ЖК Paradise Avenue | Парадайз Авеню | ZIM Group | Крюковщина

В Паркленде друзья живут уже много лет их все устраивает. В первых домах. Они как раз и сказали что застройщик хороший. По-этому там не все так грустно. В смарт домах наверное да, проблемы есть, в остальном люди довольны. Просто те кого устраивает обычно на форумах не сидят, пишут только недовольные и это логично. Про Парадайз аналогично.

Да и вопрос к недовольным. Если бы была возможность сейчас изменить выбор в пользу другого ЖК с этим же бюджетом, какой вы бы выбрали? Думал еще в 7й дом вложиться после решения текущих проблем но может вложусь сейчас в другой ЖК если есть хорошая альтернатива с таким же бюджетом. Спасибо.

Сервис Менеджер, повторно обращаюсь к вам с вопросом: У КОГО НА БАЛАНСЕ НАХОДИТСЯ КОТЕЛЬНАЯ УСТАНОВЛЕННАЯ НА КРЫШЕ ПЕРВОГО ДОМА? И ещё один маленький вопрос: почему вас нужно "уговаривать"ответить на простые вопросы? Вы что-то скрываете?

Цитата "Sergio84 » 19.11.2020 11:13":

Да и вопрос к недовольным. Если бы была возможность сейчас изменить выбор в пользу другого ЖК с этим же бюджетом, какой вы бы выбрали? Думал еще в 7й дом вложиться после решения текущих проблем но может вложусь сейчас в другой ЖК если есть хорошая альтернатива с таким же бюджетом. Спасибо.

Я бы не менял ЖК, как писал ранее есть траблы с УК, но сам ЖК хорош.
О и таки решился вопрос с горячей водой.
Если бы все это решалось не вынося ссоры из избы, было бы вообще идеально.

Цитата "Swata » 19.11.2020 11:59":

Сервис Менеджер, повторно обращаюсь к вам с вопросом: У КОГО НА БАЛАНСЕ НАХОДИТСЯ КОТЕЛЬНАЯ УСТАНОВЛЕННАЯ НА КРЫШЕ ПЕРВОГО ДОМА? И ещё один маленький вопрос: почему вас нужно "уговаривать"ответить на простые вопросы? Вы что-то скрываете?

Добрый день. Котельная, как и все дома, находится на балансе УК.

А застройщик на встрече сказал, что никому котельную не отдавал и она у него на балансе. Так кто из вас врет?
Кто то писал за горячую воду за одну минуту? Что вы думаете, утром УК написала, что подает горячую воду. Уже скоро вторые сутки пойдут, а воду никто подавать не собирается. Все в стиле ЗИМа. Лапшу на уши и бежать.

А 6-му дому уже всем разослали смс про то, что застройщик не будет прокладывать централизованную горячую воду? И в случае проблем с электросетями в области (а это часто бывает после сильных грозовых фронтов и метель зимой) они будут сидеть в темноте и без горячей воды. Особенно это классно зимой.

Что дальше, ЗИМ? в 7 доме не будет центрального отопления? Люди будут конвекторами топить?

А с какой целью на сайте Проджекта вы пишете, что подаёте горячую воду в связи с погашением долгов жильцов? Как так резко за одну ночь все должники заплатили? Почему не написать правду, что из за массовых жалоб жильцов и их готовности идти судиться с УК?

Очень некрасиво с вашей стороны. Это даже не манипуляция... Даже не знаю как помягче сказать что это... Ваша репутация катится ко дну...

Цитата "Парадайз Авеню - Сервис Менеджер » 18.11.2020 20:41":

Горячую воду мы можем запустить хоть сейчас, для этого необходима одна минута. Но пока что инициативная группа не дала подтверждение этому действию, и вот почему. Стоимость нагрева воды и работы насосов по циркуляции в системе будут распределены между количеством квартир, которые будут пользоваться (сейчас по некоторым домам это 10% квартир).
Насосы и система рециркуляции гоняет горячую воду по трубам non-stop и не важно, пользуетесь вы горячей водой или нет, насосы работают. И чем меньше людей пользуется горячей водой, тем дороже ее стоимость и наоборот.
Чтобы использование системы было комфортным по цене, рекомендовано хотя бы 80%-е заселение квартир.
По домофонизации мы готовы к подключению. На последней встрече между представителями инициативной группы, представителями застройщика и обслуживающей организации были представлены несколько вариантов домофонизации. Для старта работ ожидаем решения и выбора пакета домофонизации от представителей инициативной группы.

Территория будет закрытой. На встрече с инициативной группой, которая проходила в прошлый четверг, обсуждался этот вопрос. Мы готовы устанавливать пункты для охраны. Но после начала работы службы охраны действительно стоимость их услуг будет добавлена к тарифу коммунальных услуг. Ожидаем ответа от инициативной группы касательно старта процесса ограждения.
Что касается тарифа, в течение месяца мы ожидаем ответ от инициативной группы жителей (к которой, к слову, вы также можете присоединится) относительно выбранного тарифа. Предложено и аргументировано 4 варианта: от 11 до 17 грн/кв.м.
Вы можете дать запрос обслуживающей организации для получения детализации затрат по актуальному тарифу, чтобы понимать, на что идут оплаченные средства. Представитель обслуживающей организации находится в отделе продаж Paradise Avenue.

В наших новостях анонсировалось, что техническая часть работ по озеру должна быть завершена до конца года. Она уже выполнена, сейчас озеро наполняется водой.
Озеленение будет выполнено в следующем году.
Изначально планировалось его выполнить в этом году, но из-за карантина и задержек, связанных с ним, сроки были перенесены на следующий год.

А вот так убирают территорию комплекса. Все дорожки и детские площадки превратились в каток. Но возле отдела продаж дворник старался с самого утра и весь день 🙂 за деньги жителей 🙂 сколь сколько вы хотите? 17 грн/кв.м.?)))))

Вопрос опять по котельной: кто из вас врет-вы или застройщик. И самое ужасное, что такой подход практически во всем. Застройщик говорит одно, УК другое, отдел продаж третье, а стоки как были в яму и вода из скважины так и остались. Вы начинаете терять самое дорогое - ДОВЕРИЕ и РЕПУТАЦИЮ! Очень жаль.

Цитата "NikRND » 19.11.2020 23:39":

А застройщик на встрече сказал, что никому котельную не отдавал и она у него на балансе. Так кто из вас врет?
Кто то писал за горячую воду за одну минуту? Что вы думаете, утром УК написала, что подает горячую воду. Уже скоро вторые сутки пойдут, а воду никто подавать не собирается. Все в стиле ЗИМа. Лапшу на уши и бежать.

А 6-му дому уже всем разослали смс про то, что застройщик не будет прокладывать централизованную горячую воду? И в случае проблем с электросетями в области (а это часто бывает после сильных грозовых фронтов и метель зимой) они будут сидеть в темноте и без горячей воды. Особенно это классно зимой.

Что дальше, ЗИМ? в 7 доме не будет центрального отопления? Люди будут конвекторами топить?

Добрый день, хотим немного подкорректировать отдел продаж. Котельная находится на балансе у застройщика.

Цитата "_Alesya_ » 20.11.2020 00:26":

А вот так убирают территорию комплекса. Все дорожки и детские площадки превратились в каток. Но возле отдела продаж дворник старался с самого утра и весь день 🙂 за деньги жителей 🙂 сколь сколько вы хотите? 17 грн/кв.м.?)))))

Добрый день.
Обслуживающей организацией было предложено 4 варианта тарифа от 11,76 грн. до 17,21 грн., какой именно тариф будет действовать зависит, только от жителей ЖК Paradise Avenue.
Дворники убирают по всей территории жилого комплекса, без исключений, в случае если Вы заметили участок со льдом, листьями и т.д., всегда можете оставить заявку у диспетчера (круглосуточно).

Тогда возникает следующий вопрос: почему котельная не передана на баланс УК? Спасибо.

Цитата "Swata":

Тогда возникает следующий вопрос: почему котельная не передана на баланс УК? Спасибо.

ТОВ « Проджект Консалтинг 2» здійснює обслуговування будинку та внутрішньобудинкових мереж, не обслуговує котельню та не надає послуги з теплопостачання, данний питанням займається ліцензована компанія ТОВ «Теплопостач Сервіс».

Очень удивила позиция застройщика. Не захотели, воды горячей в 6 доме не будет.
И плевать хотели на инвесторов и их мнение!
После такого хода, инвесторам 6 и 7 дома стоит задуматься. Через пару месяцев застройщик не захочет заморачиваться с отоплением. Поставят перед фактом, что нужно купить себе обогреватель.
Для себя сделал вывод, что обещания и обязательства компании ZIM Group ничего не стоят!

Цитата "Проджект Консалтинг » 20.11.2020 15:17":

ТОВ « Проджект Консалтинг 2» здійснює обслуговування будинку та внутрішньобудинкових мереж, не обслуговує котельню та не надає послуги з теплопостачання, данний питанням займається ліцензована компанія ТОВ «Теплопостач Сервіс».

И все же кому принадлежит котельная?

Согласно ч. 2 ст. 382 Цивільного Кодексу України принадлежит она жильцам, а не ТОВ «Теплопостач Сервіс»:

Стаття 382. Квартира як об'єкт права власності

1. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Цитата "Проджект Консалтинг » 20.11.2020 15:17":

ТОВ « Проджект Консалтинг 2» здійснює обслуговування будинку та внутрішньобудинкових мереж, не обслуговує котельню та не надає послуги з теплопостачання, данний питанням займається ліцензована компанія ТОВ «Теплопостач Сервіс».

Вопрос был адресован представителю застройщика!!! Не пытайтесь забалтывать тему!!! Снова обращаюсь к представителю застройщика: ПОЧЕМУ КОТЕЛЬНАЯ НЕ ПЕРЕДАНА НА БАЛАНС УК?

Цитата "ZIM Capitаl":

Могли бы объяснить почему в 6 доме не будет централизованной горячей воды? или опровергните эти слухи, пожалуйста.

Цитата "ZIM Capitаl » 17.11.2020 11:22":

[attachment=5]DSC_6585.jpg[/attachment][ attachment=4]DSC_6587.jpg[/attachment][a ttachment=3]DSC_6589.jpg[/attachment]
[attachment=2]DSC_6597.jpg[/attachment][ attachment=1]DSC_6601.jpg[/attachment][a ttachment=0]DSC_6605.jpg[/attachment]

А могли бы выложить фото за прошлую неделю по 6-7 дому? Спасибо.

И подскажите по канализации решили вопрос? Обещали до конца недели.

Цитата "Z.ober » 20.11.2020 17:38":

И все же кому принадлежит котельная?

Согласно ч. 2 ст. 382 Цивільного Кодексу України принадлежит она жильцам, а не ТОВ «Теплопостач Сервіс»:

Стаття 382. Квартира як об'єкт права власності

1. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Добрый день. Статья декларативная, действительно, должны быть собственниками ВСЕ собственники квартир.
Когда создадите ОСББ, готовы вам котельную передать.