ЖК "Чарівне Місто" (Чаривне Мисто), ул. Бориспольская, 18-26 - "Укрбуд"

Дарницкий р-н

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
4
6%
Плохо
3
4%
Нормально
16
24%
Хорошо
27
40%
Отлично
17
25%
 
Всего голосов : 67
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    6
Leonid007 писал(а):
А что странного интересоваться строительством дома? Я и соседним жк интересуюсь. Наверное купить квартиру хочу)
Причем интересуюсь практически с начала стройки. Потому и не доволен темпами. И про землю в отделе продаж умалчивают.

Леонид,странно не то,что Вы интересуетесь,а то,что все еще интересуетесь при таких недовольствах. Сложно,наверное,стать инвестором,если уже и с самого начала строительства темпы не те. Но это все такое субъективное..,Вы ведь и позицию свою изменить можете,если посмотрите прогресс хотя бы за последний месяц)))

А вот расскажите,пожалуйста,какую информацию утаивают по земле? Может Вы наш комплекс с другим ЖК перепутали?
У нас известных проблем с землей вроде как нет. Решение суда о признании договора недействительным - было,а с землей-то что?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    6
sergsergey писал(а):А на счет окна кто нибудь звонил ?

Тишиной по реальному вопросу в третьей секции навеяно: или там инвесторов нет (ну продали пару квартир,а нам говорят,что все разобрали) ,или почти всей секции эти квартиры подарили,а даренному коню... Или все социально не активны и апатичны? Причем поди разберись что из этого хуже!
Вот не поверю,что люди,вложившие деньги, не заходят на форум - как минимум.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 24
Профиль
Репутация:    0
Татьяна22022017 писал(а):Тишиной по реальному вопросу в третьей секции навеяно: или там инвесторов нет (ну продали пару квартир,а нам говорят,что все разобрали) ,или почти всей секции эти квартиры подарили,а даренному коню... Или все социально не активны и апатичны? Причем поди разберись что из этого хуже!
Вот не поверю,что люди,вложившие деньги, не заходят на форум - как минимум.



Почему в форуме официально не принимает участие ОП? :???: (на форуме "Обериг" официально был представитель ОП который доносил позицию "УБ"; отвечал на актуальные вопросы инвесторов и т.д.).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 45
Профиль
Репутация:    0
Татьяна22022017 писал(а):Тишиной по реальному вопросу в третьей секции навеяно: или там инвесторов нет (ну продали пару квартир,а нам говорят,что все разобрали) ,или почти всей секции эти квартиры подарили,а даренному коню... Или все социально не активны и апатичны? Причем поди разберись что из этого хуже!
Вот не поверю,что люди,вложившие деньги, не заходят на форум - как минимум.

Далеко не все читают наш форум и принимают в нем участие (именно инвесторов).По информации из ОП, что продано больше половины квартир из первого дома плюс 5 и 6 секция второго дома, то это более 400 квартир. В форме участвуют(именно инвесторов!!) максимум 20чел.)) Вот и получается, что ОЧЕНЬ МНОГИЕ инвесторы и не заходят на форум)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 39
Профиль
Репутация:    -1
Татьяна22022017 писал(а):Леонид,странно не то,что Вы интересуетесь,а то,что все еще интересуетесь при таких недовольствах. Сложно,наверное,стать инвестором,если уже и с самого начала строительства темпы не те. Но это все такое субъективное..,Вы ведь и позицию свою изменить можете,если посмотрите прогресс хотя бы за последний месяц)))

А вот расскажите,пожалуйста,какую информацию утаивают по земле? Может Вы наш комплекс с другим ЖК перепутали?
У нас известных проблем с землей вроде как нет. Решение суда о признании договора недействительным - было,а с землей-то что?


У вас может проблем с землей нет, а у Жилого комплекса есть:

GeorgeM писал(а):
http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta
Кадастр.номер: 8000000000:63:389:0056
Тип власності: Державна власність
Цільове призначення: 15.01 Для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України
Площа: 12.2446 га
На такой земле теоретически запрещено строить жилье на продажу каждому желающему - может быть жилье для военнослужащих, социальное и доступное жилье. Каждая из этих категорий имеет строго определение, под которое самострой Укрбуда не подходит.
По Генплану Киева - там территории спецназначения, что тоже делает невозможным строительство жилья на продажу.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34743
Профиль
Репутация:    270
f6df16367d67ca02078293debce58734.jpg
abe6718de1fae16d87b6a66467e8326a.jpg
3709e52f15ec9dedf59ec47da8d9c94b.jpg
601aa2339b9b7c0743dc3fc6597ca2cc.jpg
42dfd46f1aab8d5c6c09e1c9e5392ac9.jpg
f58f14ab95610070aceb88be3ca97eec.jpg
efdd2d9fb75facb0a4781e2a8f17a4d6.jpg
b9e2f53961da7fbfcdf9ddadda95aac7.jpg
748412fae3e1cdd1b7d9b5caf14e7e31.jpg
0908b319ae638815c931ec23945315bb.jpg
447e5e326a6973eb181719d4b531dc04.jpg
0b7cc55197ff50152d75d8a28aeeca13.jpg
fd623085b530296fe5bbf0ecc91af64a.jpg
db141ed4b9ddd5d0a337275a58c1723b.jpg
e2c66df42333fe3c63003587cb3fd7be.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    6
Leonid007 писал(а):
У вас может проблем с землей нет, а у Жилого комплекса есть:

GeorgeM писал(а):
http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta
Кадастр.номер: 8000000000:63:389:0056
Тип власності: Державна власність
Цільове призначення: 15.01 Для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України
Площа: 12.2446 га
На такой земле теоретически запрещено строить жилье на продажу каждому желающему - может быть жилье для военнослужащих, социальное и доступное жилье. Каждая из этих категорий имеет строго определение, под которое самострой Укрбуда не подходит.
По Генплану Киева - там территории спецназначения, что тоже делает невозможным строительство жилья на продажу.

Сообщение на второй странице этого форума,которое Вы цитируете,и целевое назначение земли, по Вашему свидетельствует о проблемах ЖК,ну ок))) видимо,этот объект Вас перестал интересовать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    2
Принимайте в свои ряды. Проинвестировал 1к в пятой секции, 5 этаж, окна во двор. Сразу скажу, что квартира сугубо для аренды, но кто его знает... Место мне нравится. Когда первый раз вышел из метро не поверил что в Киеве. Конечно муравейник будет ещё тот, но все-таки это не высотки. Плюсы и минусы все уже давно расписаны. Для меня основные плюсы: метро, лес, кирпич, цена, наличие всех техусловий. Минусы: депо, 12 квартир на этаже, удаленность от центра, зашквар с землёй. Основной выбор был между студией в Кгсовском Каховская 60 и этим. Форум прочитал весь. Большое всем спасибо. Опыт подобных форумов немалый. На Реалте у меня больше 1700 сообщений. В своё время мы с активом достигли более 3,5 миллиона просмотров по ветке Парковые озёра. Там было более 11000 постов. Правда тогда (2010-2012) google ещё не рулил миром. Обещаю по мере сил быть активным и здесь. Ближайший пост - анализ тех условий.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 39
Профиль
Репутация:    -1
Татьяна22022017 писал(а):Сообщение на второй странице этого форума,которое Вы цитируете,и целевое назначение земли, по Вашему свидетельствует о проблемах ЖК,ну ок))) видимо,этот объект Вас перестал интересовать.


Я цитирую факты. Которые меня брльше всего волнуют как потенциального покупателя.
Если для вас строительство на земле целевое назначение которой не отвечает законным нормам - это нормально. То вы конечно большая оптимистка))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    6
Leonid007 писал(а):
Я цитирую факты. Которые меня брльше всего волнуют как потенциального покупателя.
Если для вас строительство на земле целевое назначение которой не отвечает законным нормам - это нормально. То вы конечно большая оптимистка))

На земле можно строить и можно покупать простым смертным,а не только военным - ст 4 О землях обороны и распоряжение КМУ 666 о согласовании земельных участков,на которых предполагается строительство для военнослужащих с привлечением НЕБЮДЖЕТНЫХ средств.
Поверить в то,что потенциальный покупатель настолько ленив,что не прочитал каких-то страниц50 форума (максимум),где выложили всю информацию о земле - сложно. Причем Вы не пытаетесь разобраться,Вы не задаете вопрос,Вы пишете эту хрень утвердительно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 39
Профиль
Репутация:    -1
Татьяна22022017 писал(а):На земле можно строить и можно покупать простым смертным,а не только военным - ст 4 О землях обороны и распоряжение КМУ 666 о согласовании земельных участков,на которых предполагается строительство для военнослужащих с привлечением НЕБЮДЖЕТНЫХ средств.
Поверить в то,что потенциальный покупатель настолько ленив,что не прочитал каких-то страниц50 форума (максимум),где выложили всю информацию о земле - сложно. Причем Вы не пытаетесь разобраться,Вы не задаете вопрос,Вы пишете эту хрень утвердительно.


Вы видимо представитель Укрбуда. Раз так рьяно оправдываете этот жк.
Но это даже не важно)
Пока что земля в судах, а вы мне можете рассказывать что угодно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 90
Профиль
Репутация:    0
kluch писал(а):Принимайте в свои ряды. Проинвестировал 1к в пятой секции, 5 этаж, окна во двор. Сразу скажу, что квартира сугубо для аренды, но кто его знает... Место мне нравится. Когда первый раз вышел из метро не поверил что в Киеве. Конечно муравейник будет ещё тот, но все-таки это не высотки. Плюсы и минусы все уже давно расписаны. Для меня основные плюсы: метро, лес, кирпич, цена, наличие всех техусловий. Минусы: депо, 12 квартир на этаже, удаленность от центра, зашквар с землёй. Основной выбор был между студией в Кгсовском Каховская 60 и этим. Форум прочитал весь. Большое всем спасибо. Опыт подобных форумов немалый. На Реалте у меня больше 1700 сообщений. В своё время мы с активом достигли более 3,5 миллиона просмотров по ветке Парковые озёра. Там было более 11000 постов. Правда тогда (2010-2012) google ещё не рулил миром. Обещаю по мере сил быть активным и здесь. Ближайший пост - анализ тех условий.


Добро пожаловать ) ждём интересных постов от Вас ;) если не секрет 1или 2-ой дом 🏡 ?! Оплатили полностью или в кредит ?!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    2
Дом второй. Платить буду завтра, пока только часть. Оплатить полностью при таком курсе не позволяет "жаба". Хотя слухи о повышении с 1 сентября ползут упорно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    2
А теперь о конкретике. Детально ознакомился с техусловиями на воду, канализацию, електроэнергию, газ, тепло. Все техусловия свежие от мая 2016 по январь 2017. Получены на все очереди строительства. Правда в некоторых упоминаются 4 очереди а в некоторых 5. Больших проблем по выполнению "хотелок" монополитов не увидел. Конкретно по каждой теме немного позже.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    2
Продолжим о наших техусловиях. Проще и соответственно дешевле для застройщика будет решение вопроса отвода сточных вод. Подключение предполагается трубой 400 мм от депо. Правда водоканал требует провести восстановление (санацию) участка магистрального коллектора по Российской (кусок приблизительно 250м от Пасхалина до Ялтинской) но это на такой комплекс мелочи. Но это для тонкого комплекса "по божески". Техусловия свежие - от января этого года.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    2
По воде тоже больших проблем не наблюдается. Техусловия получены в октябре 2016. Предполагается подключение от магистрального водовода 300 мм по Бориспольской. Для этого вдоль Старобориспольской до Хвылевого нужно бросить ветку диаметром 400мм. Это где-то 1,5 км. Эта ветка будет магистральной для подключения всех 5!!! очередей. Также предполагается устройство двух гидрантов в комплексе. Как по мне для такой территории маловато. Но нарушений ДБН нет.
Из "экзотики" можно отметить требование Водоканала оборудовать счётчики насадкой для дистанционного снятия показаний и оборудовать диспетчерский пункт сбора показаний с интеграцией в систему Киевводоканала. Для любителей магнитов "печалька", для арендодателей благо. Такие системы я пока видел только на промышленных системах учета воды. Если у кого стоит такое дома отпишитесь. Попадёт ли это в проект посмотрим, могут ведь и "порішати питання"
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    1
kluch писал(а):Дом второй. Платить буду завтра, пока только часть. Оплатить полностью при таком курсе не позволяет "жаба". Хотя слухи о повышении с 1 сентября ползут упорно.


Вітаємо! :hi:
і дякую за корисну інформацію :winky:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    2
По електроснабжению тоже проблем не предвидится. Хотя мероприятий сдесь предусмотрено значительно больше и они сложнее. Питание ожидаемо предусмотрено от ПС "Радіотехнічна" 110/10. Подстанция хоть и старая но, насколько помню, прошла модернизацию в 2012 с заменой выключателей и автоматики. Подключаться они будут от своего же РП ЖК "Оберіг". Все предусмотренные мероприятия предусмотрены и для "Оберігов". А это существенная экономия. Предполагается замена всех кабельных линий и соответствующих ячеек. Это позволит получить надежную схему (насколько она вообще может быть надёжной в Киеве). Техусловия выданы в мае 2016. В техусловиях учтены требования для всего комплекса в целом. Требования по учету и внутренним сетям стандартные для Киевэнерго.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
Такой вопрос- в а можно ли будет сделать панорамные окна, там где их по плану нету(там где вид на лес/депо)? И это очень странно, панорамы есть во двор, а на лес/депо нету..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    2
IVN. писал(а):Такой вопрос- в а можно ли будет сделать панорамные окна, там где их по плану нету(там где вид на лес/депо)? И это очень странно, панорамы есть во двор, а на лес/депо нету..


Действительно на планах все панорамы во двор. Но более странно, что на фото с предыдущей страницы панорамы со стороны сосен, а сосен во дворах не осталось. Кто то может это обяснить? Или я чего то непонимаю.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в "Укрбуд"



dsf

Обсуждение новостей