м. Прогноз относительно пределов арендной стоимости в 2012 году сделать сложно, поскольку это зависит от экономической ситуации и открытия ТЦ/ТРЦ.
Предварительно ожидается, что в нынешнем году произойдет существенное увеличение (приблизительно в 3 раза) новых предложений. Если будут реализованы все заявленные проекты, может временно произойти повышение вакантности и, как результат, стабилизация ставок аренды. Ритейлерская активность сосредоточиться на качественных столичных проектах и проектах городов-миллионников. proua.info
В 2012 году активность рынка торговой недвижимости повысится в 3 раза
Прошлый год, особенно первое полугодие, отметился активизацией рынка торговой недвижимости. Второе полугодие из-за кризисных ожиданий было менее активным, однако это не сказалось на темпах развития основных проектов и объектов торговой недвижимости.
Такая невозмутимость рынка относительно внешних негативных воздействий связана, в первую очередь, с низким насыщением торговыми площадями хорошего качества. Предоставление кредитов банками для проектов ритейла все также находится на низком уровне. Поэтому девелоперам приходится развивать проекты или за собственные средства или благодаря привлечению инвесторов.
Данные за год Colliers International, международной консалтинговой корпорации, свидетельствуют о том, что к концу 2011 года в Киеве предложения помещений сферы ТЦ и ТРЦ находилось в пределах 700 тысяч метров квадратных.
В течение 2012-2014 гг. предполагается вести в эксплуатацию в районе 740 тыс. м² свежих площадей ТЦ и ТРЦ, что в два раза увеличит существующий объем предложений.
В нынешнем году на рынке появится приблизительно 180 тысяч м² помещений ТЦ и ТРЦ, если произойдет своевременная сдача в эксплуатацию запланированных ТЦ.
К примеру, ТЦ РайON планируется открыть к концу августа 2012 г. Он расположен на пересечении улиц Градинской, Бальзака, Лаврухина (Троещина). Основные арендаторы будут ГМ «Сильпо» и СМ электроники Comfy. В третьем квартале нынешнего года запланировано открыть ТРЦ «Мармелад». ТРЦ с 6 уровнями находится на перекрестке улиц Борщаговской и В. Гетьмана. Основные арендаторы - продуктовый СМ и Sport Life - фитнес-клуб. Самые крупные столичные проекты, которые ожидаются в 2012 году, - ТРЦ Ocean Plaza, а также МФК «Гулливер».
Самые значимые проекты, планирующиеся открыться в 2013 году, River Mall с Kyiv Mall. ТРЦ River Mall с 4 уровнями, расположенный на набережной Днепра, ждут в I полугодии 2013 г. Арендаторы: продуктовый СМ и масштабный развлекательный комплекс, который будет включать аквапарк и мультиплекс «Планета Кино». К тому же в следующем году Левый берег Днепра станет местом открытия одного из крупнейших региональных ТРЦ Kyiv Mall с 3 уровнями. Арендаторы: гипермаркет, площадь которого составит приблизительно 13 тыс. м², развлекательная зона - 14 тыс. м², которая будет включать парк, боулинг, каток, бильярдный клуб, мультиплекс и др.
Товарооборот в розницу отметился стабильным ростом в течение 2011 года.
По данным Госкомстата, рост составил 14,7%. Розничный товарооборот столицы увеличился на 16,5% - больше 85 млрд грн. Такие показатели свидетельствуют о положительной тенденции, однако это касается не всех. На волне ожидания второго этапа кризиса снизилась активность ритейлеров. Упал спрос и от операторов сектора «средний минус». На такое снижение развития ритейлеров повлияли также трудности относительно получения финансирования со стороны банков.
В прошлом году столичный рынок обогатился большим количеством сетевых операторов, по сравнению с 2010. Следует отметить, что в течение 2011 года рынок покинули несколько ритейлеров: «Евросеть» и «Мегамакс». Это произошло по причине более сильных позиций конкурентов.
В конце 2011 г. самые высокие ставки аренды на 100-300 м² в ТЦ/ТРЦ составили 130 долларов за кв. м. Арендные ставки среднего уровня достигали 90 долларов за кв. м. Прогноз относительно пределов арендной стоимости в 2012 году сделать сложно, поскольку это зависит от экономической ситуации и открытия ТЦ/ТРЦ.
Предварительно ожидается, что в нынешнем году произойдет существенное увеличение (приблизительно в 3 раза) новых предложений. Если будут реализованы все заявленные проекты, может временно произойти повышение вакантности и, как результат, стабилизация ставок аренды. Ритейлерская активность сосредоточиться на качественных столичных проектах и проектах городов-миллионников. proua.info
IraIra

Користувач
21
30 грудня 2011
25 бер 2012 19:14
Цитата "v_poiske":дешево тоже не берут, так смысл опускать цены!
В 2012 году активность рынка торговой недвижимости повысится в 3 раза
Железная логика. Смысла опускать нет и поэтому активность увеличится в 3 раза )

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК на пр. Отрадний, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ01.0910 301
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.093 771
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2701.09450
- ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 2701.093 029
- ЖК Англія | Київ, вул. Лугова, 25 (Жуляни)01.093
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сім'ї Кульженків, 2230.08496
- ЖК Єнісейська Садиба | Київ, вул. Писаржевського, вул. Тетерівська (Іртишська)30.087 745
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ірпінь, вул. Українська, 1-а,б29.0894
- ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Київ, пр. Голосіївський, 7429.082 271
- ЖК Boston Creative House | Saga Development | Київ, просп. Степана Бандери, 2028.0898
- Чи варто зараз купувати нерухомість?01.094 640
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше