Апарт-комплекс в Пуще Водице | Киевгорстрой | ул. Квитки Цисык 34,36

Цитата "Romson » 20.02.2021 18:45":

Это дорого, надеюсь здесь будет существенно дешевле.
Потребление отопления 0,86 Гкал/мес для кв-ры в 30м огромное у меня в 61м - не более 0,4 Гкал/мес.

Напишите, пожалуйста, Ваше мнение по поводу АК Электриков КГС.

Добрый день, подскажите пожалуйста, какая ситуация сейчас с судами и этой землей? Есть те,кто купили тут апартаменты? Какая реальность? буду очень благодарна!

Действие Градостроительных условий остановлено постановлением Окружного административного суда города Киева от 23.03.2020 г. дело № 640/6499/20.
Так, на земельній ділянці рекреаційного призначення за адресою: вул. Квітки Цісик, 34, 36 в Оболонському районі міста Києва, яка віднесена до історичного ареалу, незаконно здійснюється будівництво житлових будинків (Апарт-комплексу в Пущі-Водиці), що прямо суперечить цільовому призначенню такої земельної ділянки та здійснюється без відповідного дозволу компетентних органів на виконання будівельних робіт на землях історичного ареалу.
это викопировка из решения суда
Может кто-то иную информацию знает?

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.
На 90% роботи закінчено.
Фасадні роботи виконано на 97%.
Монтують котельню на покрівлі - 1 секція.
Внутрішнє оздоблення виконане на 97%.
Внутрішні мережі виконані на 100 %.
Зовнішні електричні мережі готові на 60%.
Внутрішнє оздоблення - на стадії останнього шару обробки.
Виконують благоустрій.

Перебіг будівництва апарт-комплексу в Пущі-Водиці

Подскажите пожалуйста, почему в АК Пуща кладовых больше, чем квартир? Как Вы думаете, с чем это может быть связано? Ведь окружающий частный сектор и близлежащая вторичка имеют свои подвалы, сараи, кладовки?

Квартиры уже смотрят?

Цитата:

Подскажите пожалуйста, почему в АК Пуща кладовых больше, чем квартир? Как Вы думаете, с чем это может быть связано? Ведь окружающий частный сектор и близлежащая вторичка имеют свои подвалы, сараи, кладовки?

Может рассчитывали, что будут покупать по несколько соседних.

Цитата:

Квартиры уже смотрят?

Пока не приглашали. До сдачи дома навряд-ли.

Цитата "Romson » 16.03.2021 11:54":

Может рассчитывали, что будут покупать по несколько соседних.

Да, может и так. В разных секциях разные размеры кладовок. Те, которые нравятся по площади - не в моей секции. В моей секции нет маленьких размеров. Какой оптимальный размер кладовой, метра 4-5?
---------------------
В ОП сказали, что цена на обслуживание пока неизвестна, т к еще не определились с упр компанией.

Официально просмотр после сдачи,в медовом уже просматривают не официально, сдача в конце года

К ремонту приступить не получится, разве что указать на брак/недоделки...

Хотелось бы в апреле начать ремонт

Мы живем в Пуще, в соседнем доме. Дочь ходит здесь в школу и занимается большим спортом, поэтому из Пущи уехать не можем. Продали свою однокомнатную крошечную квартиру (30 кв.м.) и купили в этом комплексе двушку. Пугают только коммунальные тарифы и то, что в будущем апартаменты будет очень сложно продать. Они считаются неликвидными на рынке.

Подскажите пожалуйста, почему апартаменты в Пуще считаются неликвидными??
-------------------------
Просмотры будут возможны, когда наймут ключника, того, кто будет показывать квартиры. Сейчас этим занимаются, так сказали в ОП.

Это отговорки, чтобы не приставали.Ключник давно есть,есть двери есть ключи.В продажах есть фото квартир

Мы уже смотрели нашу квартиру) Но нам проще, мы пущанцы и знаем здесь все) Каждый день наблюдаем за стройкой. Все хорошо продвигается, все работает).
Такой формат недвижимости, как "апартаменты" довольно сложно продать. Это связано с тем, что данная недвижимость относится к нежилой и, соответственно, намного более высокими коммунальными тарифами. Далеко не все хотят переплачивать в 2-3 раза коммуналку, по сравнению с квартирами. Квартиры продаются значительно быстрее и проще.

Цитата:

...переплачивать в 2-3 раза коммуналку,

Пока что это ваши домыслы (страхи).

Застройщики ставят свои карманные Управляющие компании, где тарифы не поддаются ни логики, ни экономическому обоснованию. Мы в жилом доме платили 8 грн/кв.м. Отопление - 2 тыс. грн. за квартиру в 30 кв.м.(это очень дорого). В апартаментах средние тарифы 20-30 грн/кв.м., электрика 3,20 грн/квтч. Как будет здесь, пока неизвестно. По электрике понятно - тарифы для населения в скором будущем поднимут к уровню коммерческих.
Жилой фонд в Пуще крайне ограничен и находится в очень плохом состоянии. Немногочисленные старые ободранные дома на 1 и 14 линиях, а частный дом за 300-500 тыс.долларов нам не по карману. Мы жили в единственной новостройке в Пуще. Дом 2015 года. Продали вынужденно - ребенку нужна своя комната, а на 30 кв.м. жить тяжело.

Подскажите пожалуйста, возможно ли остекление лоджий в комплексе?