ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б

Цитата "investor_mg":

А є якісь терміни публікування протоколу?
Всім же хочеться отримати відповіді на свої питання

Ответы могли бы дать пользователи этого форума, но,похоже, что наши инициативные соседи удовлетворили свои потребности, а на остальных начихали. Все как всегда )

Підтримую SergeiP ((

Уважаемые участники инициативной группы нашего ЖК!!!
29.05 в 12.00 была организована и проведена встреча с представителями Интеграла и Вами (представителями от Всех инвесторов 1 очереди). Согласно переписке на форуме Вы обещали предоставить протокол встречи с ответами на вопросы, которые так интересуют НАС инвесторов. Сегодня 01.06 от Вас нет практически ничего. Огромная просьба, пожалуйста, предоставьте нам информацию, очень все нервничают и ждут с нетерпением.
Заранее спасибо.

Ответы. Сразу отмечу, что я не участвовал в составе инициативной группы.

---

1. Стан загальнобудівельних робіт
Роботи по буд. №№1-4 завершені на 99%
2. Стан загальнобудинкових
Роботи по буд. №№1-4 завершені на 100%; системи опалення були протестовані повністю у будинку №2 (взимку підтримувати температуру на рівні +10С) та частково в будинку №3 (тестували після нового року), а будинку №4 (в режимі холодного теплопостачання)
3. Поквартирні системи комунікації
Роботи по буд. №№1-4 завершені на 100%; система теплопостачання були протестовані повністю у будинку №2, частково (в режимі холодного теплопостачання) у будинках №№3-4
4. Оздоблювальні роботи:
Будинок №2 - завершені на 100%, будинки №№3-4 завершуватимуться протягом липня-серпня
5. Поквартирні оздоблювальні роботи, передбачені умовами договорів.
Будинок №2 - завершені на 100%, будинки №№3-4 завершуватимуться протягом липня-серпня
6. Роботи по облаштуванню прибудинкової території біля будинків
Будинок №1 - облаштовується тимчасовий паркінг, будинок №2 - прибудинкова територія до 01.06.2020; будинки №№3-4-5 - до 01.09.2020. Перед будинком №5 (зі сторони ЛЕП) залишиться до кінця року неозеленена технічна зона де будуть споруджуватися очисні споруди.
7. ПРАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ»
Інтергал повідомив про проблеми, пов'язані зі статусом ДТЕК як монополіста та штучними проблемами, які створюються монополістом. Також заперечили факт того, що не зверталися до ДТЕК. Є листи-звернення з повідомленням про подання в ДТЕК робочого проєкту та проеєктно-кошторисної документації (копії нададуть). Проєкти погоджені ДТЕК
8. Робоча група
Отримано контакти відповідальних осіб Інтергалу, 10.07.2020 запланована наступна зустріч для контролю стану виконання домовленостей
9. Графік початку допуску Кредиторів до приміщень за Актами допуску
Будинок №2: без ремонту - з 01.06.2020, з ремонтом - з 14.06.2020
Будинки №№3 і 4 - з 01.09.2020, проте,
допуск для просмотрів почнуть:
Будинок №4: без ремонту - з початку 07.2020, з ремонтом - з середини/кінця 08.2020
Будинок №3: без ремонту - з кінця 07.2020, з ремонтом - з 01.09.2020
Будинок №5 - 20-ті числа грудня 2020
10. Графік подання документів на Сертифікат
Якщо з 22.06.2020 знімуть карантин, за два тижні планують отримати погодження Украероруху, що блокує введення в експлуатацію.
І далі подавати повний пакет документів на І чергу в ДАБІ. Оплата за видачу сертифікатів здійснена.
Контроль виконання - 10.07.2020
11. Графік підписання основних договорів
Протягом 45-60 днів відповідно після отримання поштової адреси, сертифікату і оформлення будинків у власність Інтергалу
Будинок №1 оформлятимуть першочергово
12 Відповідальність Забудовника
Загальний коментар: єдина гарантія - це статусність і репутація забудовника
13. Обміри
Обміри були проведені під час передачі будинку ЖЕК, згідно з цими обмірами сплачено пайові внески. Дані обмірів передадуть у Відділ продажів (ЖЕК) де кожен зможе їх отримати щодо своєї квартири
14. Магазин
Від вендінгових автоматів відмовилися. ЛотОК планує з'явитися у червні-липні, зрив терміну, за їхніми словами, пов'язаний з карантином. Договір оренди приміщення з торговою мережею є. Плюс ЛотОК воліє, щоб почалося заселення другого будинку, тому, скоріше липень
15. Комунікації
Наразі відбувається врізання у міські лінії водопостачання та водовідведення.
До 01.09.2020 всі роботи мають бути завершені. Планується, що після цього з часом почнеться зміна існуючих труб на ширші під дорогою на пожежному проїзді (орієнтовно 3 місяці, контроль 10.07). Підключення буде до вулиці Північно-Сирецької. Комунікації до будинків планують завершити до 01.09.2020 (під бетонною дорогою).
16. Під'їзні шляхи
З 01.06 мають почати роботи з будівництва частини під'їзної дороги від повороту з пожежного проїзду до будинку №5
Вся бетонна дорога до будинків повинна бути закінчена до 01.09.2020.
Також, до нового року, вздовж пожежного проїзду між ним (на відстані 3 м) і лінією ЛЕП буде прокладений новий проїзд на 2 полоси до вул. Північно-Сирецької та облаштована парковка на смузі шириною 5 м вздовж цього проїзду
Тополі вздовж пожежного проїзду залишаються (сусідні мешканці й Мінекології проти їх заміни)
17. Поквартирні схеми комунікацій
Можна отримати через начальника ЖЕКа - Юрія Ісакова
18. Місця розміщення тимчасових паркінгів
Біля першого будинку (до моменту облаштування дублюючої дороги і паркінгу вздовж пожежного проїзду і ЛЕП)
19. Місце розміщення спортивного майданчика
Не озвучувалося. Немає наразі особливого значення у зв'язку з будівництвом паркінгу
20. Перенесення ЛЕП
Проєкт перенесення (переміщення лінії, що проходить найближче до комплексу, на опори, що стоять ближче до пожежного проїзду) готовий, питання у ДТЕК.
Просять, якщо у когось є контакти організацій, що працюють з високовольтними лініями (проектування/виконання робіт) та в яких є входи-виходи у ДТЕК, поділитися контактами
21. Невідповідність оздоблення квартир з ремонтом інформації з каталогу
вирішується шляхом подачі, через ВП, заяви на ім'я директора департаменту з якості будівництва ГК «Інтергал-Буд»
Євгена Бінявського
22. Фіксація домовленностей з ІГБ
01.06.2020 ІГБ має підготувати проєкт протоколу з фіксацією строків виконання кожного виду діяльності та передати ініціативній групі для узгодження та подальшого підписання
ІГБ пропонував передавати підтверджуючі документи, щодо їх активності у закритому часті з ініціативною групою
23. Безпека ЖК
Уздовж всього ЖК планується встановлення металевої огорожі типу "Сітка зварна з полімерним покриттям" (до 01.09.2020 поступово й одночасно із завершенням будівництва дороги).
Дорога навколо ЖК залишиться за парканом, окрім стіни з Квазаром, яку розмалюють і закриють плющем чи диким виноградом.
На в'їзді облаштують шлагбаум та доступ мешканців через калітки з магнітними замками.
Буде встановлена система відеоспостереження в під'здах, усіх вхідних групах в будинки та на території від компанії Errai (червень - 1 буд., липень - 2 буд.), як у Нивки Парку, з можливістю доступу з мобільного через додаток від ІГБ (з липня і за окрему плату)
24. Стрибки напруги в електромережі
Обіцяли відрегулювати ТП
25. Різне
Квазар поки забудовувати не будуть (не зійшлися ціною)
Довісять камеру між будинками №2 і №3 для огляду стану робіт
Також нададуть довідку по судах щодо ЖК
Нададуть деталізовану калькуляцію по тарифу на ком послуги
Перевірять гуркіт під час вітру на даху будинку №1
Вент канали перевіряти при відкритих вікнах на провітрювання

Я місцевий мешканець і обома руками за заміну тополь!!!

По просьбам.

Цитата "rakushkaa":

Я місцевий мешканець і обома руками за заміну тополь!!!

На что заменять будут, на доп асфальт/парко места?))

Цитата "Sosed_m » 02.06.2020 14:10":

По просьбам.

Спасибо Вам. Если Вы были на собрании, то хотелось бы уточнить по поводу ввода в эксплуатацию: проблема была только в "аерорухе" ? что это вообще такое? Представители Интергала что-то об этот говорили?
И еще вопрос, если знаете : Интергал планирует выкупать Квазар для застройки?

Не был.
Квазар планирует продать Интергалу?

Аерорух - это государственное агенство отвечающее за безопасность полетов. Все высотные сооружения, которые могут помешать посадке/взлету самолетов, должны согласовываться с ними. Соответственно, для ввода в эксплуатацию нужно разрешение от них. Хотя это звучит немного абсурдно, так как дома уже построены и по факту уже могли бы мешать полетам.

По Квазару - в пункте 25 указано, что не сошлись ценой пока. Возможно, в будущем договорятся

Evgeniy_Vit

Спасибо за ответ

Цитата:

01.09.2020. Перед будинком №5 (зі сторони ЛЕП) залишиться до кінця року неозеленена технічна зона де будуть споруджуватися очисні споруди.

Кто в курсе можно поподробнее что за очистные сооружения?

Уважаемые инвесторы, которые присутстввали на встрече 29.05.2020.
Вы видели документы - ТУ о продлении сроков или новые, так как те, что выложены в рубрике "документация" на сайте, уже просрочены (действовали до 2019 г.)?

фото 02.06.2020

01.06.2020 ІГБ має підготувати проєкт протоколу з фіксацією строків виконання кожного виду діяльності та передати ініціативній групі для узгодження та подальшого підписання

Инициативная группа, напишите, пожалуйста, передали Вам этот протокол?

А як проходить приймання квартир у 2 будинку?
Ніби як з 01.06 мав би розпочатися цей процес

Взагалі ніяких коментарів від них. Ні особистих вражень. Відповіді на питання в сухому вигляді без роз'яснень і все на тому. Розумійте хто на що гаразд...

А інтергал і надалі в такому ледь живому темпі продовжує. З 29 тільки Забор зняли і покинули...Придомова теж так то робиться то не робиться. Дуже дуже вяло. То видно робочих то не видно. Отак і буде це все тягнутися ще пару років якщо взагалі коли небуть закінчать. З темпами сусідніх жк навіть не зрівняти. Варшавський валить на повну котушку. Навіть в 21.00 роботи продовжуються по фасадах.А тут то курять, то відпочивають то нема їх взагалі... Дуже дуже повільно....Не знаю як з такими темпами вони мають встигнути до обіцяного 01.09 все закінчити.

Цитата "g_by_G » 03.06.2020 11:10":

Кто в курсе можно поподробнее что за очистные сооружения?

Тоже очень интересует этот вопрос...

Вот почему второй дом не принимает ЖЕК.
Работают почти круглосуточно.
Фото не моё.

Да, очень интересно, кому-нибудь звонили из управляющей компании по поводу передачи ключей от квартир 2 го дома? Как я поняла из протокола ИГ первые заходят квартиры без ремонта, только сегодня уже 4 июня, а движения никакого. Отзовитесь, кого приглашали на подписание договора с управляющей компанией по 2 дому!