ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40

Цитата "alt402":

Да я согласен. Только у нас народ любит себе кусок двора, например, отгородить парковочным барьером и ничего, - многие поддерживают. Хотя эти действа одного порядка.

Парковочный барьер - это еще такое. На крышу паркинга будет вести пожарный заезд, на котором, я уверен, будут парковаться, хотя нельзя по правилам. А может и на самой крыше паркинга тоже местами, если это будет возможно. Плюс я уже написал, что если уж на то пошло, то и решетки на общем балконе - это из той же серии. И утепление стен на лестничном марше тоже.

Цитата "Инвестор-77":

Парковочный барьер - это еще такое. На крышу паркинга будет вести пожарный заезд, на котором, я уверен, будут парковаться, хотя нельзя по правилам. А может и на самой крыше паркинга тоже местами, если это будет возможно. Плюс я уже написал, что если уж на то пошло, то и решетки на общем балконе - это из той же серии. И утепление стен на лестничном марше тоже.

Згідно з проектом приміщення зі сходами буде опалюватись і потреби в утепленні стін не повинно бути. Щодо місця для велосипедів та іншого габаритного майна забудовник AFAIK буде продавати комори на першому(нульовому) поверсі.

Цитата "alexpy":

Щодо місця для велосипедів та іншого габаритного майна забудовник AFAIK буде продавати комори на першому(нульовому) поверсі.

Грюндвальд не будет делать подобных коморок, так как не может юридически продавать такие коморки.
(с) офис Грюндвальда, звонили, уточняли.

Цитата "alt402":

У меня из такого коридорчика на 4 (!) квартиры вел увели - телочка из соседней квартиры, возвращаясь поздно ночью, не закрыла общую дверь. А тут 10 квартир на этаже - вообще никакого смысла.
В смысле, если закрывать этаж, но ничего в том общем коридоре не оставлять, то зачем тогда закрывать?

Дополнительные замки - дополнительные проблемы ворам. А что-то ценное в таком коридоре хранить действительно не стоит. Хотя по правилам пожарной безопасности это все запрещено.

Цитата "alexpy":

Згідно з проектом приміщення зі сходами буде опалюватись і потреби в утепленні стін не повинно бути. Щодо місця для велосипедів та іншого габаритного майна забудовник AFAIK буде продавати комори на першому(нульовому) поверсі.

Ага все повинно..в 4-ке там даже батарей еще нет и думаю к зиме и не появятся...а даже если и появятся то толку от них будет не много так как двери ведущие на лестницу картонные и криво установлены так что держать тепло они не будут...

Цитата "rus-ua":

Ага все повинно..в 4-ке там даже батарей еще нет и думаю к зиме и не появятся...а даже если и появятся то толку от них будет не много так как двери ведущие на лестницу картонные и криво установлены так что держать тепло они не будут...

І що є випадки появи плісняви на стінах?

Цитата "Alexandr-one":

Информация по состоянию работ, будет с следующего вторника.

мы тут замерли в ожидании

Цитата "alexpy":

І що є випадки появи плісняви на стінах?

Не знаю как в 4 очереди, но в Киеве полно примеров, когда в помещениях, примыкающих к холодным зонам сырели стены.

Цитата "Vpoiske920186":

Дополнительные замки - дополнительные проблемы ворам. А что-то ценное в таком коридоре хранить действительно не стоит. Хотя по правилам пожарной безопасности это все запрещено.

Ворам - не думаю. Но всякая шантрапа меньше лазить будет. Закрытая территория комплекса тоже для этого, но не от серьезных воров. И тоже, кстати, это из той же серии, что и закрытие коридоров. Если посмотреть в масштабах города, то можно абсолютно то же самое сказать про закрытые ЖК. Если так разобраться, то это земля города, а не частная собственность.

Цитата "alexpy":

Згідно з проектом приміщення зі сходами буде опалюватись і потреби в утепленні стін не повинно бути. Щодо місця для велосипедів та іншого габаритного майна забудовник AFAIK буде продавати комори на першому(нульовому) поверсі.

Практика показывает обратное. Соседство с лестничной клеткой или лифтовыми шахтами - это потенциально проблемные места практически всегда. А что касается продажи мест, то может быть их сделают в паркинге (и то не факт). И с точно таким же успехом можно сказать, что место для парковок машин выделено в паркинге, поэтому во дворах рядом с детской площадкой им не место, а уж тем более на пожарном заезде на стилобат.

Цитата "alexpy":

Згідно з проектом приміщення зі сходами буде опалюватись і потреби в утепленні стін не повинно бути. Щодо місця для велосипедів та іншого габаритного майна забудовник AFAIK буде продавати комори на першому(нульовому) поверсі.

Практика показывает обратное. Соседство с лестничной клеткой или лифтовыми шахтами - это потенциально проблемные места практически всегда. А что касается продажи мест, то может быть их сделают в паркинге (и то не факт). И с точно таким же успехом можно сказать, что место для парковок машин выделено в паркинге, поэтому во дворах рядом с детской площадкой им не место, а уж тем более на пожарном заезде на стилобат.[/quote]
Не зрозумів Вашої логіки: тобто Ви вважаєте що паркувати авто де заманеться це ок?

Есть ли на форуме люди, которые уже делали\делают ремонт в 4ке. Какой перепад высот на полах? как заливали полы, чем, и сколько примерно получилось по деньгам за квадрат?

Цитата "alexpy":

Не зрозумів Вашої логіки: тобто Ви вважаєте що паркувати авто де заманеться це ок?

Я считаю что надо быть последовательным и придерживаться выбранной позиции везде, а не только там где это выгодно. Т.е. если закрытие части коридора плохо, то плохо и закрытия коридора вообще, а также нельзя тогда закрывать территорию комплекса поскольку это земля города а не частная собственность, а также плохо парковаться не в отведенных для этого местах, а также делать другие работы в общественных местах - утепление стен на лестничных клетках, если это не предусмотрено проектом, плюс не городить никаких решеток или других не предусмотренных заграждений на общих балконах.
Но точно также и есть обратное. Если человек считает допустимым закрытия территории комплекса и коридора (или ее части - это не важно, это по сути все одно и то же), то он не должен потом рассказывать другим что, например, парковаться во дворе это плохо только потому, что у него нет машины. Или ровно наоборот, человек, который будет парковаться где попало начнет вдруг рассказывать, что закрытие коридоров это жлобство только потому, что у него нет возможности отгородиться. Или же закрытие комплекса это хорошо, потому что есть такая возможность и это хорошо для меня, а закрытие коридора - это плохо, потому, что у меня такой возможности нет. В этом случае это будет как "Не з'їм, так хоч понадкушую".
Если уж на то пошло, то закрытие этажа надо согласовывать по аналогии не только с жителями этажа, но и с жителями всего дома - точно также им там делать нечего, но жаба их тоже может придавить, если у них по каким-то причинам не получается. А вдруг они почувствуют себя ущемленными от того, что не могут полноценно пройтись по всему дому.

Цитата "Инвестор-77":

Я считаю что надо быть последовательным и придерживаться выбранной позиции везде, а не только там где это выгодно. Т.е. если закрытие части коридора плохо, то плохо и закрытия коридора вообще, а также нельзя тогда закрывать территорию комплекса поскольку это земля города а не частная собственность, а также плохо парковаться не в отведенных для этого местах, а также делать другие работы в общественных местах - утепление стен на лестничных клетках, если это не предусмотрено проектом, плюс не городить никаких решеток или других не предусмотренных заграждений на общих балконах.
Но точно также и есть обратное. Если человек считает допустимым закрытия территории комплекса и коридора (или ее части - это не важно, это по сути все одно и то же), то он не должен потом рассказывать другим что, например, парковаться во дворе это плохо только потому, что у него нет машины. Или ровно наоборот, человек, который будет парковаться где попало начнет вдруг рассказывать, что закрытие коридоров это жлобство только потому, что у него нет возможности отгородиться. Или же закрытие комплекса это хорошо, потому что есть такая возможность и это хорошо для меня, а закрытие коридора - это плохо, потому, что у меня такой возможности нет. В этом случае это будет как "Не з'їм, так хоч понадкушую".
Если уж на то пошло, то закрытие этажа надо согласовывать по аналогии не только с жителями этажа, но и с жителями всего дома - точно также им там делать нечего, но жаба их тоже может придавить, если у них по каким-то причинам не получается. А вдруг они почувствуют себя ущемленными от того, что не могут полноценно пройтись по всему дому.

це приклад чудової маніпуляції:
"нельзя тогда закрывать территорию комплекса поскольку это земля города" - якщо це законно, то чому не можна
Для таких питань існує закон:
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05

Цитата "alexpy":

це приклад чудової маніпуляції:
"нельзя тогда закрывать территорию комплекса поскольку это земля города" - якщо це законно, то чому не можна
Для таких питань існує закон:
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05

Помимо этого закона есть еще высший закон Украины - конституция, которая гарантирует гражданам в том числе и свободное передвижение по стране. Придомовая территория не является все же частной собственностью. А для тех, кто хочет иметь себе закрытую территорию в продаже имеются земельные участки - покупай и огораживай его себе. Но и если с закрытой территорией еще как-то спорно, то с закрытием этажа вопросов нет. Этаж не является собственностью исключительно жильцов этажа, так что его закрытие будет явным попирательством прав остальных жильцов дома - если так уж слепо следовать букве закона. Исключением может быть случай, если подобное решение принимается на общедомовом собрании. Ну и про парковку в неустановленных для этого местах я уже писал. Либо в паркинге, либо на гостевых местах парковки. Не успел занять гостевое место - виси на прикупе, но парковаться рядом с детской площадкой не смей. Так пойдет?

Цитата "Инвестор-77":

Помимо этого закона есть еще высший закон Украины - конституция, которая гарантирует гражданам в том числе и свободное передвижение по стране. Придомовая территория не является все же частной собственностью. А для тех, кто хочет иметь себе закрытую территорию в продаже имеются земельные участки - покупай и огораживай его себе. Но и если с закрытой территорией еще как-то спорно, то с закрытием этажа вопросов нет. Этаж не является собственностью исключительно жильцов этажа, так что его закрытие будет явным попирательством прав остальных жильцов дома - если так уж слепо следовать букве закона. Исключением может быть случай, если подобное решение принимается на общедомовом собрании. Ну и про парковку в неустановленных для этого местах я уже писал. Либо в паркинге, либо на гостевых местах парковки. Не успел занять гостевое место - виси на прикупе, но парковаться рядом с детской площадкой не смей. Так пойдет?

пайдет, тільки на жаль рівень культури наших людей досить низький. Як приклад нещодавно в дворі де я зараз мешкаю один громадянин пів-години пхав своє авто в маленький проміжок впритул до входу в будинок, таким чином що зайти в будинок можна було тільки "бочком". На аргумент що це місце для аварійних служб 101, 102, 103, "тіло" сказало що воно тут живе і хоче бачити з вікна свою машину. Переконати правда вдалося коли до мене приєднався ще один сусід.

Цитата "alexpy":

І що є випадки появи плісняви на стінах?

Если у вас стена граничит с лестницей можете проверить..а я ее утеплил так как еще осенью до начала морозов на ней уже начал собираться конденсат...по этому поводу даже весь стояк квартир писал коллективное письмо застройщику но толку от него было 0 )

Добрый день. К теме о возведении перегородок на этажах. Нужно отбросить демагогию и немножко пренебречь правилами пожарной безопасности. Тогда все вопросы, в принципе, будут решаемы. Как известно, все места общего пользования находятся в общей собственности владельцев квартир. И грех этим не воспользоваться. Если жители отдельно взятого этажа единодушны в своем стремлении получить дополнительные метры, то это идеальный вариант. Другое дело, что квартиры западной стороны изначально находятся в проигрышном положении относительно остальных. Но и их интересы можно учесть. Лично у меня есть конкретное предложение к соседям, если ко мне обратятся за согласием строить перегородки (я с западной стороны). Сразу скажу, что кровной заинтересованности строить все эти конструкции у меня нет. Я люблю простор. Но с пониманием отношусь к желанию людей приобрести место для колясок и велосипедов.В любом случае, "лишние" метры не помешают. Что касается предложения выносить это на общее собрание дома, не думаю что это хорошая идея. Должен решать этаж. Ведь если человек с восемнадцатого этажа
Окажется против строительства перегородок на третьем, то это будет абсурд.

Цитата "Jensen":

Добрый день. К теме о возведении перегородок на этажах. Нужно отбросить демагогию и немножко пренебречь правилами пожарной безопасности. Тогда все вопросы, в принципе, будут решаемы. Как известно, все места общего пользования находятся в общей собственности владельцев квартир. И грех этим не воспользоваться. Если жители отдельно взятого этажа единодушны в своем стремлении получить дополнительные метры, то это идеальный вариант. Другое дело, что квартиры западной стороны изначально находятся в проигрышном положении относительно остальных. Но и их интересы можно учесть. Лично у меня есть конкретное предложение к соседям, если ко мне обратятся за согласием строить перегородки (я с западной стороны). Сразу скажу, что кровной заинтересованности строить все эти конструкции у меня нет. Я люблю простор. Но с пониманием отношусь к желанию людей приобрести место для колясок и велосипедов.В любом случае, "лишние" метры не помешают. Что касается предложения выносить это на общее собрание дома, не думаю что это хорошая идея. Должен решать этаж. Ведь если человек с восемнадцатого этажа
Окажется против строительства перегородок на третьем, то это будет абсурд.

таким макаром можна далеко зайти, наприклад вносити зміни в силові елементи будівлі, рубати вікна там де їх не повинно бути і таке інше. Правила та закони створені для нащої ж безпеки. Ще раз повторю: людина обирає квартиру з тим чи іншім плануванням людина керується своїми потребами. Треба більше площі - шукай інший варіант.

Далеко не зайдете. Если Вы против, то сосед ничего не построит. Речь идет о единодушии. Нарушений закона здесь никаких нет. А здравый смысл пока еще никто не отменял.

Перепланировка 58 кв. м https://planner5d.com/ru/editor/?key=5990c186e2b485f752cbaba631ebb1b1

Цитата "Vpoiske920186":

Перепланировка 58 кв. м https://planner5d.com/ru/editor/?key=5990c186e2b485f752cbaba631ebb1b1

Подібне перепланування я свого часу теж розглядав. Наведу декілька проблем:
1. Замала зона холу як на мене.
2. Замала площа туалету (на мій погляд по глибині не відповідає мінімуму по ергономіці)
3. Шлях до ванної кімнати проходить через хол.

З іншого боку велика кухня-студіо це плюс ...
До речі в своему проекті для 67 кв.м. я розмістив гардеробну аналогічним чином бо шафа у вузькому коридорі робить його ще вужчим