ЖК Smart House | ул. Машиностроительная 39, 41
Застройщик | РК Барбарис |
Сдача ЖК | 2016 - 2017 г. |
Планировки | от 38 890 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 66.
35/53% | ||
13/20% | ||
8/12% | ||
4/6% | ||
6/9% |
Илья Муромец
ИМ
Пользователь
24
11 сентября 2017
26 март 2018 18:03
marmor, спасибо!
baronet
b
Гость
5
21 марта 2018
26 март 2018 19:50
Цитата "Илья Муромец":Общались сегодня с местной ДСНС. Игорь Николаевич сам к нам, жильцам, повернулся лицом, или его инспектор ДСНС немного повернул.
И что вам в местной ДСНС сказали?
С вами начальник строительства тоже был крайне вежливым при общении?
Илья Муромец
ИМ
Пользователь
24
11 сентября 2017
28 март 2018 08:23
Сказали, будут заниматься нашим вопросом. К нач. стройки мы не обращались.
jokes
j
Постоянный пользователь
121
01 августа 2016
02 апр 2018 10:44
Цитата "m.kar":Всем привет!) Хочу купить квартиру в третьей секции.
Снимаю квартиру во 2 секции, так что можете спрашивать что угодно ))
Как по мне, покупать здесь квартиру для собственной жизни - абсурд.
Звукоизоляция - жесть, намного хуже хрущевок. Слышно людей и снизу, и сверху, и сбоку. Во многих квартирах стенки между квартирами доведены только чуть выше уровня натяжного потолка, после него между квартирами дырка. Но зато не видно
Квартиры на сторону дороги - с закрытыми окнами очень хорошо слышно все проезжающие машины, много дребезжащих грузовиков ездит. Но привыкаешь.
Убирают хорошо, по сравнению с 95% домов Киева - я бы сказал идеально. Снег при снегопадах убирали постоянно.
Качество ремонта ниже любых стандартов. Я первый житель квартиры, и с первой недели у меня потекли трубы и в кухне и в санузле, хозяйка вызывала сантехников. Между кафельной плиткой на полу и стенах на первом месяце начала высыпаться затирка. Из розеток под окном дует воздух как из вентилятора (не шучу).
Окна после окончания стройки во всей секции так и не вымыты застройщиком, все заляпано бетоном и штукатуркой, самостоятельно вымыть почти невозможно.
Квартиры продаются как 18.6 квадратов, а по факту метраж 16 метров, и эта разница ОЧЕНЬ заметна.
Контингент дома разный. Мой этаж благополучен, потому что выкуплен одним хозяином и закрыт от посторонних на ключ, а желающие арендовать проходят определенный фильтр на адекватность. У нас на этаже нет потенциально специфических арабов, китайцев, мамочек с детьми и хозяев с большими собаками. Потому у нас на этаже чисто, тихо и коридоры свободны от хлама, запахов и мусорных пакетов. На других этажах я видел ситуация значительно хуже. Но в любом случае то что в доме нет всяких многодетных бюджетников на субсидиях очень ощущается, лампочки воровать и не платить по счетам никто не станет.
Очень много курильщиков, перед входом в парадное от них всегда дымовая завеса, охрана никого не гоняет. Появились активисты за доступ к балконам - а значит курильщики будут и там, привет провоняные коридоры и летающие окурки.
В целом, снимать здесь квартиру какое-то время можно. Лично мне очень подходит место, этаж у меня благополучный, в парадных чище чем почти во всех домах города, плюс в доме куча камер, датчиков и нет газа - для меня это важно. Хотя и думаю цена которую я плачу все-таки завышена, но это вопрос конкуренции. К лету закончатся ремонты в смартах комфорт-тауна и цены в смартхаусе пойдут вниз. Кстати, даже сейчас цены уже просели - квартирку как у меня можно сейчас снять здесь на 500 гривен дешевле чем плачу я. Но я уже переезжать не буду, дождусь пока будет сдана моя квартира в другом ЖК осенью.
Короче, снимать тут жилье по молодости - можно. Покупать для своей жизни - как по мне полный абсурд ))
5577
5
Постоянный пользователь
116
09 марта 2016
02 апр 2018 20:47
По комментарию выше.Такое впечатление, что мы в разных домах живем.Если у Вас столько претензий, то снимите квартиру в другом месте,зачем же себя так мучить.Чего мне не хватает, так это гастронома в доме.Но он обещает в мае быть.
Kiharu
K
Пользователь
26
27 февраля 2017
03 апр 2018 07:50
Живу здесь в первой секции уже год и все более-менее нормально. Со звукоизоляцией мне, наверное, повезло, так как у меня не так всё критично (не идеально, конечно, но вполне терпимо), может, правда, повезло и с соседями)) За год эксплуатации ремонт держится,как новый, ничего пока не отвалилось и не потёрлось)) Трубы не текли ни разу. Есть вопрос к установке окна, иногда чувствуется холодный воздух из него (хоть оно и переведено в зимний режим)и из-под подоконника. И из розеток на стене с окном, кстати, тоже.Не дует, конечно, но теплопотери всё же есть.И еще к вентиляции - в ванной иногда слышно запах сигаретного дыма. А в целом полёт нормальный. Тепло и уютно, и радует, что чисто в коридорах и в холле. Кто-то уже пробовал заключать прямые договора с Киевэнего и водоканалом?
mila33
m
Новичок
20
13 февраля 2017
03 апр 2018 10:37
Появилось объявление, что 5 апреля в 19.00 во втором подъезде (первый этаж) состоится собрание посвященное противопожарной безопасности в ЖК.
boyscout_1985
b
Пользователь
89
22 февраля 2017
03 апр 2018 17:50
Цитата "jokes":
Снимаю квартиру во 2 секции, так что можете спрашивать что угодно ))
Как по мне, покупать здесь квартиру для собственной жизни - абсурд.
Звукоизоляция - жесть, намного хуже хрущевок. Слышно людей и снизу, и сверху, и сбоку. Во многих квартирах стенки между квартирами доведены только чуть выше уровня натяжного потолка, после него между квартирами дырка. Но зато не видно
Квартиры на сторону дороги - с закрытыми окнами очень хорошо слышно все проезжающие машины, много дребезжащих грузовиков ездит. Но привыкаешь.
Убирают хорошо, по сравнению с 95% домов Киева - я бы сказал идеально. Снег при снегопадах убирали постоянно.
Качество ремонта ниже любых стандартов. Я первый житель квартиры, и с первой недели у меня потекли трубы и в кухне и в санузле, хозяйка вызывала сантехников. Между кафельной плиткой на полу и стенах на первом месяце начала высыпаться затирка. Из розеток под окном дует воздух как из вентилятора (не шучу).
Окна после окончания стройки во всей секции так и не вымыты застройщиком, все заляпано бетоном и штукатуркой, самостоятельно вымыть почти невозможно.
Квартиры продаются как 18.6 квадратов, а по факту метраж 16 метров, и эта разница ОЧЕНЬ заметна.
Контингент дома разный. Мой этаж благополучен, потому что выкуплен одним хозяином и закрыт от посторонних на ключ, а желающие арендовать проходят определенный фильтр на адекватность. У нас на этаже нет потенциально специфических арабов, китайцев, мамочек с детьми и хозяев с большими собаками. Потому у нас на этаже чисто, тихо и коридоры свободны от хлама, запахов и мусорных пакетов. На других этажах я видел ситуация значительно хуже. Но в любом случае то что в доме нет всяких многодетных бюджетников на субсидиях очень ощущается, лампочки воровать и не платить по счетам никто не станет.
Очень много курильщиков, перед входом в парадное от них всегда дымовая завеса, охрана никого не гоняет. Появились активисты за доступ к балконам - а значит курильщики будут и там, привет провоняные коридоры и летающие окурки.
В целом, снимать здесь квартиру какое-то время можно. Лично мне очень подходит место, этаж у меня благополучный, в парадных чище чем почти во всех домах города, плюс в доме куча камер, датчиков и нет газа - для меня это важно. Хотя и думаю цена которую я плачу все-таки завышена, но это вопрос конкуренции. К лету закончатся ремонты в смартах комфорт-тауна и цены в смартхаусе пойдут вниз. Кстати, даже сейчас цены уже просели - квартирку как у меня можно сейчас снять здесь на 500 гривен дешевле чем плачу я. Но я уже переезжать не буду, дождусь пока будет сдана моя квартира в другом ЖК осенью.
Короче, снимать тут жилье по молодости - можно. Покупать для своей жизни - как по мне полный абсурд ))
спасибо за честный отзыв
Vonamor
Пользователь
52
09 апреля 2015
05 апр 2018 14:31
Цитата "jokes":
Снимаю квартиру во 2 секции, так что можете спрашивать что угодно ))
Вы реально снимаете по тем ценам что СМАРТ ХАУС декларирует у себя на сайте??? 12000 за 24 квадрата!!! Что есть желающие снимать по таким ценам???
boyscout_1985
b
Пользователь
89
22 февраля 2017
05 апр 2018 19:22
Цитата "Vonamor":
Вы реально снимаете по тем ценам что СМАРТ ХАУС декларирует у себя на сайте??? 12000 за 24 квадрата!!! Что есть желающие снимать по таким ценам???
Хороший вопрос. Почем сейчас аренда в данном жк?
jokes
j
Постоянный пользователь
121
01 августа 2016
06 апр 2018 11:08
Цитата "Vonamor":
Вы реально снимаете по тем ценам что СМАРТ ХАУС декларирует у себя на сайте??? 12000 за 24 квадрата!!! Что есть желающие снимать по таким ценам???
Я плачу 7500 за 18 квм. В моем случае в эту цену входит уборка квартиры раз в 2-3 недели, т.к. я уже писал-у нас особенный этаж, у других квартир этой услуги нет.
Я снимал в сезон когда спрос был высок. Сейчас можно найти подобную квартиру за 7000, причем без платы риелтору.
По правде, легкое ощущение выбрасывания денег на ветер уже присутствует )))) Но переезжать пока не буду.
boyscout_1985
b
Пользователь
89
22 февраля 2017
06 апр 2018 16:29
Цитата "jokes":
Я плачу 7500 за 18 квм. В моем случае в эту цену входит уборка квартиры раз в 2-3 недели, т.к. я уже писал-у нас особенный этаж, у других квартир этой услуги нет.
Я снимал в сезон когда спрос был высок. Сейчас можно найти подобную квартиру за 7000, причем без платы риелтору.
По правде, легкое ощущение выбрасывания денег на ветер уже присутствует )))) Но переезжать пока не буду.
на сайте указана цифра 8000, как найти за 7000? и какой у вас этаж если не секрет?
marmor
m
Постоянный пользователь
126
26 февраля 2018
06 апр 2018 17:55
Цитата "boyscout_1985":
на сайте указана цифра 8000, как найти за 7000? и какой у вас этаж если не секрет?
В инете полно. Только смотрите не от застройщика, а от собственников, еще и поторговаться можно.
Господи, ну кто же снимает эти клетушки за такие деньги? Народ, вам деньги на шару достаются, вам их что - просто так отстегивают? Уж лучше снять хрущ в нормальном, чистом состоянии, чем в этом караван-сарае.
Была там когда еще просто заводские цеха продавали, интересный))) ж.к....
boyscout_1985
b
Пользователь
89
22 февраля 2017
06 апр 2018 18:03
спасибо за совет. да я согласен с вами. Но вроде для съема, по адекватной цене, может быть. Жесть конечно, скворечники с ремонтом от Джамшут и Ко. но из-за отсутствия конкуренции - моемо те що маемо.Цитата "marmor":
В инете полно. Только смотрите не от застройщика, а от собственников, еще и поторговаться можно.
Господи, ну кто же снимает эти клетушки за такие деньги? Народ, вам деньги на шару достаются, вам их что - просто так отстегивают? Уж лучше снять хрущ в нормальном, чистом состоянии, чем в этом караван-сарае.
Была там когда еще просто заводские цеха продавали, интересный))) ж.к....
marmor
m
Постоянный пользователь
126
26 февраля 2018
06 апр 2018 19:07
Цитата "boyscout_1985":. но из-за отсутствия конкуренции - моемо те що маемо.
Ну да, у этих заводских цехов конкурентов нет
С адресом хоть разобрались? А то ни одна служба не приедет по вызову
boyscout_1985
b
Пользователь
89
22 февраля 2017
06 апр 2018 19:33
Цитата "marmor":
Ну да, у этих заводских цехов конкурентов нет
С адресом хоть разобрались? А то ни одна служба не приедет по вызову
бывшие фабрики и заводы заселять, это даже модно. и ремонт не делать - суровый лофт. главное только бомжей повыгонять и можно продавать. а если серьезно - это как раз таки должен быть ультрадешевый вариант современного жилья, но лун показывает минимум 8500 за 18кв.м.
Vonamor
Пользователь
52
09 апреля 2015
06 апр 2018 20:22
Цитата "boyscout_1985":
бывшие фабрики и заводы заселять, это даже модно. и ремонт не делать - суровый лофт. главное только бомжей повыгонять и можно продавать. а если серьезно - это как раз таки должен быть ультрадешевый вариант современного жилья, но лун показывает минимум 8500 за 18кв.м.
Лун может и показывает, но попахивает тут искуственным нагоном ажиотажа, обьявлений с такой ценой полно, оно и понятно, вложив 36 косарей за 24 метра в квартиру которую навряд когда нибудь продашь по такой цене - инвесторы жмотятся опускать цены. Я думаю, если бы застройщик сам мог здавать свои 850 квартир за эти деньги, то примерно это выходило бы 10 лямов в месяц, от он врядли распродавал бы такую дойную корову )))
boyscout_1985
b
Пользователь
89
22 февраля 2017
06 апр 2018 20:33
Цитата "Vonamor":
Лун может и показывает, но попахивает тут искуственным нагоном ажиотажа, обьявлений с такой ценой полно, оно и понятно, вложив 36 косарей за 24 метра в квартиру которую навряд когда нибудь продашь по такой цене - инвесторы жмотятся опускать цены. Я думаю, если бы застройщик сам мог здавать свои 850 квартир за эти деньги, то примерно это выходило бы 10 лямов в месяц, от он врядли распродавал бы такую дойную корову )))
я полагаю застройщик продавая апартаменты за баснословные деньги привлекал средства для завершения проекта. думаю он обязательно оставит или уже оставил часть - под сдачу.
Vonamor
Пользователь
52
09 апреля 2015
06 апр 2018 20:37
Цитата "boyscout_1985":
я полагаю застройщик продавая апартаменты за баснословные деньги привлекал деньги инвесторов для завершения проекта. думаю он обязательно оставит или уже оставил часть - под сдачу.
А какой смысл? Одно дело когда сдается 20-30 квартир в доме, и в округе нет вариантов, а другое дело 800 квартир, навряд кто-то покупал такие "апартаменты" для собственного жилья (ну может процентов 10 мазохистов). Реальная их цена на сегодня процентов на 30-40 дешевле заявленных.
boyscout_1985
b
Пользователь
89
22 февраля 2017
06 апр 2018 20:42
Цитата "Vonamor":
А какой смысл? Одно дело когда сдается 20-30 квартир в доме, и в округе нет вариантов, а другое дело 800 квартир, навряд кто-то покупал такие "апартаменты" для собственного жилья (ну может процентов 10 мазохистов). Реальная их цена на сегодня процентов на 30-40 дешевле заявленных.
ну видимо такой и смысл: с одной стороны - привлечение средств, с другой - стабильный доход. скорее всего большинство так и брали под сдачу. но цены кусаются.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее