ЖК "Старт", ул. Шолуденко, 30 - "bUd development"

Шевченковский р-н

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
4
11%
 
oris13, tenge, TERASPOL, Павел Т
Плохо
2
6%
 
Egouar, Snay
Нормально
5
14%
 
AlexGee, Maksim Z, MCT9, Olney, Алена.
Хорошо
7
19%
 
axes3000, Borys_H, briman, d.sh, Tatjana1, авиа, Какой сейчас курс
Отлично
18
50%
 
alfa_08, angrybirds, DeA1, deathangel, dolli78, Fun, georges, Irina3785, JorisVoorn, Lola555, Palata, Reise, rosenrot, rysik0704, Sergio1986, soli, vestor, VoJinn
 
Всего голосов : 36
користувач форуму
Повідомлень: 213
Репутація: 8
Проект очень похож на ЖК Малахит последнюю очередь, тоже дом впритык к дороге, как таковой закрытой территории нет. Но в целом неплохо. Фасад я так понимаю мокрый?
Думаю не начинают продажи, так как нет разрешения на строительные работы, а только на подготовительные были. Но это только вопрос времени, думаю что все будет ок: земля с правильным назначением, градостроительные условия есть, разрешение на подготовительные работы были, еще ТУ должны быть. Если не будет всего "пакета разрешительных документов", то придется снижать цену, чтобы заманить инвестора и "отбрехиваться", что все есть. Но зачем это делать, если "вот-вот" все получат.
Вообще считаю хорошей тенденцией на рынке собрать все документы, начать подготовительные/строительные работы, а потом начинать продажи.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 120
Репутація: -1
rysik0704 писал(а):На одном сайте появились фото макета жк. Судя по всему - фото с отдела продаж. Странно, выходит что отдел продаж почти готов, но ни сайта самого комплекса, ни упоминание его же на сайте Buda


Офис "Старта" сейчас по совместительству офис "Тайма". Поэтому можно приходить туда и сразу по двум комплексам пообщаться.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Да, но продажи еще не начались, в ОП пока никакой информации по срокам.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 48
Репутація: 0
Time, выглядит поинтересней... вент. Фасад. И цветовая гамма. А тут розовые вставки(к чему они) ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 169
Репутація: 6
i.van писал(а):Time, выглядит поинтересней... вент. Фасад. И цветовая гамма. А тут розовые вставки(к чему они) ?

Вент .фасад - увеличивает стоимость кв.м. Time - бизнес класс, а Старт - комфорт. Судя по всему решили взять определённую нишу.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 139
Репутація: 1
Макет, который в ОП, имеет весьма унылый и несуразный вид, явно не такой привлекательный как на фото. И штукатурка... в таком виде цена на фундаменте не должна быть больше 20 за метр на низах. Отдел продаж говорит раньше осени не ждать старта Старта 😏
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 126
Репутація: -1
Крашеный фасад это на сегодня уже признак дурного тона в такого класса домах.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 139
Репутація: 1
А дело в том, что класс будет комфорт, походу единственное отличие от Воздухофлотского - это чуть более модный внешний вид. Так что вент фасада ожидать не приходится.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 120
Репутація: -1
JorisVoorn писал(а):А дело в том, что класс будет комфорт, походу единственное отличие от Воздухофлотского - это чуть более модный внешний вид. Так что вент фасада ожидать не приходится.


Сложно поверить что будет комфорт. Место вроде так и просит бизнес, центр города все таки.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 99
Репутація: 1
Господа, а почему вы решили ??что продавать будет буддевелопмент, на паспорте обьекта о нем ни слова .
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 83
Репутація: 1
Mariannas писал(а):Господа, а почему вы решили ??что продавать будет буддевелопмент, на паспорте обьекта о нем ни слова .

Потому что уже на объекте стоит отдел продаж Буддевелопмент, в отделе стоит уже макет готовый. Правда пока еще не продают, но обещают на этой или на следующей неделе.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 99
Репутація: 1
AlexHD писал(а):Потому что уже на объекте стоит отдел продаж Буддевелопмент, в отделе стоит уже макет готовый. Правда пока еще не продают, но обещают на этой или на следующей неделе.


Так а почему на обьекте в паспорте обьекта числится какой то альфа альянс или что типа этого? Может они еще и сами не знают через какую контору будут продавать ? А кто нибудь изучал документы на землю и все такое , на что стоит обратить внимание?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 213
Репутація: 8
Mariannas писал(а):
Так а почему на обьекте в паспорте обьекта числится какой то альфа альянс или что типа этого? Может они еще и сами не знают через какую контору будут продавать ? А кто нибудь изучал документы на землю и все такое , на что стоит обратить внимание?


Заказчик - владелец или пользователь земли - "Ресурс проектбуд", у которого в 2007 заключен договор аренды земельного участка на 7 лет и позже продлен на 15 лет. В октябре 2017 г. литовская компания BT Invest через кипрскую Numbel Holdings Limited (также владелец сети супермакетов Novus, холдинга Stolitsa Group,) приобрели долю в уставном капитале ООО "Ресурс Проектбуд".
Девелопер/" т.н. Застройщик" - Буддевелопмент- организовал отдел продаж, проводит рекламу/маркетинг, существует как бренд.
Генподрядчик (тот, кто строит)- "Альфабудкомплекс" - должен иметь действующую лицензию на выполнение таких робот. "Альфабудкомплекс" строит практически все проекты Буддевелопмент в т.ч. ЖК Тайм.
Фонд (название пока не известно), которым будет управлять КУА Будкепитал. Именно с Фондом заключается договор. Это может быть договор купли-продажи имущественных прав, или предварительный договор купли-продажи квартиры или инвест договор. Фонд как бы финансирует строительство, платит ген. подрядчику, в т.ч. за ввод в эксплуатацию, подключение коммуникаций и т.д.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 99
Репутація: 1
i_mandarynka писал(а):
Заказчик - владелец или пользователь земли - "Ресурс проектбуд", у которого в 2007 заключен договор аренды земельного участка на 7 лет и позже продлен на 15 лет. В октябре 2017 г. литовская компания BT Invest через кипрскую Numbel Holdings Limited (также владелец сети супермакетов Novus, холдинга Stolitsa Group,) приобрели долю в уставном капитале ООО "Ресурс Проектбуд".
Девелопер/" т.н. Застройщик" - Буддевелопмент- организовал отдел продаж, проводит рекламу/маркетинг, существует как бренд.
Генподрядчик (тот, кто строит)- "Альфабудкомплекс" - должен иметь действующую лицензию на выполнение таких робот. "Альфабудкомплекс" строит практически все проекты Буддевелопмент в т.ч. ЖК Тайм.
Фонд (название пока не известно), которым будет управлять КУА Будкепитал. Именно с Фондом заключается договор. Это может быть договор купли-продажи имущественных прав, или предварительный договор купли-продажи квартиры или инвест договор. Фонд как бы финансирует строительство, платит ген. подрядчику, в т.ч. за ввод в эксплуатацию, подключение коммуникаций и т.д.


Спасибо за ответ. Из него следует что вроде ничего стремного в этой схеме вроде нету...теперь остается проверить официальные бумаги которые связывают все эти конторы. А еще такой вопрос а почему столица груп сама не строит все это , если земля получается еее, а нанимают другого застройщика, ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 99
Репутація: 1
И как я поняла от застройщика мало что зависит , я имею ввиду положительный исход строительства, ну что стройка не заморозится, а ? За это наверное отвечает этот фонд или заказчик,...вообщем в любом случае риск, остается надеятся (как и все делают в украине) на доброе имя застройщика
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 209
Репутація: 0
Mariannas писал(а):И как я поняла от застройщика мало что зависит , я имею ввиду положительный исход строительства, ну что стройка не заморозится, а ? За это наверное отвечает этот фонд или заказчик,...вообщем в любом случае риск, остается надеятся (как и все делают в украине) на доброе имя застройщика


Как от застройщика может не зависеть стройка если он ее строит? :faceoff: :faceoff:
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 19
Репутація: 0
С этим застройщиком лучше не связываться. Очевидно, что с документами не всё хорошо. В Воздухофлотском застройщик не может получить адрес и не выдают права собственности. Обещают, что всё будет "через 2 недели" и так уже 7 месяцев.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 99
Репутація: 1
lazy-user писал(а):С этим застройщиком лучше не связываться. Очевидно, что с документами не всё хорошо. В Воздухофлотском застройщик не может получить адрес и не выдают права собственности. Обещают, что всё будет "через 2 недели" и так уже 7 месяцев.


Да действительно так. Почитала форум. Стремновато
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 27
Репутація: 0
lazy-user писал(а):С этим застройщиком лучше не связываться. Очевидно, что с документами не всё хорошо. В Воздухофлотском застройщик не может получить адрес и не выдают права собственности. Обещают, что всё будет "через 2 недели" и так уже 7 месяцев.

у этого застройщика качество дома получше, чем у многих именитых. И строить с таким качеством, не имея документов- глупо. да, у воздухофлотского есть проблемы с получением адреса, и причина озвучена на форуме. застройщик пообещал обратится в суд, если ему откажут в присвоении адреса.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 99
Репутація: 1
kis_kis писал(а):у этого застройщика качество дома получше, чем у многих именитых. И строить с таким качеством, не имея документов- глупо. да, у воздухофлотского есть проблемы с получением адреса, и причина озвучена на форуме. застройщик пообещал обратится в суд, если ему откажут в присвоении адреса.

И в чем же причина получения адреса?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в "bUd development"



dsf

 
цена: от 18 100 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 10 800 грн./м2
тел: (044) 333 95 07
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 17 800 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 28 850 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 45 210 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 16 732 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 18 099 грн./м2
тел: (044) 379 46 97