Аренда квартир: ситуация накаляется

Цитата:

А как проходил разговор? Вы просматривали варианты перед разговором, приводили ли примеры арендодателю, какую цену Вы предлагали?

А почему нужно какие-то особые канканы вытанцовывать перед арендодателем? Он что - газет не читает, в интернете не сидит?
Они сами всё прекрасно видят и знают.Только ждут,шо им напомнят о снижении. Небось, для того, чтобы повысить цену - это они быстро соображали.А тут - изображают свою любимую болезнь.

Цитата:

ну какой парень из донецка не имеет запись в трудовой проходчик? у меня друг-коллега: МВА, куча регалий , моск, квартира в киеве и запись в трудовой "проходчик".

скажите, а где вы такой громадный словарный запас приобрели? в забое с добрым шубиным? сознайтесь в дгу!)))

Дорогой Славентий,конечно ДГУ,это было -обучение-типа хобби,безобидная забава,достаточно популярная в шахтерских кругах.В забое со мной вкалывал мужичек с двумя дипломами,да и сейчас,к сожалению,в шахтах масса люмпен-интеллигенции.Что-то не так в королевстве Датском...

а шо вы хотели... гегемон!... и люмпенизация всей страны.)))) если мне не изменяет память согласно тарифных сеток самые высокоплачиваемые были шахтеры и буровики... даже министры не могли получать более оных специальностей.

видите,а вы нас пытались ввести в заблуждение 5-разрядом...

Цитата:

Дорогой Славентий,конечно ДГУ,это было -обучение-типа хобби,безобидная забава,достаточно популярная в шахтерских кругах.В забое со мной вкалывал мужичек с двумя дипломами,да и сейчас,к сожалению,в шахтах масса люмпен-интеллигенции.Что-то не так в королевстве Датском...

скажите, myrra_zet, а за литературным псевдонимом 'myrra_zet' не скрывается ли девушка Юля?))))

Цитата:

А почему нужно какие-то особые канканы вытанцовывать перед арендодателем?

Для мурра-зэт.
А почему какие-то канканы надо вытанцовывать перед арендатором?
Не нравиться - скатертью дорога...

Цитата:

А почему нужно какие-то особые канканы вытанцовывать перед арендодателем? Он что - газет не читает, в интернете не сидит?
Они сами всё прекрасно видят и знают.Только ждут,шо им напомнят о снижении. Небось, для того, чтобы повысить цену - это они быстро соображали.А тут - изображают свою любимую болезнь.

Муррра Зет , Вы что,- как он мог нарушить Договор , 800 значит 800 Не этого ли вы добиваетесь все ето время - соблюдение договора !

Цитата:

Не нравиться - скатертью дорога...

Сейчас Вы эту фразу говорите с апломбом! А вот через пол года -год ... думаю будете ее избегать

Я ничего не могу сказать плохого в спину владельцев квартир, я снимал всего 4-ре за 8-мь лет , и только один раз мне попались хозяева - придурки, которые могли приходить по два раза в месяц просить деньги, проговаривая фразу - "Не нравиться - скатертью дорога..."(4-ре месяца я там продержался с трудом). С остальными у меня всегда было взаимопонимание, переезжал потому как улучшал условия, до сих пор иногда встречаюсь с аредодателем как с другом. Нынешние хозяева с пониманием отнеслись к моему предложению опустить стоимость и предложили даже больше чем я просил. Стабильность и порядочность нормальными людми всегда ценится выше быстрой наживы.

Цитата:

Для мурра-зэт.
А почему какие-то канканы надо вытанцовывать перед арендатором?
Не нравиться - скатертью дорога...

а вы хотите, несмотря ни на что, продолжать получать в долларах столько, сколько получали 3-4 месяца назад?

Цитата:

а вы хотите, несмотря ни на что, продолжать получать в долларах столько, сколько получали 3-4 месяца назад?

Хочу получать столько- сколько указано в договоре (сумма в баксах) А вы что-то против договора имеете ?

Цитата:

Договор , 800 значит 800 Не этого ли вы добиваетесь все ето время - соблюдение договора !

Андрей, а давайте посчитаем возможные последствия Вашей позиции «800 и по курсу НБУ». Например, число платежа скажем 17 (завтра). Вы хотите получить 800$. А это 6120 грн по курсу на 16. Залог у Вас скажем 800$, купленные летом за 3680 грн (по курсу 4,6). Арендатору предлагают аналогичную квартиру за 4000 грн с фиксацией в гривнах (такое уже массово).
Вариант 1. Арендатор остается и платит Вам 6120 грн сохраняя залог. Итого за 3 месяца платит 18 360 грн. (это если гривна дальше падать не будет, что пока сомнительно).
Вариант 2. Арендатор переезжает в новую квартиру за 4000 грн. Платит посреднику 2000 грн. Платит залог 4000 грн. И всего за 3 месяца тратит 18 000 грн. При этом он уверен, что договор фиксирован в грн.
Что делать арендатору? Что делать арендодателю?

Цитата:

Муррра Зет , Вы что,- как он мог нарушить Договор , 800 значит 800 Не этого ли вы добиваетесь все ето время - соблюдение договора !

Боже мой, какая принципиальность....Аж голова кружится.
При росте цен надо было демонстрировать свою принципиальную позицию относительно цены договора.А то приходили ничтоже сумняшеся: "Договир... Ну що - договир, коли макарони подорожчалы и в доци в цьому роци випускний?"

Цитата:

Андрей, а давайте посчитаем возможные последствия Вашей позиции «800 и по курсу НБУ». Например, число платежа скажем 17 (завтра). Вы хотите получить 800$. А это 6120 грн по курсу на 16. Залог у Вас скажем 800$, купленные летом за 3680 грн (по курсу 4,6). Арендатору предлагают аналогичную квартиру за 4000 грн с фиксацией в гривнах (такое уже массово).
Вариант 1. Арендатор остается и платит Вам 6120 грн сохраняя залог. Итого за 3 месяца платит 18 360 грн. (это если гривна дальше падать не будет, что пока сомнительно).
Вариант 2. Арендатор переезжает в новую квартиру за 4000 грн. Платит посреднику 2000 грн. Платит залог 4000 грн. И всего за 3 месяца тратит 18 000 грн. При этом он уверен, что договор фиксирован в грн.
Что делать арендатору? Что делать арендодателю?

нужно договариваться
но думаю по качеству квартира за 4000 гривен будет неравноценна той которая за 800
И не факт что при изменении курса все может быть и курс опустится то все перевернется вверх ногами

нужно искать компромисс
я понимаю что зарплату с привязкой к доллару платят по курсу пять это аргумент но может быть аргументом и то что чел потерял работу и ему вообще нечем платить

Для Молчуна и Адрекс
Я арендную плату получаю в гривнах без привязки к доллару. Мы ж в Украине живем а не в США.. Насколько я понимаю...
И снижать я не собираюсь ближайший неполный год..договор действует...
А Мурра зет хорошо заговорила...прям как в армии.. вы мне плохо сделали когда повышали во время договора так и я вам в отместку...
Дитя....

Цитата:

Хочу получать столько- сколько указано в договоре (сумма в баксах) А вы что-то против договора имеете ?

я против договора ничего не имею. у меня договор составлен на полгода - вот раз в полгода арендодатель повышал цены минимум на 50долларов, а когда повысили коммуналку - еще и коммуналку полностью добавил, хотя это было во время действия договора. но там было +130 гривен поэтому не стал с ним спорить - человеку приятно, а мне не так уж и накладно.

а вот учитывая сегодняшнюю ситуацию (заезженное понятие... и все же) вы же прекрасно понимаете, что чтоб купить 800 баксов надо заплатить как минимум на 3000 грн. больше...
у вас зарплата повысилась? или (если пидпрыемець) прибыль выросла? или если работодатель - вы своим сотрудникам повысили зарплату??? сомневаюсь...
а если вы это понимаете и все равно требуете "800 баксов и не баксом меньше и только в баксах" - гнилое у вас нутро (имеется в виду АРЕНДОДАТЕЛЬ как таковой). как бы пафосно такое метафизическое понятие ни звучало...

Цитата:

Для Молчуна и Адрекс
Я арендную плату получаю в гривнах без привязки к доллару. Мы ж в Украине живем а не в США.. Насколько я понимаю...
И снижать я не собираюсь ближайший неполный год..договор действует...
А Мурра зет хорошо заговорила...прям как в армии.. вы мне плохо сделали когда повышали во время договора так и я вам в отместку...
Дитя....

как я уже сказал постом выше - договор есть договор...
но с отказом пересмотреть цену хозяин квартиры рискует потерять арендатора.

у меня хозяин, я уже говорил об этом, с мая, когда бакс упал - захотел получать в гривне, заодно на 300 гривен повысив оплату, в конце октября позвонил и сказал, что хочет в баксах "у нас же страна такая..."
сегодня поведал ему, что баксы трудно сдать - удивился, задумался...
мой договор как раз в ноябре закончился, я сообщил, что по цене 9 гривен за доллар я платить не могу и не хочу. получил ответ - ну, ничего ж не дешевеет.... посоветовал его ознакомиться с авизо и пр.
жду реакции.

Цитата:

Для Молчуна и Адрекс
Я арендную плату получаю в гривнах без привязки к доллару. Мы ж в Украине живем а не в США.. Насколько я понимаю...
И снижать я не собираюсь ближайший неполный год..договор действует...
А Мурра зет хорошо заговорила...прям как в армии.. вы мне плохо сделали когда повышали во время договора так и я вам в отместку...
Дитя....

Щас евро пошло расти. Уверен, что в ближайшее время появятся объявления о сдаче и продаже недвижимости в евро, от "самых умных".

Цитата:

я против договора ничего не имею. у меня договор составлен на полгода - вот раз в полгода арендодатель повышал цены минимум на 50долларов, а когда повысили коммуналку - еще и коммуналку полностью добавил, хотя это было во время действия договора. но там было +130 гривен поэтому не стал с ним спорить - человеку приятно, а мне не так уж и накладно.

а вот учитывая сегодняшнюю ситуацию (заезженное понятие... и все же) вы же прекрасно понимаете, что чтоб купить 800 баксов надо заплатить как минимум на 3000 грн. больше...
у вас зарплата повысилась? или (если пидпрыемець) прибыль выросла? или если работодатель - вы своим сотрудникам повысили зарплату??? сомневаюсь...
а если вы это понимаете и все равно требуете "800 баксов и не баксом меньше и только в баксах" - гнилое у вас нутро (имеется в виду АРЕНДОДАТЕЛЬ как таковой). как бы пафосно такое метафизическое понятие ни звучало...

Не знаю, я тут все-таки поддержу господ арендодателей. Сейчас каждый день меняется состояние рынков, мир вообще стремительно меняется, в Украине тоже каждый день новые вводные и по курсу, и по недвиге. Не бегать же теперь раз в неделю пересматривать цены. И не раз в квартал.

Подошел срок окончания договора - торгуйся, давай свою цену. Либо жертвуй залогом и съезжай в то, что тебе больше понравилось.

Я вот снял на полгода квартиру прекрасно осознавая, что уже через месяц ЭТО будет стоить дешевле. А через 3, с учетом мертвого сезона зимы, и еще дешевле. Но это понимали и хозяева, которые уже сейчас дали цену ниже рынка.

В общем, лично я не люблю нарушать договоренности, но и по мере сил не позволяю делать этого контрагенту. Текущий арендодатель в Москве 2 раза пытался менять условия, был мягко послан. С тех пор, хоть к ране прикладывай

Гул:
"УВАЖАЕМЫЙ Борода, наш с Вами спор похож на пикировку Б. Шоу с английской королевой-"Вот Вы,Ваше Величество, уже и торгуетесь".
Да не торгуюсь я с Вами, а всего-лишь показываю, что Ваши доводы окажуться ничтожными в ходе судебного заседания, если до него дойдет.

"Все выше Вами сказанное ,возможно, и верно,но может подтвердиться только в ходе полноценного судебного процесса.Что мне ,собственно,и нужно-сам факт Суда.С участием Вашего адвоката. С соблюдением процессуальных норм-крайне обременительных для сдатчика."
Дорогой Гул! Вся Ваша уверенность зиждеться на том, что подавать иск в суд и нести издержки по процессу буду я. Так вот, в моем случае, все может выглядеть совсем иначе - Вы на улице, на баулах и сами (сами!) подаете иск в суд. Если, конечно, изьявите желание (в чем я сильно сомневаюсь!) Вы удивлены?

Цитата:

Щас евро пошло расти. Уверен, что в ближайшее время появятся объявления о сдаче и продаже недвижимости в евро, от "самых умных".

Я думаю, что мало найдется психов, которые сейчас полезут с доходом в гривне - платить в евро. Последний месяц наглядно показал нашим людям, что такое "валютные риски"

Продажа недвиги и раньше была в евро, но крайне мало. Как всегда, на пике роста какой-нибудь валюты появляются цены в оной (кстати, удивляюсь, почему еще нет цен в йенах ), я кстати, совсем недавно предупреждал о долларе, как УДАЧНОЙ в средне-срочной валюте для заключения аренды. Посмотрим, еще если и к гривне он упадет, будет совсем правильно.

Цитата:

Как всегда, на пике роста какой-нибудь валюты появляются цены в оной (кстати, удивляюсь, почему еще нет цен в йенах ),

а как бы арендодателям ласкала слух цена в йенах.....
например 4000 грн = 45961,78 JPY