ЖК "Квартет", ул. Митрополита Липковского ( Урицкого ), 16 - "Stolitsa Group"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 191.
12/6% | ||
10/5% | ||
35/18% | ||
63/33% | ||
71/37% |
Блонди
Б
Пользователь
49
04 марта 2015
27 май 2015 06:15
я немного с опоздание, но всё же... оформление всей документации на квартиру действительно долгий процесс ( спасибо государству!). Но исходя из прошлой практики в моей жизни, то запускают на ремонт до введения в эксплуатацию дома.. так было с КиевГорСтроем когда мы покупали квартиру в Святошинском районе в 2000-2001 году. Задержка была где-то в полгода, при этом многие успели сделать ремонт. Я думаю, что такая практика у всех застройщиках, какие б надёжные они не были!
в ОП меня уверяли, что первые три дома вводится будут раньше, не дожидаясь четвёртого!
дай Бог.
в ОП меня уверяли, что первые три дома вводится будут раньше, не дожидаясь четвёртого!
дай Бог.
Блонди
Б
Пользователь
49
04 марта 2015
27 май 2015 06:17
Цитата "ЕленаДар":
Кстати да, в первом договоре их нет. Хотя точно помню, что про них говорили в Оп и говорили, что они будут поквартирными.
мне говорили в ОП то же самое! это меня больше всего подкупило, не считая планировок
ЕленаДар
Постоянный пользователь
118
03 октября 2014
27 май 2015 06:25
Обратите внимание на пункты 4,2,3-4,2,5 относительно перепланировок в Договоре Резервирования, штраф тот же в пункте 6,2. В Инвестиционном договоре есть 5,10 и штраф в пункте 7,10.
Там же и про кондиционирование есть слова.
И по поводу коммуналки до сдачи дома пункт "4.2.6.Укласти з експлуатуючою організацією договір на утримання та обслуговування Об’єкту до підписанням акту приймання-передачі Об’єкта." Если правильно понимаю, то коммуналку будете платить уже на этапе ремонта, а не то, что говорили ранее тут.
Там же и про кондиционирование есть слова.
И по поводу коммуналки до сдачи дома пункт "4.2.6.Укласти з експлуатуючою організацією договір на утримання та обслуговування Об’єкту до підписанням акту приймання-передачі Об’єкта." Если правильно понимаю, то коммуналку будете платить уже на этапе ремонта, а не то, что говорили ранее тут.
Hanz9
H
Постоянный пользователь
379
29 июля 2014
27 май 2015 06:30
Цитата "ЕленаДар":Обратите внимание на пункты 4,2,3-4,2,5 относительно перепланировок в Договоре Резервирования, штраф тот же в пункте 6,2. В Инвестиционном договоре есть 5,10 и штраф в пункте 7,10.
Там же и про кондиционирование есть слова.
И по поводу коммуналки до сдачи дома пункт "4.2.6.Укласти з експлуатуючою організацією договір на утримання та обслуговування Об’єкту до підписанням акту приймання-передачі Об’єкта." Если правильно понимаю, то коммуналку будете платить уже на этапе ремонта, а не то, что говорили ранее тут.
а что вы хотели?...они не чего не делая хотят иметь деньги!!!!...и договор с жеком лет на 5 подсунуть!!!....а если превзойдут себя то и за отопление придется платить по счетчикам больше чем без счетчиков!!!!
ЕленаДар
Постоянный пользователь
118
03 октября 2014
27 май 2015 06:31
я вот этот пункт не могу понять 6.3. Згідно з умовами Проспекту, у зв’язку з відчуженням Продавцем Пакету Облігацій на користь Покупця Покупець, має право протягом 7 (семи) робочих днів з моменту зарахування Пакету Облігацій на його рахунок у цінних паперах укласти з Емітентом Договір Резервування, та зарезервувати за собою Об’єкт.
Это в договоре на облигации. Тоесть договор Резервирования подписывается после 100% покупки пакета облигаций или с момента начала покупки облигаций? это как раз к вопросу о рассрочке.
Это в договоре на облигации. Тоесть договор Резервирования подписывается после 100% покупки пакета облигаций или с момента начала покупки облигаций? это как раз к вопросу о рассрочке.
ЕленаДар
Постоянный пользователь
118
03 октября 2014
27 май 2015 06:35
Цитата "Hanz9":
а что вы хотели?...они не чего не делая хотят иметь деньги!!!!...и договор с жеком лет на 5 подсунуть!!!....а если превзойдут себя то и за отопление придется платить по счетчикам больше чем без счетчиков!!!!
Ну, что что будет частный Жэк и их расценки я в курсе. Я не об этом, а о том, что они подробнее расписали пункт перепланировки до момента введения дома в эксплуатацию. Конечно тут не многие будут ее делать, но все же.
Hanz9
H
Постоянный пользователь
379
29 июля 2014
27 май 2015 06:56
Цитата "ЕленаДар":
Ну, что что будет частный Жэк и их расценки я в курсе. Я не об этом, а о том, что они подробнее расписали пункт перепланировки до момента введения дома в эксплуатацию. Конечно тут не многие будут ее делать, но все же.
они пишут для себя!...для своей страховки, а не для нас!...пусть тогда и по подробнее про войну напишут!...а то как там где надо там в двух словах!!...в первом договоре не было перечня пунктов в последующем облигайционном договоре!!!...и если 100% оплачено?!...то какая цена сейчас? ...если вопрос о грн...то цена с осени тоже изменилась!!!..а то как то интересно получается!!!!
HVAC
Постоянный пользователь
132
21 декабря 2014
27 май 2015 15:36
Цитата "ЕленаДар":
Кстати да, в первом договоре их нет. Хотя точно помню, что про них говорили в Оп и говорили, что они будут поквартирными.
А в нашем первом договоре уже были указаны поквартирные счетчики тепла (в том же последнем пункте, где электо- и водяные счетчики ХВС + ГВС). Подписывали в начале декабря, т.е. похоже что этот пункт был случайно забыт автором текста договора , а потом (после многократно заданных вопросов от инвесторов ) исправлен. Так что не переживайте - будет каждому по теплосчетчику!
Gulchatay
G
Постоянный пользователь
121
05 мая 2014
27 май 2015 15:58
Знакомая живет в "Изумрудном" и по счетчикам тепла платила 300 грн в месяц за квартиру 200м. А мы за 1комнатную без счетчиков 300 грн. Когда счетчики, можно экономить, прикрутить в одной комнате на ночь, где не спят. Без счетчиков экономить смысла нет. Установка теплосчетчиков недешевая.
Gulchatay
G
Постоянный пользователь
121
05 мая 2014
27 май 2015 16:01
Так на всех новостройках - хочешь делать раньше ремонт, плати за комуналку. Не хочешь платить - жди доков на собственность, но и в квартиру не пустят.
HVAC
Постоянный пользователь
132
21 декабря 2014
27 май 2015 16:34
Цитата "Diptown":
Странная у вас реакция...
Удачи вам как и нам всем
Уважаемые будущие соседи Diptown и Gulchatay!
У каждого из Вас - своя правда.
ИМХО, в каждой ситуации есть весомые детали. Например, вспомните осень 2014г. - доллар по 14...15 грн., и его сложно купить по официальному курсу. А тут предложение от СГ "фиксация цены м.кв. в грн. при оплате 50%". Предположим, у Вас было 100% суммы на квартиру в Квартете.
И теперь варианты:
1. У Вас все сбережения в грн.
2. У Вас более 50% сбережений в валюте.
В первом случае логичнее было оплатить 100% и получить доп. скидку, тем самым перевести свои девальвирующиеся сбережения в м.кв. по "старому" курсу (по которому можно было купить 200$ на паспорт если найти где они есть ).
А во втором - оплатить 50% (по-максимуму избавившись от грн.) и зафиксировать цену м.кв. в гривне, после чего сдавать доллары по 22-25 и выплачивать рассрочку под (минус)15-25% годовых в валюте...
Вобщем, все как в старом анекдоте: "... но есть один ньюанс"
Или, как говорят: "хорошо быть таким умным как моя теща потом!"
miksha
Постоянный пользователь
259
26 марта 2013
27 май 2015 18:59
Были еще варианты - деньги в $, но в банке. И отдельный случай - в проблемном банке. Оставлять их там было равнозначно потерять.Когда деньги под матрасом - вариантов много. А у кого в банке, купить недвижимость было едва ли не единственным выхобом. Так что у каждого свои резоны. Нет поводов для ссор.
ЕленаДар
Постоянный пользователь
118
03 октября 2014
28 май 2015 04:36
Цитата "Hanz9":
они пишут для себя!...для своей страховки, а не для нас!...пусть тогда и по подробнее про войну напишут!...а то как там где надо там в двух словах!!...в первом договоре не было перечня пунктов в последующем облигайционном договоре!!!...и если 100% оплачено?!...то какая цена сейчас? ...если вопрос о грн...то цена с осени тоже изменилась!!!..а то как то интересно получается!!!!
Чего вы так кричите? При 100% оплате ничего в цене не меняется. И при 50% с фиксацией в гривне - тоже.
Hanz9
H
Постоянный пользователь
379
29 июля 2014
28 май 2015 06:07
Цитата "ЕленаДар":
Чего вы так кричите? При 100% оплате ничего в цене не меняется. И при 50% с фиксацией в гривне - тоже.
что не меняется?...цена кв.метра не меняется?!
ЕленаДар
Постоянный пользователь
118
03 октября 2014
28 май 2015 06:12
Цитата "Hanz9":
что не меняется?...цена кв.метра не меняется?!
Не меняется сумма, которую вы заплатите или заплатили за квартиру по сравнению с той, что прописана у вас в инвестиционном договоре. А то что растет цена за квадратный метр, так что тут удивительного? цена зависит от стадии строительства и курса доллара, не говоря уже о том, что зависит от метража и этажа квартиры.
Hanz9
H
Постоянный пользователь
379
29 июля 2014
28 май 2015 06:16
Цитата "ЕленаДар":
Не меняется сумма, которую вы заплатите или заплатили за квартиру по сравнению с той, что прописана у вас в инвестиционном договоре. А то что растет цена за квадратный метр, так что тут удивительного? цена зависит от стадии строительства и курса доллара, не говоря уже о том, что зависит от метража и этажа квартиры.
тогда она должна меняться и в облигационном договоре!!!...логичней не бывает!!!! ...а то если чего то там...вернут первые деньги!!!...а договор второй!!!...не логично!!!...пусть тогда и продают квартиры по осенним ценам!
ЕленаДар
Постоянный пользователь
118
03 октября 2014
28 май 2015 06:20
Цитата "Hanz9":
тогда она должна меняться и в облигационном договоре!!!...логичней не бывает!!!! ...то в чего то там...вернут первые деньги!!!...а договор второй!!!...не логично!!!...пусть тогда и продают квартиры по осенним ценам!
Вы хотите заплатить больше? Ведь если поменяется цена, то это коснется не только возврата вам средств в случае чего, но и вашей доплаты за квадратные метры. Никто не будет продавать квартиры по осенним ценам (вы еще попросите вернуть доллар по 8, а может по 5?).
Hanz9
H
Постоянный пользователь
379
29 июля 2014
28 май 2015 06:26
Цитата "ЕленаДар":
Вы хотите заплатить больше? Ведь если поменяется цена, то это коснется не только возврата вам средств в случае чего, но и вашей доплаты за квадратные метры. Никто не будет продавать квартиры по осенним ценам (вы еще попросите вернуть доллар по 8, а может по 5?).
что значит заплатить больше???!...у меня 100% оплата!,..но почему договор допускает возможность спустя два года подписания возврата той суммы которой вложили!!!...зачем мне этот договор!...что он мне дает?
ЕленаДар
Постоянный пользователь
118
03 октября 2014
28 май 2015 06:29
Цитата "Hanz9":
что значит заплатить больше???!...у меня 100% оплата!,..но почему договор допускает возможность спустя два года подписания возврата той суммы которой вложили!!!...зачем мне этот договор!...что он мне дает?
Первый договор допускал тоже самое, поэтому не понимаю вашего возмущения.
Hanz9
H
Постоянный пользователь
379
29 июля 2014
28 май 2015 06:32
Цитата "ЕленаДар":
Первый договор допускал тоже самое, поэтому не понимаю вашего возмущения.
во время первого договора цена была такая!!!....а сегодня цена другая!!!...не логично!!!..нету защиты инвестора!
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее