Аренда/Ипотека

Господа, неоднократно на этом форуме звучала мысль, что арендная плата должна быть равна платежу по ипотечному кредиту (за один промежуток времени) на сбалансированном рынке, но никто не указывает условий кредитования, ведь можно взять кредит на 5 лет, а можно и на 25 лет и платежи будут отличаться в разы, прошу прояснить эту позицию (ну и по поводу первоначального взноса, я так понимаю, он отсутствует). Также интересна природа этого утверждения, т.к. если озвученные выше величины будут равны, не останется сомнений в вопросе, что лучше - аренда или ипотека (в пользу последней).

Цитата:

Господа, неоднократно на этом форуме звучала мысль, что арендная плата должна быть равна платежу по ипотечному кредиту (за один промежуток времени) на сбалансированном рынке, но никто не указывает условий кредитования, ведь можно взять кредит на 5 лет, а можно и на 25 лет и платежи будут отличаться в разы, прошу прояснить эту позицию (ну и по поводу первоначального взноса, я так понимаю, он отсутствует). Также интересна природа этого утверждения, т.к. если озвученные выше величины будут равны, не останется сомнений в вопросе, что лучше - аренда или ипотека (в пользу последней).

Ну эт на классическом 10 летнем кредите с 30% первым взносом при проценте погашения 12% годовых в ануитетной схеме и при соотношении стоимости имущества к его месячной доходности равной 100

Цитата:

Господа, неоднократно на этом форуме звучала мысль, что арендная плата должна быть равна платежу по ипотечному кредиту (за один промежуток времени) на сбалансированном рынке, но никто не указывает условий кредитования, ведь можно взять кредит на 5 лет, а можно и на 25 лет и платежи будут отличаться в разы, прошу прояснить эту позицию (ну и по поводу первоначального взноса, я так понимаю, он отсутствует). Также интересна природа этого утверждения, т.к. если озвученные выше величины будут равны, не останется сомнений в вопросе, что лучше - аренда или ипотека (в пользу последней).

//domik.ua/mod/forum/index.php?s...st&p= 177088