ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 21 168 Грн/м² |
19/12% | ||
7/4% | ||
39/25% | ||
52/33% | ||
40/25% |
Цитата "kyiv_7":Пытался для себя понять, а в чем именно у нашего ЖК заключается категория "комфорт"?
А в чем комфорт вообще по вашему должен заключаться? Комфорт - это чуть лучше эконома. Просто в последнее время, зачастую, экономом стали называть совсем уж трущобы.
Цитата "-ABC-":"Метро у дома - это комфорт." Метро - это несомненно плюс, только есть опасение чтобы прямо под домом не выросло кучи неконтролируемых ларьков и мафов вместе с алкашами, бомжами и мусором как возле других станций метро.
Тоже верно. Надо не допускать "пятачкования", в смысле, образования "пятачков". При первых признаках обращаться к властям и требовать разогнать. А метро - это здорово!
І обов'язково буде частина людей, якій "п'ятачки" будуть до вподоби, адже можна буде з самого ранку нікуди не їхати транспортом, а прямо під будинком придбати пиріжок, морквинку чи яблучко
Цитата "4Given":У
Касательно миловидности забора:
1. Бетонный уже стоит и тратиться на его демонтаж, закупку и установку нового не нужно.
2. Он надежен, долговечен, практичен
;-)
Я,видимо,по собственной невнимательности упустила "нить" по забору: кому-то ответили,что будут сносить тот,что стоит(если да,то кому)? Откуда ветер дует?
Т.е. пока стройка идет речь может идти не о заграждении всего комплекса - часть из него просто будет еще не построена, а часть будет заграждена той же стройкой.
Речь может идти только о заграждении уже существующих, построенных и заселенных домов. И из этого надо исходить. Захочет ли застройщик или кто-либо еще ставить тот же забор на таких условиях - вопрос дискусионный. Если нет - тогда может стоить обойтись на первое время какими-нить вахтерами. Можно обратить внимание на опыт того же Оберига - они сразу охранную фирму наняли (или типа того)
Цитата "erkuso":Бетонный забор,даже раскрашенный,это жесть.испортится внешний вид комплекса.и как вы себе представляете,будет кп и охранник будет пропускать жильцов?а гости,курьеры,врачи итд?кроме того, УБ на это не пойдет . Это их собственность и они нам не обещали ее.вот с парковкой посторонних можно что-то придумать.А ограда,если и делать,должнабыть прозрачной металлической не очень высокой и только за наш счет. Поверьтеу меня большой опыт в этом вопросе
Раскрашенный бетонный забор будет несколько дней, потом заклеят разными рекламами и будет сплошная доска объявлений.
Цитата "erkuso":Бетонный забор,даже раскрашенный,это жесть.испортится внешний вид комплекса.и как вы себе представляете,будет кп и охранник будет пропускать жильцов?а гости,курьеры,врачи итд?кроме того, УБ на это не пойдет . Это их собственность и они нам не обещали ее.вот с парковкой посторонних можно что-то придумать.А ограда,если и делать,должнабыть прозрачной металлической не очень высокой и только за наш счет. Поверьтеу меня большой опыт в этом вопросе
Для этого есть электронная система работающая на чипах как домофоны. Я не понимаю о чем вообще спор в Киеве закрытых комплексов масса, я приводила пример Комфорт Тауна и люди прекрасно живут и успешно используют эту систему и посторонние не заходят, и на территории комплекса чисто и уютно. Если гости захотят прийти то жильцы звонят охраннику и говорят кого пропустить, пожарные скорые милицию пропускают без вопросов, курьеров разносчиков пиццы и т.д. только с разрешения жильцов. Чем плохо чистая территория? чем плохо чистые подъезды, не обклеенные как на мусорной свалке объявлениями двери подъездов? И я привела пример всего навсего уже существующего комплекса в котором не сидит консьержка в каждом доме а сидит охрана на воротах в комплекс + в каждом подъезде домофон с чиповой системой... все этого достаточно с головой... а да забыла еще камеры по всему комплексу!
А по поводу закрытой территории это конечно +, но нужно учитывать что жилье эконом класса, и не все инвесторы потянут обслуживание (коммуналку) закрытой территории (а это охрана, видеонаблюдние (обслуживание в том числе), пропускные пункты и т.д.) Не все согласятся платить за это 250-300 грн в мес. + Застройщику не выгодно, им нужно паркоместа продать, а при закрытой территории часть потенциальных клиентов от него откажется. (зачем платить абонплату за паркинг 500-600 грн в мес, + еще за территорию 250-300?)
+ добавил стены в крайнюю жилую комнату.
1. Подскажите считает застройщик площадь? Учитывает ли дверные проемы?
2. Эркерные окна окна примерно так будут выглядеть?
У меня всё посчитано и уже давно - ещё на стадии разработки проектной документации. Там общая и жилая площадь посчитана с учётом очень больших площадей дверных проёмов.Цитата "Log1c":2 дом, 2 секция, планировка 2.3.
+ добавил стены в крайнюю жилую комнату.
1. Подскажите считает застройщик площадь? Учитывает ли дверные проемы?
2. Эркерные окна окна примерно так будут выглядеть?
[attachment=1]7.jpg[/attachment]
[attachment=0]5.jpg[/attachment]
Цитата "VJ078":обновили фото ЖК на лун'е
https://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-%D1%87%D0%B0%D1%80%D1%96%D0%B2%D0%BD%D0%B5-%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%BE-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2/%D1%85%D0%BE%D0%B4-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0
Ура!!! В третей секции окошко вернули... Второй третий замуровано... А дальше снова есть)))
!Я к вам влез!.
Что бы был забор, нужно, что бы земли принадлежали вашему кооперативному сообществу Кто из вас кооперативное сообщество - вы или ваша управляющая компания - сами выдумывайте. Дом обычно сразу после ввода его в эксплуатацию и подписанием договоров обслуживания с обслуживающей дом компанией - уходит ей на баланс. Т.е Вы и ваши придомовые площади уходят на писаный баланс ЖКО вместе. Только капитального ремонта от неё ждать не следует, как и капитальных решений по поводу благоустройства внешней территории - теперь это только решения собственников собственности скорее не имеющих земли жильцов. //domik.ua/novosti/kak-rasschityvaetsya- tarif-na-soderzhanie-doma-i-pridomovoj-t erritorii-v-kieve-v-2017-godu-n254298.ht ml
Реальный вопрос. А кто знает сколько земли прописано в отводе Минобороны каждому дому? Вопрос риторический. И что мы там будем ставить? Чей это будет баланс. Кроме того, теперь разнести на щепки любую конструкцию в или у дома будет намного легче, чем её благоустроить(... Собственно всё....
Цитата "erkuso":вот с парковкой посторонних можно что-то придумать
Например? в доме около 800 квартир, как будет выбирать посторонних и своих?
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237