ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а
Застройщик | GEOS |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 28 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 139.
35/25% | ||
19/14% | ||
28/20% | ||
23/17% | ||
34/24% |
Edmon_Dantes
Постоянный пользователь
256
09 августа 2017
09 сен 2017 17:08
Я ещё не успел глубоко вникнуть в стадии процесса ( если кто-то разбирается - подскажите), но как я понимаю большее зло в карманных жеках, что застройщик на каком то этапе должен передать управление домом или управляющей компании ( Жека) или ОСМД! Но ОСМД создаться не успевает( по какой-то причине - не разобрался), соответственно застройщик передаёт своей УК, которая принимает дом со всеми недоделками и браками, которые оставил застройщик! Ну а потом лупит сумасшедший тариф на обслуживание придомовой територии вместо 3.4грн. ставит 10грн.. С договорами на энергоресурсы - тоже химичат, ну и ничего не делают. А желающих стать председателем будет много, в моем старом доме не могли создать ОСМД 2 года, потому что 3 группировки друг друга блокировали ради хлебного местечка!
respect000
r
Пользователь
46
05 сентября 2017
09 сен 2017 19:46
Цитата "Edmon_Dantes":
Искренне хотел Вам съязвинь. Но по врождённому чувству такта постараюсь объяснить. Я очень сильно хочу что бы дом построился, сдался вовремя, был построен по проекту и из материалов которые нам обещали при инвестировании, что бы комплекс был сдан в 2021 году как на рекламе ( а не вместо школы, подземного паркинга и магазина - еще 2-3 дома, а озеро - так и осталось болотом, а вместо садика - салон красоты или пивбар). Что бы ОСМД было создано в кратчайший срок после сдачи дома - а не платить космический тариф карманному жеку ГЕОСа!
А моя реплика в указанном вами сообщении имела смысл - что в очередной раз слова Андрея не находят подтверждения и в очередной раз представители ОП нас игнорируют!
А Вас я не понял....
Поясняю, что бы дом достроили в срок не нужно где то прекращать работу а где то начинать. Нужно продолжать строить на трёх секциях. Не более того. Каждая залитая машина бетона приближает дом к сдаче.
respect000
r
Пользователь
46
05 сентября 2017
09 сен 2017 20:17
Цитата "Edmon_Dantes":Я ещё не успел глубоко вникнуть в стадии процесса ( если кто-то разбирается - подскажите), но как я понимаю большее зло в карманных жеках, что застройщик на каком то этапе должен передать управление домом или управляющей компании ( Жека) или ОСМД! Но ОСМД создаться не успевает( по какой-то причине - не разобрался), соответственно застройщик передаёт своей УК, которая принимает дом со всеми недоделками и браками, которые оставил застройщик! Ну а потом лупит сумасшедший тариф на обслуживание придомовой територии вместо 3.4грн. ставит 10грн.. С договорами на энергоресурсы - тоже химичат, ну и ничего не делают. А желающих стать председателем будет много, в моем старом доме не могли создать ОСМД 2 года, потому что 3 группировки друг друга блокировали ради хлебного местечка!
Ключевое это передать дом с недоделками, конские тарифы возникают потому что 1) в первое время мало инвесторов платят 2) недоделки нужно доделать но уже за счёт жека
respect000
r
Пользователь
46
05 сентября 2017
09 сен 2017 21:16
И ещё важный момент, у кого сроки оплаты ежемесячного платежа приходятся на вторую половину месяца, постарайтесь оплатить до 16 сентября. Что бы ОП застройщика не мог пенять на низкую платёжную дисциплину. Я оплачу в понедельник или вторник.
i.goran
i
Новичок
19
18 июля 2017
10 сен 2017 07:01
Что имеется ввиду под "пенять"?
V.Kyryllov
V
Пользователь
94
27 июня 2017
10 сен 2017 07:05
Цитата "respect000":И ещё важный момент, у кого сроки оплаты ежемесячного платежа приходятся на вторую половину месяца, постарайтесь оплатить до 16 сентября. Что бы ОП застройщика не мог пенять на низкую платёжную дисциплину. Я оплачу в понедельник или вторник.
Що за "платежная дисциплина"?
У кожного в договорі зазначено, до якого часу потрібно зробити проплату і відповідно до угоди, особа вносить кошти на рахунок.
Якщо так підходити до питання "проплати", тоді може варто усім одразу заплатити всю суму і через півроку буде побудований будинок?
Edmon_Dantes
Постоянный пользователь
256
09 августа 2017
10 сен 2017 07:15
Цитата "V.Kyryllov":
Що за "платежная дисциплина"?
У кожного в договорі зазначено, до якого часу потрібно зробити проплату і відповідно до угоди, особа вносить кошти на рахунок.
Якщо так підходити до питання "проплати", тоді може варто усім одразу заплатити всю суму і через півроку буде побудований будинок?
Поддерживаю вопрос! Когда я подписывал инвестиционный договор, и решался вопрос о различных вариантах предоплаты 30% или 50%, то Андрей проинформировал:" На данный момент ГЕОС не нуждается в инвестициях и строит полностью за свой счет, взносы инвесторов-физлиц хорошо, но не влияет на стройку данного ЖК"!
respect000
r
Пользователь
46
05 сентября 2017
10 сен 2017 12:18
Цитата "Edmon_Dantes":
Поддерживаю вопрос! Когда я подписывал инвестиционный договор, и решался вопрос о различных вариантах предоплаты 30% или 50%, то Андрей проинформировал:" На данный момент ГЕОС не нуждается в инвестициях и строит полностью за свой счет, взносы инвесторов-физлиц хорошо, но не влияет на стройку данного ЖК"!
Вы такой большой, а в сказки верите. Геос не только не инвестирует своих денег в строительство, но ещё и регулярно часть этих средств забирает себе, на зарплаты, кофе, новые машины и т.д.
respect000
r
Пользователь
46
05 сентября 2017
10 сен 2017 12:19
Цитата "i.goran":Что имеется ввиду под "пенять"?
Вы всё услышите 16 сентября, просто я хочу, что бы у инвесторов было что сказать в ответ
Edmon_Dantes
Постоянный пользователь
256
09 августа 2017
10 сен 2017 13:00
Цитата "respect000":
Вы всё услышите 16 сентября, просто я хочу, что бы у инвесторов было что сказать в ответ
Вы не ответили на поставленные Вам вопросы! А в целом - если у Вас есть информация подтвержденная и аргументированная - изложите, а то вы вставляете многозначительные ремарки - и все, а Вы все прям на перед знаете? Изложите. Вы инвестор? Сотрудник? Пока не понятно, какую Вы информацию хотите донести? Критикуете Геос? Тогда непонятна Ваша агитация с платежами!?
Сказки, я готов бы платить 50, меня отговорили на 30, я не вижу в Ваших словах про сказки логики! Да я не вижу логики и последовательности во всех Ваших сообщениях в этом форуме - нелогичны, абстрактны и не подкреплены ни фактами ни логикой.
V.Kyryllov
V
Пользователь
94
27 июня 2017
10 сен 2017 13:04
Цитата "respect000":
Вы всё услышите 16 сентября, просто я хочу, что бы у инвесторов было что сказать в ответ
До чого тут Ваша теза "что бы у инвестором было что сказать в ответ" ?
Компанія-забудовник повідомляла що у ніх проблеми з фінансуванням чи надіслали прохання, щоб платили швидше?
У кожного в договорі чітко прописані дати проплати. До чого тут агітація "платіть швидше"? Через це будинок швидше буде побудований чи ще щось інше? І що тут казати на зборах забудовнику? Що ми платимо на початку кожного місяца і просимо пришвидчити будування чи що?
Якісь безглузді Ваші повідомлення, щодо швидкої оплати
Kot Matroskin
Постоянный пользователь
137
21 апреля 2017
11 сен 2017 08:11
Цитата "respect000":Если не увеличат количество людей, а именно, что бы работали монолитчики на трёх секциях одновременно, то дом вовремя не достроят, это уже понятно.
Если два крана будут работать по очереди, то это профанация.
постарайтесь оплатить до 16 сентября. Что бы ОП застройщика не мог пенять на низкую платёжную дисциплину.
Геос не только не инвестирует своих денег в строительство, но ещё и регулярно часть этих средств забирает себе, на зарплаты, кофе, новые машины и т.д.
Откуда информация о сроках, оплатах и распределении прибыли застройщиком ?
Вы имеете специализированную строительную квалификацию ?
Какое отношение у Вас с ГЕОС и данным объектом ?
Больше похоже на провокацию .
Я тоже наблюдаю медленное строительство, каждый день вижу множество объектов ход строительства которых идет быстрее, и сроки сдачи более сжатые. И все-же это не повод для диванных экспертов писать: та "всьо не успеют, это и так понятно" .
А если завтра будет 200 чел.на объекте - успеют?
А если поставят ещё пять кранов?
Если будут паралельно подключать коммуникации, делать разводку, трубы, утеплять фасады ставить окна и потом делать стяжку - успеют
Начало строительства - где-то январь 2017 (а может и раньше), окончание I-квартал 2019 - так? Тобишь 820 календарных дней, из которых прошло 13,65%, до дедлайна ещё 708 дней. 708 это много или мало? Есть шансы успеть
Уважаемые форумчане, хочу обратиться к каждому.
Я наблюдаю что 95% сообщений - личные домыслы и наблюдения:
- камеру выключили, камеру выключили;
- свайное поле льют не льют;
- построить успеют не успеют.
Меня тоже беспокоят сроки, качество материалов, остекление балконов, кондиционеры, лифты, ЖЕКИ, тарифы, подъездная дорога и много-много других вопросов.
Есть план проекта согласно которому идет строительство.
Со слов ОП - подрядчик не отчитывается о плане строительства. И это очень плохо! Нам необходим план строительства - с контрольными точками для мониторинга план/факт. Нам необходим производитель стеклопакетов и рекомендации по остеклению балконов...
Есть определённый костяк инвесторов которые проявляют инициативу и пишут по теме. Очень уважаю этих ребят, за то что проявляют свой этикет и уважают друг друга !
Хочу попросить обсуждать вопросы по делу и вовремя!
Устал читать флуд и писанину провокаторов .
Относительно встречи, предлагаю выбрать спикера - который консолидирует вопросы к ОП и будет общаться с ОП . В противном случае будет балаган.
Кто возьмет инициативу о проведении переговоров с ОП?
Edmon_Dantes
Постоянный пользователь
256
09 августа 2017
11 сен 2017 08:46
Kot Matroskin
Тут мы вряд ли решим что то толковое, водой зальют. Есть предложение, кому не безразличен ход строительства и все что с этим связано подъезжают на стройку 16 числа ( к сожалению, мне так кажеться, людей будет не много), обсудим глядя в глаза, зайдём в отдел продаж переговорим, посмотрим стройку,пообщаемся со строителями, отметим знакомство лёгким пикничком. Выберем вектор и формат дальнейших взаимоотношений. На самом деле вопросов то к Геосу не много, да по сути их и нет(критичных!), был один - свайное поле, уже делают, по информации со стройки закончат до конца месяца и бетон хороший, 2,3 секции идут максимально быстро. До дедлайна времени валом! По сути - оснований для паники НЕТ.
P.S. Беру с собой ящик пива.)
Тут мы вряд ли решим что то толковое, водой зальют. Есть предложение, кому не безразличен ход строительства и все что с этим связано подъезжают на стройку 16 числа ( к сожалению, мне так кажеться, людей будет не много), обсудим глядя в глаза, зайдём в отдел продаж переговорим, посмотрим стройку,пообщаемся со строителями, отметим знакомство лёгким пикничком. Выберем вектор и формат дальнейших взаимоотношений. На самом деле вопросов то к Геосу не много, да по сути их и нет(критичных!), был один - свайное поле, уже делают, по информации со стройки закончат до конца месяца и бетон хороший, 2,3 секции идут максимально быстро. До дедлайна времени валом! По сути - оснований для паники НЕТ.
P.S. Беру с собой ящик пива.)
Sasha ROS
Пользователь
48
26 января 2017
11 сен 2017 10:17
Цитата "Edmon_Dantes":Kot Matroskin
Тут мы вряд ли решим что то толковое, водой зальют. Есть предложение, кому не безразличен ход строительства и все что с этим связано подъезжают на стройку 16 числа ( к сожалению, мне так кажеться, людей будет не много), обсудим глядя в глаза, зайдём в отдел продаж переговорим, посмотрим стройку,пообщаемся со строителями, отметим знакомство лёгким пикничком. Выберем вектор и формат дальнейших взаимоотношений. На самом деле вопросов то к Геосу не много, да по сути их и нет(критичных!), был один - свайное поле, уже делают, по информации со стройки закончат до конца месяца и бетон хороший, 2,3 секции идут максимально быстро. До дедлайна времени валом! По сути - оснований для паники НЕТ.
P.S. Беру с собой ящик пива.)
Ух ты! Безалкогольного?
Edmon_Dantes
Постоянный пользователь
256
09 августа 2017
11 сен 2017 10:23
Цитата "Sasha ROS":
Ух ты! Безалкогольного?
Неееее, исключительно темного, алкогольного, холодного и вкусного, может и мяса какого захвачу. Такси еще никто в Киеве не отменял.
respect000
r
Пользователь
46
05 сентября 2017
11 сен 2017 19:37
На ветке Сохо и Ричмонда выложили сертификаты о готовности домов.
Edmon_Dantes
Постоянный пользователь
256
09 августа 2017
12 сен 2017 04:40
Если кто то знает, подскажите пожалуйста размеры несущих колон и вентиляционных шахт с водными стояками? Делаю проэкт, не хватает этой информации, а на планах застройщика данных таких нет!
VanchikSM
Новичок
13
01 августа 2017
12 сен 2017 08:26
Цитата "respect000":На ветке Сохо и Ричмонда выложили сертификаты о готовности домов.
Я рад за инвесторов этих ЖК! Но какое отношение имеет это к нашему ЖК?
Sasha ROS
Пользователь
48
26 января 2017
12 сен 2017 08:44
Наверное хотел сказать, что эти ЖК тоже строит компания ГЕОС и вводят в эксплуатацию почти в срок. И также инвесторы Orange City могут спать спокойнее. Но по факту там еще очень много вопросов осталось. Особенно по Сохо..
Lizulkanyasha
L
Пользователь
26
12 сентября 2017
12 сен 2017 09:27
Добрый день, я оплатила ежемесячный взнос с опережением! Пусть строят!
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее