ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 21 168 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 157.
19/12% | ||
7/4% | ||
39/25% | ||
52/33% | ||
40/25% |
escritor
e
Постоянный пользователь
241
10 ноября 2016
12 авг 2017 20:42
Цитата "kluch":Принимайте в свои ряды. Проинвестировал 1к в пятой секции, 5 этаж, окна во двор. Сразу скажу, что квартира сугубо для аренды, но кто его знает... Место мне нравится. Когда первый раз вышел из метро не поверил что в Киеве. Конечно муравейник будет ещё тот, но все-таки это не высотки. Плюсы и минусы все уже давно расписаны. Для меня основные плюсы: метро, лес, кирпич, цена, наличие всех техусловий. Минусы: депо, 12 квартир на этаже, удаленность от центра, зашквар с землёй. Основной выбор был между студией в Кгсовском Каховская 60 и этим. Форум прочитал весь. Большое всем спасибо. Опыт подобных форумов немалый. На Реалте у меня больше 1700 сообщений. В своё время мы с активом достигли более 3,5 миллиона просмотров по ветке Парковые озёра. Там было более 11000 постов. Правда тогда (2010-2012) google ещё не рулил миром. Обещаю по мере сил быть активным и здесь. Ближайший пост - анализ тех условий.
Добро пожаловать ) ждём интересных постов от Вас если не секрет 1или 2-ой дом 🏡 ?! Оплатили полностью или в кредит ?!
kluch
Старожил
712
25 июня 2014
13 авг 2017 05:26
Дом второй. Платить буду завтра, пока только часть. Оплатить полностью при таком курсе не позволяет "жаба". Хотя слухи о повышении с 1 сентября ползут упорно.
kluch
Старожил
712
25 июня 2014
13 авг 2017 05:34
А теперь о конкретике. Детально ознакомился с техусловиями на воду, канализацию, електроэнергию, газ, тепло. Все техусловия свежие от мая 2016 по январь 2017. Получены на все очереди строительства. Правда в некоторых упоминаются 4 очереди а в некоторых 5. Больших проблем по выполнению "хотелок" монополитов не увидел. Конкретно по каждой теме немного позже.
kluch
Старожил
712
25 июня 2014
13 авг 2017 05:52
Продолжим о наших техусловиях. Проще и соответственно дешевле для застройщика будет решение вопроса отвода сточных вод. Подключение предполагается трубой 400 мм от депо. Правда водоканал требует провести восстановление (санацию) участка магистрального коллектора по Российской (кусок приблизительно 250м от Пасхалина до Ялтинской) но это на такой комплекс мелочи. Но это для тонкого комплекса "по божески". Техусловия свежие - от января этого года.
kluch
Старожил
712
25 июня 2014
13 авг 2017 07:35
По воде тоже больших проблем не наблюдается. Техусловия получены в октябре 2016. Предполагается подключение от магистрального водовода 300 мм по Бориспольской. Для этого вдоль Старобориспольской до Хвылевого нужно бросить ветку диаметром 400мм. Это где-то 1,5 км. Эта ветка будет магистральной для подключения всех 5!!! очередей. Также предполагается устройство двух гидрантов в комплексе. Как по мне для такой территории маловато. Но нарушений ДБН нет.
Из "экзотики" можно отметить требование Водоканала оборудовать счётчики насадкой для дистанционного снятия показаний и оборудовать диспетчерский пункт сбора показаний с интеграцией в систему Киевводоканала. Для любителей магнитов "печалька", для арендодателей благо. Такие системы я пока видел только на промышленных системах учета воды. Если у кого стоит такое дома отпишитесь. Попадёт ли это в проект посмотрим, могут ведь и "порішати питання"
Из "экзотики" можно отметить требование Водоканала оборудовать счётчики насадкой для дистанционного снятия показаний и оборудовать диспетчерский пункт сбора показаний с интеграцией в систему Киевводоканала. Для любителей магнитов "печалька", для арендодателей благо. Такие системы я пока видел только на промышленных системах учета воды. Если у кого стоит такое дома отпишитесь. Попадёт ли это в проект посмотрим, могут ведь и "порішати питання"
celestia
Постоянный пользователь
106
26 мая 2017
13 авг 2017 08:58
Цитата "kluch":Дом второй. Платить буду завтра, пока только часть. Оплатить полностью при таком курсе не позволяет "жаба". Хотя слухи о повышении с 1 сентября ползут упорно.
Вітаємо!
і дякую за корисну інформацію
kluch
Старожил
712
25 июня 2014
13 авг 2017 11:39
По електроснабжению тоже проблем не предвидится. Хотя мероприятий сдесь предусмотрено значительно больше и они сложнее. Питание ожидаемо предусмотрено от ПС "Радіотехнічна" 110/10. Подстанция хоть и старая но, насколько помню, прошла модернизацию в 2012 с заменой выключателей и автоматики. Подключаться они будут от своего же РП ЖК "Оберіг". Все предусмотренные мероприятия предусмотрены и для "Оберігов". А это существенная экономия. Предполагается замена всех кабельных линий и соответствующих ячеек. Это позволит получить надежную схему (насколько она вообще может быть надёжной в Киеве). Техусловия выданы в мае 2016. В техусловиях учтены требования для всего комплекса в целом. Требования по учету и внутренним сетям стандартные для Киевэнерго.
IVN.
I
Пользователь
59
22 февраля 2017
13 авг 2017 19:40
Такой вопрос- в а можно ли будет сделать панорамные окна, там где их по плану нету(там где вид на лес/депо)? И это очень странно, панорамы есть во двор, а на лес/депо нету..
kluch
Старожил
712
25 июня 2014
13 авг 2017 20:40
Цитата "IVN.":Такой вопрос- в а можно ли будет сделать панорамные окна, там где их по плану нету(там где вид на лес/депо)? И это очень странно, панорамы есть во двор, а на лес/депо нету..
Действительно на планах все панорамы во двор. Но более странно, что на фото с предыдущей страницы панорамы со стороны сосен, а сосен во дворах не осталось. Кто то может это обяснить? Или я чего то непонимаю.
kluch
Старожил
712
25 июня 2014
13 авг 2017 20:45
Цитата "IVN.":Такой вопрос- в а можно ли будет сделать панорамные окна, там где их по плану нету(там где вид на лес/депо)? И это очень странно, панорамы есть во двор, а на лес/депо нету..
Теоретически можно после сдачи, вы не нарушите несущие стены, но это будет уже не эркерное окно. Для эркерного нужно наращивать монолитную плиту.
VERA SH
VS
Постоянный пользователь
284
01 августа 2017
13 авг 2017 21:49
Цитата "IVN.":Такой вопрос- в а можно ли будет сделать панорамные окна, там где их по плану нету(там где вид на лес/депо)? И это очень странно, панорамы есть во двор, а на лес/депо нету..
Во дворе панорамные окна из-за норм освещенности - тамдома друг другу свет загораживают.
И, если внимательно посмотрите -они выступают за пределы стены где-то на пол метра. Со стороны леса планом такие окна не предусмотрены. Хотя, было бы классно.
dulkamara
d
Пользователь
27
04 октября 2016
14 авг 2017 04:57
Привет всем! Наконец-то нашли время для пикника возле будущего дома. Выкладываю фотки - не только дома (застройщик лучше фотает) от 13 авг (на стройке была тишина) но и природы вокруг.
MX1
M
Пользователь
87
26 сентября 2016
14 авг 2017 05:12
А кто знает что это за отверстия на уровне пола? Небольшие квадратные на верхнем этаже ?
escritor
e
Постоянный пользователь
241
10 ноября 2016
14 авг 2017 05:13
Вау ) толщина стен внушительная !!!!
escritor
e
Постоянный пользователь
241
10 ноября 2016
14 авг 2017 05:16
Цитата "MX1":А кто знает что это за отверстия на уровне пола? Небольшие квадратные на верхнем этаже ?
Тоже их заметил ... хз 🤔🤷🏻♂️
dulkamara
d
Пользователь
27
04 октября 2016
14 авг 2017 05:19
вид с шоссе
dulkamara
d
Пользователь
27
04 октября 2016
14 авг 2017 05:22
со стороны парка и в парке
celestia
Постоянный пользователь
106
26 мая 2017
14 авг 2017 05:32
Цитата "kluch":
Действительно на планах все панорамы во двор. Но более странно, что на фото с предыдущей страницы панорамы со стороны сосен, а сосен во дворах не осталось. Кто то может это обяснить? Или я чего то непонимаю.
На рахунок сосен - Ви про це фото?
Це вікна другої секції, які виходять на сторону третього будинку, вони теж панорамні. Правда, не віриться, що ці сосни там залишаться
escritor
e
Постоянный пользователь
241
10 ноября 2016
14 авг 2017 05:41
Цитата "celestia":
На рахунок сосен - Ви про це фото?
Це вікна другої секції, які виходять на сторону третього будинку, вони теж панорамні. Правда, не віриться, що ці сосни там залишаться
Может видели или есть фотки как расчищаются территорию под третий дом ?!?
celestia
Постоянный пользователь
106
26 мая 2017
14 авг 2017 05:57
Цитата "escritor":
Может видели или есть фотки как расчищаются территорию под третий дом ?!?
Ні, я теж шукала, нічого не знайшла Була інформація, що уже розчищаються. А сосни ще на місці, то все надіюся, що, може, їх залишать? Мої вікна якраз туди будуть виходити.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее