1-комнатная квартира 200 у.е. - это реально?

Цитата:

По всей видимости имелась ввиду катапультация(экстренная эвакуация), а не капитуляция(признание поражения).

Та наверное можно и так и так...

Цитата:

Если стройка в Киеве стоит, то уж на переферии...
и много платят продавцу на переферии? Я думаю, в разы меньше, чем в Киеве..
Пересидеть какое-то время можно....но опять все устремятся туда, где сконцентрированы финансовые потоки...

Уважаемый Александр К , сейчас , после продажи арендованной мною квартиры и моего выселения в течении суток( опишу попозже) ,
прозябаю, к примеру , вторую неделю в палатке , бесплатно , на Тарханкуте , одна, правда , горесть-мобильный интернет, медленный и дорогой , собака...Но, к осени , ждите в стольный град , с отчетом о
квартирных боях и поисках поселения.

Цитата:

Уважаемый Александр К , сейчас , после продажи арендованной мною квартиры и моего выселения в течении суток( опишу попозже) ,
прозябаю, к примеру , вторую неделю в палатке , бесплатно , на Тарханкуте , одна, правда , горесть-мобильный интернет, медленный и дорогой , собака...Но, к осени , ждите в стольный град , с отчетом о
квартирных боях и поисках поселения.

Я бы на Вашем месте привел налоговую, т.к. никогда не прощаю беспредел. И это минимум.

Цитата:

Уважаемый Александр К , сейчас , после продажи арендованной мною квартиры и моего выселения в течении суток( опишу попозже) ,
прозябаю, к примеру , вторую неделю в палатке , бесплатно , на Тарханкуте , одна, правда , горесть-мобильный интернет, медленный и дорогой , собака...Но, к осени , ждите в стольный град , с отчетом о
квартирных боях и поисках поселения.

Пишите!!! Ждем с ни терпением, скучаем по Вашим баталиям.

Итак "эпопея" с поиском жилья закончена. На протяжении 3-х недель было просмотрено порядка или даже чуть больше 15 квартир. Первых 2-е недели было еще интересно, но когда пошла 3-я неделя мозги кипели и это реально начало напрягать.

Топ объявление сландо 2 недели (квартиры от хозяев) - результат 0.
Расклейка объявлений по району - за все время 1-н звонок и то неадекватный вариант.
Авизо - дешевые и походу нормальные варианты сданы еще до выхода объявления в печать.

2к за 3000 грн. (такие же предлагали и за 3500 грн):
Общее состояние более менее. В каждой из квартирах было что то нормальное: в одной кухня хорошая, но в комнатах мебель старая/под-убитая, в других мебель нормальная но на кухне жутковато и т.д.

2к за 3500 грн
Новый ремонт, но мебель - на свалку, древний (годов 90-х) телевизор, машинка автомат - но не всегда.

1к за 3000 грн. (удалось сходить только на один такой, остальные так и не перезвонили)
Это был очень хороший вариант (в частном секторе): очень хороший ремонт, новая техника, м/п окна. Но у него был один недостаток: кухня на первом этаже а комната с очень крутой лестницей на втором. Мы думали что его быстро заберут, да не тут то было, висел он несколько недель и нам его еще пару раз предлагали разные риелторы - неадекваты еще те, им говоришь что это частный сектор а они уверяли что это квартира.


Квартиры призраки (из Авизо)
Жена звонила 3-и Авизо подряд, и всегда была одна схема: Здравствуйте, интересует квартира. Есть такая. Риелтор записала контактные данные, говорила что перезвонит. Так ни разу и не перезвонила. Трубку брала одна и та же барышня.

Практически все риелторы твердили: "таких цен нет, мы уже такие квартиры по 3700 грн сдаем", "Вы понимаете сейчас студены, спрос", "За такую цену вы сейчас не найдете", "От 3000 грн только 1к".
Боятся сказать номер дома, не знают куда выходят окна (во двор или на трассу), не знают этаж или говорят один а потом оказывается другой, и многое другое.

Один раз был что договорились о просмотре записал номер риелтора на листик, а он мой не записал. Листик я забыл на работе, адрес оказался шифрованным. Приехали мы раньше и ждали ближе к оговоренному времени, потом я полез за листиком я его нет, ну мы и поехали домой. Этот вариант еще дней 5 на риелте висел.

На одной квартире было, что жену уговаривали взять этот вариант (она смотрела сама). На следующей день эта риелторша звонила мне и тоже рассказывала какой это хороший для вас вариант, может прейдете вместе с женой и посмотрите. Я сказал что нужно посоветоваться, но больше они нас не беспокоили.

И так это был предпоследний просмотр.
Квартира 41/21/8. 2500 грн + коммунальные. До метро Святошино неспеша 10 минут пешком. Хозяев представляла родственница живущая в этом доме. На просмотре этой квартиры мы были первые. Если честно я думал что это очередное гуано. Но каким было удивления когда мы зашли в эту квартиру: все чистенько, аккуратненько, хорошая стенка, хороший диван и 2-а кресла, просторная кухня, большая лоджия, из техники - холодильник и обещали микроволновку так как там электроплита и греть хавку долго. Чистый подъезд, домофон, 2-а лифта. Естественно мы согласились, но радоваться было рано. Представитель хозяйки сказала, что на сегодня назначено много просмотров и она хочет дать возможность посмотреть всем, и что она ничего не решает, после просмотров она позвонит хозяйки расскажет все и только она будет решать. Все будет известно на следующий день в районе 10 часов. Мы конечно немного расстроились, риелтор тоже попыталась надавить на "представителя", на что та опять сказала что она ничего не решает и что ей реально риелторы предлагали половину своей комиссии за то чтоб они первые были на просмотре . После нас было еще 3-е просмотра. Через часик мы позвонили нашему риелтору чтоб узнать сколько людей согласилось на эту хату, как оказалось что все были готовы ее снимать. Вечером риелтор позвонила нам и сказала что она предложила "представителю хозяйки" половину своей комиссии. Утром когда мы включили телефон, пришла смс что мы выиграли, все оказалось очень банально: у хозяйки оказалось дочка беременна, и она сказала что не может нам отказать . В этот же день вечером мы приехали, заплатили деньги получили ключи, без всяких залогов и предоплаты. Риелтор при нас отдала половину своей комиссии "представителю хозяйки". На выходных мы уже въехали и начали осваиваться.

Вот такие вот дела.

Поздравляю со счастливым окончанием данной эпопеи.


пы.сы. Риелтор удивила...

Как мы разъезжались нашей п р и п и ж е н н о й хозяйкой.

У нее были 500 грн, которые я ей дал раньше в качестве залога, потом она еще 1000 грн просила сначала я ее кормил завтраками потом просто сказал что б шла в одно место, правда криков было, задолбала она не по-детски. Для перестраховки я сделал следующее напечатал последние две квитанции об уплате коммунальных (~ 700 грн). На эти выходные она пришла проверять квитанции, проверила что все нормально, и дальше понесло за этот месяц мы не должны были платить коммунальные, она начала передергивать, перекручивать, я хотел предложить ей послушать наши с ней телефонные разговоры, но не стал, так же не стал с ней спорить. Рассчитались за электричество, пришлось им еще дать 100 грн. Квитанции она оставила нам, я забрал мною напечатанные.

Я уверен что, если я б дал ей тогда еще 1000 грн, правда говорила что может написать расписку, она б под любым предлогом не отдала бы деньги или постаралась отдать как можно меньше. Так как ее не поймешь сначала говорила что у нее нет денег, потом что это в качестве залога.

Цитата:

Поздравляю со счастливым окончанием данной эпопеи.

Спасибо.

Цитата:

пы.сы. Риелтор удивила...

Я думаю она понимала что если не предложит то может быть меньше шансов, плюс она вообще ничего не заработает а так хоть что то. Так как после нас были другие риелторы (которые прелагали "представителю" половину комиссии) со своими адрендатороми.

Цитата:

Спасибо.
Я думаю она понимала что если не предложит то может быть меньше шансов, плюс она вообще ничего не заработает а так хоть что то. Так как после нас были другие риелторы (которые прелагали "представителю" половину комиссии) со своими адрендатороми.

неужто отдельные экземпляры начали эволюционировать?
в любом случае - хорошо то, что хорошо заканчивается.

Н-да-а....
что то всё это сильно похоже на Крым......
эдакий Крым недвижимости в Киеве...

Цитата:

После нас было еще 3-е просмотра.

Это вам сообщили или вы видели просматривающих?

Цитата:

Квартира 41/21/8. 2500 грн + коммунальные. До метро Святошино неспеша 10 минут пешком.

Что понимается под коммунальными. Оплата по счетчикам или полная оплата всего (квартплата плюс по счетчикам) ?

Вобщем цены подогревают прикрываясь традиционной причиной - возрастает количество приезжих.

Может кто искал недавно(ищет сейчас) на Позняках, Осокорках. Реально там найти 1-к чтобы в 3000 грн уложиться за все, т.е. квартира плюс коммунальные ?

Цитата:

Вобщем цены подогревают прикрываясь традиционной причиной - возрастает количество приезжих.

Может кто искал недавно(ищет сейчас) на Позняках, Осокорках. Реально там найти 1-к чтобы в 3000 грн уложиться за все, т.е. квартира плюс коммунальные ?

Та можно подумать...
Студенты - не в счет, им, по большей части, такие цены не по карману.
Так что причина более прозаична - простая человеческая жадность.
Искал, ищу, реально.
За 3К отдают 1К в новостроях возле метро (поискать, конечно, нужно).
В более старых домах вполне можно уложиться в 2,5К.
Насчет коммунальных - ХЗ, я предлагал оплату только за свет и воду.
Ищу дальше (мне не горит, а рынок более чем идет навстречу).

Цитата:

Это вам сообщили или вы видели просматривающих?

Мы их видели. После нас было 2-а парня, потом две девченки, далее парень с девченкой.

Цитата:

Что понимается под коммунальными. Оплата по счетчикам или полная оплата всего (квартплата плюс по счетчикам) ?

Полная оплата (~200 грн).

Цитата:

Студенты - не в счет, им, по большей части, такие цены не по карману.
Так что причина более прозаична - простая человеческая жадность.

Как правило студенты селятся 2-3 в 1к или 4-ом в 2к. Вот они и снимают у таких "жадных" хозяев их "лачужки" выше рынка, так как хозяевам все равно кто там живет, лишь бы по дороже.

Были мы на одном просмотре, так хозяка расказывала как у нее жили студенты, двое отдали деньги а третий уехал домой или денег нету.

Цитата:

Искал, ищу, реально.
За 3К отдают 1К в новостроях возле метро (поискать, конечно, нужно).
В более старых домах вполне можно уложиться в 2,5К.
Насчет коммунальных - ХЗ, я предлагал оплату только за свет и воду.
Ищу дальше (мне не горит, а рынок более чем идет навстречу).

Подразумевается, что ЗК это оплата хозяину, а сверху еще свет и вода ?

Не в курсе в этих новостроях пусть и заселенных нет проблем с отоплением зимой ?

Цитата:

Подразумевается, что ЗК это оплата хозяину, а сверху еще свет и вода ?

Не в курсе в этих новостроях пусть и заселенных нет проблем с отоплением зимой ?

Да, сейчас редко кто изсобственников включает коммунальные в стоимость аренды.
Не в курсе.

Цитата:

Вобщем цены подогревают прикрываясь традиционной причиной - возрастает количество приезжих.

Может кто искал недавно(ищет сейчас) на Позняках, Осокорках. Реально там найти 1-к чтобы в 3000 грн уложиться за все, т.е. квартира плюс коммунальные ?

Да уж, интересная осень.
Интересно какие будут цены перед НГ?
Не думаю, что рост цен в гривне экономически обоснован. Вряд ли наблюдается рост ЗП. Поток приезжих должен быть меньше. Если так и есть, то к НГ откат. Хотя еще не ясно что будет с гривной к НГ. А в баксах по любому будем падать.