ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 30
Забудовник | bUd development |
Здача ЖК | 2021 р. |
Планування | від 33 380 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 92.
8/9% | ||
4/4% | ||
15/16% | ||
26/28% | ||
39/42% |
i_mandarynka
i
Постійний користувач
327
18 грудня 2014
12 лип 2018 18:00
Проект очень похож на ЖК Малахит последнюю очередь, тоже дом впритык к дороге, как таковой закрытой территории нет. Но в целом неплохо. Фасад я так понимаю мокрый?
Думаю не начинают продажи, так как нет разрешения на строительные работы, а только на подготовительные были. Но это только вопрос времени, думаю что все будет ок: земля с правильным назначением, градостроительные условия есть, разрешение на подготовительные работы были, еще ТУ должны быть. Если не будет всего "пакета разрешительных документов", то придется снижать цену, чтобы заманить инвестора и "отбрехиваться", что все есть. Но зачем это делать, если "вот-вот" все получат.
Вообще считаю хорошей тенденцией на рынке собрать все документы, начать подготовительные/строительные работы, а потом начинать продажи.
Думаю не начинают продажи, так как нет разрешения на строительные работы, а только на подготовительные были. Но это только вопрос времени, думаю что все будет ок: земля с правильным назначением, градостроительные условия есть, разрешение на подготовительные работы были, еще ТУ должны быть. Если не будет всего "пакета разрешительных документов", то придется снижать цену, чтобы заманить инвестора и "отбрехиваться", что все есть. Но зачем это делать, если "вот-вот" все получат.
Вообще считаю хорошей тенденцией на рынке собрать все документы, начать подготовительные/строительные работы, а потом начинать продажи.
vestor
v
Постійний користувач
120
25 червня 2018
12 лип 2018 19:21
Цитата "rysik0704":На одном сайте появились фото макета жк. Судя по всему - фото с отдела продаж. Странно, выходит что отдел продаж почти готов, но ни сайта самого комплекса, ни упоминание его же на сайте Buda
Офис "Старта" сейчас по совместительству офис "Тайма". Поэтому можно приходить туда и сразу по двум комплексам пообщаться.
puphik
p
Перехожий
1
17 липня 2018
16 лип 2018 21:55
Да, но продажи еще не начались, в ОП пока никакой информации по срокам.
i.van
i
Користувач
48
29 жовтня 2017
18 лип 2018 16:04
Time, выглядит поинтересней... вент. Фасад. И цветовая гамма. А тут розовые вставки(к чему они) ?
rysik0704
r
Постійний користувач
187
26 вересня 2013
18 лип 2018 16:09
Цитата "i.van":Time, выглядит поинтересней... вент. Фасад. И цветовая гамма. А тут розовые вставки(к чему они) ?
Вент .фасад - увеличивает стоимость кв.м. Time - бизнес класс, а Старт - комфорт. Судя по всему решили взять определённую нишу.
JorisVoorn
J
Постійний користувач
154
11 листопада 2015
18 лип 2018 18:05
Макет, который в ОП, имеет весьма унылый и несуразный вид, явно не такой привлекательный как на фото. И штукатурка... в таком виде цена на фундаменте не должна быть больше 20 за метр на низах. Отдел продаж говорит раньше осени не ждать старта Старта 😏
tenge
t
Постійний користувач
126
10 березня 2018
19 лип 2018 18:10
Крашеный фасад это на сегодня уже признак дурного тона в такого класса домах.
JorisVoorn
J
Постійний користувач
154
11 листопада 2015
19 лип 2018 18:49
А дело в том, что класс будет комфорт, походу единственное отличие от Воздухофлотского - это чуть более модный внешний вид. Так что вент фасада ожидать не приходится.
vestor
v
Постійний користувач
120
25 червня 2018
23 лип 2018 14:35
Цитата "JorisVoorn":А дело в том, что класс будет комфорт, походу единственное отличие от Воздухофлотского - это чуть более модный внешний вид. Так что вент фасада ожидать не приходится.
Сложно поверить что будет комфорт. Место вроде так и просит бизнес, центр города все таки.
Mariannas
M
Постійний користувач
102
08 серпня 2017
01 серп 2018 08:18
Господа, а почему вы решили ??что продавать будет буддевелопмент, на паспорте обьекта о нем ни слова .
AlexHD
Постійний користувач
170
01 серпня 2016
01 серп 2018 09:31
Цитата "Mariannas":Господа, а почему вы решили ??что продавать будет буддевелопмент, на паспорте обьекта о нем ни слова .
Потому что уже на объекте стоит отдел продаж Буддевелопмент, в отделе стоит уже макет готовый. Правда пока еще не продают, но обещают на этой или на следующей неделе.
Mariannas
M
Постійний користувач
102
08 серпня 2017
01 серп 2018 10:08
Цитата "AlexHD":
Потому что уже на объекте стоит отдел продаж Буддевелопмент, в отделе стоит уже макет готовый. Правда пока еще не продают, но обещают на этой или на следующей неделе.
Так а почему на обьекте в паспорте обьекта числится какой то альфа альянс или что типа этого? Может они еще и сами не знают через какую контору будут продавать ? А кто нибудь изучал документы на землю и все такое , на что стоит обратить внимание?
i_mandarynka
i
Постійний користувач
327
18 грудня 2014
01 серп 2018 10:59
Цитата "Mariannas":
Так а почему на обьекте в паспорте обьекта числится какой то альфа альянс или что типа этого? Может они еще и сами не знают через какую контору будут продавать ? А кто нибудь изучал документы на землю и все такое , на что стоит обратить внимание?
Заказчик - владелец или пользователь земли - "Ресурс проектбуд", у которого в 2007 заключен договор аренды земельного участка на 7 лет и позже продлен на 15 лет. В октябре 2017 г. литовская компания BT Invest через кипрскую Numbel Holdings Limited (также владелец сети супермакетов Novus, холдинга Stolitsa Group,) приобрели долю в уставном капитале ООО "Ресурс Проектбуд".
Девелопер/" т.н. Застройщик" - Буддевелопмент- организовал отдел продаж, проводит рекламу/маркетинг, существует как бренд.
Генподрядчик (тот, кто строит)- "Альфабудкомплекс" - должен иметь действующую лицензию на выполнение таких робот. "Альфабудкомплекс" строит практически все проекты Буддевелопмент в т.ч. ЖК Тайм.
Фонд (название пока не известно), которым будет управлять КУА Будкепитал. Именно с Фондом заключается договор. Это может быть договор купли-продажи имущественных прав, или предварительный договор купли-продажи квартиры или инвест договор. Фонд как бы финансирует строительство, платит ген. подрядчику, в т.ч. за ввод в эксплуатацию, подключение коммуникаций и т.д.
Mariannas
M
Постійний користувач
102
08 серпня 2017
01 серп 2018 16:26
Цитата "i_mandarynka":
Заказчик - владелец или пользователь земли - "Ресурс проектбуд", у которого в 2007 заключен договор аренды земельного участка на 7 лет и позже продлен на 15 лет. В октябре 2017 г. литовская компания BT Invest через кипрскую Numbel Holdings Limited (также владелец сети супермакетов Novus, холдинга Stolitsa Group,) приобрели долю в уставном капитале ООО "Ресурс Проектбуд".
Девелопер/" т.н. Застройщик" - Буддевелопмент- организовал отдел продаж, проводит рекламу/маркетинг, существует как бренд.
Генподрядчик (тот, кто строит)- "Альфабудкомплекс" - должен иметь действующую лицензию на выполнение таких робот. "Альфабудкомплекс" строит практически все проекты Буддевелопмент в т.ч. ЖК Тайм.
Фонд (название пока не известно), которым будет управлять КУА Будкепитал. Именно с Фондом заключается договор. Это может быть договор купли-продажи имущественных прав, или предварительный договор купли-продажи квартиры или инвест договор. Фонд как бы финансирует строительство, платит ген. подрядчику, в т.ч. за ввод в эксплуатацию, подключение коммуникаций и т.д.
Спасибо за ответ. Из него следует что вроде ничего стремного в этой схеме вроде нету...теперь остается проверить официальные бумаги которые связывают все эти конторы. А еще такой вопрос а почему столица груп сама не строит все это , если земля получается еее, а нанимают другого застройщика, ?
Mariannas
M
Постійний користувач
102
08 серпня 2017
01 серп 2018 16:29
И как я поняла от застройщика мало что зависит , я имею ввиду положительный исход строительства, ну что стройка не заморозится, а ? За это наверное отвечает этот фонд или заказчик,...вообщем в любом случае риск, остается надеятся (как и все делают в украине) на доброе имя застройщика
sho0ter
s
Постійний користувач
208
05 липня 2016
01 серп 2018 16:59
Цитата "Mariannas":И как я поняла от застройщика мало что зависит , я имею ввиду положительный исход строительства, ну что стройка не заморозится, а ? За это наверное отвечает этот фонд или заказчик,...вообщем в любом случае риск, остается надеятся (как и все делают в украине) на доброе имя застройщика
Как от застройщика может не зависеть стройка если он ее строит?
lazy-user
l
Користувач
24
31 січня 2017
03 серп 2018 17:54
С этим застройщиком лучше не связываться. Очевидно, что с документами не всё хорошо. В Воздухофлотском застройщик не может получить адрес и не выдают права собственности. Обещают, что всё будет "через 2 недели" и так уже 7 месяцев.
Mariannas
M
Постійний користувач
102
08 серпня 2017
04 серп 2018 10:42
Цитата "lazy-user":С этим застройщиком лучше не связываться. Очевидно, что с документами не всё хорошо. В Воздухофлотском застройщик не может получить адрес и не выдают права собственности. Обещают, что всё будет "через 2 недели" и так уже 7 месяцев.
Да действительно так. Почитала форум. Стремновато
kis_kis
k
Користувач
36
02 серпня 2016
05 серп 2018 19:21
Цитата "lazy-user":С этим застройщиком лучше не связываться. Очевидно, что с документами не всё хорошо. В Воздухофлотском застройщик не может получить адрес и не выдают права собственности. Обещают, что всё будет "через 2 недели" и так уже 7 месяцев.
у этого застройщика качество дома получше, чем у многих именитых. И строить с таким качеством, не имея документов- глупо. да, у воздухофлотского есть проблемы с получением адреса, и причина озвучена на форуме. застройщик пообещал обратится в суд, если ему откажут в присвоении адреса.
Mariannas
M
Постійний користувач
102
08 серпня 2017
06 серп 2018 07:29
Цитата "kis_kis":
у этого застройщика качество дома получше, чем у многих именитых. И строить с таким качеством, не имея документов- глупо. да, у воздухофлотского есть проблемы с получением адреса, и причина озвучена на форуме. застройщик пообещал обратится в суд, если ему откажут в присвоении адреса.
И в чем же причина получения адреса?
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.053 049
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.053 011
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 209.052 969
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4909.054
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-309.05189
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1009.051 004
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 209.05504
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой09.05431
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская09.052 037
- ЖК Metropole | Альтис-Холдинг | ул. Большая Васильковская, 9308.0577
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше