Аренда квартир: ситуация накаляется

Цитата:

Мы здесь все обсуждаем некие сложившиеся стереотипы друг друга.

к сожалению, стереотипы, какими бы они ни были, мешают адекватно и объективно оценивать окружающую нас действительность...

вот вам бабушка и юрьев день... боюсь теперь гул не будет платить, тк курс упадет))))

Cегодня В Украине не хватает гривны
После снятия ограничений НБУ на установление курсов в обменках валюты там стало немерено, а вот гривны явно не хватает - люди несут сдавать валюту, которую ранее купили, пишет газета Сегодня.
После снятия ограничений НБУ на установление курсов в обменках, валюты там стало немерено, а вот гривны явно не хватает - люди несут сдавать валюту, которую ранее накупили. В понедельник при официальном курсе 7,36 грн за доллар в обменках наличный курс покупки колебался в пределах 7,35-7,40, а продажи - 7,50-7,60. На межбанке - 7,48/7,58.

При этом замглавы СП Александр Шлапак заявил, что нынешний курс - результат ажиотажа. Реальным же курсом он считает 6-6,5 грн./$1.

Эксперты оптимизма Шлапака не разделяют, полагая, что он как политик просто пытается успокоить народ, а с экспортом по-прежнему все очень плохо. "Гривня до 25 декабря может упасть до 7,70 грн./$1, затем возможен незначительный рост копеек на 20. Потому что люди понесут менять свои долларовые сбережения перед Новым годом", - говорит директор Forex4you Владислав Плаксин.

В тоже время, руководитель одного из банков сообщил изданию, что ситуация с гривней на рынке критическая "Нацбанк зажал гривневую массу по самое не могу. Видно, копят средства, чтоб было чем платить в следующем году бюджетникам. Нет денег ни на зарплаты, ни на налоги. Предприятия уже думают, как бы векселя начать выпускать - как в 90-е годы. В такой ситуации курс гривны может вырасти искусственно".

Напомним, 3 декабря Минэкономики ухудшило прогноз инфляции и роста ВВП.

В то же время Международный валютный фонд рассчитывает на быструю стабилизацию положения в финансово-экономической сфере Украины.

Цитата:

Господи! А Вы сами, лично, когда-нибудь, пытались предоставить суду аудио/видео доказательства, выполненные Вами самостоятельно? Теоретики-с!
Я, к примеру, никогда никаких расписок арендатору не даю. Не намерен упрощать его задачу в суде.

Умница,Борода.Супердоговор,песни о порядочности ,обязательности и адекватности-все в отношении нанимателя.Ну,мон женераль,клин клином вышибается.Не Ваши ли, вкупе с Бонсом и прочими сдатчиками, публичные глумливые высказывания в адрес людей, Вас кормящих,и вызывают у Ваших содержателей законный интерес-а не жирно ли мы харчуем этих люмпен-рантье,которые дали себе единственное усилие-родиться в Киеве и сразу по рождению стать на квартоблик?Нееа,шалите ,и уже очень заигрались .Возмездие грядет.

Цитата:

Для гул.
То вы утверждали что действо, затеянное вами происходит сечас, то десять лет назад..

Уважаемый АлександрК ,действо 10-летней давности успешно завершено,зараз я в новом процессе.Надеюсь на досудебный консенсус.Рад, что мои заметки Вами отмечены и критично оценены.
Вы искренний и думающий человек,я не хотел бы,что-бы из-за недостатка информации вы принимали скоропалительные и небезопасные решения.С удовольствием ознакомлюсь с Вашей ревизией моих спорных выводов.

Цитата:

к сожалению, стереотипы, какими бы они ни были, мешают адекватно и объективно оценивать окружающую нас действительность...

Понимаете, в чем штука... Вспомните Саида: "Кинжал хорош для того, у кого он есть. И плохо тому, у кого он не окажется в нужное время".

Для гул.
Вернулся от судьи (своего друга).
Вот что выяснил
Ситуация 1 Когда нет письменно оформленного договора, и нет расписок за оплату.
Такой иск даже в суде не зарегестрируют. Сразу отправят в милицию. Аудио и видео записи можете оставить себе, т.к. они не является доказательством в суде тк.к выполнены не на СЕРТИФИЦИРОВАНННОМ в Украине оборудовании.
И главное ЧЕЛОВЕК, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В КВАРТИРЕ БЕЗ ПИСЬМЕННОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИЛИ БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ ДОЛЖЕН БЫТЬ ЗАДЕРЖАН ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ДО ВЫЯСНЕНИЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ПРОНИКНОВЕНИЯ В ЧУЖОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
Итог Если Вас, гул, выкинет с квартиры хозяин, и увас нет расписок и договора - все... гуля душа...
Ситуация 2.
Когда есть договор аренды, НО НЕТ РАСПИСОК О ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ.
Договор разрывается сразу, т.к. арендатор не платил за арендуемое помещение (без расписок доказать обратное тяжело) - но это если чистый кидок со стороны арендодателя.
Суды сечас свободны...дело рассмотрят за неделю. А если судье заплатить - и того быстрее.

Цитата:

Понимаете, в чем штука... Вспомните Саида: "Кинжал хорош для того, у кого он есть. И плохо тому, у кого он не окажется в нужное время".

то есть, лучше ко всему и всем подходить с клише и штампами, а развенчивать их в процессе?

Цитата:

Умница,Борода.Супердоговор,песни о порядочности ,обязательности и адекватности-все в отношении нанимателя.Ну,мон женераль,клин клином вышибается.

Да Вы же исполняете те же самые арии, мон шер! А клин, иногда, расклинивает в самом чувствительном месте. Если промежного масла Вам не добавляют.

Цитата:

Не Ваши ли, вкупе с Бонсом и прочими сдатчиками, публичные глумливые высказывания в адрес людей, Вас кормящих,и вызывают у Ваших содержателей законный интерес-а не жирно ли мы харчуем этих люмпен-рантье,которые дали себе единственное усилие-родиться в Киеве и сразу по рождению стать на квартоблик?Нееа,шалите ,и уже очень заигрались .

Из глумливых высказываний я пока вижу только Ваше - "люмпен-рантье", кормящее Вы, мое. Так что с "законным" интересом Вы несколько поторопились.

Цитата:

Возмездие грядет.

Аминь, сын мой!

Цитата:

то есть, лучше ко всему и всем подходить с клише и штампами, а развенчивать их в процессе?

Не так! Ко всему нужно подходить во всеоружии. Это очень быстро начинаешь понимать сам, если успеваешь.

Цитата:

Я, к примеру, никогда никаких расписок арендатору не даю. Не намерен упрощать его задачу в суде.

а зачем тогда договор на 30 страницах??? если есть возможность выбросить арендатора в любой момент за "неуплату"?

Цитата:

а зачем тогда договор на 30 страницах??? если есть возможность выбросить арендатора в любой момент за "неуплату"?

А чем тогда Вас смущает договор на 12 страницах? Там нет ничего, чего бы от Вас не требовали дома папа с мамой. Или Вам стыдно, что для взрослых людей приходится явно записывать в договоре норму о том, что квартира - не хлев?

Цитата:

Для гул.
Вернулся от судьи (своего друга).
Вот что выяснил:
Ситуация 1: Когда нет письменно оформленного договора, и нет расписок за оплату.
Такой иск даже в суде не зарегестрируют. Сразу отправят в милицию. Аудио и видео записи можете оставить себе, т.к. они не является доказательством в суде тк.к выполнены не на СЕРТИФИЦИРОВАНННОМ в Украине оборудовании.
И главное: ЧЕЛОВЕК, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В КВАРТИРЕ БЕЗ ПИСЬМЕННОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИЛИ БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ ДОЛЖЕН БЫТЬ ЗАДЕРЖАН ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ДО ВЫЯСНЕНИЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ПРОНИКНОВЕНИЯ В ЧУЖОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
Итог: Если Вас, гул, выкинет с квартиры хозяин, и увас нет расписок и договора - все... гуля душа...
Ситуация 2.
Когда есть договор аренды, НО НЕТ РАСПИСОК О ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ.
Договор разрывается сразу, т.к. арендатор не платил за арендуемое помещение (без расписок доказать обратное тяжело) - но это если чистый кидок со стороны арендодателя.
Суды сечас свободны...дело рассмотрят за неделю. А если судье заплатить - и того быстрее.

2 АлександрК-ситуация 1-пресловутые обстоятельства проникновения
проясняются буквально моментально-на месте событий,в квартире.Участковым уполномоченным.У которого в сейфе лежит копия моего паспорта-с тьмутараканьской пропиской-кстати,надо зайти оштрафоваться-за нарушение правил регистрации/
спасибо,надоумили/.Что будем выяснять? Почему не оформили стороны договор? Что не поделили? Все в Суд.Тем паче,что я в Суд не
заявляю-я ответчик по иску сдатчика о выселении.И позвольте заметить,я вовсе не против торжества справедливости-моего выселения.Но попозже,через полгодика.И за счет сдатчика.Процедурные моменты,знаети ли.Я вот знаю.И знаю как ,,валить,, суды-,,ломать,, процесс.Сдатчики желают расширить это
знание в массе нанимателей?Похвально,правовая грамотность населения низка,профинансировать всеобуч -святое дело.
А,,выкинуть из квартиры,,-я похож на мальчика для битья? Не блажите,с помощью телефона 02 и группы мальчиков по вызову даже хрупкая Мурра выстроит хамов по ранжиру.А уж криминальная милиция,прокуратура и ОБОП грамотные заявы принимают даже от иностранцев.В очередной раз призываю не переводить гражданский спор в плоскость УК.
Что там у Вас во-вторых?нет рассписок?За сколько месяцев? До полугода Родина велела ждать.Сдатчику.Счастия.Оплачивая коммунальные-хатка-то его,никто не спорит,за нанимателя.Что за судья,вопреки процедуре,провернет дело ,,за неделю,,,в отсутствие сторон и нарвется на обжалование....Мабуть,Ваша квартира дороже
,,Криворожстали,,,а ,,бонус,, судье превысит совокупный ВВП страны.
Уважаю,могучие люди сдатчики.С вниманием.

Цитата:

Да Вы же исполняете те же самые арии, мон шер! А клин, иногда, расклинивает в самом чувствительном месте. Если промежного масла Вам не добавляют.
Из глумливых высказываний я пока вижу только Ваше - "люмпен-рантье", кормящее Вы, мое. Так что с "законным" интересом Вы несколько поторопились.
Аминь, сын мой!

Борода, очень даже своечастно.Намедни звонила жинка сдатчика,хныкала ,дескать,банк в баксах кредит на ипонскую авту требует.Я ей кажу- а верно требует,если не согласна-судись.Или отдай банку машинку.Нет,ждет клин поглубже,наверняка.И без маслица.Скоро на хлебушко попросят,болезные.Рассмотримс.
А то что за моду взяли-за два года в два раза подняли аренду.Хатка подешевела-реверс в2005 по аренде.Но это точно без новой авты.думают.

Цитата:

И главное: ЧЕЛОВЕК, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В КВАРТИРЕ БЕЗ ПИСЬМЕННОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Я не понимаю главного:
Является ли та бумажка с двумя подписями ПИСЬМЕННЫМ ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ?
Или - это то же самое, как с записями на нелицензионном оборудовании. Оно есть, но быть юридическим документом не может. Т.е. то же, что его "нет".

Цитата:

Все в Суд.Тем паче,что я в Суд не
заявляю-я ответчик по иску сдатчика о выселении.И позвольте заметить,я вовсе не против торжества справедливости-моего выселения.Но попозже,через полгодика.И за счет сдатчика.Процедурные моменты,знаети ли.

Какой вы там ответчик, гул ? Вы бомж, делается это за 5 минут, приходит даже хрупкая девушка когда вы на работе, закрывает двери на другой ключ и всё, комплект нижнего белья вашего, вам могут засунуть в почтовый ящик (если вежливо попросите), чтоб хоть пару дней ещё на человека были похожи. А дальше ментов можно вызвать (даже нужно!), хозяин квартиры дверь откроет, свои макументы им покажет, а вы про свой устный договор будете рассказывать. Спора нет, государство в такой ситуации на вашей стороне - моментально бесплатное жильё вам на Фрунзе организует К такому хитросделанному квартиранту будет применяться не менее хитрый болт с резьбой, уж поверьте - ваше право на танцы с топором и на подачу иска в суд будет оставлено за вами. И попробуйте там, что-то доказать. Для колоритности можете с топором в суде порассекать - а чё, для долгосрочной аренды на Фрунзе это скажется позитивным образом, прилигайте усилия! Зачем платить деньги? ))

ну что вы на это несчастье глумливое внимание обращаете...понятно, что выпендреж...дешевый манагерчик вые...на форумах, в жизни все подругому...просто удивляет гнилое нутро...проходиец одним словом...а кто то прочитает и подумает бог знает что...
2гул, ну откатились, фантазер вы наш, так купите по ценам 2005 всего и делов то., что слабо?

Цитата:

Я не понимаю главного:
Является ли та бумажка с двумя подписями ПИСЬМЕННЫМ ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ?
Или - это то же самое, как с записями на нелицензионном оборудовании. Оно есть, но быть юридическим документом не может. Т.е. то же, что его "нет".

Полагаю, что с этим тоже всё спорно. Если только подписи то почерковедческая экспертиза нужна будет, а в случае если заверено нотариусом - нет. Это моё предположение.

Цитата:

Борода, очень даже своечастно.Намедни звонила жинка сдатчика,хныкала ,дескать,банк в баксах кредит на ипонскую авту требует.Я ей кажу- а верно требует,если не согласна-судись.Или отдай банку машинку.Нет,ждет клин поглубже,наверняка.И без маслица.Скоро на хлебушко попросят,болезные.Рассмотримс.
А то что за моду взяли-за два года в два раза подняли аренду.Хатка подешевела-реверс в2005 по аренде.Но это точно без новой авты.думают.

Я вот чего не понимаю, Гул... У Вас есть договор, в договоре прописана стоимость и срок уплаты. Причем же здесь звонила? Она требовала "больше", "меньше", "ранее"?

Для гул.
Мда... далеко вы пойдете...
Вас выселять никто не будет...Вас просто выкинут...а милиция если приедет, документы Ваши, документы хозяина. Хозяин в квартире вы либо на улице либо в РОВД. Сопротивление сотрудникам...

Цитата:

А то что за моду взяли-за два года в два раза подняли аренду.Хатка подешевела-реверс в2005 по аренде.Но это точно без новой авты.думают.

Вот не пойму я вас, или хозяевы не настолько глупы что не захотели с Вами договор подписывать или Вы платите копейки что с нормальными людьми разговор про договор просто неуместен . В чем дело то ?