ЖК "Квартет", ул. Митрополита Липковского ( Урицкого ), 16 - "Stolitsa Group"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 191.
12/6% | ||
10/5% | ||
35/18% | ||
63/33% | ||
71/37% |
Hanz9
H
Постоянный пользователь
379
29 июля 2014
25 май 2015 13:32
Цитата "Nadeika":
Апдейт. говорила з колєгою з Відпочинку. Будинок його ввели в експлуатацію в кінці жовтня минулого року. Документів у нього ще досі немає. Обіцяють на початку червня. От такі пироги...
а что будет если инвестор не будет отвечать на телефонные звонки и принимать заказные письма? ...что они могут сделать?
Gulchatay
G
Постоянный пользователь
121
05 мая 2014
25 май 2015 15:53
Подобное практикуют и другие застройщики. На Островского, 40 та же история - дом сдан, людей пустили на ремонты, а документов (в начале весны) еще не было.
Без договора с жеком, что подразумевает оплату комуналки, ключи не дают.
Можно ничего не платить до получения права собственности, если не брать ключи, не заходить в квартиру, не делать ремонты. Круг замкнулся.
Если не подпишешь новый облигационный договор - в отделе продаж грозятся расторгнуть инвестдоговор в 1стороннем порядке. Тогда деньги возвращают - гривнами в течении полугода и остаешься без квартиры. Весело.
Без договора с жеком, что подразумевает оплату комуналки, ключи не дают.
Можно ничего не платить до получения права собственности, если не брать ключи, не заходить в квартиру, не делать ремонты. Круг замкнулся.
Если не подпишешь новый облигационный договор - в отделе продаж грозятся расторгнуть инвестдоговор в 1стороннем порядке. Тогда деньги возвращают - гривнами в течении полугода и остаешься без квартиры. Весело.
Hanz9
H
Постоянный пользователь
379
29 июля 2014
25 май 2015 17:18
Цитата "Gulchatay":Подобное практикуют и другие застройщики. На Островского, 40 та же история - дом сдан, людей пустили на ремонты, а документов (в начале весны) еще не было.
Без договора с жеком, что подразумевает оплату комуналки, ключи не дают.
Можно ничего не платить до получения права собственности, если не брать ключи, не заходить в квартиру, не делать ремонты. Круг замкнулся.
Если не подпишешь новый облигационный договор - в отделе продаж грозятся расторгнуть инвестдоговор в 1стороннем порядке. Тогда деньги возвращают - гривнами в течении полугода и остаешься без квартиры. Весело.
Весело зепели в ОП!!!!!...вот вам и ОП!!!
Hanz9
H
Постоянный пользователь
379
29 июля 2014
25 май 2015 17:19
тут только коллективный разговор!...в одиночку ни чего не решишь!
BigMouse
Пользователь
23
09 февраля 2015
25 май 2015 18:32
Добрый вечер,
Относительно вопроса о инвесторах ЖК "Відпочинок". Делюсь информацией полученой от родной сестры. Первое и самое главное, никаких облигаций SG для "Відпочинка" не выпускала. Второе, инвестирование проходило согласно инвестиционного договора, через ООО ИФК действуещего от имени в интересах и за счет инвестиционного фонда "Аргос". Сестра инвестировала в 6 дом 2 очереди. Согласно договору, дом должен быть введён в эксплуатацию в декабре 2013 года. СПС было получено сестрой в декабре 2014 ( в числе одной из первых). Однако, застройщик разрешил делать ремонт/ жить с июня 2014 года ( задержка в шесть месяцев).
Подобная практика присуща всем застройщикам ... Точно знаю, что ИнтегралБуд и КиевГорСтрой допускают к ремонтам до СПС. Сама процедура получения СПС достаточно длительна и сопряжена с процедурой получения тех. Документацией БТИ. Уверяю Вас, что для получения СПС не будет необходимости ждать введения в эксплуатацию четвертого дома. Несмотря на комплексность постройки, каждый дом может вводится в эксплуатацию поэтапно и документы в БТИ будут оформляться отдельно.
К сожалению в нашей стране это не быстрый процес, однако я надеюсь, что изменения в государстве повлекут за собой изменения и в официальном документообороте.
Относительно вопроса о инвесторах ЖК "Відпочинок". Делюсь информацией полученой от родной сестры. Первое и самое главное, никаких облигаций SG для "Відпочинка" не выпускала. Второе, инвестирование проходило согласно инвестиционного договора, через ООО ИФК действуещего от имени в интересах и за счет инвестиционного фонда "Аргос". Сестра инвестировала в 6 дом 2 очереди. Согласно договору, дом должен быть введён в эксплуатацию в декабре 2013 года. СПС было получено сестрой в декабре 2014 ( в числе одной из первых). Однако, застройщик разрешил делать ремонт/ жить с июня 2014 года ( задержка в шесть месяцев).
Подобная практика присуща всем застройщикам ... Точно знаю, что ИнтегралБуд и КиевГорСтрой допускают к ремонтам до СПС. Сама процедура получения СПС достаточно длительна и сопряжена с процедурой получения тех. Документацией БТИ. Уверяю Вас, что для получения СПС не будет необходимости ждать введения в эксплуатацию четвертого дома. Несмотря на комплексность постройки, каждый дом может вводится в эксплуатацию поэтапно и документы в БТИ будут оформляться отдельно.
К сожалению в нашей стране это не быстрый процес, однако я надеюсь, что изменения в государстве повлекут за собой изменения и в официальном документообороте.
Gulchatay
G
Постоянный пользователь
121
05 мая 2014
25 май 2015 21:10
Я тоже думаю, что паниковать не стоит. В нынешней ситуации в стране самое главное, чтобы дом достроили и он не превратился в недострой или не заставили инвесторов доплачивать, чтобы достроили.А когда достроят 3 дома, им самим будет выгоднее передать квартиры нам. Инвестор имеет право не платить за комуналку, пока не получит право собственности, но тогда позже начнет ремонт.Не будем паниковать.
Diptown
Пользователь
62
29 декабря 2014
26 май 2015 07:14
По поводу коммуналки еще рано что-либо говорить. Право собственности, я думаю, будет с задержкой в полгода после введения в эксплуатацию не раньше.
Меня волнует вопрос с облигациями, тут сказали, что при 100% оплате цена останется той же и все доплаты или компенсации, будут после замеров в БТИ, это прописано в договоре.
У меня же по договору рассрочка с фиксированной ценой в грн. (50% предоплаты), единственная доплата, в инвестиционном договоре предусмотрена только после БТИ.
Я так понимаю переход на облигации не подразумевает изменения условий рассрочки, и моя сумма оплаты в месяц никак не должна изменится?
Если среди нас юрист?
Меня волнует вопрос с облигациями, тут сказали, что при 100% оплате цена останется той же и все доплаты или компенсации, будут после замеров в БТИ, это прописано в договоре.
У меня же по договору рассрочка с фиксированной ценой в грн. (50% предоплаты), единственная доплата, в инвестиционном договоре предусмотрена только после БТИ.
Я так понимаю переход на облигации не подразумевает изменения условий рассрочки, и моя сумма оплаты в месяц никак не должна изменится?
Если среди нас юрист?
DJ Alex
Постоянный пользователь
232
20 ноября 2013
26 май 2015 07:25
Цитата "Hanz9":
Не должно так быть!...вроде после ввода дома в эксплуатацию должны быть документы, а иначе ни какой камуналки, ни кто не может заставить вас
платить!...раз нету документов!!!
Платить вот точно коммуналку не заставят.Но вот на ремонты не пустят и ключи от квартиры тоже не отдадут пока с Жэком договор на оказание услуг не заключишь, плюс не подпишешь "акт приъёма-передачи квартиры".В акте пунктики, как (всем доволен и пр).СГ обычно пускает на ремонта, как и остальные застройщики до получения ПС.
Diptown
Пользователь
62
29 декабря 2014
26 май 2015 08:31
Только что звонил в финансовый отдел Столицы Групп (туда где сопровождают мою рассрочку)
Мне сказали, что облигации сейчас в разработке и пока подробностей нет, но уверили что условия рассрочки и суммы платежей останутся такими как они были в инвестиционном договоре.
Мне сказали, что облигации сейчас в разработке и пока подробностей нет, но уверили что условия рассрочки и суммы платежей останутся такими как они были в инвестиционном договоре.
Gulchatay
G
Постоянный пользователь
121
05 мая 2014
26 май 2015 13:33
Ну кто пошел на расрочку, тот сознательно взял на себя все риски, в т.ч, и в связи с ростом курса доллара. Как по мне, кредит это самоубийство, но каждый выбирает сам. Сколько было искушений взять кредит, но руководствуюсь принципом, что надо жить по средствам. Тоже хотелось бы взять пентхауз, или Печерск, а еще лучше Париж или Лондон... а взяли то, на что хватило.
Diptown
Пользователь
62
29 декабря 2014
26 май 2015 13:56
Цитата "Gulchatay":Ну кто пошел на расрочку, тот сознательно взял на себя все риски, в т.ч, и в связи с ростом курса доллара. Как по мне, кредит это самоубийство, но каждый выбирает сам. Сколько было искушений взять кредит, но руководствуюсь принципом, что надо жить по средствам. Тоже хотелось бы взять пентхауз, или Печерск, а еще лучше Париж или Лондон... а взяли то, на что хватило.
У меня нет курсовых рисков, цена кв. метра зафиксирована в гривне на момент подписания договора.
Вы наверно стали инвестором, когда Столица Групп уже не практиковала
Зачем столько поучающего текста не понятно, ибо в Украине валютные кредиты запрещены еще с 2008 года.
К том уже вы путаете термин рассрочка и кредит. Рассрочка — это финансовый инструмент, который позволяет брать то что тебе нужно, но не выводить всю сумму денег из оборота, мне легче пожертвовать 12% годовых, но не терять оборотные средства, при этом я ничем не рискую, так как я не предоставлял залогового имущества, да и строить Столица не стала быстрей если бы я заплатил всю сумму сразу.
Я просто защитил себя от потери денег в случаи зависания строительства на не понятный срок.
Желаю нам удачи, и чтобы все получили что хотели
olbi
Постоянный пользователь
245
30 марта 2015
26 май 2015 15:24
[quote="Diptown"
У меня нет курсовых рисков, цена кв. метра зафиксирована в гривне на момент подписания договора.
Вы наверно стали инвестором, когда Столица Групп уже не практиковала
Зачем столько поучающего текста не понятно, ибо в Украине валютные кредиты запрещены еще с 2008 года.
К том уже вы путаете термин рассрочка и кредит. Рассрочка — это финансовый инструмент, который позволяет брать то что тебе нужно, но не выводить всю сумму денег из оборота, мне легче пожертвовать 12% годовых, но не терять оборотные средства, при этом я ничем не рискую, так как я не предоставлял залогового имущества, да и строить Столица не стала быстрей если бы я заплатил всю сумму сразу.
Я просто защитил себя от потери денег в случаи зависания строительства на не понятный срок.
Желаю нам удачи, и чтобы все получили что хотели [/quote]
Полностью с Вами согласна. Если доходы получаешь в гривнах, то ждать пока накопишь на всю квартиру не всегда реально. Жду теперь переход на облигации. Хоть сможем сэкономить на купле-продаже. Всем получить заветные Метры!
У меня нет курсовых рисков, цена кв. метра зафиксирована в гривне на момент подписания договора.
Вы наверно стали инвестором, когда Столица Групп уже не практиковала
Зачем столько поучающего текста не понятно, ибо в Украине валютные кредиты запрещены еще с 2008 года.
К том уже вы путаете термин рассрочка и кредит. Рассрочка — это финансовый инструмент, который позволяет брать то что тебе нужно, но не выводить всю сумму денег из оборота, мне легче пожертвовать 12% годовых, но не терять оборотные средства, при этом я ничем не рискую, так как я не предоставлял залогового имущества, да и строить Столица не стала быстрей если бы я заплатил всю сумму сразу.
Я просто защитил себя от потери денег в случаи зависания строительства на не понятный срок.
Желаю нам удачи, и чтобы все получили что хотели [/quote]
Полностью с Вами согласна. Если доходы получаешь в гривнах, то ждать пока накопишь на всю квартиру не всегда реально. Жду теперь переход на облигации. Хоть сможем сэкономить на купле-продаже. Всем получить заветные Метры!
Gulchatay
G
Постоянный пользователь
121
05 мая 2014
26 май 2015 15:37
Что и как покупать конечно каждый решает сам) просто надоели эти пикетчики заемщики под Верховной Радой - дайте нам доллар по пять! И я хочу доллар по 5.
Gulchatay
G
Постоянный пользователь
121
05 мая 2014
26 май 2015 15:44
И не надо плиз учить - расрочка под 12% годовых это не расрочка, а кредит. Нам тоде предлагали такое, но зачем платить больше? Расрочка это когда взял 500 тысяч и 500 отдал. Мы первую квартиру в расрочку брали. А кредит это всегда и риски, и переплата.
Diptown
Пользователь
62
29 декабря 2014
26 май 2015 17:02
Цитата "Gulchatay":И не надо плиз учить - расрочка под 12% годовых это не расрочка, а кредит. Нам тоде предлагали такое, но зачем платить больше? Расрочка это когда взял 500 тысяч и 500 отдал. Мы первую квартиру в расрочку брали. А кредит это всегда и риски, и переплата.
Странная у вас реакция, если учитывать, что уму разуму учить начали вы, но да ладно. Разница между рассрочкой и кредитом не в %% ставке, а в обеспечении, по законодательству за кредит вы отвечаете всем своим имуществом не смотря что у вас написано в кредитном договоре.
Но я не берусь учить человека, который вложил полную стоимость квартиры на стадии фундамента в объект когда в стране война и идет крах всей финансовой системы, ведь он их заработал значит не глупый, просто доверчивый:)
Удачи вам как и нам всем
ЕленаДар
Постоянный пользователь
118
03 октября 2014
26 май 2015 17:27
Цитата "Gulchatay":Что и как покупать конечно каждый решает сам) просто надоели эти пикетчики заемщики под Верховной Радой - дайте нам доллар по пять! И я хочу доллар по 5.
А разве Diptown тут на чтото жалуется? спросил человек, причем сам узнал ответ, сам написал тем, кто тоже брал квартиру в рассрочку, а вы накинулись.
Diptown, чего ругаться, просто у человека другое мнение. Лучше обсудить новый договор и у кого какие новости и мысли на сей счет.
Hanz9
H
Постоянный пользователь
379
29 июля 2014
26 май 2015 18:42
о то ж то!...дело в новом договоре!!!...и то что ждет дальше!!!...а не курсах ставках, кредитах и т.д. Инвестору нужно рассчитывать наихудший вариант!....а не думать что будет все хорошо!!!...а то облигации облигациями!!!...пусть напишут перечень материалов!!!...то что заложено в рабочей документацией!!!..хотя бы этот минимум!
miksha
Постоянный пользователь
259
26 марта 2013
26 май 2015 18:59
Я верно понял: по новому договоре будут поквартирные счетчики тепла? Это хорошо. В первом договоре их не было.
ZaViVa
Постоянный пользователь
151
03 февраля 2015
26 май 2015 22:49
Хід Будівництва ЖК "Квартет"
No.087 25.05.2015 //youtu.be/C9hLFs_8IKo
ЕленаДар
Постоянный пользователь
118
03 октября 2014
27 май 2015 06:11
Цитата "miksha":Я верно понял: по новому договоре будут поквартирные счетчики тепла? Это хорошо. В первом договоре их не было.
Кстати да, в первом договоре их нет. Хотя точно помню, что про них говорили в Оп и говорили, что они будут поквартирными.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское27.04801
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная27.047
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская27.042 998
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.04781
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.043 450
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее