ЖК "Старт", ул. Шолуденко, 30 - "bUd development"

Шевченковский р-н

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
4
13%
 
oris13, tenge, TERASPOL, Павел Т
Плохо
2
6%
 
Egouar, Snay
Нормально
4
13%
 
AlexGee, Maksim Z, MCT9, Olney
Хорошо
7
23%
 
axes3000, Borys_H, briman, d.sh, Tatjana1, авиа, Какой сейчас курс
Отлично
14
45%
 
angrybirds, deathangel, dolli78, Fun, georges, Irina3785, JorisVoorn, Lola555, Palata, Reise, rysik0704, Sergio1986, vestor, VoJinn
 
Всего голосов : 31
користувач форуму
Ответов: 207
Профиль
Репутация:    8
Проект очень похож на ЖК Малахит последнюю очередь, тоже дом впритык к дороге, как таковой закрытой территории нет. Но в целом неплохо. Фасад я так понимаю мокрый?
Думаю не начинают продажи, так как нет разрешения на строительные работы, а только на подготовительные были. Но это только вопрос времени, думаю что все будет ок: земля с правильным назначением, градостроительные условия есть, разрешение на подготовительные работы были, еще ТУ должны быть. Если не будет всего "пакета разрешительных документов", то придется снижать цену, чтобы заманить инвестора и "отбрехиваться", что все есть. Но зачем это делать, если "вот-вот" все получат.
Вообще считаю хорошей тенденцией на рынке собрать все документы, начать подготовительные/строительные работы, а потом начинать продажи.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 120
Профиль
Репутация:    -1
rysik0704 писал(а):На одном сайте появились фото макета жк. Судя по всему - фото с отдела продаж. Странно, выходит что отдел продаж почти готов, но ни сайта самого комплекса, ни упоминание его же на сайте Buda


Офис "Старта" сейчас по совместительству офис "Тайма". Поэтому можно приходить туда и сразу по двум комплексам пообщаться.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Да, но продажи еще не начались, в ОП пока никакой информации по срокам.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    0
Time, выглядит поинтересней... вент. Фасад. И цветовая гамма. А тут розовые вставки(к чему они) ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 164
Профиль
Репутация:    6
i.van писал(а):Time, выглядит поинтересней... вент. Фасад. И цветовая гамма. А тут розовые вставки(к чему они) ?

Вент .фасад - увеличивает стоимость кв.м. Time - бизнес класс, а Старт - комфорт. Судя по всему решили взять определённую нишу.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 119
Профиль
Репутация:    1
Макет, который в ОП, имеет весьма унылый и несуразный вид, явно не такой привлекательный как на фото. И штукатурка... в таком виде цена на фундаменте не должна быть больше 20 за метр на низах. Отдел продаж говорит раньше осени не ждать старта Старта 😏
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 112
Профиль
Репутация:    -1
Крашеный фасад это на сегодня уже признак дурного тона в такого класса домах.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 119
Профиль
Репутация:    1
А дело в том, что класс будет комфорт, походу единственное отличие от Воздухофлотского - это чуть более модный внешний вид. Так что вент фасада ожидать не приходится.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 120
Профиль
Репутация:    -1
JorisVoorn писал(а):А дело в том, что класс будет комфорт, походу единственное отличие от Воздухофлотского - это чуть более модный внешний вид. Так что вент фасада ожидать не приходится.


Сложно поверить что будет комфорт. Место вроде так и просит бизнес, центр города все таки.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    1
Господа, а почему вы решили ??что продавать будет буддевелопмент, на паспорте обьекта о нем ни слова .
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 71
Профиль
Репутация:    0
Mariannas писал(а):Господа, а почему вы решили ??что продавать будет буддевелопмент, на паспорте обьекта о нем ни слова .

Потому что уже на объекте стоит отдел продаж Буддевелопмент, в отделе стоит уже макет готовый. Правда пока еще не продают, но обещают на этой или на следующей неделе.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    1
AlexHD писал(а):Потому что уже на объекте стоит отдел продаж Буддевелопмент, в отделе стоит уже макет готовый. Правда пока еще не продают, но обещают на этой или на следующей неделе.


Так а почему на обьекте в паспорте обьекта числится какой то альфа альянс или что типа этого? Может они еще и сами не знают через какую контору будут продавать ? А кто нибудь изучал документы на землю и все такое , на что стоит обратить внимание?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 207
Профиль
Репутация:    8
Mariannas писал(а):
Так а почему на обьекте в паспорте обьекта числится какой то альфа альянс или что типа этого? Может они еще и сами не знают через какую контору будут продавать ? А кто нибудь изучал документы на землю и все такое , на что стоит обратить внимание?


Заказчик - владелец или пользователь земли - "Ресурс проектбуд", у которого в 2007 заключен договор аренды земельного участка на 7 лет и позже продлен на 15 лет. В октябре 2017 г. литовская компания BT Invest через кипрскую Numbel Holdings Limited (также владелец сети супермакетов Novus, холдинга Stolitsa Group,) приобрели долю в уставном капитале ООО "Ресурс Проектбуд".
Девелопер/" т.н. Застройщик" - Буддевелопмент- организовал отдел продаж, проводит рекламу/маркетинг, существует как бренд.
Генподрядчик (тот, кто строит)- "Альфабудкомплекс" - должен иметь действующую лицензию на выполнение таких робот. "Альфабудкомплекс" строит практически все проекты Буддевелопмент в т.ч. ЖК Тайм.
Фонд (название пока не известно), которым будет управлять КУА Будкепитал. Именно с Фондом заключается договор. Это может быть договор купли-продажи имущественных прав, или предварительный договор купли-продажи квартиры или инвест договор. Фонд как бы финансирует строительство, платит ген. подрядчику, в т.ч. за ввод в эксплуатацию, подключение коммуникаций и т.д.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    1
i_mandarynka писал(а):
Заказчик - владелец или пользователь земли - "Ресурс проектбуд", у которого в 2007 заключен договор аренды земельного участка на 7 лет и позже продлен на 15 лет. В октябре 2017 г. литовская компания BT Invest через кипрскую Numbel Holdings Limited (также владелец сети супермакетов Novus, холдинга Stolitsa Group,) приобрели долю в уставном капитале ООО "Ресурс Проектбуд".
Девелопер/" т.н. Застройщик" - Буддевелопмент- организовал отдел продаж, проводит рекламу/маркетинг, существует как бренд.
Генподрядчик (тот, кто строит)- "Альфабудкомплекс" - должен иметь действующую лицензию на выполнение таких робот. "Альфабудкомплекс" строит практически все проекты Буддевелопмент в т.ч. ЖК Тайм.
Фонд (название пока не известно), которым будет управлять КУА Будкепитал. Именно с Фондом заключается договор. Это может быть договор купли-продажи имущественных прав, или предварительный договор купли-продажи квартиры или инвест договор. Фонд как бы финансирует строительство, платит ген. подрядчику, в т.ч. за ввод в эксплуатацию, подключение коммуникаций и т.д.


Спасибо за ответ. Из него следует что вроде ничего стремного в этой схеме вроде нету...теперь остается проверить официальные бумаги которые связывают все эти конторы. А еще такой вопрос а почему столица груп сама не строит все это , если земля получается еее, а нанимают другого застройщика, ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    1
И как я поняла от застройщика мало что зависит , я имею ввиду положительный исход строительства, ну что стройка не заморозится, а ? За это наверное отвечает этот фонд или заказчик,...вообщем в любом случае риск, остается надеятся (как и все делают в украине) на доброе имя застройщика
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 201
Профиль
Репутация:    0
Mariannas писал(а):И как я поняла от застройщика мало что зависит , я имею ввиду положительный исход строительства, ну что стройка не заморозится, а ? За это наверное отвечает этот фонд или заказчик,...вообщем в любом случае риск, остается надеятся (как и все делают в украине) на доброе имя застройщика


Как от застройщика может не зависеть стройка если он ее строит? :faceoff: :faceoff:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    0
С этим застройщиком лучше не связываться. Очевидно, что с документами не всё хорошо. В Воздухофлотском застройщик не может получить адрес и не выдают права собственности. Обещают, что всё будет "через 2 недели" и так уже 7 месяцев.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    1
lazy-user писал(а):С этим застройщиком лучше не связываться. Очевидно, что с документами не всё хорошо. В Воздухофлотском застройщик не может получить адрес и не выдают права собственности. Обещают, что всё будет "через 2 недели" и так уже 7 месяцев.


Да действительно так. Почитала форум. Стремновато
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 25
Профиль
Репутация:    0
lazy-user писал(а):С этим застройщиком лучше не связываться. Очевидно, что с документами не всё хорошо. В Воздухофлотском застройщик не может получить адрес и не выдают права собственности. Обещают, что всё будет "через 2 недели" и так уже 7 месяцев.

у этого застройщика качество дома получше, чем у многих именитых. И строить с таким качеством, не имея документов- глупо. да, у воздухофлотского есть проблемы с получением адреса, и причина озвучена на форуме. застройщик пообещал обратится в суд, если ему откажут в присвоении адреса.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    1
kis_kis писал(а):у этого застройщика качество дома получше, чем у многих именитых. И строить с таким качеством, не имея документов- глупо. да, у воздухофлотского есть проблемы с получением адреса, и причина озвучена на форуме. застройщик пообещал обратится в суд, если ему откажут в присвоении адреса.

И в чем же причина получения адреса?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в "bUd development"



dsf

 
цена: 17 176 грн./м2
тел: +380443794697
 
цена: 21 515 грн./м2
тел: (044) 498 55 50
 
цена: от 14 991 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 21 185 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 64 850 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: 31 770 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 11 400 грн./м2
тел: (098) 188 16 93